Breeze ist eine Wohnanlage in Marbella, Málaga, die aus Apartments und Penthouses besteht. Das Projekt befindet sich in Guadalmina in einer städtischen Umgebung in Küstennähe. Wesentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, darunter ein Supermarkt in 385 Metern und eine Apotheke in 493 Metern Entfernung. Die Einheiten verfügen über eine Südausrichtung, die für natürliches Licht auf den Terrassen sorgt. Das Gelände liegt 129 Meter über dem Meeresspiegel.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Be Aloha (ab 475.000 €) und Almazara Views (ab 620.000 €), positioniert sich Breeze im höheren Segment mit einem Startpreis von 650.000 €. Projekte wie Medblue liegen in einer ähnlichen Preisklasse. Während sich Be Aloha möglicherweise mehr auf die 'New Golden Mile' bei Estepona konzentriert, liegt Breeze zentraler in Marbella in der Nähe von San Pedro. Der wichtigste Unterschied ist die direkte Lage am Golfplatz und die vollständige Übergabe, die eine sofortige Bewohnbarkeit ermöglicht, im Gegensatz zu Projekten, die noch im Bau sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Guadalmina von Marbella, etwa 1,5 Kilometer (Luftlinie) vom Playa de San Pedro entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit Geschäften und Restaurants in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 47 Kilometer (Luftlinie) entfernt. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus ständigen Bewohnern und Touristen aus, mit Nähe zu Golfplätzen wie dem El Campanario Golf Course.
Die Wohnungen sind für das ganzjährige Wohnen oder als Feriendomizil konzipiert. Mit einer Wohnfläche ab 98 m² und zwei Schlafzimmern bieten sie Platz für Paare und kleine Familien. Die Einbeziehung eines Gemeinschaftspools und Fitnessbereichs deckt Bedürfnisse nach Entspannung und einem aktiven Lebensstil ab. Die Anwesenheit von Co-Working-Bereichen unterstützt den Trend zum Wohnen und Arbeiten aus der Ferne.
Der Baustatus von Breeze ist "Fertiggestellt". Dies bedeutet, dass das Projekt abgeschlossen ist und die Übergabe unmittelbar erfolgt. Käufer können ohne Wartezeit auf Bauphasen einziehen. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage (heizen und kühlen), Doppelverglasung und eine voll ausgestattete Küche. Die Einheiten werden unmöbliert übergeben.
Das Projekt befindet sich in der Nähe einer Autobahn, was zu Verkehrslärm führen kann. Darüber hinaus erfährt die Gegend aufgrund der Nähe zu Attraktionen wie Puerto Banús und Stränden eine saisonale Menschenansammlung. Bewohner müssen in den Sommermonaten mit einem höheren Personenaufkommen rechnen. Parkplätze sind auf dem Gelände vorhanden, aber der öffentliche Parkdruck in der unmittelbaren Umgebung kann hoch sein.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die ein Zuhause in einer beliebten Küstenregion mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe suchen. Es eignet sich für Golfer aufgrund der direkten Lage am Golfplatz. Auch für Menschen, die aus der Ferne arbeiten, ist es aufgrund der presence von Arbeitsplätzen in den Gemeinschaftsbereichen eine Option. Die Lage in Marbella macht es für diejenigen attraktiv, die ein aktives soziales Leben wünschen, in der Nähe von Restaurants und dem Nachtleben von Puerto Banús. Es ist auch eine Option für Investoren, die Mietmöglichkeiten in einer Gegend mit hoher touristischer Saison in Betracht ziehen.
Die Ausstattung von Breeze ist modern und auf Komfort ausgerichtet. Es wurden Materialien gewählt, die für das mediterrane Klima geeignet sind, wie Keramikböden und Doppelverglasung zur Isolierung. Die Küche ist vollständig mit Geräten ausgestattet. Es gibt eine Klimaanlage für Kühlung und Heizung, die für Komfort während des ganzen Jahres unerlässlich ist. Zu den technischen Installationen gehören Glasfaser für Internet und WiFi. Aufzüge im Gebäude gewährleisten die Zugänglichkeit der verschiedenen Etagen.
Die Preise für Wohnungen in Breeze beginnen bei 650.000 €. Für diesen Betrag erwirbt man ein 98 m² großes Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Preiskalkulation spiegelt die Lage in Marbella und den Ausbaustandard wider. Variationen im Preis können durch die Größe der Terrasse, die genaue Position im Komplex und den Blick entstehen. Es sind Variationen in Konfigurationen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern verfügbar. Beachten Sie, dass die Verfügbarkeit variieren kann.
Die Umgebung von Breeze bietet eine Balance zwischen städtischer Dynamik und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage in Marbella bietet Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die presence von Golfplätzen in der Nähe, wie El Campanario in 2,2 Kilometern (Luftlinie), macht es für Golfbegeisterte attraktiv. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 1,5 Kilometer, was ein Freiluft-Leben ermöglicht. In Bezug auf Mobilität sind viele Einrichtungen mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar, was zur Lebensqualität beiträgt. Die presence internationaler Schulen und medizinischer Einrichtungen im weiteren Umfeld unterstützt die Umgebung für Familien und Expats.
Die Umgebung bietet eine Reihe von Einrichtungen für das tägliche Leben und die Entspannung. Neben den nahegelegenen Golfplätzen gibt es verschiedene Sportzentren in der Gegend, wie CrossFit Marbella und ein Sportzentrum in San Pedro. Für Strandliebhaber sind mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände zugänglich, darunter der Playa de San Pedro. Die presence von 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe verbessert die Mobilität ohne Auto. Ein Auto bleibt jedoch ratsam für schnellen Zugang zu weiter entfernten Einrichtungen wie dem Flughafen.
Die Karte zeigt die Lage von Breeze in Guadalmina, Marbella. Sie sehen die direkte Umgebung mit Zufahrtsstraßen, die Nähe zur Küstenlinie in etwa 1,5 Kilometern Entfernung und die Position relativ zu Golfplätzen und dem Stadtzentrum. Die blauen Markierungen zeigen die nächsten Strände und Marinas an.
Breeze befindet sich in Marbella, Teil der Costa del Sol in Andalusien. Es ist die Hauptstadt der Region und des Gerichtsbezirks. Marbella hat eine Fläche von 114,3 km² und eine große Bevölkerung. Die Projektlage in Guadalmina ist zentral zwischen dem städtischen Zentrum von Marbella und San Pedro de Alcántara gelegen. Dies bietet eine gute Verbindung mit dem Rest der Küstenregion, sowohl Richtung Málaga als auch Richtung Estepona und Gibraltar.
Breeze ist strategisch günstig in Bezug auf Einrichtungen gelegen. Ein Supermarkt befindet sich 385 Meter fußläufig entfernt. Eine Apotheke ist in 493 Metern zu finden. Für Strandbesuche liegt der Playa de San Pedro 1,5 Kilometer (Luftlinie) entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in einer Entfernung von 47 Kilometern (Luftlinie) erreichbar. Der nächste Golfplatz, El Campanario Golf Course, liegt 2,2 Kilometer entfernt. Diese Mischung aus kurzen und mittleren Distanzen macht den Standort für verschiedene Bedürfnisse praktisch.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 °C und historisch gemessenen 3.716 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe von 129 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine gewisse Kühlung in den Sommermonaten. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen über 20 °C. Die Südausrichtung der Häuser maximiert das Sonnenlicht auf den Terrassen und trägt zur Lebensqualität in den Wintermonaten bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region verfügt über mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Cabopino und El Faro. Der nächste Strand ist der Playa de San Pedro. Für Golfbegeisterte gibt es eine große Auswahl, mit Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas und El Paraíso Golf Club in kurzer Entfernung. Die presence von Marinas wie Puerto José Banús bietet Möglichkeiten für Wassersport. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Sporteinrichtungen wie eine CrossFit-Box und verschiedene Fitnesscenter.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Breeze befindet sich in Marbella, Teil der Costa del Sol in Andalusien. Es ist die Hauptstadt der Region und des Gerichtsbezirks. Marbella hat eine Fläche von 114,3 km² und eine große Bevölkerung. Die Projektlage in Guadalmina ist zentral zwischen dem städtischen Zentrum von Marbella und San Pedro de Alcántara gelegen. Dies bietet eine gute Verbindung mit dem Rest der Küstenregion, sowohl Richtung Málaga als auch Richtung Estepona und Gibraltar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL726620
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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