Ова некретнина се налази у Сан Педро де Алкантара, живописном месту на Коста дел Сол, познатом по својој урбаној динамици и близини обали. Са четири спаваће собе и три купатила, овај стан нуди значајан потенцијал како за породични живот, тако и за инвестицију. Изграђен 1970. године, овај објекат комбинује класичан шарм са могућностима модернизације, пружајући јединствену прилику на тржишту некретнина.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мар (од €269.950), Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) или Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000), ова некретнина у Сан Педро де Алкантара истиче се својом локацијом у зрелој урбаној средини и јединственом флексибилношћу распореда. Док су наведени пројекти често новије градње са различитим фокусом (нпр. модерни станови ближе обали или у приватним затвореним комплексима), овај стан нуди предност већ успостављене инфраструктуре и могућност поделе, што га чини посебно атрактивним за инвеститоре који траже додатни приход. Цена од 490.000 € је виша од поменутих понуда, али се може оправдати пространошћу, локацијом у Марбељи и потенцијалом за вишеструко издавање. Поред тога, чињеница да је објекат изграђен 1970. године, али у одличном стању, нуди другачију вредност у односу на потпуно нове градње, са фокусом на локацију и постојећи шарм.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Сан Педро де Алкантара ставља овај стан у средиште урбаног живљења, са лаким приступом локалним садржајима. Близина обале и главних саобраћајница обезбеђује добру повезаност, док истовремено нуди мирнији амбијент у поређењу са централним Марбеља.
Ова некретнина је посебно погодна за оне који траже флексибилност. Могућност поделе на два одвојена стана чини је идеалном за породице са старијом децом, вишегенерацијске породице или као комбинација становања и издавања. Пространа тераса од 90 м² додатно повећава њену привлачност за живот на отвореном.
Саграђен 1970. године, овај стан представља постојећу градњу у зрелој урбаној средини. Иако није нов, његова конструкција нуди стабилност, а тренутни одличан стање сугерише да је редовно одржаван. Потенцијални купци треба да имају у виду да се ради о постојећој некретнини са могућностима адаптације.
Тренутно, ова некретнина не укључује приватно паркинг место. Иако постоје општински паркинзи у близини, ово је важно узети у обзир приликом планирања свакодневног живота. Такође, иако је стан у одличном стању, купац може желети да изврши додатна улагања у модернизацију ради побољшања удобности или вредности.
Ова некретнина је посебно атрактивна за инвеститоре који траже имовину са високим потенцијалом зараде, захваљујући могућности поделе на два одвојена стана. Такође је одлична опција за веће породице или оне који желе да угосте госте или чланове породице, обезбеђујући им приватност. Особе које преферирају живот у градском окружењу, са лаким приступом свим погодностима попут продавница, ресторана и здравствене заштите, али и са жељом за близином плаже и рекреативним садржајима попут голф терена, пронаћи ће ову локацију изузетно прикладном. Флексибилност простора, са пространом терасом, чини је погодном и за оне који цене живот на отвореном и уживање у сунчаној клими Коста дел Сол.
Иако детаљни подаци о материјалима нису доступни, чињеница да је стан у одличном стању након изградње 1970. године сугерише квалитет градње и редовно одржавање. Интегрисана кухиња у пространом дневном боравку и надограђена купатила указују на недавна побољшања. Специфични детаљи попут подног грејања (Hot A/C), клима уређаја (Air Conditioning, Cold A/C), уграђених ормара (Fitted Wardrobes) и просторије за веш (Utility Room) доприносе удобности. Пространа затворена помоћна просторија може служити за различите намене, повећавајући функционалност. За потенцијалног купца, постоји могућност даљњег прилагођавања и модернозације како би се у потпуности искористио потенцијал овог простора.
Са ценом од 490.000 €, овај стан са 4 спаваће собе представља значајну понуду у Сан Педро де Алкантара. На тржишту некретнина, ова цена одражава величину, локацију и потенцијалне могућности поделе на два стана. Постојеће стање некретнине, са комплетираном конструкцијом 1970. године, подразумева да је цена базирана на тренутној вредности и потенцијалу за развој, а не на цени новоградње. Флексибилност у распореду, са могућношћу стварања одвојеног апартмана, додатно оправдава инвестицију, посебно за оне који траже додатни извор прихода кроз издавање.
Сан Педро де Алкантара нуди баланс између урбане динамике и приморског начина живота. Становници могу очекивати свакодневни живот испуњен лаким приступом локалним продавницама, ресторанима и здравственим установама, све на пешачкој удаљености. Близина плажа, попут Плаја де Сан Педро, омогућава лак приступ мору и активностима на обали. Иако је подручје урбано, са 53 метра надморске висине и умереним нагибом ка мору (3.3%), обезбеђена је пријатна клима током целе године, са просечном температуром од 17.8°C. Ова локација је посебно погодна за оне који цене погодност живота у граду са свим садржајима на дохват руке, али и са лаким приступом рекреативним активностима.
Живот у Сан Педро де Алкантара значи бити у средишту догађаја, али са приступом релаксираној приморској атмосфери. У близини се налазе бројни ресторани (27), кафићи (13), банке (11) и апотеке (11), што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Образовне установе, укључујући 41 основну и 28 средњих школа, као и 5 здравствених центара, чине ово подручје погодним за породице. Постојећа инфраструктура јавног превоза са 10 линија и 50 стајалишта додатно побољшава мобилност. Са 52 хотела и значајним туристичким капацитетом, подручје је живописно током целе године, нудећи богату културну и рекреативну понуду.
Овај детаљни приказ локације Сан Педро де Алкантара омогућава разумевање близине кључних садржаја. Визуелизација показује како су плаже, голф терени, трговински центри и транспортна инфраструктура стратешки распоређени око стана, наглашавајући погодност урбаног живљења у приморском окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара се налази у оквиру општине Марбеља, на западној Коста дел Сол. Позициониран је између луксузне луке Пуерто Банус (3.4 км) и града Естепона (7.2 км до Supercharger-а), што му даје стратешки значај. Ова локација пружа лак приступ како гламурозним садржајима Марбеље, тако и мирнијим деловима обале ка западу. Близина главних саобраћајница обезбеђује добру везу са осталим градовима на Коста дел Сол, као и са међународним аеродромом Малага-Коста дел Сол (48 км).
Ова локација нуди одличну приступачност. Најближи супермаркет удаљен је само 321 метар, а апотека 112 метара, што чини свакодневне набавке изузетно лаким. Најближи плажни појас, Плаја де Сан Педро, удаљен је 1.5-1.6 км, а до њега се може доћи пријатном шетњом или кратким путем. За љубитеље голфа, реномирани голф клубови попут Магна Марбеља Голф (2.4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.8 км) налазе се у непосредној близини. Значајна предност је и близина аеродрома Малага-Коста дел Сол, удаљеног око 48 км, што олакшава путовања. Такође, EV станица за пуњење је удаљена 3.2 км.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкантара се налази у климатском региону Коста дел Сол, који се одликује благим зимама и топлим летима. Просечна годишња температура износи 17.8°C, са температурним опсегом од 12-26°C током године. Сунчани период је значајан, што омогућава уживање у активностима на отвореном. Иако подаци о тачним сатницама сунца нису дати, ово подручје је познато по великом броју сунчаних дана. Умерени нагиб ка мору (3.3%) и надморска висина од 53 метра доприносе пријатној микроклими. Због температуре мора, сезону купања обично чине 4 месеца када је температура воде изнад 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Сан Педро де Алкантара нуди широк спектар рекреативних могућности. Најближи плажни појас, Плаја де Сан Педро, удаљен је само 1.5-1.6 км, а у близини се налазе и друге популарне плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.0 км). Ова област такође има неколико плажа са Плавом заставом, као што су (Гуадаламина) и Venus-Bajadilla, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, доступни су бројни голф терени, укључујући Магна Марбеља Голф (2.4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.8 км). Такође, у близини се налазе спортски центри као што су Рокодром (0.7 км) и Полидепортиво Сан Педро (1.1 км), пружајући могућности за различите спортске активности.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
Ref: VL672896
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
