Tämä 110 m²:n toisen kerroksen asunto sijaitsee San Pedro de Alcántaran keskustassa, Marbellan kunnan alueella Costa del Solilla. Rakennus on vuodelta 1973, ja koti remontoitiin kokonaan noin kaksi vuotta sitten. Siinä on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, puuavotakka, oma sisäpiha ja ilmastointi koko asunnossa. Pyyntihinta on kiinteästi 635 000 €, ilman veroja ja ostokuluja. Päivittäiset palvelut kuten supermarketit, koulut, apteekit ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä, ja Playa de San Pedron ranta on linnuntietä 1,6 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee San Pedro de Alcántaran kaupallisessa ytimessä, noin minuutin kävelymatkan päässä Boulevardista, kaupungin pääkatukäytävästä. Marbella on 10 km:n suorassa linjassa, Puerto Banús 3,4 km ja Málagan lentokenttä noin 48 km. Ympäristö on kaupunkimainen, ja liikkeet, koulut, pankit ja terveyskeskus ovat kaikki läheillä.
Koti on suunniteltu käytännölliseen ympärivuotiseen tai loma-asumiseen: kolme makuuhuonetta, kaksi täyttä kylpyhuonetta, joista yhdessä on poreamme ja sadevesisuihku, kahdeksan hengen ruokailunurkkaus, täysin varusteltu keittiö ja remontoitu oma sisäpiha ulkoaterioita varten. Lämmin- ja kylmäilmastointi sekä lämmitys kattavat viileämmät kuukaudet, ja äänieristetyt ikkunat vähentävät kadun melua kiireisen keskustan sijainnissa.
Tämä ei ole uudiskohde. Rakennus valmistui 1973, ja asunto remontoitiin perusteellisesti noin kaksi vuotta sitten: uudet ikkunapuitteet, kaksoislasitus, uusi keittiö ja uusitut kylpyhuoneet. Kohde on muuttovalmis, eli ostaja voi muuttaa sisään heti kaupan valmistuttua. Rakennusvaihetta tai toimitusaikataulua ei sovelleta.
Kohde on toisen kerroksen asunto vuoden 1973 rakennuksessa, ja saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita yhteistä uima-allasta, puutarhaa tai omaa autotallia. Näköalat rajoittuvat sisäpihaan ja kaupunkiympäristöön; merinäköalaa ei ole. Pysäköinti keskustassa on kadulta tai julkisista pysäköintitaloista, sillä omaa autopaikkaa ei ole listattu. Hinta ei sisällä veroja eikä ostokuluja.
Ref: VL817843
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä koti sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Marbellan alueelle muuttava perhe, joka haluaa koulut, terveyskeskuksen ja liikkeet kävelymatkan päästä, pitää kolmen makuuhuoneen ja kahden täyden kylpyhuoneen kokoonpanoa käytännöllisenä, ja läheinen Boulevard tarjoaa toimivan espanjalaisen kaupungin arkirakenteet kausilomakohteen sijaan. Helppohoitoista toista kotia etsivät ostajat hyötyvät muuttovalmiista kunnosta ja asunnon helppohoitoisesta muodosta, jossa on oma sisäpiha puutarhan sijaan. Käveltävyyttä arvostavat, mahdollisuus tavoittaa kahvilat, apteekit ja ranta ilman päivittäistä autoilua, tunnistavat tämän vaatimuksen täällä. Sijoittajat puolestaan katsovat käytettyä asuntoa Marbellan vakiintuneella kysyntäalueella, jossa kunnassa kirjataan noin 4 743 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta jälleenmyyntimarkkinasta. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat merinäköalan, yhteisen uima-altaan ja puutarhan, oman autotallin tai rauhallisen sijainnin kaupungin laidalla; suuntautus on tässä nimenomaan kaupunkimainen, sisäpihan ja kaupungin näkymin sekä kaupallisen keskuksen mukaisella aktiivisuudella. Vuoden 1973 rakennus ja tuore perusremontti ovat eri asia kuin uudisrakentaminen: sisätilat ovat modernit, mutta rakennuskuori, porrashuone ja taloyhtiörakenne ovat alkuperäiseltä rakennuskaudelta.
Noin kaksi vuotta sitten tehty remontti käsitti sekä teknisen asennustason että sisätilojen viimeistelyn. Ikkunoissa on akustinen kaksoislasitus puisilla puitteilla, mikä vähentää melua keskustasijainnissa ja parantaa lämpömukavuutta. Lämmin- ja kylmäilmastointi kulkee läpi asunnon, ja talvikuukausia varten on lisäksi lämmitys, olennaista alueella, jossa kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 ja 26 °C:n välillä. Olohuoneen keskiö on puuavotakka venetsialaisella stukkopinnalla, listakoristeilla ja tunnelmavalolla; vieressä on kahdeksan hengen ruokailunurkkaus, mikä kertoo säännölliseen vierastamiseen suunnitellusta pohjasta. Keittiö uusittiin kokonaan: induktioliesi, integroitu uuni, mikroaaltouuni, kahvinkeitin, teräsjääkaappi ja aamiaisbaari ikkunan äärellä. Molemmat kylpyhuoneet tehtiin uudelleen. Pääkylpyhuoneessa on puuverhoiltu poreamme, sadevesisuihku ja kaksoipesuallastaso; toisessa kylpyhuoneessa on kävelysuihku vihreällä mosaiikilla. Sähköiset rullaverhot lisäävät mukavuutta ja turvallisuutta. Oma sisäpiha remontoitiin mahdollistamaan ulkoaterioinnin suurimman osan vuotta. Kuten kaikissa vuoden 1973 rakennuksissa, yksittäisen remontin laatu kannattaa varmistaa esittelyssä, taloyhtiön yhteisten osien kunto, asunnon ulkopuoliset vesijohto- ja sähköjärjestelmät sekä taloyhtiön talous ovat osa espanjalaisen käytetyn asunnon normaalia due diligence -tarkastusta.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 635 000 €, ilman veroja ja ostokuluja. 110 m²:n rakennetulla pinta-alalla tämä on noin 5 770 € neliömetriltä, mikä vastaa täysin remontoitua, muuttovalmista kotia San Pedro de Alcántaran keskustassa ennakkomyynnin sijaan. Käytettynä asuntona siihen sovellettavat varainsiirtoverot poikkeavat uudiskohteiden hinnoista. Kohde on heti saatavilla normaalissa ostoprosessissa. Ilmoitettu rakennettu pinta-ala perustuu kiinteistörekisteriin ja on vain suuntaa-antava; tieto ei ole sopimuksellinen. Kiinnostuneet voivat tiedustella ajantasaisen saatavuuden ja esittelyjärjestelyt suoraan.
Päivittäinen elämä tässä pyörii kaupungin keskustan eikä lomakohteen ympärillä. Asennon sijainti minuutin päässä Boulevardista tarkoittaa, että ruokakaupat, apteekit, pankit, kahvilat ja ravintolat tavoitetaan jalan: 2 km:n säteellä on 27 ravintolaa, 13 kahvilaa, 11 apteekkia ja 11 pankkia. Lähin koulu on samalla säteellä, ja laajemmalla San Pedron alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, mikä on olennaista ympärivuotista asumista harkitseville perheille. Terveyskeskus on lähistöllä, ja kunnassa on yhteensä viisi terveyskeskusta. Kaupunginosan rytmi on andalusialaisen kaupunkimainen: vilkas ostosaikoina, eläväinen iltaisin Boulevardin varrella ja rauhallisempi sitä ympäröivillä asutusalueilla. Oma sisäpiha laajentaa oleskelutilaa ulos suurimman osan vuotta paikallisen ilmaston ansiosta. Playa de San Pedron ranta on linnuntietä 1,6 km:n päässä, noin viiden minuutin ajomatka, mikä tekee iltauinnista tai aamuiseen kävelyretkestä rantabulevardilla realistisen rutiinin. Urheilua varten kolme palvelua on 1,1 km:n sisällä, mukaan lukien Polideportivo San Pedro. Koska kaikki välttämätön on kävelymatkan päässä, auto on hyödyllinen lähinnä retkiin: Puerto Banús 3,4 km, Marbella 10 km tai Las Briaksen ja Magna Marbellan golfkentät 3 km:n suoralla linjalla.
Lähiympäristö on tiheä ja palvelurikas. 2 km:n säteellä tiedot listaavat 27 ravintolaa, 13 kahvilaa, 11 apteekkia, 11 pankkia ja koulun, palvelutaso, joka tekee päivittäisistä asioista täysin käveltäviä. Urheiluinfrastruktuuri on lähellä: Rocodromo-kiipeilykeskus 0,7 km, Apolo-keskus 1,0 km ja Polideportivo San Pedro 1,1 km, kaikki suorina linjoina. Matkailuinfrastruktuuri on huomattava, 52 hotellia ja lähes 12 800 vuodetta alueella, mikä muokkaa kausirytmia: vilkkaampi kesällä, rauhallisempi mutta täysin auki talvella, sillä San Pedro on ympärivuotinen kaupunki eikä pelkkä kesälomakohde. Julkinen liikenne on hyvin kehittynyttä tämän kokoiselle kaupungille: 10 linjaa ja 50 pysäkkiä mahdollistavat autottomat yhteydet Marbellaan ja rannikkoa pitkin. Paikallisten koulujen lisäksi The International School of Estepona on 4,1 km:n ja British International School 7,5 km:n päässä. Kaltevuus kaupungista rannalle on kohtuullinen 3,3 %, eli kävely tai ajo merelle vaati vähän vaivaa, joskin paluu on loivasti ylämäkeä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin San Pedro de Alcántaran keskustassa aivan Boulevardin tuntumassa. Rantamerkinnät osoittavat Playa de San Pedron (1,6 km) ja sinilippurannat, kun taas Puerto Banús, golfrypästä ja tieyhteydet Marbellaan ja Esteponaan kehystävät laajemman ympäristön.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pedro de Alcántara sijaitsee keskimmäisellä sijainnillaan läntisellä Costa del Solilla: 10 km Marbellasta, 3,4 km Puerto Banúsista ja suunnilleen yhtä etäällä ilmalinjassa Málagan lentokentästä (48 km) ja Gibraltarista (49 km). Marbellan kunnan sisällä se on venesatama- ja lomakortteleiden perinteisempi, palveluorientoitunut vastine, jolla on pysyvä asutus, ympärivuotinen kaupankäynti ja oma Boulevard sivistyskeskuksenaan. Suuremmat alueelliset ankkurit, Algeciras 57 km:n päässä ja Málagan kaupunki itse, kehystävät rannikon molemmin puolin.
Alla olevat etäisyydet ovat suoria linjoja ellei muuta mainita. Lähin ranta, Playa de San Pedro, on 1,6 km:n päässä, myyjän mukaan noin viisi minuuttia autolla, ja koiraystävällinen Playa Canina Ventura del Mar on 1,9 km ja Playa Atalaya 3,5 km:n päässä. Marbella on 10 km:n päässä, ja myyjä ilmoittaa noin 15 minuutiksi autolla; Puerto Banúsin venesatama on 3,4 km, noin 10 minuutin ajo. Málagan lentokenttä on noin 48 km suoraa linjaa, arvioitu noin 45 minuutiksi autolla, kun taas Gibraltarin lentokenttä on vertailukelpoinen 49 km. Golfareille Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ja El Higueral (3,2 km) muodostavat ryppään lyhyen ajomatkan päässä. Sähköautojen latausta on saatavilla Marbella Superchargerilla (6,1 km) ja Estepona Superchargerilla (7,2 km). Bussipalvelu 10 paikallislinjalla ja 50 pysäkillä tarjoaa vaihtoehdon autolla ajamiselle rannikon rutiinimatkoilla.