Apartamento totalmente renovado de cerca de 100 m² no centro de San Pedro de Alcántara, no município de Marbella, Costa del Sol. Construído em 1984/1985, o imóvel dispõe de três quartos, casa de banho completa e adicional, cozinha equipada, terraço coberto, arrecadação e ar condicionado. A localização é urbana, com supermercado a cerca de 320 metros e farmácia a 112 metros, permitindo vida diária a pé. A praia de San Pedro fica a aproximadamente 1,5 km. O preço de entrada é de €599.000.
No contexto da Costa del Sol, o centro de San Pedro de Alcántara distingue-se dos produtos de construção nova distribuídos ao longo da costa. Projectos comparáveis como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €269.000) apresentam preços de entrada inferiores, mas correspondem a unidades novas, geralmente menores e em localizações periféricas ou em fase de obra. O apartamento em análise posiciona-se num segmento diferente: o preço de €599.000 reflecte a área de 100 m², as três bedrooms e a localização central com serviços imediatos, num mercado onde a envolvente de Marbella regista 4.743 transacções imobiliárias no período de referência. A comparação relevante para o comprador é entre a centralidade urbana consolidada e as urbanizações novas de superfície: o primeiro modelo oferece vida quotidiana a pé, com 41 escolas primárias e 28 secundárias na área, enquanto o segundo oferece amenidades comunitárias (piscina, garagem, elevador) em localizações que exigem automóvel para os serviços básicos. San Pedro apresenta ainda uma intensidade turística moderada, 52 hotéis e 12.781 camas, inferior à de núcleos como Marbella centro ou Benalmádena, o que se traduz numa envolvente mais estável ao longo do ano. A média de rendimento provincial de €16.450 contextualiza o nível de preços local num mercado com procura internacional significativa, especialmente nas zonas de golfe e orla marítima a menos de três quilómetros deste imóvel.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se no núcleo urbano de San Pedro de Alcántara, a cerca de 10 km de Marbella e a 1,5 km da praia mais próxima. A envolvente é comercial e residencial, com escolas, bancos e serviços básicos acessíveis a pé. O Aeroporto de Málaga encontra-se a aproximadamente 48 km.
A habitação responde a necessidades funcionais de residência permanente ou secundária: três quartos, distribuição prática, terraço coberto para uso durante todo o ano e arrecadação. A ausência de elevador, por se situar num piso intermédio (entreplanta), exige uma avaliação da mobilidade diária por parte do interessado.
Não se trata de construção nova: o edifício data de 1984/1985 e o apartamento foi objeto de renovação recente, apresentando-se pronto a habitar. A entrega é imediata, sem prazos de construção. As instalações elétricas, de água e climatização correspondem à intervenção de renovação efetuada.
O imóvel não dispõe de elevador, de garagem própria, de piscina comunitária nem de vista mar. O edifício é de 1984, pelo que o desempenho energético depende da renovação efetuada e não de normas de construção atuais. O acesso à praia implica um trajeto de cerca de 1,5 km, com inclinação moderada de 3,3%.
Este apartamento corresponde a situações de procura de residência permanente ou de longa duração num contexto urbano consolidado. É reconhecível para famílias que valorizam a proximidade de escolas: existe uma escola a menos de dois quilómetros e 41 escolas primárias e 28 secundárias na área mais ampla. Também responde a quem pretende viver sem dependência quotidiana de automóvel, dado que supermercado, farmácia, bancos e restaurantes estão a distância pedonal. Para compradores internacionais que procuram uma base na Costa del Sol com uso ao longo de todo o ano, a localização central oferece serviços contínuos, ao contrário de urbanizações exclusivamente turísticas. O imóvel exige menos do que a situação inversa: quem precisa de elevador, por razões de mobilidade ou logística familiar, encontrará aqui uma limitação estrutural. Igualmente, quem procura piscina comunitária, garagem privada ou vista mar deverá considerar outras opções na região. O perfil funcional, três quartos, duas casas de banho funcionais, terraço coberto e arrecadação, enquadra-se em uso familiar estável ou em partilha por temporadas. A proximidade de campos de golfe a menos de três quilómetros (Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas) acrescenta um interesse específico para praticantes. Por último, trata-se de uma opção de ocupação imediata, sem espera por construção, o que distingue este imóvel de projectos em fase de planeamento ou obra.
O apartamento foi objeto de renovação integral recente, conforme documentado nas fotografias disponíveis: casas de banho modernas com polibanho e bidé, sala de estar-jantar com mobiliário e decoração contemporânea. A cozinha é totalmente equipada, o que reduz o investimento inicial após a compra. Os roupeiros embutidos nos quartos optimizam o armazenamento sem recorrer a mobiliário adicional. Em termos de conforto climático, o imóvel dispõe de ar condicionado e aquecimento eléctrico individual, solução que permite regulação por divisão mas que convém avaliar em termos de custo energético face a sistemas centrais. A orientação este-oeste proporciona exposição solar da manhã e do final da tarde, com o terraço coberto a oferecer sombra permanente durante as horas de maior calor. O edifício, construído em 1984, apresenta elementos comuns como jardim partilhado, mantendo o carácter de edificação tradicional do núcleo de San Pedro. Não existe certificação energética de classe A típica da construção nova; o desempenho depende dos materiais aplicados na renovação. O piso intermédio (entreplanta) exterior, sem elevador, implica um pequeno desnível de acesso, inferior ao de um andar típico. A existência de arrecadação separada (trastero) compensa parcialmente a ausência de garagem, oferecendo espaço para armazenamento de equipamento desportivo e bagagem. No conjunto, o nível de acabamento observável é consistente com uma intervenção recente e completa, com especial incidência nas casas de banho e zonas sociais.
O preço de entrada é de €599.000 para um apartamento de 100 m² construídos com três quartos, o que corresponde a aproximadamente €5.990 por m² construído. Numa localização central de San Pedro de Alcántara, este valor reflete o estado de renovação recente e a dimensão da habitação. Para comparação, projetos de construção nova na região costeira partem de valores inferiores por unidade, mas com áreas tipicamente menores e localizações periféricas. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel se encontra concluído e pronto a habitar.
O dia a dia nesta localização organiza-se em torno do núcleo central de San Pedro de Alcántara, uma localidade do município de Marbella com estrutura urbana consolidada. O supermercado mais próximo fica a cerca de 320 metros e a farmácia a 112 metros, o que significa que as compras diárias se fazem a pé em poucos minutos. No raio de dois quilómetros contabilizam-se 27 restaurantes, 13 cafés, 11 bancos e 11 farmácias, indicando uma oferta comercial densa e contínua ao longo do ano, não apenas sazonal. O apartamento, com 100 m² construídos e três quartos, admite utilização familiar permanente. O terraço coberto, orientado entre este e oeste, permite exposição solar ao longo de grande parte do dia. A cozinha equipada e as instalações de climatização recentes reduzem a necessidade de intervenção inicial. A praia fica a uma caminhada de cerca de vinte minutos, ou a poucos minutos de bicicleta; a envolvente é plana no trajeto, com inclinação moderada de 3,3% na direção do mar. Para quem trabalha ou se desloca com regularidade, existem dez linhas de transporte público e 50 paragens na área. O perfil do bairro é urbano: há movimento comercial e pedonal durante o dia, e a vida local mantém-se ativa também fora da época turística, dada a presença de escolas e serviços permanentes. A ausência de elevador no edifício condiciona a logística de mudança e o uso quotidiano, aspecto a ponderar conforme a mobilidade dos ocupantes.
A vida quotidiana no centro de San Pedro de Alcántara estrutura-se numa malha urbana densa de serviços. A farmácia a 112 metros e o supermercado a 321 metros definem um perímetro de compras diárias percorrido a pé em menos de cinco minutos. O hospital de referência fica a 1,8 km, acessível também a pé ou em transporte público, e existem cinco centros de saúde na área envolvente. A oferta de restauração, 27 restaurantes num raio de dois quilómetros, cobre tanto a procura turística como a residente, mantendo abertura regular fora da época alta. Para actividades desportivas, existem três centros a pouco mais de um quilómetro: Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) e o Polideportivo San Pedro (1,1 km). O transporte público conta com dez linhas e 50 paragens, ligando o centro às zonas costeiras e a Marbella. O clima local, com temperatura média anual de 19 °C e amplitude entre 12 e 26 °C, permite uso quase contínuo das infraestruturas exteriores. O trânsito no núcleo central é próprio de uma localidade comercial: intenso em horas de ponta e calmo fora desses períodos. A envolvente imediata do edifício é de rua e pátio interior, com vista sobre o jardim comunitário e o campo, o que atenua a exposição directa ao ruído da via pública.
O mapa situa o imóvel no núcleo central de San Pedro de Alcántara, na área comercial pedonal. A praia encontra-se a sudeste, a cerca de 1,5 km; os campos de golfe de Las Brisas e Magna Marbella a noroeste; e Puerto Banús a leste. O clima mediterrânico e a envolvente urbana completa definem a experiência diária desta localização na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara posiciona-se no eixo central da Costa del Sol ocidental, a 10 km de Marbella e a distância equivalente de Estepona. Esta localização intermédia permite acesso quer ao núcleo urbano de Marbella (147.958 habitantes) quer à área de Puerto Banús, a 3,4 km. No contexto regional, dista 57 km de Algeciras e igual distância de Málaga, cidade com 579.076 habitantes. O carácter de San Pedro é menos turístico do que as zonas costeiras vizinhas: o tecido urbano é residencial e comercial, com actividade contínua ao longo do ano.
As distâncias relevantes a partir do imóvel são as seguintes: a praia de San Pedro fica a 1,5 km em linha recta, com a praia canina Ventura del Mar a 2,0 km; o Aeroporto de Málaga (AGP) a 48 km e o de Gibraltar a 49 km, ambos acessíveis por autoestrada em cerca de 40 a 50 minutos de viagem; Marbella a 10 km e Estepona a cerca de 20 km por via costeira. No que respeita a golfe, três campos situam-se num perímetro de três quilómetros: Magna Marbella (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) e El Higueral (3,2 km). O porto desportivo de Puerto José Banús encontra-se a 3,4 km. O ponto de carregamento eléctrico mais próximo fica a 3,2 km, com supercarregadores em Marbella e Estepona a 6,1 e 7,2 km. Escolas internacionais situam-se entre 4,1 e 7,5 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localidade situa-se a 53 metros de altitude, com relevo suave na direcção da costa, inclinação de 3,3% até à praia, classificada como moderada. O clima é mediterrânico com temperaturas médias entre 12 °C no inverno e 26 °C no verão, e média anual de 19 °C. O registo histórico indica 3.856 horas de sol por ano, valor elevado mesmo para os padrões da Costa del Sol, o que favorece o uso do terraço coberto em todas as estações. A temporada de banhos, com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, estende-se por cinco meses, tipicamente de junho a outubro. A combinação de baixa altitude e proximidade do mar (1,5 km) mantém as noites de verão amenas e reduz a necessidade de aquecimento intenso no inverno, coerente com a solução de aquecimento eléctrico individual instalada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas são a Playa de San Pedro (1,5 km) e a praia canina Ventura del Mar (2,0 km), seguidas da Playa Atalaya (3,5 km). Na área costeira envolvente contabilizam-se duas praias com Bandeira Azul: Guadalmina e Venus-Bajadilla. A Playa de San Pedro beneficia do passeio marítimo recentemente requalificado, com áreas pedonais e de serviços ao longo da orla. Para além da praia, a oferta recreativa inclui três campos de golfe num raio de três quilómetros, Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas e El Higueral, e três centros desportivos a cerca de um quilómetro do imóvel, incluindo um rocódromo e o polidesportivo municipal. Os miradouros de Muelle de Honor (3,3 km) e da Charca de los Tubos (4,9 km) completam o conjunto de pontos de interesse natural próximos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara posiciona-se no eixo central da Costa del Sol ocidental, a 10 km de Marbella e a distância equivalente de Estepona. Esta localização intermédia permite acesso quer ao núcleo urbano de Marbella (147.958 habitantes) quer à área de Puerto Banús, a 3,4 km. No contexto regional, dista 57 km de Algeciras e igual distância de Málaga, cidade com 579.076 habitantes. O carácter de San Pedro é menos turístico do que as zonas costeiras vizinhas: o tecido urbano é residencial e comercial, com actividade contínua ao longo do ano.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL641584
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID