Эти готовые к заселению апартаменты расположены в районе Сан-Педро-Плая города Сан-Педро-де-Алькантара, в здании Edificio Corona, примерно в 800 метрах от набережной и пляжа. Недвижимость предлагает 123 м² жилой площади с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, гостиной-столовой, отдельной кухней с подсобной зоной и террасой западной ориентации с боковым видом на море. Построенные в 2006 году, апартаменты входят в устоявшийся жилой комплекс с общими садами и бассейном. Частное парковочное место и кладовая включены в запрашиваемую цену €620 000. Город находится в муниципалитете Марбелья на побережье Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в прибрежной, полностью застроенной части Сан-Педро-де-Алькантара, примерно в 800 метрах от набережной и около 1,6 км по прямой от пляжа Плая-де-Сан-Педро. Центр Сан-Педро находится в непосредственной близости, а Марбелья расположена в 10 км по прямой. Магазины, супермаркеты, банки и школы есть в ближайшем окружении.
Планировка рассчитана на три спальни и две ванные комнаты на 123 м², с собственной ванной при спальне, встроенными шкафами и отдельным подсобным помещением. Крытая терраса западной ориентации обеспечивает солнце во второй половине дня и вечером, а также боковой вид на море. Установлен кондиционер с обогревом и охлаждением. В здании есть лифт, в стоимость включены частное парковочное место и кладовая.
Это не новостройка. Апартаменты были сданы в 2006 году и описываются как готовые к заселению и в отличном состоянии, то есть их можно занять сразу после покупки. Жилой комплекс устоявшийся, со сформированными общими садами и общим бассейном с шезлонгами и зонтами.
У недвижимости нет собственного бассейна; плавание возможно только в общем бассейне. Собственного сада нет, только общие благоустроенные территории. Здание построено в 2006 году, поэтому это не недавняя застройка. Вид на море частичный и боковой с террасы, а не панорамный. Участок или открытое пространство за пределами террасы не предусмотрены.
Ref: VL138314
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты подходят для нескольких типичных ситуаций. Семье, которой нужны три полноценные спальни и две ванные комнаты, со школой в двух километрах и 41 начальной школой плюс 28 средними школами в округе,, это рабочая постоянная база. Покупатели, переезжающие на Коста-дель-Соль и желающие немедленного заселения, без задержек на строительство, без рисков покупки на стадии строительства, выигрывают от статуса готовности к заселению и постройки 2006 года в описанном отличном состоянии. Покупатели, ищущие второй дом в пешей доступности от пляжа, оценят расстояние 800 метров до набережной, общий бассейн для дней, когда море кажется слишком далёким, и террасу для вечернего использования в течение пятимесячного пляжного сезона. Семьи с одним автомобилем или без него могут справляться с повседневной жизнью пешком благодаря плотности магазинов, ресторанов и аптек в пределах двух километров, а также 50 остановкам общественного транспорта на 10 маршрутах в городе. Частное парковочное место покрывает случайные поездки в Марбелью, Пуэрто-Банус или в аэропорты. Что подходит меньше: покупателям, желающим собственный бассейн или сад, расположение в первой линии пляжа с беспрепятственным видом на море или совершенно новую постройку с современными энергостандартами. Боковой вид на море и общие объекты определяют компромисс здесь, центральное, устоявшееся расположение в обмен на совместные удобства на улице и частичный вид.
Апартаменты сданы в 2006 году и представлены в отличном состоянии: фотоматериалы показывают современную ванную комнату с ванной и раковиной, гостиную с диваном и телевизором, а также спальню со встроенными шкафами. Список характеристик подтверждает встроенные шкафы во всех спальных зонах и собственную ванную при главной спальне, особенности, снижающие необходимость в немедленных вложениях в меблировку. Климат-контроль состоит из кондиционера с функциями охлаждения и обогрева, что покрывает летние температуры Коста-дель-Соль со средними месячными максимумами около 26°C и мягкие зимы со средней температурой 12°C в самый холодный период. Кухня отдельная и включает отдельное подсобное помещение, планировка, которая удерживает бытовую технику и стирку вне основных жилых зон. Терраса крытая, то есть остаётся пригодной для использования в самое сильное полуденное солнце и при лёгком дожде, а её западная ориентация улавливает свет второй половины дня и вечера. Технически в здании есть лифт, а покупка включает частное парковочное место и кладовую в цене. Общие зоны, сады и бассейн с шезлонгами и зонтами, описываются как ухоженные, что указывает на активное управление сообществом. Как постройка 2006 года, недвижимость предшествует современным энергостандартам новостроек; покупателям, для которых важны тепловые характеристики, стоит проверить изоляцию и качество окон во время просмотра объекта. В целом уровень отделки соответствует ухоженному вторичному жилью, готовому к заселению, а не новой сданной новостройке.
