Denne lejlighed på 110 m² ligger på første sal i centrum af San Pedro de Alcántara, der hører under Marbella Kommune på Costa del Sol. Bygningen er fra 1973, og boligen blev totalrenoveret for cirka to år siden. Den tilbyder tre soveværelser, to badeværelser, en brændeovn, en privat patio og aircondition i hele boligen. Udbudsprisen er fastsat til 635.000 € eksklusive skatter og købsomkostninger. Daglige faciliteter som supermarkeder, skoler, apoteker og restauranter ligger i gåafstand, og stranden ved Playa de San Pedro ligger 1,6 km væk i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i San Pedro de Alcántaras kommercielle hjerte, cirka ét minut til fods fra Boulevard, byens vigtigste gågade. Marbella ligger 10 km væk i lige linje, Puerto Banús 3,4 km, og Málaga Lufthavn cirka 48 km. Omgivelserne er bymæssige med butikker, skoler, banker og et lægehus i nærheden.
Boligen er indrettet til praktisk helårs- eller feriebrug: tre soveværelser, to komplette badeværelser, heraf ét med jacuzzibad og regnbruser, et spiseområde med plads til otte, et fuldt udstyret køkken og en privat renoveret patio til udendørs måltider. Aircondition med varme og køling samt opvarmning dækker de køligere måneder, og akustisk isolerede dobbeltvinduer reducerer gadelyde på den travle bycentralt beliggende adresse.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen blev færdiggjort i 1973, og lejligheden blev gennemgribende renoveret for omkring to år siden med nye vinduer, dobbeltglas, et nyt køkken og fornyede badeværelser. Den er indflytningsklar, så køberen kan flytte direkte ind efter overtagelsen. Der er ingen bygge- eller leveringsfase.
Boligen er en første-sals lejlighed i en bygning fra 1973 uden fælles pool, have eller privat garage ifølge de tilgængelige data. Udsigten er begrænset til gården og de bymæssige omgivelser; der er ikke havudsigt. Parkering i bycentrum sker på gaden eller i offentlige parkeringshuse, da der ikke er angivet en privat parkeringsplads. Prisen er eksklusive skatter og købsomkostninger.
Ref: VL817843
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Marbella-området og ønsker skoler, lægehus og butikker i gåafstand, vil finde konfigurationen med tre soveværelser og to komplette badeværelser praktisk, og Boulevard i nærheden giver hverdagsinfrastrukturen i en fungerende spansk by frem for et sæsonpræget feriested. Købere, der søger en lås og rejs-bolig som sekundær bolig, nyder godt af den indflytningsklare stand og det vedligeholdelseslette format med en lejlighed med privat patio i stedet for have. Den, der værdsætter gåbarhed, at kunne nå caféer, apoteker og stranden uden daglig bilkørsel, vil genkende det krav her. Investorer ser på en brugt bolig i et af Marbellas etablerede efterspørgselsområder, hvor kommunen registrerer cirka 4.743 bolighandler om året, hvilket vidner om et aktivt andenboligmarked. Boligen passer mindre godt til købere, der ønsker havudsigt, fælles pool og have, privat garage eller en rolig udkant; her er orienteringen udpræget urban med udsigt til gård og by samt aktiviteten fra et handelscentrum. Bygningen fra 1973 med en nylig totalrenovering er noget andet end nybyggeri: interiøret er moderne, men bygningsstof, trappeopgang og ejerforening stammer fra den oprindelige byggeperiode.
Renoveringen, der blev gennemført for cirka to år siden, omfattede både de tekniske installationer og de indvendige overflader. Vinduerne har akustiske dobbeltglasrudder med trærammer, hvilket reducerer støj fra bycentrum og forbedrer den termiske komfort. Aircondition med varme og køling findes i hele boligen, suppleret med opvarmning i vintermånederne, relevant i en region, hvor gennemsnitstemperaturen pr. måned ligger mellem 12 og 26 °C. Stuen er centreret omkring en brændeovn udført i veneziansk stuk med hjørnelister og stemningsbelysning; ved siden af ligger et spiseområde med plads til otte, hvilket vidner om en planløsning beregnet til hyppigt selskabsliv. Køkkenet blev fuldt fornynet: induktionskogeplade, indbygget ovn, mikrowelle, kaffemaskine, et køleskab i rustfrit stål og en morgenmadsbar ved vinduet. Begge badeværelser blev istandsat. Hovedbadeværelset har et jacuzzibad med beklædning i træ, en regnbruser og en dobbelt vask; det andet badeværelse har et walk-in bruserum udført i grøn mosaik. El-betjente persienner giver komfort og sikkerhed. Den private patio blev renoveret, så der kan spises udendørs det meste af året. Som ved enhver bygning fra 1973 bør kvaliteten af den enkelte renovering verificeres ved en fremvisning, standen af fællesdele, VVS og el ud over selve lejligheden samt ejerforeningens økonomi indgår i den almindelige due diligence ved brugte bolige i Spanien.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på 635.000 € eksklusive skatter og købsomkostninger. Med et boligareal på 110 m² svarer det til cirka 5.770 € pr. kvadratmeter, hvilket afspejler en totalrenoveret, indflytningsklar bolig i centrale San Pedro de Alcántara frem for et projektsalg. Som eksisterende brugt bolig gælder andre overførselsskatter end ved nybyggeri. Boligen kan overdrages straks efter gennemførelse af den almindelige købsproces. Det angivne boligareal stammer fra ejendomsregisteret og er kun vejledende; oplysningerne er ikke kontraktlige. Interesserede kan forespørge om aktuel tilgængelighed og fremvisning direkte.
Dagligdagen her foregår i bycentrum frem for i et ferieresort. Lejlighedens beliggenhed ét minut fra Boulevard betyder, at dagligvarer, apoteker, banker, caféer og restauranter nås til fods: inden for 2 km findes 27 restauranter, 13 caféer, 11 apoteker og 11 banker. Den nærmeste skole ligger inden for samme radius, og hele San Pedro-området har 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler, hvilket er relevant for familier, der overvejer at bo her hele året. Et lægehus ligger i nærheden, og kommunen har i alt fem lægehuse. Kvarterets rytme er urban andalusisk: travlt i åbningstiden, livligt om aftenen langs Boulevard og roligere i de omgivende boliggader. Den private patio udvider boligarealet udendørs det meste af året i det lokale klima. Stranden ved Playa de San Pedro ligger 1,6 km væk i lige linje, cirka fem minutter med bil, så en aftenbad eller en morgentur langs strandpromenaden er en realistisk rutine. Til sport ligger tre anlæg inden for 1,1 km, herunder Polideportivo San Pedro. Fordi alt det nødvendige kan nås til fods, er en bil først og fremmest nyttig til udflugter: Puerto Banús 3,4 km væk, Marbella 10 km, eller golfbanerne Las Brisas og Magna Marbella inden for 3 km i lige linje.
De nærmeste omgivelser er tætte og rige på servicetilbud. Inden for en radius på 2 km opregner dataene 27 restauranter, 13 caféer, 11 apoteker, 11 banker og en skole, et serviceniveau, der gør daglige ærinder fuldt ud gangbare. Sportsinfrastrukturen ligger tæt på: klatrefaciliteten Rocodromo 0,7 km væk, centret Apolo 1,0 km og Polideportivo San Pedro 1,1 km, alle i lige linje. Turismeinfrastrukturen er betydelig, 52 hoteller med næsten 12.800 senge i området, hvilket former den sæsonmæssige rytme: travlere om sommeren, roligere men fuldt åbne om vinteren, eftersom San Pedro er en helårsby frem for et rene sommerbad. Offentlig transport er veludviklet for en by af denne størrelse med 10 linjer og 50 stop, hvilket giver bilfri forbindelser mod Marbella og langs kysten. Hvad angår uddannelse ud over de lokale skoler, ligger The International School of Estepona 4,1 km væk og British International School 7,5 km. Højdeforskellen fra by til strand er moderat 3,3 %, så turen ned til havet kræver lille anstrengelse, mens hjemturen let går op ad bakke.
Kortet viser lejlighedens placering i San Pedro de Alcántaras bycentrum, tæt på Boulevard. Kystmarkører angiver Playa de San Pedro (1,6 km) og Blå Flag-strandene, mens Puerto Banús, golfklyngen og vejforbindelserne mod Marbella og Estepona indrammer den bredere sammenhæng.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Pedro de Alcántara indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol: 10 km fra Marbella, 3,4 km fra Puerto Banús og cirka lige langt i luftlinje fra Málaga Lufthavn (48 km) og Gibraltar (49 km). Inden for Marbella Kommune fungerer byen som den mere traditionelle, serviceorienterede modstykke til lystbådehavnens og ferieområdernes distrikter, med en fast befolkning, helårs handel og sin egen Boulevard som civilt centrum. Større regionale ankre, Algeciras 57 km væk og selve Málaga by, indrammer kysten på begge sider.
Afstande nedenfor er i lige linje, medmindre andet er angivet. Den nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km væk, cirka fem minutter med bil ifølge sælger, med den hundevenlige Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km væk og Playa Atalaya 3,5 km. Marbella ligger 10 km væk, og sælger angiver cirka 15 minutter med bil; lystbådehavnen Puerto Banús ligger 3,4 km væk, cirka 10 minutters kørsel. Málaga Lufthavn ligger cirka 48 km i lige linje, anslået til cirka 45 minutter med bil, mens Gibraltar Lufthavn ligger sammenligneligt 49 km væk. Til golfere danner Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) og El Higueral (3,2 km) en klynge på kort køreafstand. Ladning af elbiler er muligt ved Marbella Supercharger (6,1 km) og Estepona Supercharger (7,2 km). Busbetjening via 10 lokale linjer og 50 stop er et alternativ til bilen til rutineture langs kysten.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ligger 53 meter over havet på kystsletten med en moderat hældning på 3,3 % mod havet. Klimatet er middelhavspræget: den gennemsnitlige årstemperatur er 19,0 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren. Badesæsonen, perioder med havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer cirka fem måneder, cirka fra sen forår til tidlig efterår. For dagligdagen betyder det, at den renoverede patio kan bruges til udendørs spisning det meste af året, at brændeovnen og opvarmningen dækker de milde men kølige vinteraftener, og at aircondition klarer juli og august. Nærliggende naturpunkter omfatter udsigtspunkterne Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km), mens bjergkæden Sierra bag Marbella er synlig fra dele af byen og nås til fods på kort køretur ind i landet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved San Pedro omfatter to Blå Flag-strande, Guadalmina og Venus-Bajadilla, hvilket afspejler standarder for vandkvalitet og service. Playa de San Pedro selv ligger 1,6 km væk i lige linje og fungerer som byens hverdagsstrand: et langt stykke strand med strandpromenaden bagved, velegnet til den daglige aftentur. Playa Atalaya, 3,5 km mod vest, er et roligere alternativ. Rekreation rækker langt ud over sandet: tre golfbaner inden for 3,2 km, tre sportscentre inden for 1,1 km, herunder det kommunale Polideportivo, og to lystbådehavne inden for rækkevidde, Puerto Deportivo José Banús 3,4 km væk og Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella 9,2 km væk, til sejlads, spisning og menneskekig. Områdets turismeskala (52 hoteller, 12.781 senge) sikrer, at restauranter, strandchiringuitos og kulturliv fortsætter gennem skiftesæsonerne frem for at lukke efter sommeren.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Marts | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Med en fast udbudspris på 635.000 € for 110 m² ligger denne lejlighed klart over prisniveauet for aktuelle nybyggerier længere nede ad kysten. De sammenlignelige projekter i datasættet, Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €), er alle projektsalg eller nylige nybyggerier i mindre centrale beliggenheder med fællesfaciliteter, der er typiske for moderne boligområder. Denne bolig ligger i et andet segment: en renoveret brugt bolig i hjertet af San Pedro de Alcántara, et af de mest etablerede efterspørgselsområder i Marbella Kommune, hvor der sker cirka 4.743 bolighandler om året. Prisforskellen afspejler beliggenhed frem for alene størrelse eller standard. Torre del Mar og dele af Mijas og Estepona tilbyder nyere bygninger, fælles pools og garager til lavere indgangspriser, men kræver bil til de fleste daglige behov og ligger på vis afstand fra Marbellas kerne. Centrale San Pedro tilbyder den omvendte afvejning: en bygning fra 1973 uden oplyste fællesfaciliteter eller privat parkering til gengæld for gåbar adgang til Boulevard, stranden 1,6 km væk, Puerto Banús 3,4 km væk og tre golfbaner inden for 3,2 km. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje likviditeten og lejeefterspørgslen på en central adresse i Marbella Kommune mod den moderne komfort og faciliteter, som nybyggerier andre steder på Costa del Sol tilbyder. Begge strategier er legitime; de tjener forskellige prioriteter, centralitet og helårslevighed på den ene side, nutidig standard og resortfaciliteter på den anden.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG