Beläget i hjärtat av Guadalmina, Marbella, erbjuder projektet Breeze 34 boendeenheter som är färdigställda i ett etablerat stadsområde. Det strategiska läget garanterar närhet till viktiga tjänster och rekreativa anläggningar, samtidigt som en direkt koppling upprätthålls till det urbana vävet i San Pedro de Alcántara. Fastigheterna är utrustade med moderna finisher, sydlig orientering och panoramautsikt över havet och bergen. Med den avslutade byggnationen är dessa bostäder omedelbart klara för boende.
Jämfört med andra projekt i regionen som Almazara Views och Medblue sticker Breeze ut genom att vara färdigställt ('Gereed'), vilket eliminerar risker förknippade med pågående utveckling. Medan Almazara Views erbjuder något lägre startpriser (från €620 000) och Be Aloha är positionerad i en lägre prisklass, presenterar Breeze en konsoliderad placering i Guadalminas golfmässiga sammanhang. Till skillnad från projekt i mer avlägsna områden erbjuder Breeze omedelbar närhet till dagliga behov som stormarknader och apotek inom 500 meter, vilket gör det mer praktiskt för permanent boende. Förekomsten av coworking-ytor och en utvecklad urbann miljö differentierar det från mer isolerade lösningar längs kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet ligger i Guadalmina, ett område integrerat i Marbellas stadsmiljö. Läget karakteriseras av direkt tillgänglighet till tjänster: en stormarknad finns inom 400 meter och ett apotek kan nås till fots. Närheten till kusten och sportsinfrastrukturen definierar funktionen av platsen och erbjuder en praktisk koppling mellan den privata bostaden och stadens resurser.
Enheterna är utformade för att möta bostadsbehov som prioriterar naturligt ljus och utomhusutrymmen. Förekomsten av stora privata terrasser och en sydlig orientering maximerar solexponeringen och främjar ett ljust boendemiljö. Lägenheterna har dubbelsängar och fullständiga badrum, med ytor på ca 98 m² som fördelas mellan dag- och nattområden, stödda av autonoma klimatanläggningar.
Klassificerat som nyproduktion, är projektet för närvarande i status 'Gereed' (slutfört). Detta indikerar att hela den arkitektoniska utvecklingen är avslutad och att enheterna är redo för inflyttning. Köp och gäller därför en färdig produkt, vilket eliminerar väntetider associerade med pågående byggen. De inre finisherna, inklusive inbyggda garderober och fullt utrustade kök, är redan installerade.
Det är viktigt att notera att den urbana placeringen medför vissa specifika egenskaper. Närheten till motorvägen kan generera buller från omgivningen, en faktor att överväga för ljudkänsliga personer. Dessutom innebär Marbellas turistpopularitet en betydande säsongsbetong tillströmning, med ökad trafik- och människomängd under sommarmånaderna. Det är inte ett isolerat område, utan ett dynamiskt och aktivt sammanhang.
Denna typ av fastighet passar en rad bostadsprofiler. Den är lämplig för dem som söker ett sekundärt hem för semestrar, tack vare närheten till stränder och golfbanor, kombinerat med faciliteter som pool och gym. Även yrkesverksamma som arbetar på distans kan hitta en funktionell lösning i de medföljande coworking-ytorna och fiberanslutningen. Familjer som behöver snabb tillgång till skolor och sjukhus hittar lämpliga resurser inom kort avstånd. De som uppskattar stadsliv men vill ha privata utomhusytor kan hitta en bra balans mellan socialitet och privatliv här.
Priserna för enheter i detta komplex börjar från €650.000. Denna prisklass speglar läget i Marbellas konsoliderade område och statusen av nyproduktion. Variabiliteten i slutpriset kommer att bero på den specifika ytan och enhetens placering i byggnaden. Ingångspriset positionerar produkten i det bostadssegment av högre kvalitet jämfört med standardlösningar. Tillgängligheten avser enheter med två sovrum och badrum med ett boyta på 98 m².
