Denne leiligheten på 110 m² i første etasje ligger i sentrum av San Pedro de Alcántara, en del av Marbella kommune på Costa del Sol. Bygningen er fra 1973, og boligen ble totalrenovert for omtrent to år siden. Den tilbyr tre soverom, to bad, en ved peis i tre, en privat patio og klimaanlegg i alle rom. Prisantydningen er fastsatt til €635 000, eksklusive skatter og kjøpsomkostninger. Daglige fasiliteter som supermarkeder, skoler, apotek og restauranter ligger i gangavstand, og stranden Playa de San Pedro ligger 1,6 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i San Pedro de Alcántaras kommersielle hjerte, omtrent ett minutt til fots fra Boulevard, byens viktigste gågate. Marbella ligger 10 km unna i luftlinje, Puerto Banús 3,4 km og Málaga flyplass omtrent 48 km. Omgivelsene er urbane, med butikker, skoler, banker og et helsesenter like i nærheten.
Boligen er innrettet for praktisk helårs- eller fritidsbosetting: tre soverom, to komplette bad, derav ett med jacuzzibad og regndusj, et spiseplass med plass til åtte, et fullt utstyrt kjøkken og en privat renovert patio for utendørs måltider. Klimaanlegg med varme og kjøling samt oppvarming dekker de kjøligere månedene, og akustisk dobbelglassering reduserer støy fra gaten i et travelt sentrumsnært strøk.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen ble fullført i 1973, og leiligheten ble grundig renovert for rundt to år siden, med nye vinduer og dører, dobbelglassering, nytt kjøkken og fornyede bad. Den er innflyttingsklar, noe som betyr at kjøper kan flytte rett inn etter fullføring av kjøpet. Ingen byggefase eller leveringsplan er aktuelt.
Boligen er en leilighet i første etasje i en bygning fra 1973, uten fellesbasseng, hage eller privat garasje oppgitt i tilgjengelige data. Utsikten begrenser seg til gårdsplassen og urbane omgivelser; det finnes ingen havutsikt. Parkering i sentrum skjer på gaten eller i offentlige parkeringshus, siden ingen privat parkeringsplass er oppført. Prisen ekskluderer skatter og kjøpsomkostninger.
Ref: VL817843
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Marbella-området og som ønsker skoler, helsesenter og butikker i gangavstand, vil finne utformingen med tre soverom og to komplette bad praktisk, der Boulevard i nærheten gir hverdagsinfrastrukturen i en fungerende spansk by snarere enn et sesongpreget feriested. Kjøpere som leter etter en vedlikeholdsfri fritidsbolig drar nytte av den innflyttingsklare tilstanden og det vedlikeholdslave formatet til en leilighet med privat patio i stedet for hage. De som verdsetter gangvennlighet, å kunne nå kaféer, apotek og stranden uten daglig bilbruk, vil kjenne igjen det behovet her. Investorer ser derimot på en bruktbolig i et av Marbellas etablerte etterspørselsområder, der kommunen registrerer omtrent 4 743 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked. Boligen passer dårligere for kjøpere som ønsker havutsikt, fellesbasseng og hage, privat garasje eller en rolig beliggenhet i utkanten av byen; orienteringen her er uttrykkelig urban, med utsikt mot gårdsplass og by og den tilhørende aktiviteten i et kommersielt sentrum. Bygningen fra 1973 med en nylig totalrenovering er noe annet enn nybygg: interiøret er moderne, men bygningskroppen, trapperommet og sameiestrukturen stammer fra den opprinnelige byggeperioden.
Renoveringen, gjennomført for omtrent to år siden, omfattet både det tekniske installasjonsnivået og interiørfinishen. Vinduene har akustisk dobbelglassering med tremont, noe som reduserer støy i sentrumsbeliggenheten og forbedrer termisk komfort. Klimaanlegg med varme og kjøling går gjennom hele boligen, supplert med oppvarming for vintermånedene, relevant i en region der gjennomsnittlige månedstemperaturer spenner fra 12 til 26 °C. Stuen er sentrert rundt en ved peis med finish i venetiansk stukko, med listverk og stemningsbelysning; ved siden av ligger et spiseplass med plass til åtte, noe som viser at planløsningen var designet for regelmessig selskapelighet. Kjøkkenet ble helt fornyet: induksjonskomfyr, innebygd stekeovn, mikrobølgeovn, kaffemaskin, et kjøleskap i rustfritt stål og en frokostbar plassert ved vinduet. Begge badene ble gjort på nytt. Hovedbadet har et jacuzzibad med trepanel, en regndusj og dobbel servant; det andre badet har en walk-in-dusj med finish i grønn mosaikk. Elektriske persienner gir komfort og sikkerhet. Den private patiet ble renovert for å muliggjøre utendørs spisning det meste av året. Som med enhver bygning fra 1973 bør kvaliteten på den enkelte renoveringen verifiseres under en visning, tilstanden til felles elementer, rør og elektriske anlegg utenfor leiligheten, og sameiets økonomi inngår i standard due diligence ved kjøp av brukt spansk bolig.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €635 000, eksklusive skatter og kjøpsomkostninger. Med 110 m² bruksareal tilsvarer dette omtrent €5 770 per kvadratmeter, noe som gjenspeiler en totalrenovert, innflyttingsklar bolig i sentrale San Pedro de Alcántara snarere enn et kjøp på tegning. Som en eksisterende bruktbolig avviker de gjeldende overføringsskattene fra nybyggsatsene. Tilgjengeligheten er umiddelbar etter fullføring av den vanlige kjøpsprosessen. Det oppgitte bruksarealet stammer fra matrikkelen og er kun veiledende; informasjonen er ikke kontraktuell. Interesserte kan be om oppdatert tilgjengelighet og visningsavtaler direkte.
Dagliglivet her dreier seg om byens sentrum snarere enn et feriested. Leilighetens plassering, ett minutt fra Boulevard, betyr at dagligvarer, apotek, banker, kaféer og restauranter nås til fots: innen 2 km finnes 27 restauranter, 13 kaféer, 11 apotek og 11 banker. Nærmeste skole ligger innen samme radius, og det større San Pedro-området har 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, noe som betyr noe for familier som vurderer helårs bosetting. Et helsesenter ligger i nærheten, og kommunen har fem helsesenter totalt. Nabolagets rytme er urban andalusisk: travelt i handletimene, livlig om kveldene langs Boulevard, og roligere i de boliggatene rundt. Den private patiet utvider boarealet utover det meste av året, gitt det lokale klimaet. Stranden Playa de San Pedro ligger 1,6 km unna i luftlinje, omtrent fem minutter med bil, noe som gjør en kveldssvømmetur eller en morgentur langs strandpromenaden til en realistisk rutine. For idrett ligger tre anlegg innen 1,1 km, inkludert Polideportivo San Pedro. Siden alt det vesentlige kan nås til fots, er en bil først og fremst nyttig til utflukter: Puerto Banús på 3,4 km, Marbella på 10 km, eller golfbanene Las Brisas og Magna Marbella innen 3 km i luftlinje.
De nærmeste omgivelsene er tette og rike på tjenester. Innen en radius på 2 km viser dataene 27 restauranter, 13 kaféer, 11 apotek, 11 banker og en skole, et servicenivå som gjør daglige ærender fullt gangvennlige. Idrettsinfrastrukturen ligger nær: klatreanlegget Rocodromo på 0,7 km, senteret Apolo på 1,0 km og Polideportivo San Pedro på 1,1 km, alle i luftlinje. Turisminfrastrukturen er betydelig, 52 hoteller med nesten 12 800 senger i området, noe som preger den sesongmessige rytmen: travlere om sommeren, roligere men fullt åpent om vinteren, siden San Pedro er en helårsby snarere enn et sommerferiested. Kollektivtransporten er godt utviklet for en by av denne størrelsen, med 10 linjer og 50 holdeplasser, noe som muliggjør bilfrie forbindelser mot Marbella og langs kysten. For utdanning utover de lokale skolene ligger The International School of Estepona 4,1 km unna og British International School 7,5 km. Stigningen fra byen til stranden er en moderat 3,3 %, noe som betyr at turen ned til havet krever liten innsats, selv om returen går svakt oppover.
Kartet viser leilighetens plassering i sentrum av San Pedro de Alcántara, like ved Boulevard. Kystmarkører indikerer Playa de San Pedro (1,6 km) og Blå Flagg-strendene, mens Puerto Banús, golfklyngen og veiforbindelsene mot Marbella og Estepona rammer inn den større sammenhengen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Pedro de Alcántara inntar en mellomposisjon på vestlige Costa del Sol: 10 km fra Marbella, 3,4 km fra Puerto Banús og omtrent like langt i luftlinje fra Málaga flyplass (48 km) og Gibraltar (49 km). Innenfor Marbella kommune fungerer stedet som den mer tradisjonelle, serviceorienterte motparten til marina- og feriesteddistriktene, med fast bosatt befolkning, helårs handel og sin egen Boulevard som sivilsentrum. Større regionale ankerpunkt, Algeciras på 57 km og selve byen Málaga, rammer inn kysten på begge sider.
Avstandene nedenfor er luftlinje hvis ikke annet er oppgitt. Nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km unna, omtrent fem minutter med bil ifølge selger, med den hundevennlige Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km og Playa Atalaya på 3,5 km. Marbella ligger 10 km unna, og selger oppgir omtrent 15 minutter med bil; marinaen Puerto Banús ligger 3,4 km unna, omtrent 10 minutter å kjøre. Málaga flyplass ligger omtrent 48 km i luftlinje, anslått til rundt 45 minutter med bil, mens Gibraltar flyplass ligger tilsvarende 49 km unna. For golfspillere danner Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) og El Higueral (3,2 km) en klynge innen kort kjøretid. Lading av elbiler er tilgjengelig ved Marbella Supercharger (6,1 km) og Estepona Supercharger (7,2 km). Bussbetjening via 10 lokale linjer og 50 holdeplasser gir et alternativ til bil for rutineturer langs kysten.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ligger 53 meter over havet på kystsletten, med en moderat stigning på 3,3 % mot havet. Klimatet er middelhavsklima: gjennomsnittlig årstemperatur er 19,0 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren. Badesesongen, perioder med havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fem måneder, omtrent fra sent vår til tidlig høst. For dagliglivet betyr dette at den renoverte patien kan brukes til utendørs spisning det meste av året, at peisen og oppvarmingen dekker de milde men kjølige vinterkveldene, og at klimaanlegget håndterer juli og august. Naturomgivelsene i nærheten inkluderer utsiktspunktene Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km), mens Sierra-fjellene bak Marbella er synlige fra deler av byen og tilgjengelige for fotturer innen kort kjøretid innover i landet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten nær San Pedro omfatter to Blå Flagg-strender, Guadalmina og Venus-Bajadilla, noe som gjenspeiler standarden for vannkvalitet og tjenester. Playa de San Pedro selv ligger 1,6 km unna i luftlinje og fungerer som byens hverdagsstrand: en lang strekk bak strandpromenaden, egnet for den daglige kveldsturen. Playa Atalaya, 3,5 km mot vest, er et roligere alternativ. Rekreasjonen strekker seg langt utover sandstranden: tre golfbaner innen 3,2 km, tre idrettssentre innen 1,1 km, inkludert det kommunale Polideportivo, og to marinaer innen rekkevidde, Puerto Deportivo José Banús på 3,4 km og Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella på 9,2 km, for seiling, spising og menneskeskuing. Områdets turismeskala (52 hoteller, 12 781 senger) garanterer at restauranter, strandchiringuitos og kulturell aktivitet fortsetter gjennom skuldersesongene i stedet for å stenge etter sommeren.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Med en fast prisantydning på €635 000 for 110 m² ligger denne leiligheten godt over prisnivået til dagens nybyggprosjekter lenger langs kysten. De sammenlignbare prosjektene i datasettet, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000), er alle kjøp på tegning eller nylige nybyggprosjekter i mindre sentrale beliggenheter, med fellesfasiliteter som er typiske for moderne boligområder. Denne boligen befinner seg i et annet segment: en renovert bruktbolig i hjertet av San Pedro de Alcántara, et av de mest etablerte etterspørselsområdene i Marbella kommune, der omtrent 4 743 boligtransaksjoner finner sted per år. Prisforskjellen gjenspeiler beliggenhet alene, ikke bare størrelse eller standard. Torre del Mar og deler av Mijas og Estepona tilbyr nyere bygninger, fellesbassenger og garasjer til lavere inngangspriser, men krever bil for de fleste daglige behov og ligger på en viss avstand fra Marbellas kjerne. Sentrale San Pedro tilbyr den motsatte avveiningen: en bygning fra 1973 uten oppgitte felles fasiliteter eller privat parkering, i bytte mot gangvennlig tilgang til Boulevard, stranden på 1,6 km, Puerto Banús på 3,4 km og tre golfbaner innen 3,2 km. Kjøpere som sammenligner alternativer bør veie likviditeten og leieetterspørselen til en sentral adresse i Marbella kommune mot moderne komfort og fasiliteter i nybyggprosjekter andre steder på Costa del Sol. Begge strategier er legitime; de betjener ulike prioriteringer, sentralitet og helårslivlighet på den ene siden, moderne standard og feriestedfasiliteter på den andre.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG