Denna lägenhet på 110 m² på första våningen ligger i centrala San Pedro de Alcántara, del av Marbella kommun på Costa del Sol. Byggnaden är från 1973 och bostaden renoverades helt för ungefär två år sedan. Den erbjuder tre sovrum, två badrum, en braskamin, en egen uteplats och luftkonditionering (värme/kyla) i hela bostaden. Begärt pris är fast till €635 000, exklusive skatter och köpkostnader. Dagliga faciliteter som mataffärer, skolor, apotek och restauranger ligger på gångavstånd, och stranden Playa de San Pedro ligger 1,6 km fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i San Pedro de Alcántaras kommersiella hjärta, ungefär en minut till fots från Boulevard, stadens huvudgata för gående. Marbella ligger 10 km fågelvägen, Puerto Banús 3,4 km och Málaga flygplats cirka 48 km. Miljön är urban, med butiker, skolor, banker och en vårdcentral i närheten.
Bostaden är konfigurerad för praktiskt boende året runt eller som fritidshus: tre sovrum, två kompletta badrum varav ett med jacuzzibadkar och regndusch, en matplats för åtta personer, ett fullt utrustat kök och en renoverad egen uteplats för utomhusmåltider. Luftkonditionering (värme/kyla) och värme täcker de kyligare månaderna, och ljudisolerande dubbelglas minskar gatubuller på denna centralt belägna adress.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden stod klar 1973 och lägenheten genomgick en omfattande renovering för cirka två år sedan, med nytt snickeri, dubbelglas, nytt kök och förnyade badrum. Den är inflyttningsklar, vilket innebär att köparen kan flytta in direkt efter köpet. Ingen byggnadsfas eller överlämningstid gäller.
Bostaden är en lägenhet på första våningen i en byggnad från 1973, utan gemensam pool, trädgård eller privat garage enligt tillgängliga data. Utsikten begränsas till gården och den urbana omgivningen; det finns ingen havsutsikt. Parkering i stadskärnan sker på gatan eller i offentliga parkeringshus, eftersom ingen privat parkeringsplats anges. Priset exklusive skatter och köpkostnader.
Ref: VL817843
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Marbella-området och vill ha skolor, vårdcentral och butiker på gångavstånd finner konfigurationen med tre sovrum och två kompletta badrum praktisk, där den närliggande Boulevard ger den dagliga infrastrukturen i en fungerande spansk stad snarare än ett säsongsresort. Köpare som söker ett lättskött fritidshus drar nytta av det inflyttningsklara skicket och det underhållsvänliga formatet med en lägenhet med egen uteplats istället för trädgård. De som värdesätter gångbarhet, att kunna nå kaféer, apotek och stranden utan daglig bilanvändning, känner igen det kravet här. Investerare ser å andra sidan en begagnad bostad i ett av Marbellas etablerade efterfrågeområden, där kommunen registrerar cirka 4 743 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad. Bostaden passar mindre bra för köpare som vill ha havsutsikt, gemensam pool och trädgård, privat garage eller ett lugnt läge i utkanten av staden; orienteringen här är uttryckligen urban, med gårdutsikt och stadsutsikt samt den aktivitet som hör till ett kommersiellt centrum. Byggnaden från 1973 med en nylig fullständig renovering är ett annat förslag än nybyggnation: interiören är modern, men byggnadskroppen, trapphuset och gemenskapsstrukturen härrör från den ursprungliga byggnadsperioden.
Renoveringen, genomförd för ungefär två år sedan, omfattade både den tekniska installationsnivån och interiörens finish. Fönster har ljudisolerande dubbelglas med träsnickeri, vilket minskar buller i stadsmiljön och förbättrar termisk komfort. Luftkonditionering (värme/kyla) löper genom hela bostaden, kompletterad med värme för vintermånaderna, relevant i en region där genomsnittliga månadstemperaturer varierar från 12 till 26°C. Vardagsrummet kretsar kring en braskamin med venetiansk stuckatur, med taklister och stämningsbelysning; intill ligger en matplats för åtta personer, vilket visar att planlösningen är designad för regelbundet umgänge. Köket är helt förnyat: induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kaffemaskin, ett kylskåp i rostfritt stål och en frukostbar vid fönstret. Båda badrummen är gjorda om. Huvudbadrummet har ett jacuzzibadkar med träpanel, en regndusch och en dubbel handfat; det andra badrummet har en walk-in-dusch med grön mosaik. Elektriska persienner ger bekvämlighet och säkerhet. Den egna uteplatsen renoverades för att möjliggöra utomhusmiddagar under större delen av året. Som vid varje byggnad från 1973 bör kvaliteten på den enskilda renoveringen verifieras under en visning, skicket på gemensamma element, VVS och el utanför lägenheten samt gemenskapens finanser utgör en del av vanlig due diligence för begagnade spanska bostäder.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på €635 000, exklusive skatter och köpkostnader. Vid 110 m² boyta motsvarar detta cirka €5 770 per kvadratmeter, vilket speglar en helt renoverad, inflyttningsklar bostad i centrala San Pedro de Alcántara snarare än ett köp på ritning. Som begagnad bostad skiljer sig överföringsskatterna från nyproduktionstariffer. Tillgänglighet är omedelbar efter slutförande av den vanliga köpprocessen. Angiven boyta kommer från fastighetsregistret och anges endast som vägledning; informationen är inte kontraktuell. Intressenter kan begära aktuell tillgänglighet och visningsarrangemang direkt.
Livet här kretsar kring stadskärnan snarare än ett resort. Lägenhetens läge, en minut från Boulevard, innebär att matvaror, apotek, banker, kaféer och restauranger nås till fots: inom 2 km finns 27 restauranger, 13 kaféer, 11 apotek och 11 banker. Närmaste skola ligger inom samma radie, och det större San Pedro-området räknar 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, vilket spelar roll för familjer som överväger helårsboende. En vårdcentral finns i närheten, och kommunen erbjuder totalt fem vårdcentraler. Stadsdelens rytm är urban andalusisk: livlig under shoppingtimmar, kvällstid längs Boulevard och lugnare i de omgivande bostadsgatorna. Den egna uteplatsen utökar boytan utomhus under större delen av året tack vare det lokala klimatet. Stranden Playa de San Pedro ligger 1,6 km fågelvägen, cirka fem minuter med bil, vilket gör en kvällsbad eller en morgonpromenad längs strandpromenaden till en realistisk rutin. För sport ligger tre anläggningar inom 1,1 km, däribland Polideportivo San Pedro. Eftersom allt väsentligt är gångbart är en bil främst användbar för utflykter: Puerto Banús på 3,4 km, Marbella på 10 km, eller golfbanorna Las Brisas och Magna Marbella inom 3 km fågelvägen.
Den omedelbara omgivningen är tät och rik på service. Inom en radie på 2 km listar data 27 restauranger, 13 kaféer, 11 apotek, 11 banker och en skola, en servicenivå som gör dagliga ärenden helt gångbara. Sportinfrastrukturen finns nära till hands: klättringsanläggningen Rocodromo på 0,7 km, Apolo-centret på 1,0 km och Polideportivo San Pedro på 1,1 km, samtliga fågelvägen. Turisminfrastrukturen är betydande, 52 hotell med nästan 12 800 sängar i området, vilket formar den säsongsmässiga rytmen: livligare på sommaren, lugnare men helt öppet på vintern, eftersom San Pedro är en helårstad snarare än ett rent sommarresort. Kollektivtrafiken är välutvecklad för en stad av denna storlek, med 10 linjer och 50 hållplatser, vilket möjliggör bilfria resor mot Marbella och längs kusten. För utbildning utöver de lokala skolorna ligger The International School of Estepona 4,1 km bort och British International School 7,5 km. Lutningen från stad till strand är en måttlig 3,3%, vilket innebär att promenaden eller färden ner till havet kräver liten ansträngning, dock är återfärden svagt uppförsbacke.
Kartan visar lägenhetens läge i centrala San Pedro de Alcántara, alldeles intill Boulevard. Kustmarkörer indikerar Playa de San Pedro (1,6 km) och Blue Flag-stränderna, medan Puerto Banús, golfklustret och vägförbindelserna mot Marbella och Estepona ramar in den bredare miljön.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro de Alcántara intar en mittposition på västra Costa del Sol: 10 km från Marbella, 3,4 km från Puerto Banús och ungefär lika långt fågelvägt från Málaga flygplats (48 km) och Gibraltar (49 km). Inom Marbella kommun fungerar orten som den mer traditionella, serviceorienterade motparten till marina- och resortdistrikten, med en fast befolkning, handel året runt och en egen Boulevard som medborgarcenter. Större regionala ankare, Algeciras på 57 km och själva staden Málaga, ramar in kusten på båda sidor.
Avstånd nedan är fågelvägen om inget annat anges. Närmaste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km bort, cirka fem minuter med bil enligt säljaren, med den hundvänliga Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km och Playa Atalaya på 3,5 km. Marbella ligger 10 km bort, och säljaren anger cirka 15 minuter med bil; marinan Puerto Banús ligger 3,4 km bort, cirka 10 minuters körning. Málaga flygplats ligger cirka 48 km fågelvägen, uppgivet till cirka 45 minuter med bil, medan Gibraltars flygplats ligger jämförbart 49 km bort. För golfare utgör Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) och El Higueral (3,2 km) ett kluster inom kort körsträcka. Laddning för elbilar finns vid Marbella Supercharger (6,1 km) och Estepona Supercharger (7,2 km). Busstrafik via 10 lokala linjer och 50 hållplatser erbjuder ett alternativ till bilkörning för rutinresor längs kusten.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ligger 53 meter över havet på kustslätten, med en måttlig lutning på 3,3% mot havet. Klimatet är medelhavsklimat: den genomsnittliga årstemperaturen är 19,0°C, med månadsmedelvärden från 12°C under de kallaste månaderna till 26°C på sommaren. Badperioden, perioder med havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fem månader, grovt från sen vår till tidig höst. För dagligt liv innebär detta att den renoverade uteplatsen kan användas för utomhusmiddagar större delen av året, att braskaminen och värmen täcker de milda men svala vinterkvällarna, och att luftkonditioneringen hanterar juli och augusti. Närliggande naturår inkluderar utsiktpunkterna Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) och Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km), medan Sierran bakom Marbella syns från delar av staden och nås för vandring inom en kort bilfärd inåt landet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten nära San Pedro omfattar två Blue Flag-stränder, Guadalmina och Venus-Bajadilla, vilket speglar vattenkvalitet och servicestandard. Playa de San Pedro själv ligger 1,6 km fågelvägen och fungerar som stadens vardagsstrand: en lång sträcka bakom strandpromenaden, lämpad för den vanliga kvällspromenaden. Playa Atalaya, 3,5 km västerut, är ett lugnare alternativ. Fritid sträcker sig vida bortom sanden: tre golfbanor inom 3,2 km, tre sportanläggningar inom 1,1 km däribland det kommunala Polideportivo, och två marinor inom räckhåll, Puerto Deportivo José Banús på 3,4 km och Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella på 9,2 km, för segling, middagar och folk i rörelse. Områdets turismskala (52 hotell, 12 781 sängar) garanterar att restauranger, strandchiringuitos och kulturell aktivitet fortsätter genom mellansäsongerna istället för att stänga efter sommaren.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Måttligt
Med ett fast begärt pris på €635 000 för 110 m² ligger denna lägenhet väl över prisnivån för aktuella nyproduktioner längre längs kusten. De jämförbara projekten i datamängden, Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €321 000), är samtliga köp på ritning eller nylig nyproduktion på mindre centrala lägen, med gemensamma faciliteter som är typiska för moderna urbanisationer. Denna bostad intar ett annat segment: en renoverad begagnad bostad i hjärtat av San Pedro de Alcántara, ett av de mest etablerade efterfrågeområdena i Marbella kommun, där cirka 4 743 bostadstransaktioner äger rum per år. Prisskillnaden speglar läge snarare än enbart storlek eller standard. Torre del Mar och delar av Mijas och Estepona erbjuder nyare byggnader, gemensamma pooler och garage till lägre ingångspriser, men kräver bil för de flesta dagliga behov och ligger på ett avstånd från Marbellas kärna. Centrala San Pedro erbjuder den omvända avvägningen: en byggnad från 1973 utan angivna gemensamma bekvämligheter eller privat parkering, i utbyte mot gångbar tillgång till Boulevard, stranden på 1,6 km, Puerto Banús på 3,4 km och tre golfbanor inom 3,2 km. Köpare som jämför alternativ bör väga likviditeten och hyresefterfrågan hos en central adress i Marbella kommun mot modern komfort och faciliteter i nyproduktioner på andra håll längs Costa del Sol. Båda strategierna är legitima; de betjänar olika prioriteringar, centralitet och helårslivskvalitet å ena sidan, moderna specifikationer och resortfaciliteter å den andra.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG