See 110 m² esimise korruse korter asub San Pedro de Alcántara keskosas, Costa del Solil asuva Marbella valla territooriumil. Hoone on ehitatud 1973. aastal ja korter renoveeriti põhjalikult umbes kaks aastat tagasi. Korteris on kolm magamistuba, kaks vannituba, puitküttega kamin, privaatne sisehoov ja konditsioneer kogu korteris. Küsitav hind on fikseeritud 635 000 €, millele ei sisaldu maksud ja ostukulud. Igapäevased teenused nagu supermarketid, koolid, apteegid ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel ning Playa de San Pedro rand asub linnulennult 1,6 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub San Pedro de Alcántara ärikeskuses, umbes minuti jalutuskäigu kaugusel Boulevardist, linna peamisest jalakäijate tänavast. Marbella asub 10 km kaugusel sirgjoones, Puerto Banús 3,4 km ja Málaga lennujaam umbes 48 km. Ümbrus on linnalik: poed, koolid, pangad ja tervisekeskus on kõik lähedal.
Kodu on planeeritud praktiliseks aastaringseks või puhkuseks elamiseks: kolm magamistuba, kaks täisvannituba, sealhulgas üks jacuzzi-vanniga ja vihmadushiga, kaheksale kohale istuv söögikoht, täielikult varustatud köök ja privaatne renoveeritud sisehoov söögiks õues. Konditsioneer (jahutus ja soojendus) koos küttega katab jahedamad kuud ning akustiline topeltklaas vähendab tänava müra linna keskel asuvas asukohas.
See ei ole uusarendus. Hoone valmis 1973. aastal ja korter renoveeriti põhjalikult umbes kaks aastat tagasi: uued aknad, topeltklaas, uus köök ja uuendatud vannitoad. Korter on sissekolimisvalmis, see tähendab, et ostja saab sisse kolida vahetult pärast ostutehingu lõpetamist. Ehitus- ega üleandmisgraafikut ei ole.
Kinnisvara on esimise korruse korter 1973. aasta hoones, millel ei ole saadaolevate andmete kohaselt ühist basseini, aeda ega privaatset garaaži. Vaade piirdub sisehoovi ja linnaäärega; merevaade puudub. Parkimine linna keskel toimub tänaval või avalikes parklates, kuna privaatset parkimiskohta ei ole nimetatud. Hind ei sisalda makse ja ostukulusid.
Ref: VL817843
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kodus sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Marbella piirkonda koliv pere, kes soovib koolid, tervisekeskuse ja poed jalutuskäigu kaugusel, leiab kolme magamistoaga ja kahe täisvannitoaga planeeringu praktilise olevat, lähedal asuv Boulevard pakub toimiva Hispaania linna igapäevast infrastruktuuri, mitte hooajalist kuurorti. Teiseks koduks hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, otsivad ostjad saavad kasu sissekolimisvalmest seisukorrast ja madala hooldusega vormist: korter privaatses sisehooviga aia asemel. Need, kes hindavad kõndimise võimalust, kohvikute, apteekide ja rannani jõudmine ilma igapäevaseta autota, tunnevad selle nõude siin ära. Investorid vaatavad järelturu kodu ühes Marbella nõutumatest piirkondadest, kus vald registreerib umbes 4743 kinnisvaratehingut aastas, mis viitab aktiivsele järelturu turule. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes soovivad merevaadet, ühist basseini ja aeda, privaatset garaaži või vaikset linnaservast asukohta; siin on orientatsioon selgelt linnalik, sisehoovi- ja linnavaatega ning ärikeskusega kaasneva aktiivsusega. 1973. aasta hoone hiljutise põhjaliku renoveeringuga on teistsugune pakkumine kui uusehitus: sisustus on kaasaegne, kuid hoone konstruktsioon, trepikoda ja ühistrakt pärinevad algsest ehitusperioodist.
Umbes kaks aastat tagasi tehtud renoveering hõlmas nii tehnilisi paigaldisi kui ka siseviimistlust. Akendel on akustiline topeltklaas puitalustega, vähendades müra linna keskel ja parandades soojusmugavust. Kogu korteris on konditsioneer (jahutus ja soojendus), mida täiendab küte talvekuudeks, asjakohane piirkonnas, kus keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 12 kuni 26 °C. Elutuba keskkohaks on puitküttega kamin, mis on viimistletud Veneetsia stukiga, koos karniisi ja meeleoluga valgustusega; kõrval on kaheksale kohale istuv söögikoht, mis viitab regulaarseks vastuvõtuks mõeldud planeeringule. Köök uuendati täielikult: induktsioonpliit, sisseehitatud ahi, mikrolaineahi, kohvimasin, roostevabast terasest külmkapp ja hommikusöögibaar akna juures. Mõlemad vannitoad tehti uueks. Põhivannitoas on puitvoodriga jacuzzi-vann, vihmaduss ja topelt pesumuts; teine vannituba on kõndimisega dušš rohelises mosaiigis. Elektroonilised rulood lisavad mugavust ja turvalisust. Privaatne sisehoov renoveeriti, et õues süüa saaks suurema osa aastast. Nagu iga 1973. aasta hoone puhul, tuleks individuaalse renoveeringu kvaliteeti kontrollida objekti vaatamisel, ühisosade, korterist väljaspoolt vee- ja elektrisüsteemide seisukord ning ühingu rahandus kuuluvad Hispaania järelturu kinnisvara tavapärase due diligence'i hulka.