Запрашиваемая цена фиксированная, €620 000, и включает частное парковочное место и кладовую, два актива, которые имеют отдельную ценность в прибрежной Марбелье. При жилой площади 123 м² это составляет примерно €5 040 за квадратный метр. Недвижимость готова к заселению, без этапа строительства или периода ожидания; сделка завершается по стандартной испанской процедуре покупки после подписания договоров. Как существующее жильё, построенное в 2006 году, цена отражает готовую, сразу пригодную к использованию резиденцию в устоявшемся комплексе с общими садами и бассейном, а не обязательство на стадии строительства с поэтапными платежами.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена в компактном прибрежном районе, удобном для пеших прогулок. Набережная находится примерно в 800 метрах, поэтому вечерние прогулки и утренние заплывы, в 10–15 минутах ходьбы. Уклон в сторону пляжа умеренный, 3,3%, так что обратный путь предполагает плавный, но заметный подъём, а не крутые ступени. Терраса западной ориентации расширяет жилое пространство на улицу: солнце второй половины дня появляется с полудня, что позволяет использовать её для приёма пищи на свежем воздухе с весны до осени, а боковой вид на море добавляет прибрежного колорита без полного расположения в первой линии. Внутри планировка разделяет функциональные зоны: отдельная кухня с собственной подсобной зоной скрывает стирку и хранение из виду, а собственная ванная при одной из спален снижает утреннюю нагрузку для семьи или гостей. Три спальни и 123 м² подходят для семьи, которой нужны настоящие вторая и третья спальни, а не универсальное пространство. Округа функционирует круглый год. В пределах двух километров есть 27 ресторанов, 13 кафе, 11 аптек и 11 банков, а также школа. Коммерческая среда означает, что покупки и повседневные дела решаются пешком. Спортивные объекты, такие как скалодром Rocodromo (0,7 км по прямой), центр Apolo (1,0 км) и Polideportivo San Pedro (1,1 км), предоставляют возможности для занятий в помещении и на улице поблизости. Само здание, сданное в 2006 году, оснащено лифтом, а общий бассейн даёт жителям возможность плавать ближе к дому, чем на пляже.
Район коммерческий и прибрежный, сочетающий жилую тишину с круглогодичным обслуживанием. В радиусе двух километров жители насчитывают 27 ресторанов, 13 кафе, 11 аптек и 11 банков, плотность, при которой большинство повседневных потребностей удовлетворяются без автомобиля. Школа находится в том же радиусе, а здравоохранение обеспечивают пять медицинских центров в округе. Непосредственное окружение описывается как городская застройка с близостью к магазинам, морю и общественному транспорту; 50 остановок на 10 маршрутах обслуживают Сан-Педро-де-Алькантара. Для отдыха набережная примерно в 800 метрах связывает пешеходов и велосипедистов вдоль побережья, пляж Плая-де-Сан-Педро находится в 1,6 км по прямой, а Playa Canina Ventura del Mar, в 1,9 км. Спортивные объекты расположены рядом: Rocodromo в 0,7 км, центр Apolo в 1,0 км и Polideportivo San Pedro в 1,1 км, все расстояния по прямой. Туристическая инфраструктура района, 52 отеля и почти 12 800 мест, означает, что город остаётся активным и обслуживаемым вне летних месяцев, с обратной стороной в виде более оживлённых периодов в высокий сезон.
На карте показано расположение апартаментов в районе Сан-Педро-Плая: набережная находится примерно в 800 метрах к югу, а центр города рядом. Марбелья расположена в 10 км к востоку, Пуэрто-Банус, в 3,4 км вдоль побережья, а перечисленные выше пляжи, поля для гольфа и спортивные объекты отмечены с их прямыми расстояниями. Указаны расстояния по прямой; дорожные маршруты могут быть длиннее.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара входит в муниципалитет Марбельи, расположена в 10 км по прямой к западу от центра Марбельи и примерно равноудалена, около 48 и 49 км по прямой, от аэропортов Малаги и Гибралтара. Это ставит городок в центрально-западную часть Коста-дель-Соль, между Марбельей и Эстепоной, а Пуэрто-Банус, всего в 3,4 км. На местном рынке жилья регистрируется 4 743 сделки в год, что указывает на активный и ликвидный рынок. Городок сочетает круглогодичную испанскую жилую базу со значительной туристической инфраструктурой, представляя собой живой прибрежный город, а не сезонный курортный анклав.
