يقع هذا الشقة الفسيحة والمشرقة في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، مالقة، وهو مثال على الحياة الحضرية المريحة على كوستا ديل سول. مع 4 غرف نوم وحمامين، توفر هذه الوحدة السكنية التي تبلغ مساحتها 120 مترًا مربعًا مساحة واسعة. تم الانتهاء من البناء في عام 1998، ويقدم العقار حالة جاهزة للسكن، مما يجعله خيارًا جذابًا لكل من المشترين الذين يبحثون عن منزل دائم وعوامل الاستثمار الذين يسعون إلى إضافة قيمة إلى محفظتهم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع مكان الإقامة هذا في بيئة حضرية نابضة بالحياة في سان بيدرو دي ألكانتارا، ويتميز بقربه من مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم، وهي توفر إمكانية الوصول السهل إلى الحياة اليومية. يضيف القرب من الشاطئ، على بعد 1.6 كم فقط، جاذبية ساحلية إلى هذا الموقع المركزي.
تعد هذه الشقة خيارًا وظيفيًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة وراحة. مع أربع غرف نوم، يمكن أن تستوعب بشكل مريح العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة مكتب إضافية. توفر الشرفات المغلقة، التي يمكن استخدامها كمنطقة استرخاء أو مكتب منزلي، مرونة إضافية لتلبية متطلبات نمط الحياة المتنوعة. الترتيب العام جيد، مما يضمن سهولة العيش.
تم الانتهاء من هذا المبنى السكني في عام 1998، وهو لا يندرج تحت فئة المباني الجديدة. ومع ذلك، فإن حالته الجيدة وتقييمه الذي يشير إلى أنه جاهز للانتقال إليه يعني أن العقار مستعد للاستخدام الفوري. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا ليس مشروعًا جديدًا، وأن أي تحديثات أو تجديدات حديثة ستكون خارج نطاق التطوير الأصلي.
لا يقدم هذا العقار المرافق الحديثة المتوقعة من المباني الجديدة، مثل أنظمة الطاقة المتجددة المتكاملة أو التصميمات المعمارية المعاصرة. نظرًا لأنه مبنى قائم منذ عام 1998، فقد لا يمتلك أحدث معايير كفاءة الطاقة أو أحدث وسائل الراحة. يجب على المشترين تقييم التحديثات المحتملة بناءً على تفضيلاتهم الفردية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون المساحة، مع أربع غرف نوم توفر المرونة للاستخدام كمكاتب منزلية أو غرف ضيوف. يعد موقعها المناسب للمشي مثاليًا لأولئك الذين يفضلون عدم الاعتماد بشكل كبير على السيارات، نظرًا لقربها من المتاجر والصيدليات والمدارس. يمكن للعائلات الاستفادة من المدارس القريبة (41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية ضمن نطاق 2 كم) والعيادة الطبية على بعد 1.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من الشاطئ (1.6 كم) يوفر فرصًا للترفيه والأنشطة في الهواء الطلق. بالنسبة للمستثمرين، فإن الموقع المركزي في وجهة سياحية شهيرة مثل كوستا ديل سول، مع عدد كبير من المعاملات العقارية (4743) والفنادق (52)، يشير إلى إمكانات جيدة للإيجار. الاستمتاع بأشعة الشمس على مدار العام (3856 ساعة) والمناخ المعتدل (12-26 درجة مئوية) يجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي.
تم الانتهاء من هذه الشقة في عام 1998، وهي في حالة جيدة وجاهزة للانتقال إليها، مما يشير إلى مستوى جيد من التشطيبات والصيانة. تشمل التفاصيل المذكورة وجود حمامين مجهزين بالكامل، أحدهما بحوض استحمام والآخر بشاشة دش حديثة، مما يوفر وظائف وراحة. تم وصف المطبخ بأنه عملي ومجهز تجهيزًا جيدًا، مما يشير إلى أنه يلبي الاحتياجات اليومية لإعداد الطعام. قد تتضمن الشرفة الزجاجية المغلقة نوافذ مزدوجة لتعزيز العزل. تشير التفاصيل المذكورة مثل "مطبخ مجهز بالكامل" و "مفروش بالكامل" إلى أن العقار تم الانتهاء منه بلمسات عملية وجذابة. ومع ذلك، نظرًا لتاريخ البناء، قد لا تتوافق بعض التشطيبات مع أحدث الاتجاهات أو معايير كفاءة الطاقة. يُنصح بإجراء فحص دقيق لتقييم جودة المواد المستخدمة والتشطيبات الحالية.
يتم عرض هذه الشقة بسعر بدء قدره 395,000 يورو. يقع هذا السعر في النطاق المتوسط إلى المرتفع للعقارات السكنية في هذه المنطقة المحددة من سان بيدرو دي ألكانتارا، مع الأخذ في الاعتبار حجمها (120 مترًا مربعًا) وعدد غرف نومها (4). نظرًا لحالتها الجاهزة للسكن، فإن السعر يعكس إمكانية الانتقال الفوري دون الحاجة إلى تجديدات واسعة النطاق. يجب على المشترين المحتملين تقييم القيمة بناءً على ظروف السوق الحالية والمرافق المتوفرة داخل المبنى والمنطقة المحيطة. لا توجد معلومات عن التوفر المحدد أو نطاق الأسعار للعقارات المماثلة الأخرى داخل المبنى، ولكن حجمه وموقعه يشيران إلى طلب مستمر.
يضع هذا السكن في سان بيدرو دي ألكانتارا نمط حياة حضري مريح. يقع في طابق رابع مع مصعد، وهو يفتح على مساحة واسعة من 120 مترًا مربعًا. يعد الترتيب الداخلي، الذي يتميز بأربع غرف نوم وحمامين، مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تتيح الشرفة الزجاجية المغلقة الاستمتاع بالإضاءة الطبيعية الغزيرة مع توفير مساحة مرنة يمكن استخدامها كمكتب منزلي أو منطقة للجلوس. المطبخ مستقل وعملي، مما يدعم سهولة إعداد الوجبات. يوفر الموقع المركزي وصولاً سهلاً إلى جميع الخدمات اليومية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يقلل من الحاجة إلى السفر الطويل. يستفيد العقار من واجهة غربية، مما يضمن ضوء الشمس خلال فترة ما بعد الظهر، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحباً. على الرغم من كونه في بيئة حضرية، إلا أن القرب من الشاطئ على بعد 1.6 كم فقط يضيف لمسة من جاذبية نمط الحياة الساحلي. يشير اتجاه المنحدر المعتدل (3.3٪) نحو الشاطئ إلى سهولة الوصول النسبي.
يسمح لك العيش في سان بيدرو دي ألكانتارا بالاستمتاع بتجربة حضرية متكاملة. تم وصف المنطقة بأنها قريبة من جميع الخدمات الأساسية، بما في ذلك المتاجر والسوبر ماركت والمطاعم والصيدليات. مع وجود صيدلية على بعد 112 مترًا وسوبر ماركت على بعد 321 مترًا، فإن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام. تشير كثافة المطاعم (27) والمقاهي (13) إلى مشهد اجتماعي نابض بالحياة. كما أن القرب من المرافق التعليمية، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة، يجعلها مناسبة للعائلات. يوجد مركز طبي على بعد 1.8 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. تدعم شبكة النقل العام، مع 50 محطة حافلات و 10 خطوط، التنقل دون الحاجة إلى سيارة. بشكل عام، توفر البيئة اليومية مزيجًا من الراحة والوصول وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة داخل سان بيدرو دي ألكانتارا. تبرز قربها من الخدمات الحضرية مثل السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى قربها من الشاطئ وملاعب الجولف. يوفر المقياس المرئي منظورًا للمسافات إلى المرافق الرئيسية والمناطق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا داخل بلدية ماربيا، وهي منطقة معروفة في مقاطعة مالقة. تعمل كجزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة جذب سياحي شهيرة. يضعها هذا الموقع على مقربة من مدن وبلدات أخرى مهمة على طول الساحل. تقع على بعد 48 كم من مطار مالقة، وتوفر اتصالاً جيدًا بالمناطق الأخرى. قربها من ماربيا نفسها، وكذلك المرافق الشهيرة مثل بويرتو دي خوسيه بانوس (3.4 كم)، يضعها في قلب المنطقة السياحية النشطة. موقعها النسبي يتيح الوصول إلى مجموعة متنوعة من المناظر الطبيعية والخدمات التي تقدمها كوستا ديل سول.
يتميز هذا الموقع بإمكانية وصول ممتازة إلى كل من وسائل الراحة الحضرية والترفيه الساحلي. يقع الشاطئ الأكثر قربًا، بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.6 كم فقط، مع انحدار معتدل يسهل الوصول إليه. يمكن الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.8 كم)، في غضون دقائق. تعد المطارات الرئيسية في متناول اليد، حيث تبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 48 كم في خط مستقيم، ومطار جبل طارق حوالي 49 كم، مما يسهل السفر الدولي. يتوفر نظام نقل عام واسع النطاق، مع 50 محطة موزعة في جميع أنحاء المنطقة. تضمن القرب من مراكز التسوق والمدارس والمرافق الصحية توفير جميع جوانب الحياة اليومية بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ متوسطي جذاب، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 19.0 درجة مئوية. يتميز الصيف بدفء ممتد، مما يسمح بفترة سباحة مدتها 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بساعات شمس وفيرة، حيث تسجل 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق. يقع المشروع على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات خفيفة ونسيمًا لطيفًا. يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 3.3٪، مما يشير إلى سهولة الوصول إليه نسبيًا. تساهم الظروف المناخية العامة، إلى جانب قرب البحر، في توفير بيئة معيشية ممتعة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر هذه المنطقة وفرة من خيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.6 كم، وهي واحدة من العديد من الشواطئ التي تميز المنطقة. يتميز ساحل كوستا ديل سول بشواطئ تحمل العلم الأزرق، وتقدم منطقتي Venus-Bajadilla هذه التصنيفات، مما يدل على جودة المياه والخدمات. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.8 كم) على مقربة. تشمل المرافق الرياضية القريبة مراكز مثل Rocodromo (0.7 كم) و Apolo (1.0 كم) و Polideportivo San Pedro (1.1 كم)، مما يوفر فرصًا لمجموعة متنوعة من الأنشطة. تضمن هذه المجموعة المتنوعة من خيارات الترفيه والرياضة وجود شيء لكل الاهتمامات.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا داخل بلدية ماربيا، وهي منطقة معروفة في مقاطعة مالقة. تعمل كجزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة جذب سياحي شهيرة. يضعها هذا الموقع على مقربة من مدن وبلدات أخرى مهمة على طول الساحل. تقع على بعد 48 كم من مطار مالقة، وتوفر اتصالاً جيدًا بالمناطق الأخرى. قربها من ماربيا نفسها، وكذلك المرافق الشهيرة مثل بويرتو دي خوسيه بانوس (3.4 كم)، يضعها في قلب المنطقة السياحية النشطة. موقعها النسبي يتيح الوصول إلى مجموعة متنوعة من المناظر الطبيعية والخدمات التي تقدمها كوستا ديل سول.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL701140
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، تقع هذه الشقة في سان بيدرو دي ألكانتارا بسعر 395,000 يورو في النطاق السعري الأعلى. ومع ذلك، فإن موقعها في منطقة حضرية راسخة، وعدد غرف النوم الأربع، وحالتها الجاهزة للسكن، وقربها من المرافق الرئيسية، تبرر السعر المرتفع مقارنةً بالمشاريع المعروضة بأسعار أقل والتي قد تقع في مواقع أقل مركزية أو تقدم مساحة أقل. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر قيمة دخول أقل، فإن هذه الشقة في سان بيدرو دي ألكانتارا تستهدف مشترين يبحثون عن مساحة أكبر، وموقع مركزي، ونمط حياة حضري مدمج على كوستا ديل سول. تقع هذه الشقة بالقرب من المرافق الحضرية، على عكس بعض المشاريع الساحلية التي تركز بشكل أكبر على العيش على الشاطئ. يعتبر الموقع المركزي وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية نقطة بيع رئيسية تميزها عن عقارات الإجازات المنفصلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