Att bo i Breeze innebär att integreras i ett tempo som dikteras av utomhusaktiviteter typiska för Costa del Sol. Dagstrukturen påverkas av närheten till Guadalmina Alta golfbana, som kan nås till fots, och stränderna i San Pedro, som ligger några kilometer bort. Morgonen kan börja med en promenad till den lokala stormarknaden för dagligvaror genom att utnyttja områdets gångvänlighet. Bostaden, tack vare den sydliga orienteringen, möjliggör njutning av naturligt ljus fram till solnedgång, idealisk för användning av den privata terrassen. Förekomsten av ett gemensamt gym och coworking-ytor inom komplexet erbjuder alternativ för fritid och distansarbete, kompletterat av en gemensam pool för avkoppling.
Den omgivande miljön erbjuder en blandning av stadstjänster och rekreativa möjligheter. San Pedro de Alcántara och Puerto Banús är lättillgängliga med bil och erbjuder ett brett utbud av restauranger och butiker. Vad gäller hälsa ligger närmaste sjukhus 2,6 km bort, medan flera apotek kan nås till fots. Området är särskilt rikt på sportanläggningar: utöver golfbanorna vid El Campanario och El Paraíso finns fitnesscenter och gym i närheten. Området betjänas av 11 kollektivtrafiklinjer med 50 lokala hållplatser, vilket underlättar transport utan bil. Förekomsten av hotell och turistfaciliteter bekräftar områdets internationella prägel.
Kartan visar Breezes strategiska placering i Guadalmina. Den omedelbara närheten till Guadalmina Alta golfbana och det korta avståndet till havet och de viktigaste vägarna som A-7 är tydlig.
Guadalmina ligger i den västra delen av Marbella och fungerar som en länk mellan Marbella centrum och San Pedro de Alcántara. Denna placering möjliggör snabb tillgång till båda lokaliteterna. Mot öst nås Marbella centrum, medan mot väst ligger San Pedro. Området betjänas av kustvägen AP-7 och N-340, vilket underlättar kopplingen till andra centra på Costa del Sol som Estepona och Fuengirola. Placeringen är central i förhållande till regionens viktigaste turistattraktioner, men behåller en definierad bostadskaraktär.
Placeringen är strategisk för dem som reser ofta. Malaga-Costa del Sol flygplats ligger 47 km bort i en rak linje, ca 45-50 minuter med bil. De närmaste stränderna, Playa de San Pedro, ligger ca 1,5 km bort och kan nås på kort tid med bil eller cykel. För golf är El Campanario-banan bara 2,2 km bort. Kollektivtrafiken är väl täckt med hållplatser i närheten. Bilen förblir dock det mest bekväma medlet för att utforska den bredare kusten, även om man kan klara sig med egen mobilitet för dagligvaror.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Marbella klassificeras som medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på ca 19°C och 3 716 soltimmar per år. Detta främjar en utomhuslivsstil under större delen av året. Läget på 129 m över havet ger en behaglig ventilation och panoramautsikt. lutningen mot havet är låg (2,5%), vilket gör terrängen platt och lätt att röra sig i. Badsäsongen varar ca 5 månader med vattentemperaturer lämpliga för simning. Den lokala vegetationen är typisk för medelhavsområdet med välskötta gröna områden inom bostadsområdet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Costa del Sol erbjuder olika badmöjligheter. Stränder i San Pedro, ca 1,5 km bort, är tillgängliga och utrustade. Regionen har flera Blue Flag-stränder, vilket indikerar hög vattenkvalitet och service. Utöver havet är området ett nav för golf med över 10 banor i närheten, inklusive prestigefyllda som Real Club de Golf Las Brisas. För sport finns centra som CrossFit Marbella och Polideportivo San Pedro. Marinorna i Puerto Banús och Marbella erbjuder båtplatser och nattliv några kilometer bort.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Guadalmina ligger i den västra delen av Marbella och fungerar som en länk mellan Marbella centrum och San Pedro de Alcántara. Denna placering möjliggör snabb tillgång till båda lokaliteterna. Mot öst nås Marbella centrum, medan mot väst ligger San Pedro. Området betjänas av kustvägen AP-7 och N-340, vilket underlättar kopplingen till andra centra på Costa del Sol som Estepona och Fuengirola. Placeringen är central i förhållande till regionens viktigaste turistattraktioner, men behåller en definierad bostadskaraktär.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL726620
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