Главное преимущество местоположения, пляж: Playa de San Pedro находится в 1,6 км по прямой, а набережная, примерно в 800 метрах от здания пешком. Центр Марбельи, в 10 км по прямой, города Малага и Альхесирас, оба в 57 км. Местоположение обслуживают два аэропорта: Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 48 км по прямой, а Гибралтар, около 49 км, редкое для этого побережья преимущество двух аэропортов. Фактические расстояния и время в пути на автомобиле будут больше этих прямых показателей. Яхтенная марина Puerto Deportivo José Banús в Пуэрто-Банусе находится в 3,4 км по прямой, достаточно близко для вечернего визита. Любители гольфа могут добраться до Magna Marbella Golf в 2,3 км, Real Club de Golf Las Brisas в 2,8 км и El Higueral Golf в 3,2 км. Общественный транспорт включает 10 маршрутов с 50 остановками в городе, а апартаменты указаны как расположенные рядом с транспортом. Владельцы электромобилей найдут суперхарджер Marbella в 6,1 км и суперхарджер Estepona в 7,2 км, оба по прямой. С недвижимостью идёт в комплекте частное парковочное место.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара расположена на высоте 53 метра над уровнем моря с умеренным уклоном 3,3% в сторону моря, плавный спуск делает прогулку до пляжа посильной для большинства жителей пешком. Климат, классический для Коста-дель-Соль: средние месячные температуры колеблются от 12°C в самый прохладный месяц до 26°C в самый тёплый, при среднегодовой температуре 19°C. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится пять месяцев, примерно с конца мая по октябрь. Такая продолжительность позволяет регулярно плавать в море и пользоваться террасой две трети года. Западная ориентация террасы соответствует климату: послеобеденное время и вечера здесь самые тёплые и сухие часы дня, а крытая конструкция сохраняет пространство пригодным даже на пике солнечной активности. Среди природных мест поблизости, смотровая площадка Mirador del Muelle de Honor в 3,3 км и Mirador de la Charca de los Tubos в 4,9 км, обе по прямой. В районе отмечается 32 местных государственных праздника в год, что отражает насыщенный муниципальный календарь фестивалей и мероприятий.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de San Pedro, находится в 1,6 км по прямой, а набережная, всего в 800 метрах от здания. Более широкую береговую линию Марбельи обслуживают два пляжа с Голубым флагом: Guadalmina и Venus-Bajadilla, скромный показатель по меркам Коста-дель-Соль, но признак качества воды и уровня сервиса в этих местах. Playa Canina Ventura del Mar (1,9 км) добавляет пляж, дружелюбный к собакам, а Playa Atalaya расширяет выбор на расстоянии 3,5 км. Гольф, определяющая форма отдыха на этом участке побережья: Magna Marbella Golf (2,3 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) и El Higueral Golf (3,2 км) находятся в нескольких минутах езды. Для организованного спорта скалодром Rocodromo (0,7 км), центр Apolo (1,0 км) и Polideportivo San Pedro (1,1 км) покрывают занятия в помещении и муниципальный спорт. Puerto Deportivo José Banús в 3,4 км предлагает отдых на марине, рестораны и доступ к лодкам. Общий бассейн в самом жилом комплексе даёт возможность плавать, не выходя из дома.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 80 mm |
| Февраль | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Апрель | 16.5°C | 70 mm |
| Май | 19.7°C | 27 mm |
| Июнь | 23.6°C | 6 mm |
| Июль | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.0°C | 89 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 80 mm |
Умеренный
За €620 000 эти апартаменты на вторичном рынке значительно превышают стартовые цены новостроек в других местах побережья. Aquamar в Торре-дель-Мар начинается от €269 950, Lantana Residencial в Михасе, от €205 000, а Etherna Homes 2 в Эстепоне, от €321 000. Эти проекты, новое строительство, поэтому сравнение не прямое: данная недвижимость предлагает немедленную доступность, устоявшийся комплекс со зрелыми садами и центральное расположение в Сан-Педро, тогда как более новые проекты предлагают современные стандарты строительства ценой ожидания на стадии строительства и, как правило, менее центрального расположения. В пересчёте на квадратный метр апартаменты обходятся примерно в €5 040, показатель, соответствующий зрелому, хорошо расположенному жилому фонду в муниципалитете Марбельи, где ежегодно заключается 4 743 сделки с жильём, а спрос поддерживается круглогодичной туристической инфраструктурой из 52 отелей и почти 12 800 мест. В самом Сан-Педро район Сан-Педро-Плая имеет премию по цене над внутренними кварталами благодаря 800-метровой прогулке до набережной и плотности сервисов, 27 ресторанов, 13 кафе, 11 аптек и 11 банков в пределах двух километров. Расположенный в 10 км от центра Марбельи и в 3,4 км от Пуэрто-Бануса, объект обеспечивает более быстрый доступ к марине и её индустрии отдыха, чем большая часть самой Марбельи, сохраняя при этом подлинный испанский городской характер, а не исключительно курортный. Покупатели, сравнивающие эту недвижимость с новостройками в Эстепоне, Михасе или Торре-дель-Мар, фактически взвешивают немедленное заселение и центральность против более нового строительства и более низких стартовых цен. Включённые парковочное место и кладовая добавляют ощутимую ценность, которую прайс-листы новостроек на стадии строительства часто оценивают отдельно.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
LT
ET
BG