Овај стамбени објекат смештен је у урбаном језгру Сан Педро де Алкантара, на надморској висини од 53 метра. Стан од 120 квадратних метара датира из 1998. године и налази се на четвртом спрату зграде са лифтом. Западна оријентација омогућава излагање сунцу поподне. Имобилијарност се одликује четири спаваће собе и две купатила. Положај у граду пружа приступ локалној инфраструктури и услугама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у урбаној зони Сан Педро де Алкантара, на приближно 1,6 километара од морске обале. Ова локација припада општини Марбеља. Налази се у средини насеља где су стамбени и комерцијални садржаји мешовити.
Тлоцрт објекта одговара захтевима за вишесобни стан погодан за породично становање. Собе се користе као спаваће и радне просторије. Дневни боравак је повезан са терасом, што проширује простор за боравак. Кухиња је функционална и одвојена.
Зграда је саграђена 1998. године, што сврстава објекат у категорију старије градње на Коста дел Солу. Стан је одржаван и у стању је спремном за усељење без потребе за већим радовима. Постоји лифт у згради.
Објекат се не налази у првој линији мора, нити нуди директан поглед на море, с обзиром на урбану густину и удаљеност од обале. Зграда не поседује заједничке погодности попут базена или врта. Паркиралиште није укључено у основну понуду.
Овај објекат одговара ситуацијама у којима купци траже просторнији стан са више спаваћих соба у оквиру градске средине. Погодан је за породице којима је битна близина образовних установа и здравствених установа. Због постојећег стања, погодан је за оне који желе избегнути процес чекања на изградњу. Такође, може бити погодан за купце који цене концентрацију услуга у непосредној близини, попут ресторана и банака. Није погодан за оне који траже луксузне резиденцијалне комплексе са базенима.
Стан је завршен и опремљен према стандардима који одговарају његовом годишту изградње. Подне површине и санитарни чворови су у функционалном стању. Кухиња је комплетно опремљена елементима неопходним за кување. Једно од купатила има каду, док друго поседује туш кабинy. Присуство клима уређаја унапређује термички комфорт током летњих месеци. Затворена стаклена тераса представља значајан архитектонски елемент који проширује дневни боравак. Имовина је потпуно намештена, што елимише потребу за додатном инвестицијом.
Тржишна вредност овог стана је 395.000 евра. Цена одражава величину стана од 120 квадратних метара и локацију у Сан Педро де Алкантара. У поређењу са новијим изградњама у региону, ова понуда представља већи простор по јединици површине. Цене станова у овој општини варирају у зависности од удаљености од мора и године изградње. За овај износ се добија имовина спремна за усељење.
Живот у овом подручју одвија се у ритму типичном за шпанску приморску варош. Због централне локације, већина свакодневних активности може се обавити пешке. Апотека се налази на свега 112 метара, док је до најближег супермаркета око 300 метара. Ова непосредна близина омогућава брзо и ефикасно обављање куповине и других обавеза без коришћења возила. Стан се налази на четвртом спрату, што смањује уличну буку и пружа већу приватност у поређењу са нижим спратовима. Западна оријентација значи да се дневни простори загреваю касније током дана, што може бити погодно за вечерњи боравак на тераси. Пешачење до плаже захтева око 20 минута, што укључује прелазак кроз урбане зоне. Ово није локација за изолацију, већ за интеграцију у постојећу заједницу.
Инфраструктура у околини је добро развијена и подржава свакодневни живот. Плажа Сан Педро је удаљена 1,6 километара. До најближег голф терена, Magna Marbella Golf, може се стићи возилом за неколико минута. Лука Пуерто Банус је на удаљености од 3,4 километара. Аеродром Малага се налази на 48 километара. Јавни превоз је присутан са 10 линија аутобуса и 50 станица у околини. У полупречнику од два километра постоји велики број ресторана и кафеа.
Мапа приказује урбану структуру Сан Педро де Алкантара. Објекат је означен у односу на главне саобраћајнице и обалу. Може се видети близина голф терена на северу и марина на истоку.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара се налази западно од центра Марбеље и чини њен део. Ова позиција га чини повезницом између луксузне Марбеље и мирнијих делова обале према Естепони. Налази се у густо насељеном делу Коста дел Сола где се урбана зона спаја са обалом.
Приступ главним садржајима је олакшан географским положајем Сан Педра. Обала је доступна пешке или кратком вожњом. Лука Банус и центар Марбеље су лако доступни путем локалног пута N-340. Аеродроми у Малаги и Гибралтару су приближно једнако удаљени, око 48 до 49 километара. Болница и здравствени центри су на удаљености мање од 2 километара.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом региону класификује се као медитеранска са преко 3.800 сати сунца годишње. Просечна годишња температура износи 19 степени Целзијуса. Сезона купanja у мору траје пет месеци, када температура воде прелази 20 степени. Надморска висина од 53 метара смањује ризик од екстремних влажности у поређењу са обалом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у околини има плаже са Плавом заставом, што указује на квалитет воде и услуге. Playa de San Pedro је главна плажа на раздаљини од 1,5 километара. За рекреативне активности, постоји неколико голф терена у кругу од 3 километара. Sportski centri попут Polideportivo San Pedro нуде могућност за физичке активности унутар града.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара се налази западно од центра Марбеље и чини њен део. Ова позиција га чини повезницом између луксузне Марбеље и мирнијих делова обале према Естепони. Налази се у густо насељеном делу Коста дел Сола где се урбана зона спаја са обалом.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Умерено
Ref: VL701140
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар или Lantana Residencial у Мијас, овај стан у Сан Педру се разликује по години изградње и локацији. Aquamar и Lantana су новији пројекти, али су смештени у областима са нижом просечном ценом квадратног метра у односу на златну обалу Марбеље. Етерна Хоумс у Естепони нуди нову градњу, али овај стан у Сан Педру нуди већу површину стана по упоредивој цени. Цена од 395.000 евра за четворособни стан у овом подручју одражава локацијску премију, с обзиром на то да је Сан Педро де Алкантара део општине Марбеља. Док се поређени пројекти често фокусирају на vacation stil, овај објекат пружа традиционалнији урбани облик становања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
