Breeze is een woonproject gelegen in Marbella, Málaga, dat bestaat uit appartementen en penthouses. Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving in de nabijheid van de kust, specifiek in de zone van Guadalmina. De locatie biedt voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt op 385 meter en een apotheek op 493 meter. De woningen beschikken over een zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor natuurlijk licht op de terrassen. Het project is gelegen op 129 meter boven zeeniveau.
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Be Aloha (vanaf €475.000) en Almazara Views (vanaf €620.000), positioneert Breeze zich in het hogere segment met een vanafprijs van €650.000. Projecten als Medblue liggen in een vergelijkbare prijsklasse. Waar Be Aloha mogelijk meer focus heeft op de 'New Golden Mile' nabij Estepona, ligt Breeze centraler in Marbella nabij San Pedro. De belangrijkste onderscheidende factor is de directe ligging aan de golfbaan en de volledige oplevering, wat direct bewoning mogelijk maakt in tegenstelling tot projecten die nog in aanbouw zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de wijk Guadalmina in Marbella, op circa 1,5 kilometer hemelsbreed van Playa de San Pedro. De ligging is stedelijk en voorzieningen als winkels en horeca zijn in de directe omgeving aanwezig. De afstand tot Málaga-Costa del Sol luchthaven bedraagt 47 kilometer hemelsbreed. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme, met nabijheid tot golfbanen zoals El Campanario Golf Course.
De woningen zijn ontworpen voor gebruik als hoofdverblijf of vakantiewoning. Met een woonoppervlak vanaf 98 m² en twee slaapkamers bieden ze ruimte voor stellen en kleine gezinnen. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en fitnessvoorzieningen voldoet aan behoeften voor ontspanning en actieve levensstijl. De aanwezigheid van co-working ruimtes ondersteunt de trend van wonen en werken op afstand.
De bouwstatus van Breeze is 'Gereed'. Dit betekent dat het project is opgeleverd en de oplevering 'Completed' is. Kopers kunnen dus direct tot intrek overgaan zonder te wachten op bouwprocedures. De afwerking omvat onder andere airconditioning (warm en koud), dubbel glas en een volledig ingerichte keuken. De woningen worden ongemeubileerd opgeleverd.
Het project is gelegen nabij een snelweg, wat kan leiden tot verkeersgeluid. Daarnaast is de omgeving, mede door de nabijheid van toeristische attracties zoals Puerto Banús en stranden, seizoensgebonden drukker. Bewoners moeten rekening houden met een grotere mensenmassa in de zomermaanden. Er is parkeergelegenheid op het terrein, maar de openbare parkeerdruk in de directe omgeving kan hoog zijn.
Dit project past bij personen die zoeken naar een woning in een populaire kustregio met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Het is geschikt voor golfers vanwege de directe ligging aan de golfbaan. Ook voor mensen die werken op afstand is dit een optie vanwege de aanwezigheid van werkplekken in de gemeenschappelijke ruimtes. De ligging in Marbella maakt het interessant voor zij die een actief sociaal leven wensen, dichtbij restaurants en het nachtleven van Puerto Banús. Tevens is het een optie voor investeerders die verhuur mogelijkheden overwegen in een gebied met een hoog toeristisch seizoen.
De afwerking van Breeze is modern en gericht op comfort. Er is gekozen voor materialen die geschikt zijn voor het mediterraane klimaat, zoals keramische vloeren en dubbele beglazing voor isolatie. De keuken is volledig ingericht met apparatuur. Er is airconditioning voor zowel koeling als verwarming, wat essentieel is voor comfort gedurende het hele jaar. De technische installaties omvatten glasvezel voor internet en WiFi. De liften in het gebouw zorgen voor toegankelijkheid van de verschillende verdiepingen.
De prijzen voor de woningen in Breeze starten vanaf €650.000. Voor dit bedrag verkrijgt men een appartement van 98 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. De prijsstelling weerspiegelt de ligging in Marbella en de mate van afwerking. Variation in prijs kan ontstaan door de grootte van het terras, de exacte positie in het complex en het uitzicht. Er zijn variaties beschikbaar in 2, 3 en 4 slaapkamer configuraties. Houd er rekening mee dat beschikbaarheid kan variëren.
De omgeving van Breeze biedt een balans tussen stedelijke dynamiek en recreatieve mogelijkheden. Door de ligging in Marbella heeft men toegang tot een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van golfbanen in de directe nabijheid, zoals El Campanario op 2,2 kilometer hemelsbreed, maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van deze sport. De afstand tot het strand is circa 1,5 kilometer, wat een fijnweer-bestaan mogelijk maakt. Qua mobiliteit zijn veel voorzieningen bereikbaar per fiets of te voet, wat bijdraagt aan een bepaalde leefbaarheid. De aanwezigheid van internationale scholen en medische voorzieningen in de wijde omgeving ondersteunt de leefomgeving voor gezinnen en expats.
De omgeving biedt een scala aan faciliteiten voor dagelijks leven en ontspanning. Naast de nabijgelegen golfbanen zijn er diverse sportcentra in de buurt, zoals CrossFit Marbella en een polideportivo in San Pedro. Voor strandliefhebbers zijn er diverse Blue Flag stranden bereikbaar, waaronder Playa de San Pedro. De aanwezigheid van 11 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de buurt versterkt de mobiliteit zonder auto. Echter, een auto blijft aan te raden voor snelle toegang tot verder gelegen faciliteiten zoals het vliegveld.
De kaart toont de ligging van Breeze in Guadalmina, Marbella. U ziet de directe omgeving met toegangswegen, de nabijheid van de kustlijn op circa 1,5 kilometer en de ligging ten opzichte van de golfbanen en het stadscentrum. De blauwe markeringen geven de dichtstbijzijnde stranden en jachthavens aan.
Breeze ligt in Marbella, onderdeel van de Costa del Sol in Andalusië. Het is de hoofdplaats van de regio en het gerechtelijk arrondissement. Marbella heeft een oppervlakte van 114,3 km² en een grote bevolking. De projectlocatie in Guadalmina is centraal gelegen tussen de stedelijke kern van Marbella en San Pedro de Alcántara. Dit biedt een goede verbinding met de rest van de kustregio, zowel richting Málaga als richting Estepona en Gibraltar.
Breeze is strategisch gelegen met betrekking tot voorzieningen. Een supermarkt bevindt zich op 385 meter loopafstand. Een apotheek is te vinden op 493 meter. Voor strandbezoek ligt Playa de San Pedro op 1,5 kilometer hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op een afstand van 47 kilometer hemelsbreed. De dichtstbijzijnde golfbaan, El Campanario Golf Course, ligt op 2,2 kilometer. Deze mix van korte en middellange afstanden maakt de locatie praktisch voor diverse behoeften.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een mild klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C en historisch gemeten 3.716 zonuren per jaar. De ligging op 129 meter boven zeeniveau biedt enige verkoeling in de zomermaanden. Het zwemseizoen duurt circa 5 maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De zuidelijke oriëntatie van de woningen maximaliseert het zonlicht op de terrassen, wat bijdraagt aan de levenskwaliteit in de wintermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de regio zijn diverse Blue Flag stranden aanwezig, waaronder Cabopino en El Faro. Het dichtstbijzijnde strand is Playa de San Pedro. Voor golfliefhebbers is er een ruime keuze, met cursussen zoals Real Club de Golf Las Brisas en El Paraíso Golf Club op korte afstand. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto José Banús biedt mogelijkheden voor watersport. Daarnaast zijn er in de omgeving sportfaciliteiten zoals een CrossFit box en diverse fitnesscentra.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Breeze ligt in Marbella, onderdeel van de Costa del Sol in Andalusië. Het is de hoofdplaats van de regio en het gerechtelijk arrondissement. Marbella heeft een oppervlakte van 114,3 km² en een grote bevolking. De projectlocatie in Guadalmina is centraal gelegen tussen de stedelijke kern van Marbella en San Pedro de Alcántara. Dit biedt een goede verbinding met de rest van de kustregio, zowel richting Málaga als richting Estepona en Gibraltar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL726620
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
