Breeze es una promoción residencial situada en Marbella, Málaga, compuesta por apartamentos y áticos. Ubicado en Guadalmina, el proyecto se encuentra en un entorno urbano cerca de la costa. Los servicios esenciales están a pocos minutos a pie, incluido un supermercado a 385 metros y una farmacia a 493 metros. Las viviendas tienen orientación sur, lo que garantiza luz natural en las terrazas. El emplazamiento está a 129 metros sobre el nivel del mar.
En comparación con otros proyectos de la región, como Be Aloha (desde 475.000 €) y Almazara Views (desde 620.000 €), Breeze se posiciona en el segmento alto con un precio de partida de 650.000 €. Proyectos como Medblue están en un rango de precio similar. Mientras que Be Aloha puede centrarse más en el 'New Golden Mile' cerca de Estepona, Breeze está ubicado de forma más céntrica en Marbella, cerca de San Pedro. El factor diferenciador clave es la ubicación directa en el campo de golf y la entrega completa, lo que permite la ocupación inmediata, a diferencia de proyectos aún en construcción.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en el distrito de Guadalmina de Marbella, aproximadamente a 1,5 kilómetros en línea recta de la Playa de San Pedro. El entorno es urbano, con tiendas y opciones de restauración en las cercanías. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 47 kilómetros en línea recta. La zona se caracteriza por una mezcla de residentes permanentes y turistas, con proximidad a campos de golf como El Campanario Golf Course.
Las viviendas están diseñadas para uso durante todo el año o como segunda residencia. Con una superficie habitable a partir de 98 m² y dos dormitorios, ofrecen espacio para parejas y familias pequeñas. La inclusión de una piscina comunitaria y un gimnasio cubre las necesidades de relajación y de un estilo de vida activo. La presencia de zonas de coworking respalda la tendencia del trabajo remoto y la vida flexible.
El estado de construcción de Breeze es 'Terminado'. Esto significa que el proyecto está finalizado y la entrega es inmediata. Los compradores pueden mudarse sin esperar fases de construcción. Los acabados incluyen aire acondicionado frío/calor, doble acristalamiento y una cocina completamente equipada. Las viviendas se entregan sin amueblar.
El proyecto está situado cerca de una autovía, lo que puede generar ruido del tráfico. Además, la zona, por su proximidad a atractivos como Puerto Banús y las playas, experimenta una densidad estacional de visitantes. Los residentes deben anticipar un mayor volumen de personas durante los meses de verano. Hay aparcamiento en el recinto, pero la presión sobre el aparcamiento público en las inmediaciones puede ser alta.
Este proyecto encaja con quienes buscan una vivienda en una región costera popular con todos los servicios necesarios a mano. Es adecuado para golfistas por su ubicación directa en el campo de golf. También es una opción para personas que trabajan en remoto, gracias a la presencia de espacios de trabajo en las zonas comunes. La ubicación en Marbella lo hace atractivo para quienes desean una vida social activa, cerca de restaurantes y del ambiente nocturno de Puerto Banús. También es una opción para inversores que consideran oportunidades de alquiler en una zona con alta temporada turística.
El acabado de Breeze es moderno y orientado al confort. Se han elegido materiales adecuados para el clima mediterráneo, como suelos de cerámica y doble acristalamiento para el aislamiento. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos. Hay aire acondicionado frío/calor tanto para refrigeración como para calefacción, esencial para el confort durante todo el año. Las instalaciones técnicas incluyen fibra óptica para internet y WiFi. Los ascensores del edificio garantizan la accesibilidad a las diferentes plantas.
Los precios de las viviendas en Breeze empiezan desde 650.000 €. Por este importe se adquiere un apartamento de 98 m² con dos dormitorios y dos baños. El precio refleja la ubicación en Marbella y el nivel de acabado. La variación del precio puede deberse al tamaño de la terraza, la posición exacta en el complejo y las vistas. Hay variantes disponibles en configuraciones de 2, 3 y 4 dormitorios. Tenga en cuenta que la disponibilidad puede variar.
El entorno alrededor de Breeze ofrece un equilibrio entre la dinámica urbana y las oportunidades recreativas. Estar en Marbella proporciona acceso a una amplia gama de servicios. La presencia de campos de golf cercanos, como El Campanario a 2,2 kilómetros en línea recta, lo hace atractivo para los amantes del golf. La distancia a la playa es de unos 1,5 kilómetros, lo que facilita un estilo de vida al aire libre. En cuanto a la movilidad, muchos servicios son accesibles en bicicleta o a pie, lo que contribuye a la habitabilidad. La presencia de colegios internacionales y centros médicos en la zona más amplia respalda el entorno para familias y expatriados.
Los alrededores ofrecen una variedad de instalaciones para la vida diaria y el ocio. Además de los campos de golf cercanos, hay varios centros deportivos en la zona, como CrossFit Marbella y un centro deportivo en San Pedro. Para los amantes de la playa, hay varias playas con Bandera Azul accesibles, incluida la Playa de San Pedro. La presencia de 11 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas mejora la movilidad sin coche. No obstante, se recomienda disponer de coche para acceder rápidamente a instalaciones más lejanas, como el aeropuerto.
El mapa muestra la ubicación de Breeze en Guadalmina, Marbella. Se ven los alrededores inmediatos con las vías de acceso, la proximidad a la costa a aproximadamente 1,5 kilómetros y la posición respecto a los campos de golf y el centro de la ciudad. Los marcadores azules indican las playas y puertos deportivos más cercanos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Breeze se encuentra en Marbella, parte de la Costa del Sol en Andalucía. Es la ciudad principal de la región y del partido judicial. Marbella tiene una superficie de 114,3 km² y una gran población. La ubicación del proyecto en Guadalmina está situada de forma céntrica entre el casco urbano de Marbella y San Pedro de Alcántara. Esto ofrece una buena conexión con el resto de la región costera, tanto hacia Málaga como hacia Estepona y Gibraltar.
Breeze está estratégicamente ubicado respecto a los servicios. Un supermercado se encuentra a 385 metros a pie. Una farmacia está a 493 metros. Para ir a la playa, la Playa de San Pedro está a 1,5 kilómetros en línea recta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 47 kilómetros en línea recta. El campo de golf más cercano, El Campanario Golf Course, está a 2,2 kilómetros. Esta mezcla de distancias cortas y medias hace que la ubicación sea práctica para diversas necesidades.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima suave con una temperatura media anual de 19,0 °C y unas 3.716 horas de sol al año registradas históricamente. La elevación de 129 metros sobre el nivel del mar ofrece algo de frescor durante los meses de verano. La temporada de baño dura unos 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La orientación sur de las viviendas maximiza la luz solar en las terrazas, lo que contribuye a la calidad de vida en los meses de invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La región cuenta con varias playas con Bandera Azul, incluidas Cabopino y El Faro. La playa más cercana es la Playa de San Pedro. Para los amantes del golf hay una amplia oferta, con campos como Real Club de Golf Las Brisas y El Paraíso Golf Club a corta distancia. La presencia de puertos deportivos como Puerto José Banús ofrece oportunidades para los deportes acuáticos. Además, hay instalaciones deportivas en la zona, como un box de CrossFit y varios centros de fitness.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Ref: VL726620
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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