Korterit pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 635 000 €, millele ei sisaldu maksud ja ostukulud. 110 m² üldpinnaga võrdub see umbes 5770 € ruutmeetri kohta, mis peegeldab täielikult renoveeritud, sissekolimisvalmis kodu keskse San Pedro de Alcántaras, mitte ehitusjärgus objekti. Olemasoleva järelturu kinnisvarana kehtivad ülekandemaksud, mis erinevad uusarenduse määrast. Saadavus on kohe pärast tavapärase ostuprotsessi lõpetamist. Ära toodud üldpind pärineb kinnisturegistrist ja on ainult juhendav; teave ei ole lepinguline. Huvilised saavad küsida praegust saadavust ja objekti vaatamise tingimusi otse.
Igapäevaelu käib siin linna keskel, mitte kuurordis. Korteri asukoht ühe minuti kaugusel Boulevardist tähendab, et toidukaubad, apteegid, pangad, kohvikud ja restoranid on jalutuskäiguulatuses: 2 km raadiuses on 27 restorani, 13 kohvikut, 11 apteeki ja 11 panka. Lähim kool on samas raadiuses ja laiemas San Pedro piirkonnas on 41 põhikooli ja 28 keskkooli, mis on oluline aastaringselt elavatele peredele. Tervisekeskus on lähedal ja vallas on kokku viis tervisekeskust. Naabruskonna rütm on linnalikelt Andaluusia: rahvarohke ostuaegadel, elav õhtuti Boulevardil ja vaiksem ümbritsevates elamutänavates. Privaatne sisehoov laiendab eluruumi õue poole suurema osa aastast kohaliku kliima tõttu. Playa de San Pedro rand asub linnulennult 1,6 km kaugusel, umbes viie minuti sõidu kaugusel, , mistõttu õhtune ujumine või hommikune jalutuskäik rannaääres on realistlik rutiin. Spordiks on 1,1 km raadiuses kolm rajatist, sealhulgas Polideportivo San Pedro. Kuna kõik vajalik on jalutuskäiguulatuses, on auto kasulik peamiselt ekskursioonideks: Puerto Banús 3,4 km kaugusel, Marbella 10 km või Las Briase ja Magna Marbella golfiväljakud 3 km sirgjoone kaugusel.
Lähiumbrus on tihe ja teenusterohke. 2 km raadiuses loetleb andmestik 27 restorani, 13 kohvikut, 11 apteeki, 11 panka ja kooli, varustuse tase, mis teeb igapäevased asjad täielikult kõndimisulatusse. Spordiinfrastruktuur on käeulatuses: ronimiskeskus Rocodromo 0,7 km, keskus Apolo 1,0 km ja Polideportivo San Pedro 1,1 km, kõik sirgjoone kaugused. Turismiinfrastruktuur on märkimisväärne, piirkonnas on 52 hotelli ja ligi 12 800 voodikohta, , mis kujundab hooajalist rütmi: suvel elavam, talvel rahulikum kuid täielikult avatud, sest San Pedro on aastaringne linn, mitte ainult suvine kuurort. Ühistransport on sellise suurusega linna kohta hästi arenenud: 10 liini ja 50 peatust, võimaldades autovabad ühendusi Marbella suunas ja mööda rannikut. Kohalike koolide kõrval asub The International School of Estepona 4,1 km kaugusel ja British International School 7,5 km. Linnast randa langev kalle on mõõdukas 3,3%, seega jalgsi või rattaga merele minemine on pingevaba, kuigi tagasitõus on kerget ülesmäge.
Kaart näitab korteri asukohta San Pedro de Alcántara linna keskel, Boulevardi lähedal. Ranniku markerid näitavad Playa de San Pedrot (1,6 km) ja Sinilipu randu, samas kui Puerto Banús, golfikobara ning Marbella ja Estepona suunas viivad teed raamivad laiema konteksti.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Pedro de Alcántara hõlmab keskmise positsiooni Lääne-Costa del Solil: 10 km Marbellast, 3,4 km Puerto Banúsist ja umbes võrdse õhukaugusega Málaga lennujaamast (48 km) ja Gibraltarist (49 km). Marbella vallas toimib see traditsioonilisema, teenuskesksema vastandina jahisadama ja kuurordipiirkondadele, püsiva elanikkonnaga, aastaringse kaubandusega ja oma Boulevardiga kui kodanikukeskusega. Suuremad piirkondlikud ankrud, Algeciras 57 km kaugusel ja Málaga linn ise, raamivad rannikut mõlemalt poolt.
Alltoodud kaugused on sirgjoones, kui pole öeldud teisiti. Lähim rand, Playa de San Pedro, asub 1,6 km kaugusel, müüja andmetel umbes viis minutit autoga, , koerte jaoks sobiv Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km ja Playa Atalaya 3,5 km kaugusel. Marbella on 10 km kaugusel ning müüja näitab umbes 15 minutit autoga; jahisadam Puerto Banús on 3,4 km, umbes 10 minuti sõidu kaugusel. Málaga lennujaam asub umbes 48 km sirgjoones, hinnanguliselt umbes 45 minutit autoga, samas kui Gibraltar lennujaam on sarnaselt 49 km kaugusel. Golfimängijatele moodustavad Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ja El Higueral (3,2 km) kobarra lühikese sõidu kaugusel. Elektriautode laadimine on võimalik Marbella Superchargeris (6,1 km) ja Estepona Superchargeris (7,2 km). Bussiliiklus 10 kohaliku liiniga ja 50 peatusega on alternatiiviks sõiduks rannikul tavapärastel teekondadel.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara asub 53 meetrit merepinnast rannikutasandikul, mõõduka 3,3%-lise kaldega mere suunas. Kliima on vahemereline: aasta keskmine temperatuur on 19,0 °C, kuu keskmised jäävad 12 °C-st jahedamatel kuudel kuni 26 °C-ni suvel. Suplushooaeg, perioodid, mil veetemperatuur on 20 °C või enam, kestab umbes viis kuud, umbes hilissügisest hiliskevadeni... täpsemalt hilisest kevadest varajase sügiseni. Igapäevaelu tähendab see, et renoveeritud sisehoov on kasutatav õues söögiks suurema osa aastast, kamin ja küte katab leebeded kuid jahedad talveõhtud ning konditsioneer katab juuli ja augusti. Lähedased loodusobjektid hõlmavad vaateplatse Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km), samas kui Marbella taga olevad Sierra mäed on nähtavad linna osadest ja jõuab jalutamiseks lühikese sõidu kaugusel sisemaal.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
San Pedro lähedane rannik hõlmab kahte Sinilipu randa, Guadalmina ja Venus-Bajadilla, , mis peegeldab vee kvaliteedi ja teenuste standardeid. Playa de San Pedro ise asub linnulennult 1,6 km kaugusel ja toimib linna igapäevasena rannana: pikk lõik mereäärsel promenaadil, sobiv igapäevaseks õhtuseks jalutuskäiguks. Playa Atalaya, 3,5 km läänes, on rahulikum alternatiiv. Vaba aeg ulatub kaugemale liivast: kolm golfiväljakut 3,2 km raadiuses, kolm spordikeskust 1,1 km raadiuses, sealhulgas linna Polideportivo, ja kaks jahisadamat käeulatuses, Puerto Deportivo José Banús 3,4 km kaugusel ja Puerto Deportivo Virgen del Carmen Marbellas 9,2 km kaugusel, purjetamiseks, söögiks ja inimeste vaatamiseks. Piirkonna turismi ulatus (52 hotelli, 12 781 voodikohta) tagab, et restoranid, rannabaarid chiringuitod ja kultuurielu jätkavad üleminekuhooaegadel suve järel sulgemata.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.5°C | 47 mm |
| Märts | 14.5°C | 154 mm |
| Aprill | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juuni | 23.6°C | 6 mm |
| Juuli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Detsember | 13.8°C | 80 mm |
Mõõdukas
Fikseeritud küsitava hinnaga 635 000 € 110 m² eest asub see korter selgelt kaugel mööda rannikut asuvate praeguste uusarenduste hinnatasemest. Andmestiku võrreldavad projektid, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 €), on kõik ehitusjärgus või hiljutised uusarendused vähem kesksetes asukohtades, kaasaegsete suletud elamurajoonidele iseloomulike ühisrajatistega. See kinnisvara asub teises segmendis: renoveeritud järelturu kodu San Pedro de Alcántara südames, ühes Marbella valla kõige enam nõutud piirkondadest, kus toimub aastas umbes 4743 kinnisvaratehingut. Hinnaerinevus peegeldab asukohta, mitte ainult suurust ega varustust. Torre del Mar ning osa Mijasest ja Esteponast pakuvad uuemaid hooneid, ühiseid basseine ja garaažeid madalama sissehinnaga, kuid nõuavad enamiku igapäevaste vajaduste jaoks autot ja asuvad Marbella tuumast kaugel. Keskne San Pedro pakub vastupidist kompromissi: 1973. aasta hoone ilma nimetatud ühisrajatiste või privaarse parkimiseta, vastu jalutuskäigul head ligipääsu Boulevardile, rannale 1,6 km, Puerto Banúsile 3,4 km ja kolmele golfiväljakule 3,2 km raadiuses. Võrdluseid tegevad ostjad peaksid kaaluma keskset Marbella vallaeluaadressi likviidsust ja üürinõudlust vastu kaasaegse mugavuse ja rajatistega uusarendusi mujal Costa del Solil. Mõlemad strateegiad on legitiimsed; need teenivad erinevaid prioriteete, kesksus ja aastaringne elamiskõlblikkus ühelt poolt, kaasaegne varustus ja kuurordirajatised teiselt poolt.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG