דירה מרווחת ומוארת ממוקמת בלב סן פדרו דה אלקנטרה, מחוז מלאגה. נכס זה, המשתרע על פני 120 מ"ר, מציע 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומספק מרחב מגורים פונקציונלי ונוח. הדירה ממוקמת בקומה הרביעית של בניין עם מעלית, ונהנית מאור טבעי רב בזכות אורינטציית מערב. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה לכל השירותים החיוניים, מה שהופך אותה לבחירה מעשית למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, אזור אורבני תוסס בתוך קהילת מרבייה. קרבתה לשירותים חיוניים כמו בנקים, בתי מרקחת וסופרמרקטים, הממוקמים במרחק הליכה, מבטיחה נוחות יומיומית. בנוסף, המרחק הקצר אל החוף והקרבה למספר מגרשי גולף מוסיפים לאטרקטיביות של המיקום.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור מרווח בעיר, או למשקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל. 4 חדרי השינה מספקים גמישות לצרכים משתנים, כמו חדר עבודה או אירוח. המרפסת המזוגגת מציעה חלל נוסף לשימוש בהתאם להעדפות האישיות, בין אם למנוחה או לעבודה.
הדירה הינה חלק מבניין שנבנה בשנת 1998, והיא מוצעת במצב טוב ומוכן לאכלוס. הדירה ממוקמת בקומה הרביעית, נגישה באמצעות מעלית, מה שמבטיח נוחות ונגישות. על אף שאינה בנייה חדשה, מצבה הנוכחי מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בשיפוצים מיידיים.
הדירה אינה ממוקמת בקו ראשון לים, ואינה מציעה נוף פנורמי של הים מהמרפסת. כמו כן, אין במאפיינים המצויינים התייחסות למתקנים משותפים כמו בריכה או גינה. הבניין, שנבנה בשנת 1998, אינו עומד בתקני יעילות אנרגטית עדכניים ביותר, ואינו כולל מערכות בית חכם מובנות.
דירה זו יכולה להתאים למשפחה הרחבה המחפשת מגורים קבועים באזור עם שירותים נגישים. 4 חדרי השינה מאפשרים לכל אחד מבני המשפחה מרחב פרטי, וישנו מקום לאורחים. גם זוגות המחפשים בית גדול עם חדרים נוספים לעבודה מהבית, תחביבים או חדר אורחים ימצאו בה פתרון. משקיעים עשויים לראות בה פוטנציאל להשכרה, הן לטווח ארוך בשל מיקומה העירוני, והן לטווח קצר, בהתחשב בפופולריות התיירותית של האזור. האכלוס המיידי מתאים למי שרוצה לעבור במהירות או להתחיל להשכיר את הנכס ללא עיכובים.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, המותאמת לסטנדרטים של בנייה משנת 1998. המטבח הוא עצמאי ומצויד, וחדרי הרחצה פונקציונליים, אחד מהם כולל אמבטיה והשני מקלחון מודרני. רצפות הדירה, ככל הנראה, מרוצפות, וקיימת הכנה למזגן. הדירה נמכרת מרוהטת, מה שמקל על המעבר. אור טבעי רב, הנובע מהיותה דירת פינה עם חלונות גדולים ואורינטציית מערב, תורם לתחושת המרחב והנוחות. המרפסת המזוגגת, המהווה הרחבה של אזור המגורים, יכולה לשמש כחלל נוסף למגוון שימושים.
הדירה מוצעת במחיר של 395,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה, הכוללת 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ואת מיקומה באזור עירוני מבוקש בסן פדרו דה אלקנטרה. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, מה שיכול להפחית עלויות וזמן נוספים הקשורים לשיפוצים או להמתנה. יש לקחת בחשבון כי המחיר הוא נקודת התחלה, וייתכנו עלויות נוספות הקשורות לרכישה, כגון מסים, עמלות ותשלומים נלווים.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה חווית מגורים עירונית עם נגישות מעולה. תושבי הדירה ימצאו את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות. קרבת בתי הספר והמרכזים הרפואיים הופכת אותה לאופציה נוחה למשפחות. האווירייה הנעימה של קוסטה דל סול, עם ממוצע שנתי של 19 מעלות צלזיוס, מאפשרת ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. המרחק הקצר לחוף, כ-1.5 ק"מ, מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות, בעוד שהקרבה למגרשי גולף מושכת חובבי ספורט זה. המיקום מספק איזון בין אורח חיים עירוני תוסס לבין קרבה לטבע ולחוף.
החיים בסן פדרו דה אלקנטרה מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לקו החוף. כל השירותים החיוניים, כגון סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ובתי ספר, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. שכונה זו מאופיינת באווירה מקומית תוססת, אך גם מציעה קרבה לאזורים יוקרתיים יותר כמו פוארטו באנוס. המרחק מנמל התעופה של מלאגה, כ-48 ק"מ, מבטיח נגישות בינלאומית נוחה. התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות ו-10 קווים, תומכת באפשרויות ניידות ללא רכב פרטי, אם כי רכב יכול להקל על גישה לאזורים מרוחקים יותר.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הנגישות של הדירה בסן פדרו דה אלקנטרה. ניתן לראות את קרבתה לשירותים עירוניים, לחוף הים, ולמתקני פנאי כגון מגרשי גולף. המפה מדגימה את היתרון של מגורים באזור אורבני המציע נוחות וכן גישה קלה לאטרקציות האופייניות לקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בין העיר מרבייה לבין אסטפונה, במרכז קוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהעירייה של מרבייה, אך שומרת על זהות מקומית. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה לעיירות וערים סמוכות, כולל מרבייה עצמה, הידועה באטרקציות שלה, ופוארטו באנוס, הידועה בנמל היוקרתי ובחיי הלילה שלה. קרבתה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מקלה על הגישה לכיוון מלאגה וקדיס.
הדירה ממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, עם נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו, נמצא במרחק של כ-1.5 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-321 מטרים, ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-112 מטרים. למתעניינים בגולף, מגרשי גולף כמו מגנה מרבלה גולף נמצאים במרחק של כ-2.4 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, ומספק קישוריות בינלאומית.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בסן פדרו דה אלקנטרה נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.0 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. הממוצע השנתי של 3,856 שעות שמש תורם לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. גובה הדירה מעל פני הים הוא 53 מטרים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (3.3%), מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, כאשר פלאיה דה סן פדרו נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. אזור זה מציע חופי ים נעימים, וניתן למצוא באזור גם חופים המיועדים לכלבים (Playa Canina Ventura del Mar). בנוסף, קיימים שני חופי 'הדגל הכחול' באזור (Guadalmina, Venus-Bajadilla). חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף מובילים, כולל Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו Apolo (1.0 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.1 ק"מ) המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בין העיר מרבייה לבין אסטפונה, במרכז קוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהעירייה של מרבייה, אך שומרת על זהות מקומית. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה לעיירות וערים סמוכות, כולל מרבייה עצמה, הידועה באטרקציות שלה, ופוארטו באנוס, הידועה בנמל היוקרתי ובחיי הלילה שלה. קרבתה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מקלה על הגישה לכיוון מלאגה וקדיס.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL701140
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בסן פדרו דה אלקנטרה מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני מבוסס ומחיר תחרותי יחסית. פרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) עשויים להיות זולים יותר, אך לרוב ממוקמים באזורים שונים עם פחות נגישות לשירותים עירוניים או פחות אופציות למרחב מגורים גדול (למשל, פחות חדרי שינה). 'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע דירות חדשות יותר, אך ייתכן שבתצורות קטנות יותר או במיקומים מעט פחות מרכזיים מבחינה עירונית. הדירה הנוכחית, עם 4 חדרי שינה ומחיר התחלתי של 395,000 אירו, פונה לקהל המחפש מרחב ונגישות עירונית בסן פדרו, אזור המהווה גשר בין מרבייה היוקרתית לפיתוחים החדשים יותר לאורך החוף. היא מהווה אופציה מעשית למי שמעדיף מגורים קיימים ומוכנים לאכלוס על פני פרויקטים חדשים הדורשים זמן בנייה והמתנה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
