Breeze est un programme résidentiel situé à Marbella, Málaga, composé d'appartements et de penthouses. Situé à Guadalmina, le projet se trouve dans un environnement urbain proche de la côte. Les commodités essentielles sont accessibles à pied, avec un supermarché à 385 mètres et une pharmacie à 493 mètres. Les logements bénéficient d'une orientation sud, garantissant une lumière naturelle sur les terrasses. Le site se situe à 129 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Comparé à d'autres projets de la région, comme Be Aloha (à partir de 475 000 €) et Almazara Views (à partir de 620 000 €), Breeze se positionne dans le segment supérieur avec un prix de départ de 650 000 €. Des projets comme Medblue sont dans une gamme de prix similaire. Tandis que Be Aloha se concentre peut-être davantage sur la « New Golden Mile » près d'Estepona, Breeze est plus centralement situé à Marbella près de San Pedro. Le facteur différenciant clé est la localisation directe sur le parcours de golf et la livraison complète, permettant une occupation immédiate contrairement aux projets encore en construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe dans le quartier de Guadalmina à Marbella, à environ 1,5 kilomètre à vol d'oiseau de la Playa de San Pedro. Le cadre est urbain, avec des commerces et des restaurants à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 47 kilomètres à vol d'oiseau. La zone se caractérise par un mélange de résidents permanents et de touristes, avec la proximité de parcours de golf comme l'El Campanario Golf Course.
Les résidences sont conçues pour une occupation à l'année ou pour les vacances. Avec une surface habitable à partir de 98 m² et deux chambres, elles offrent de l'espace pour les couples et les petites familles. La présence d'une piscine commune et d'une salle de sport répond aux besoins de détente et de mode de vie actif. Les espaces de co-working soutiennent la tendance du télétravail et de la vie à distance.
Le statut de construction de Breeze est « Achevé ». Cela signifie que le projet est terminé et que la livraison est immédiate. Les acheteurs peuvent emménager sans attendre les phases de construction. Les finitions comprennent une climatisation réversible, un double vitrage et une cuisine entièrement équipée. Les logements sont livrés non meublés.
Le projet est situé à proximité d'une autoroute, ce qui peut entraîner du bruit routier. De plus, la zone, en raison de sa proximité avec des attractions comme Puerto Banús et les plages, connaît une affluence saisonnière. Les résidents doivent s'attendre à un volume de personnes plus élevé pendant les mois d'été. Un parking est disponible sur place, mais la pression du stationnement public dans les environs immédiats peut être élevée.
Ce projet convient aux personnes recherchant un logement dans une région côtière prisée avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Il convient aux golfeurs grâce à sa localisation directe sur le parcours de golf. C'est aussi une option pour les personnes en télétravail, grâce à la présence d'espaces de travail dans les parties communes. La localisation à Marbella le rend attractif pour ceux qui souhaitent une vie sociale active, à proximité des restaurants et de la vie nocturne de Puerto Banús. C'est également une option pour les investisseurs envisageant des opportunités de location dans une zone à forte saison touristique.
La finition de Breeze est moderne et axée sur le confort. Des matériaux adaptés au climat méditerranéen ont été choisis, comme des sols en céramique et un double vitrage pour l'isolation. La cuisine est entièrement équipée avec électroménager. Il y a une climatisation réversible pour le froid et le chauffage, essentielle pour le confort toute l'année. Les installations techniques comprennent la fibre optique pour internet et le WiFi. Les ascenseurs dans le bâtiment assurent l'accessibilité des différents étages.
Les prix des logements à Breeze commencent à partir de 650 000 €. Pour ce montant, on acquiert un appartement de 98 m² avec deux chambres et deux salles de bains. La tarification reflète la situation de Marbella et le niveau de finition. Des variations de prix peuvent résulter de la taille de la terrasse, de la position exacte dans le complexe et des vues. Des configurations de 2, 3 et 4 chambres sont disponibles. Notez que la disponibilité peut varier.
L'environnement autour de Breeze offre un équilibre entre dynamisme urbain et opportunités récréatives. Être à Marbella donne accès à un large éventail de commodités. La présence de parcours de golf à proximité, comme El Campanario à 2,2 kilomètres à vol d'oiseau, le rend attractif pour les passionnés de golf. La distance à la plage est d'environ 1,5 kilomètre, favorisant un mode de vie en plein air. En matière de mobilité, de nombreuses commodités sont accessibles à vélo ou à pied, ce qui contribue à la qualité de vie. La présence d'écoles internationales et d'infrastructures médicales dans la région élargie soutient l'environnement pour les familles et les expatriés.
Les environs offrent une gamme d'équipements pour la vie quotidienne et la détente. Outre les parcours de golf à proximité, il y a divers centres sportifs dans la région, comme CrossFit Marbella et un centre sportif à San Pedro. Pour les amateurs de plage, plusieurs plages au Pavillon Bleu sont accessibles, dont la Playa de San Pedro. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité améliore la mobilité sans voiture. Cependant, une voiture reste conseillée pour un accès rapide aux infrastructures plus éloignées comme l'aéroport.
La carte montre la localisation de Breeze à Guadalmina, Marbella. Vous voyez les environs immédiats avec les voies d'accès, la proximité du littoral à environ 1,5 kilomètre et la position par rapport aux parcours de golf et au centre-ville. Les marqueurs bleus indiquent les plages et ports de plaisance les plus proches.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Breeze se situe à Marbella, sur la Costa del Sol en Andalousie. C'est la principale ville de la région et le chef-lieu du district judiciaire. Marbella s'étend sur 114,3 km² et compte une grande population. La localisation du projet à Guadalmina est centrale entre le centre urbain de Marbella et San Pedro de Alcántara. Cela offre une bonne connexion avec le reste de la région côtière, aussi bien vers Malaga que vers Estepona et Gibraltar.
Breeze est stratégiquement situé par rapport aux commodités. Un supermarché se trouve à 385 mètres à pied. Une pharmacie se trouve à 493 mètres. Pour les sorties plage, la Playa de San Pedro est à 1,5 kilomètre à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à 47 kilomètres à vol d'oiseau. Le parcours de golf le plus proche, El Campanario Golf Course, se situe à 2,2 kilomètres. Ce mélange de courtes et moyennes distances rend la localisation pratique pour des besoins variés.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat doux avec une température annuelle moyenne de 19,0 °C et 3 716 heures d'ensoleillement historiquement mesurées par an. L'altitude de 129 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un peu de fraîcheur pendant les mois d'été. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. L'orientation sud des logements maximise l'ensoleillement sur les terrasses, contribuant à la qualité de vie pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région compte plusieurs plages au Pavillon Bleu, dont Cabopino et El Faro. La plage la plus proche est la Playa de San Pedro. Pour les passionnés de golf, le choix est vaste, avec des parcours comme le Real Club de Golf Las Brisas et l'El Paraíso Golf Club à courte distance. La présence de ports de plaisance comme Puerto José Banús offre des opportunités de sports nautiques. De plus, il y a des installations sportives dans la région, comme une salle de boxe CrossFit et diverses salles de sport.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL726620
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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