Breeze est un projet résidentiel situé à Marbella, Malaga, composé d'appartements et de penthouses. Situé à Guadalmina, le projet se trouve dans un environnement urbain près de la côte. Des commodités essentielles sont accessibles à pied, notamment un supermarché à 385 mètres et une pharmacie à 493 mètres. Les unités disposent d'une orientation sud, assurant un éclairage naturel sur les terrasses. Le site est situé à 129 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Par rapport à d'autres projets de la région, tels que Be Aloha (à partir de 475 000 €) et Almazara Views (à partir de 620 000 €), Breeze se positionne dans le segment supérieur avec un prix de départ de 650 000 €. Des projets comme Medblue sont dans une gamme de prix similaire. Alors que Be Aloha peut se concentrer davantage sur la « New Golden Mile » près d'Estepona, Breeze est plus central à Marbella près de San Pedro. Le facteur de différenciation clé est l'emplacement direct sur le parcours de golf et la remise complète, permettant une occupation immédiate contrairement aux projets encore en construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le quartier de Guadalmina à Marbella, à environ 1,5 kilomètres à vol d'oiseau de la plage de San Pedro. Le cadre est urbain avec des boutiques et des restaurants à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 47 kilomètres à vol d'oiseau. La zone se caractérise par un mélange de résidents permanents et de touristes, avec une proximité de terrains de golf tels que le El Campanario Golf Course.
Les résidences sont conçues pour une occupation à l'année ou comme résidence de vacances. Avec une surface habitable à partir de 98 m² et deux chambres, elles offrent de l'espace pour les couples et les petites familles. L'inclusion d'une piscine commune et d'installations de sport répond aux besoins de détente et d'un mode de vie actif. La présence d'espaces de co-working soutient la tendance du télétravail.
Le statut de construction de Breeze est « Terminé ». Cela signifie que le projet est achevé et la remise des clés est immédiate. Les acheteurs peuvent emménager sans attendre les phases de construction. Les finitions comprennent la climatisation (chaud et froid), le double vitrage et une cuisine entièrement équipée. Les unités sont livrées non meublées.
Le projet est situé près d'une autoroute, ce qui peut entraîner du bruit de circulation. De plus, la zone, en raison de sa proximité avec des attractions comme Puerto Banús et les plages, connaît une foule saisonnière. Les résidents doivent prévoir une fréquentation plus élevée pendant les mois d'été. Le parking est disponible sur place, mais la pression de stationnement public dans les environs immédiats peut être élevée.
Ce projet convient aux personnes recherchant une maison dans une région côtière populaire avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Il convient aux golfeurs en raison de la localisation directe sur le parcours de golf. Il convient également aux personnes travaillant à distance en raison de la présence d'espaces de travail dans les zones communes. L'emplacement à Marbella le rend attrayant pour ceux qui souhaitent une vie sociale active, près des restaurants et de la vie nocturne de Puerto Banús. C'est aussi une option pour les investisseurs envisageant des possibilités de location dans une zone à haute saison touristique.
La finition de Breeze est moderne et axée sur le confort. Des matériaux adaptés au climat méditerranéen ont été choisis, tels que des sols en céramique et le double vitrage pour l'isolation. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers. Il y a la climatisation pour le refroidissement et le chauffage, essentielle pour le confort tout au long de l'année. Les installations techniques comprennent la fibre optique pour Internet et le WiFi. Les ascenseurs dans le bâtiment assurent l'accessibilité des différents étages.
Les prix des logements à Breeze commencent à partir de 650 000 €. Pour ce montant, on acquiert un appartement de 98 m² avec deux chambres et deux salles de bain. La tarification reflète l'emplacement à Marbella et le niveau de finition. Les variations de prix peuvent provenir de la taille de la terrasse, de la position exacte dans le complexe et de la vue. Des variations en configurations de 2, 3 et 4 chambres sont disponibles. Notez que la disponibilité peut varier.
L'environnement de Breeze offre un équilibre entre dynamisme urbain et possibilités de loisirs. Situé à Marbella, il donne accès à un large éventail d'équipements. La présence de terrains de golf à proximité, comme El Campanario à 2,2 kilomètres à vol d'oiseau, le rend attrayant pour les amateurs de golf. La distance à la plage est d'environ 1,5 kilomètres, facilitant une vie en plein air. En termes de mobilité, de nombreuses commodités sont accessibles à vélo ou à pied, contribuant ainsi à la qualité de vie. La présence d'écoles internationales et d'établissements médicaux dans le cadre plus large soutient l'environnement pour les familles et les expatriés.
Les environs offrent une gamme d'équipements pour la vie quotidienne et la détente. Outre les terrains de golf à proximité, il y a divers centres sportifs dans la région, tels que CrossFit Marbella et un centre sportif à San Pedro. Pour les amoureux de la plage, plusieurs plages au Pavillon Bleu sont accessibles, dont Playa de San Pedro. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité améliore la mobilité sans voiture. Cependant, une voiture reste conseillée pour un accès rapide aux installations plus éloignées comme l'aéroport.
La carte montre l'emplacement de Breeze à Guadalmina, Marbella. Vous voyez les environs immédiats avec les routes d'accès, la proximité de la côte à environ 1,5 kilomètres et la position par rapport aux terrains de golf et au centre-ville. Les marqueurs bleus indiquent les plages et marinas les plus proches.
Breeze est situé à Marbella, qui fait partie de la Costa del Sol en Andalousie. C'est la ville principale de la région et du district judiciaire. Marbella a une superficie de 114,3 km² et une grande population. L'emplacement du projet à Guadalmina est situé de manière centrale entre le centre urbain de Marbella et San Pedro de Alcántara. Cela offre une bonne connexion avec le reste de la région côtière, tant vers Malaga que vers Estepona et Gibraltar.
Breeze est stratégiquement situé par rapport aux commodités. Un supermarché est situé à 385 mètres à pied. Une pharmacie se trouve à 493 mètres. Pour les visites à la plage, Playa de San Pedro est située à 1,5 kilomètre à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à une distance de 47 kilomètres à vol d'oiseau. Le terrain de golf le plus proche, El Campanario Golf Course, se trouve à 2,2 kilomètres. Ce mélange de courtes et moyennes distances rend l'emplacement pratique pour divers besoins.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat doux avec une température annuelle moyenne de 19,0 °C et 3 716 heures d'ensoleillement historiquement mesurées par an. L'altitude à 129 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un certain rafraîchissement pendant les mois d'été. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. L'orientation sud des maisons maximise la lumière du soleil sur les terrasses, contribuant à la qualité de vie en hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région compte plusieurs plages au Pavillon Bleu, dont Cabopino et El Faro. La plage la plus proche est Playa de San Pedro. Pour les amateurs de golf, il y a un large choix, avec des parcours tels que le Real Club de Golf Las Brisas et le El Paraíso Golf Club à courte distance. La présence de marinas comme Puerto José Banús offre des possibilités de sports nautiques. De plus, il y a des installations sportives dans la région comme une salle CrossFit et divers centres de fitness.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Breeze est situé à Marbella, qui fait partie de la Costa del Sol en Andalousie. C'est la ville principale de la région et du district judiciaire. Marbella a une superficie de 114,3 km² et une grande population. L'emplacement du projet à Guadalmina est situé de manière centrale entre le centre urbain de Marbella et San Pedro de Alcántara. Cela offre une bonne connexion avec le reste de la région côtière, tant vers Malaga que vers Estepona et Gibraltar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL726620
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
