Потпуно реновирани стан у центру насеља Сан Педро де Алкантара, смештен на мезанину без лифта. Објекат нуди 100 квадратних метара стамбеног простора са три спаваће собе и два купатила. Налази се у урбаној зони са развијеном инфраструктуром. Зграда датира из 1985. године, али је недавно обновљена. Локација омогућава пешачки приступ основним услугама, укључујући школе и продавнице.
У поређењу са центром Марбеле, Сан Педро нуди ниже цене по квадратном метру и компактнију урбану структуру. Док Марбела фокусира на луксузни туризам, Сан Педро задржава карактер шпанске вароши. Насупрот томе, Нуклеа Андалусија је претежно стамбени комплекс фокусиран на голф и виле, често захтева возило за кретање. Овај пројекат нуди баланс урбаног комфорта без високих ценова премијума експлузивних насеља. Локација је више конзумерички оријентисана него туристички, за разлику од луке Пуерто Банус.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаном језгру Сан Педро де Алкантаре, на 10 километара западно од Марбеле. Објекат је позициониран у густо насељеном подручју са мешовитом наменом. Удаљеност до обале мора износи 1,6 километара. Окружење карактеришу стамбене зграде и локални трговачки центри.
Распоред просторија одговара фамилијарном животу са потребом за складиштењем. Постојећа инфраструктура у непосредној близини елиминише зависност од личног возила за обављање свакодневних послова. Присуство образовних установа у кругу од 300 метара је релевантно за домаћинства са децом.
Градња је завршена 1985. године. Стан је субјектован недавној реновацији која обухвата санитарне чворове и завршне радове. Зграда нема лифт, а стан се налази на спрату који је лоциран између приземља и првог спрата (ентреплата). Стање објекта омогућава усељење без додатних инвестиција.
Објекат не поседује лифт, што представља ограничење за особе са ограниченом покретљивошћу. Недостаје директан поглед на море. Заједнички простори обухватају само врт, без базена. Позиционирање у урбаном центру може утицати на ниво буке у односу на периферне локације.
Ово решение одговара групама које приоритизују приступачност услуга над изолацијом. Погодно је за породице са школском децом због близине образовних институција у радијусу од 300 метара. Такође, одговара појединцима који не поседују возило или настоје да минимизирају његову употребу. Непостојање лифта указује на то да је погодно за особе са добром физичком кондицијом. Локација је погодна и за сезонске боравке када је жељена близина гастрономској понуди и градским догађајима.
Структурни елементи зграде потичу из 1985. године, што имплицира стандарде градње тог периода. Недавна реновација је обновила санитарне чворове, инсталирала модерне керамике и опрему у купатилима. Кухиња је опремљена неопходним апаратима. Инсталације за климатизацију и појединачно електрично грејање су новијег датума. Уграђени ормари у спаваћим собама побољшавају организацију простора. Енергијска ефикасност одговара постојећем стамбеном фонду са побољшањима у виду изолације прозора.
Тржишна вредност за овај реновирани стан износи од 599.000 евра. Цена одражава локацију у центру насеља и стање обновљених елемената. У поређењу с новоградњом у истој општини, овај модел нуди већу површину по квадратном метру за исту ценову категорију. Доступност је ограничена на једну јединицу у згради.
Живот на овој локацији дефинисан је приступом урбаним садржајима. Сан Педро де Алкантара функционише као компактан градски центар где су апотеке, банке и супермаркети доступни пешке. Станови често користе локалне терасе за доручак или кафе. Саобраћај у току радног дана може бити интензивнији због комуникација које повезују Марбелу и Естепону. Пешачке зоне око трга су фокус друштвеног живота. Висок број сунчаних сати годишње, преко 3850, омогућава коришћење спољних простора током већег дела године. Ноћни живот је умерен у поређењу са центром Марбеле, али се базира на локалне ресторане и барове. Ово није локација за тражење изолације, већ за интеграцију у локалну заједницу.
Удаљеност од аеродрома Малага износи 48 километара, што омогућава долазак у року од 40 минута аутопутем. Град Марбела је удаљен 10 километара источно, доступан локалним аутобусима којих има више од 10 линија у околини. Најближа плажа, Плаја де Сан Педро, је на 1,6 километара. Основне намирнице могу се набавити у супермаркету на 300 метара. Болница се налази на мање од 2 километара. Град је повезан аутопутем А-7.
Карта илуструје централну позицију објекта у односу на главне саобраћајнице А-7 и АП-7. Видљиво је proximity до школске зоне и трговачког центра. Обална линија се налази на јужној страни, удаљена око 1,5 километара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара лежи између туристичких центара Марбела и Естепона. Чини западни улаз у општину Марбела. Ова позиција омогућава приступ ресурсима метрополе уз задржавање споријег ритма живота. Суседне општине су Бенаавис на северу и Ново Сан Педро на западу.
Голф терен Magna Marbella Golf је удаљен 2,4 километара, док су Real Club de Golf Las Brisas на 2,8 километара. Лука Пуерто Банус, као центар куповине и ноћног живота, доступна је након 3,4 километра вожње. Морске површине за рекреацију достижу се за 5 минута вожње. Станица за punjenje електричних возила налази се на 3,2 километра од стана.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19 степени Целзијуса, са варијацијама од 12 до 26 степени током године. Локација има преко 3.800 сунчаних сати годишње. Период за купање, када је температура воде изнад 20 степени, траје око 5 месеци. Надморска висина од 53 метра обезбеђује проветравање без екстремних ветрова. Близна планине Sierra Blanca утичу на микроклиму.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Укупно постоје два Плаве заставе у околини, укључујући Гвадалмину. Пешчана плажа Сан Педро нуди дугу променаду поред мора. Спортски центри, укључујући полидепортиво, налазе се на мање од једног километра. Доступни су тениски терени и пењалиште у околини. Марина Пуерто Банус нуди могућност изнајмљивања чамаца.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
Ref: VL641584
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
