Dit sleutelklare appartement ligt in de wijk San Pedro Playa van San Pedro de Alcántara, in het Edificio Corona, op circa 800 meter van de zeedijk en het strand. De woning biedt 123 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers, twee badkamers, een woon-eetkamer, een aparte keuken met bijkeuken en een op het westen gericht terras met zijdelings zeezicht. Gebouwd in 2006 en onderdeel van een gevestigd wooncomplex met gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. Een eigen parkeerplaats en berging zijn inbegrepen in de vraagprijs van € 620.000. De plaats ligt in de gemeente Marbella aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een verstedelijkt deel van San Pedro de Alcántara vlak bij het strand, op ongeveer 800 meter van de boulevard en circa 1,6 km hemelsbreed van Playa de San Pedro. Het centrum van San Pedro is gemakkelijk te bereiken en Marbella ligt 10 km in rechte lijn. Winkels, supermarkten, banken en scholen bevinden zich allemaal in de directe omgeving.
De indeling omvat drie slaapkamers en twee badkamers op 123 m², met een en-suite badkamer, inbouwkasten en een aparte bijkeuken. Het overdekte, op het westen gerichte terras biedt middag- en avondzon plus zijdelings zeezicht. Er is airconditioning (warm/koud) aanwezig. Het gebouw heeft een lift en een eigen parkeerplaats en berging zijn inbegrepen.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement werd in 2006 opgeleverd en wordt omschreven als sleutelklaar en in uitstekende staat, wat betekent dat het direct na aankoop bewoonbaar is. Het wooncomplex is gevestigd, met volgroeide gemeenschappelijke tuinen en een gemeenschappelijk zwembad met ligbedden en parasols.
De woning heeft geen privézwembad; de zwimfaciliteiten zijn gemeenschappelijk. Er is geen privétuin, alleen gedeelde aangelegde buitenruimtes. Het gebouw dateert uit 2006 en is dus geen recente ontwikkeling. Het zeezicht is gedeeltelijk en zijdelings vanaf het terras, niet panoramisch. Er is geen perceel of buitenruimte inbegrepen behalve het terras.
Ref: VL138314
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat drie echte slaapkamers en twee badkamers nodig heeft, met een school binnen twee kilometer en 41 basisscholen plus 28 middenscholen in de bredere omgeving, krijgt een werkbare permanente thuisbasis. Kopers die naar de Costa del Sol verhuizen en directe bewoning willen, geen bouwvertraging, geen off-plan risico, profiteren van de sleutelklare status en de bouw uit 2006 in omschreven uitstekende staat. Kopers die een tweede huis zoeken op loopafstand van het strand zullen de afstand van 800 meter tot de boulevard waarderen, het gemeenschappelijke zwembad voor dagen waarop de zee te ver voelt, en het terras voor avondgebruik tijdens het zwemseizoen van vijf maanden. Huishoudens met één auto, of zonder, kunnen het dagelijks leven te voet regelen gezien de dichtheid aan winkels, restaurants en apotheken binnen twee kilometer, plus 50 haltes van het openbaar vervoer verspreid over 10 lijnen in de plaats. De eigen parkeerplaats dekt de occasionele rit naar Marbella, Puerto Banús of de luchthavens. Wat minder goed past: kopers die een privézwembad of tuin willen, een eerstelijns strandligging met onbelemmerd zeezicht, of een gloednieuwe bouw met moderne energienormen. De zijdelingse zeeuizichten en gemeenschappelijke voorzieningen bepalen hier de afweging, een centrale, gevestigde locatie in ruil voor gedeelde buitenvoorzieningen en gedeeltelijke uitzichten.
Het appartement werd in 2006 opgeleverd en wordt aangeboden in uitstekende staat, met fotomateriaal dat een moderne badkamer met bad en wastafelmeubel toont, een woonkamer met bank en televisie, en een slaapkamer met inbouwkasten. De specificatielijst bevestigt inbouwkasten in alle slaapruimtes en een en-suite badkamer in de hoofdslaapkamer, kenmerken die de behoefte aan directe meubelinvestering verminderen. De klimaatregeling bestaat uit airconditioning met zowel koel- als warmstand, wat de zomertemperaturen op de Costa del Sol van gemiddeld rond 26°C per maand en de milde winters die gemiddeld 12°C op het koudste punt bedekken. De keuken is apart en omvat een afzonderlijke bijkeuken, een indeling die apparaten en wasgoed buiten de belangrijkste woonruimtes houdt. Het terras is overdekt, waardoor het bruikbaar blijft tijdens de sterkere middagzon en lichte regen, terwijl de westelijke oriëntatie middag- en avondlicht vangt. Technisch gezien heeft het gebouw een lift en omvat de aankoop een eigen parkeerplaats plus een berging in de prijs. De gemeenschappelijke ruimtes, tuinen en een zwembad met ligbedden en parasols, worden omschreven als goed onderhouden, wat wijst op een actief communitybeheer. Als bouw uit 2006 gaat de woning vooraf aan huidige nieuwbouw-energienormen; kopers die op thermische prestaties letten, dienen isolatie en raamkwaliteit tijdens een bezichtiging te controleren. Over het geheel genomen is het afwerkingsniveau dat van een goed onderhouden, direct bewoonbare appartement in bestaande bouw in plaats van een pas opgeleverde nieuwbouw.
De vraagprijs staat vast op € 620.000 en omvat een eigen parkeerplaats en een berging, twee bezittingen die in kustplaats Marbella aparte waarde vertegenwoordigen. Bij 123 m² woonoppervlakte komt dit neer op circa € 5.040 per vierkante meter. De woning is sleutelklaar zonder bouwfase of wachttijd; de overdracht volgt het standaard Spaanse aankoopproces zodra de contracten zijn getekend. Als bestaande bouw uit 2006 weerspiegelt de prijs een afgeronde, direct bewoonbare woning in een gevestigd complex met gemeenschappelijke tuinen en zwembad, in plaats van een off-plan aankoop met termijnbetalingen.
Het dagelijks leven hier speelt zich af in een compacte, wandelbare buurt vlak bij het strand. De zeedijk ligt op ongeveer 800 meter, waardoor avondwandelingen en ochtendzwemmen binnen een wandeling van tien tot vijftien minuten bereikbaar zijn. De helling richting het strand is gematigd met 3,3%, dus de terugweg omvat een lichte maar merkbare stijging in plaats van steile trappen. Het op het westen gerichte terras van het appartement breidt de woonruimte naar buiten uit: vanaf de middag komt de zon, waardoor het van het voorjaar tot en met de herfst geschikt is voor buitenmaaltijden, en het zijdelingse zeezicht voegt een kustdimensie toe zonder eerstelijns ligging. Binnen scheidt de plattegrond praktische zones: een aparte keuken met eigen bijkeuken houdt wasgoed en opbergruimte uit het zicht, terwijl de en-suite badkamer bij één slaapkamer de ochtendreis verlicht voor een gezin of gasten. Drie slaapkamers en 123 m² passen bij een huishouden dat echte tweede en derde slaapkamers nodig heeft in plaats van flexibele ruimte. De omgeving functioneert het hele jaar door. Binnen twee kilometer bevinden zich 27 restaurants, 13 cafés, 11 apotheken en 11 banken, plus een school. De commerciële omgeving betekent dat boodschappen en dagelijkse beslommeringen te voet worden afgehandeld. Sportvoorzieningen zoals de klimmuur Rocodromo (0,7 km hemelsbreed), het centrum Apolo (1,0 km) en de Polideportivo San Pedro (1,1 km) bieden binnenshuis en buitenshuis trainingsmogelijkheden dichtbij. Het gebouw zelf, opgeleverd in 2006, heeft een lift, en het gemeenschappelijke zwembad geeft bewoners een zwemoptie dichter bij huis dan het strand.
De buurt is commercieel en ligt vlak bij het strand, en combineert rust met voorzieningen het hele jaar door. Binnen een straal van twee kilometer tellen bewoners 27 restaurants, 13 cafés, 11 apotheken en 11 banken, een dichtheid die betekent dat de meeste dagelijkse behoeften zonder auto worden vervuld. Een school ligt binnen dezelfde straal en de gezondheidszorg wordt gedekt door vijf medische centra in de omgeving. De directe omgeving wordt omschreven als urbanisatie nabij winkels, de zee en het openbaar vervoer; 50 haltes over 10 lijnen bedienen San Pedro de Alcántara. Voor recreatie verbindt de boulevard op ongeveer 800 meter wandelaars en fietsers langs de kust, terwijl Playa de San Pedro op 1,6 km hemelsbreed ligt en Playa Canina Ventura del Mar op 1,9 km. Sportvoorzieningen clusteren dichtbij: de Rocodromo op 0,7 km, het centrum Apolo op 1,0 km en de Polideportivo San Pedro op 1,1 km, allemaal afstanden in rechte lijn. De toeristische infrastructuur van de omgeving, 52 hotels en bijna 12.800 bedden, betekent dat de plaats buiten de zomermaanden actief en bediend blijft, met als afweging drukkere periodes in het hoogseizoen.
De kaart toont de ligging van het appartement in de wijk San Pedro Playa, met de boulevard op ongeveer 800 meter ten zuiden en het stadscentrum dichtbij. Marbella ligt 10 km naar het oosten, Puerto Banús 3,4 km langs de kust, en de hierboven genoemde stranden, golfbanen en sportvoorzieningen zijn gemarkeerd met hun directe afstanden. Hemelsbrede afstanden worden weergegeven; wegroutes kunnen langer zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Pedro de Alcántara maakt deel uit van de gemeente Marbella, gelegen op 10 km hemelsbreed ten westen van het centrum van Marbella en grofweg equidistant, ongeveer 48 en 49 km hemelsbreed, van de luchthavens van Málaga en Gibraltar. Dit plaatst de plaats in de centraal-westelijke Costa del Sol, tussen Marbella en Estepona, met Puerto Banús op slechts 3,4 km afstand. De lokale woningmarkt registreert 4.743 transacties per jaar, wat duidt op een actieve, vloeibare markt. De plaats combineert een jaarrond Spaanse bewonersbasis met aanzienlijke toeristische infrastructuur, wat haar positioneert als een levende kustplaats eerder dan een seizoensgebonden toeristische enclave.
Het strand is de belangrijkste voorziening: Playa de San Pedro ligt 1,6 km hemelsbreed verwijderd, en de boulevard ligt op ongeveer 800 meter loopafstand van het gebouw. Het centrum van Marbella ligt 10 km hemelsbreed, terwijl zowel de stad Málaga als Algeciras op 57 km liggen. Twee luchthavens bedienen deze locatie: Malaga-Costa del Sol op circa 48 km hemelsbreed en Gibraltar op ongeveer 49 km, een unieke positie tussen twee luchthavens op deze kust. De werkelijke rijafstanden en rijtijden zullen langer zijn dan deze directe afstanden. Puerto Deportivo José Banús, de jachthaven van Puerto Banús, ligt 3,4 km hemelsbreed verwijderd, dichtbij genoeg voor een avondje uit. Golfers bereiken Magna Marbella Golf op 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas op 2,8 km en El Higueral Golf op 3,2 km. Het openbaar vervoer bestaat uit 10 lijnen met 50 haltes in de plaats, en het appartement staat vermeld als liggen nabij het openbaar vervoer. Bestuurders van elektrische auto's vinden de Marbella Supercharger op 6,1 km en de Estepona Supercharger op 7,2 km, beide hemelsbreed. Een private parkeerplaats is bij de woning inbegrepen.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ligt op 53 meter boven zeeniveau met een gematigde helling van 3,3% richting de zee, een zachte glooiing die de wandeling naar het strand voor de meeste bewoners te voet haalbaar maakt. Het klimaat is klassiek Costa del Sol: de gemiddelde maandtemperaturen lopen uiteen van 12°C in de koelste maand tot 26°C in de warmste, met een jaarlijks gemiddelde van 19°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt vijf maanden, ongeveer van eind mei tot en met oktober. Deze lengte ondersteunt regelmatig zwemmen in zee en terrasgebruik gedurende twee derde van het jaar. De op het westen gerichte ligging van het terras sluit aan bij het klimaat: de middagen en avonden zijn hier het warmst en droogst van de dag, en de overdekte constructie houdt de ruimte bruikbaar, zelfs op het hoogtepunt van de zon. Natuuropties in de buurt zijn onder meer het uitzichtpunt Mirador del Muelle de Honor op 3,3 km en de Mirador de la Charca de los Tubos op 4,9 km, beide hemelsbreed. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een actieve gemeentelijke kalender van festivals en evenementen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, ligt 1,6 km hemelsbreed, met de boulevard op slechts 800 meter van het gebouw. Twee Blauwe Vlag-stranden bedienen de bredere Marbella-kustlijn: Guadalmina en Venus-Bajadilla, een bescheiden aantal naar Costa del Sol-maatstaven, maar een indicatie van de waterkwaliteit en dienstverlening op die locaties. Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) voegt een hondvriendelijke optie toe, terwijl Playa Atalaya de keuze uitbreidt op 3,5 km. Golf is een bepalende recreatieve eigenschap van dit stuk kust: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) en El Higueral Golf (3,2 km) liggen allemaal binnen een paar minuten rijden. Voor georganiseerde sport dekken de klimzaal Rocodromo (0,7 km), het centrum Apolo (1,0 km) en het Polideportivo San Pedro (1,1 km) binnensport en gemeentelijke sportvoorzieningen. Puerto Deportivo José Banús op 3,4 km biedt recreatie aan de jachthaven, horeca en toegang tot boten. Het gemeenschappelijke zwembad binnen het wooncomplex zelf biedt een zwemoptie zonder de deur uit te gaan.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Maart | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mei | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Matig
Met € 620.000 ligt dit appartement uit de bestaande bouw ruim boven de instapprijzen van nieuwbouwprojecten elders aan de kust. Aquamar in Torre del Mar start vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000. Die projecten zijn nieuwbouw, dus de vergelijking is niet direct: deze woning biedt directe beschikbaarheid, een gevestigd complex met volgroeide tuinen en een centrale ligging in San Pedro, terwijl de nieuwere projecten moderne bouwnormen bieden tegen de prijs van wachttijden voor off-plan-aankopen en doorgaans minder centrale liggingen. Per vierkante meter komt het appartement uit op ongeveer € 5.040, een cijfer in lijn met volwassen, goed gelegen vastgoed in de gemeente Marbella, waar de jaarlijkse woningtransacties 4.743 bedragen en de vraag wordt gedragen door jaarrond toeristische infrastructuur met 52 hotels en bijna 12.800 bedden. Binnen San Pedro zelf vraagt de wijk San Pedro Playa een premie boven landinwaartse buurten dankzij de wandeling van 800 meter naar de boulevard en de dichtheid aan voorzieningen, 27 restaurants, 13 cafés, 11 apotheken en 11 banken binnen twee kilometer. Gelegen op 10 km van het centrum van Marbella en 3,4 km van Puerto Banús, biedt de locatie snellere toegang tot de jachthaven en zijn recreatie-economie dan het grootste deel van Marbella zelf, terwijl ze een echte Spaanse plaats behoudt in plaats van een louter toeristisch karakter. Kopers die deze woning afzetten tegen nieuwbouwopties in Estepona, Mijas of Torre del Mar weegen in feite directe bewoning en centraliteit af tegen nieuwere constructie en lagere instapprijzen. De inbegrepen parkeerplaats en berging voegen concrete waarde toe die prijslijsten van off-plan projecten vaak apart in rekening brengen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
LT
ET
BG