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara sijaitsee 53 metrin korkeudella merenpinnasta rannikkotasangolla, ja kaltevuus merelle on kohtuullinen 3,3 %. Ilmasto on välimerenilmasto: vuoden keskilämpötila on 19,0 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Uintikausi, jaksot, joina meriveden lämpötila on 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta suunnilleen myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Arjen kannalta tämä tarkoittaa, että remontoitua sisäpihaa voi käyttää ulkoaterioihin suurimman osan vuotta, takka ja lämmitys kattavat leudot mutta viileät talvi-illat, ja ilmastointi hoitaa heinä- ja elokuun. Lähellä olevia luontokohteita ovat näköalapaikat Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km), kun taas Marbellan takana oleva Sierra näkyy osasta kaupunkia ja on tavoitettavissa patikointiin lyhyen sisämaan ajomatkan päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
San Pedron lähirannikko sisältää kaksi sinilippurantaa, Guadalmina ja Venus-Bajadilla, mikä kertoo veden laadusta ja palvelustandardeista. Playa de San Pedro itsessään on 1,6 km:n linnuntien päässä ja toimii kaupungin arjen rantaana: pitkä hiekkakaista rantabulevardin reunustamana, sopiva rutiini-iltakävelyyn. Playa Atalaya, 3,5 km länteen, on rauhallisempi vaihtoehto. Vapaa-aika ulottuu hiekkaa kauemmas: kolme golfkenttää 3,2 km:n sisällä, kolme urheilukeskusta 1,1 km:n sisällä mukaan lukien kunnan Polideportivo, ja kaksi venesatamaa ulottuvilla, Puerto Deportivo José Banús 3,4 km:n päässä ja Puerto Deportivo Virgen del Carmen Marbellassa 9,2 km:n päässä, purjehdukseen, ruokailuun ja ihmisten katseluun. Alueen matkailumittakaava (52 hotellia, 12 781 vuodetta) takaa, että ravintolat, rantachiringitot ja kulttuuritoiminta jatkuvat välikausina sen sijaan että sulkeutuisivat kesän jälkeen.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 80 mm |
Kohtalainen
Kiinteällä 635 000 euron pyyntihinnalla 110 m²:lle tämä asunto sijaitsee selvästi ylempänä kuin rannikon nykyiset uudiskohteet. Aineiston vertailukohdat, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), ovat kaikki ennakkomyyntiä tai tuoreita uudiskohteita vähemmän keskeisillä sijainneilla, ja niissä on modernien asuinalueiden tyypilliset yhteiset palvelut. Tämä kohde edustaa eri segmenttiä: remontoitu käytetty asunto San Pedro de Alcántaran sydämessä, yhdessä Marbellan kunnan vakiintuneimmista kysyntäalueista, jossa tehdään noin 4 743 asuntokauppaa vuodessa. Hintaeero heijastaa sijaintia eikä pelkästään kokoa tai varustelua. Torre del Mar ja osat Mijasista ja Esteponasta tarjoavat uudempia rakennuksia, yhteisiä uima-altaita ja autotalleja alhaisemmin sisäänkäyntihinnoin, mutta vaativat auton useimpiin päivittäisiin tarpeisiin ja sijaitsevat kaukana Marbellan ytimsestä. Keskeinen San Pedro tarjoaa käänteisen vaihtokaupan: vuoden 1973 rakennus ilman listattuja yhteisiä palveluita tai omaa pysäköintiä, vastineeksi käveltävä pääsy Boulevardille, rannalle 1,6 km, Puerto Banúsiin 3,4 km ja kolmelle golfkentälle 3,2 km:n sisällä. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi punnita keskeisen Marbellan kunnan osoitteen likviditeetti ja vuokrakysyntä uudiskohteiden modernia mukavuutta ja palveluita vastaan muualla Costa del Solilla. Molemmat strategiat ovat perusteltuja; ne palvelevat eri prioriteetteja, keskeisyys ja ympärivuotinen asuttavuus toisaalta, nykyaikainen varustelu ja lomakohdepalvelut toisaalta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG