Beliggende i hjertet av Guadalmina, Marbella, tilbyr prosjektet Breeze 34 boenheter som er ferdigstilt i et etablert bymessig område. Den strategiske beliggenheten garanterer nærhet til vesentlige tjenester og rekreative fasiliteter, samtidig som en direkte forbindelse opprettholdes til det urbane vevet i San Pedro de Alcántara. Eiendommene er utstyrt med moderne finisher, sydlig orientering og panoramautsikt over havet og fjellene. Med den avsluttede byggingen er disse boligene umiddelbart klare for beboelse.
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen som Almazara Views og Medblue, skiller Breeze seg ut ved å være ferdigstilt ('Gereed'), noe som eliminerer risikoer knyttet til pågående utvikling. Mens Almazara Views tilbyr noe lavere startpriser (fra €620 000) og Be Aloha er posisjonert i en lavere prisklasse, presenterer Breeze en konsolidert beliggenhet i Guadalminas golfmessige sammenheng. I motsetning til prosjekter i mer fjerntliggende områder, tilbyr Breeze umiddelbar nærhet til daglige behov som supermarkeder og apotek innen 500 meter, noe som gjør det mer praktisk for permanent bolig. Tilstedeværelsen av coworking-områder og et utviklet urbant miljø skiller det fra mer isolerte løsninger langs kysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset ligger i Guadalmina, et område integrert i Marbellas bymiljø. Beliggenheten karakteriseres av direkte tilgjengelighet til fasiliteter: en supermarked finnes innen 400 meter og et apotek kan nås til fots. Nærheten til kysten og sportsinfrastrukturen definerer funksjonaliteten til beliggenheten og tilbyr en praktisk kobling mellom den private boligen og byens ressurser.
Enhetene er utformet for å møte boligbehov som prioriterer naturlig lys og utendørsarealer. Tilstedeværelsen av store private terrasser og en sydlig orientering maksimerer soleksponeringen og fremmer et lyst boligmiljø. Leilighetene har dobbeltrom og komplette bad, med arealer på rundt 98 m² som fordeles mellom dag- og nattsoner, støttet av autonome klimaanlegg.
Klassifisert som nybygg, er prosjektet for tiden i status 'Gereed' (fullført). Dette indikerer at hele den arkitektoniske utviklingen er avsluttet og at enhetene er klare for innflytting. Kjøp og salg gjelder derfor et ferdig produkt, noe som eliminerer ventetider assosiert med pågående byggeprosjekter. De innvendige finishene, inkludert innbygde skap og fullt utstyrte kjøkken, er allerede installert.
Det er viktig å merke seg at den urbane beliggenheten medfører noen spesifikke karakteristikker. Nærheten til motorveien kan generere støy fra omgivelsene, en faktor som bør vurderes for støyfølsomme personer. I tillegg innebærer Marbellas turistpopularitet en betydelig sesongbetong tilstrømning, med økt trafikk- og menneskemengde i sommermånedene. Det er ikke et isolert område, men et dynamisk og aktivt miljø.
Denne typen eiendom passer en rekke boligprofiler. Den er egnet for de som søker et sekundært hjem for ferier, takket være nærheten til strender og golfbaner, kombinert med fasiliteter som basseng og treningssenter. Også yrkesaktive som jobber hjemmefra kan finne en funksjonell løsning i de medfølgende coworking-områdene og fiberforbindelsen. Familier som trenger rask tilgang til skoler og sykehus finner passende ressurser innen kort avstand. De som setter pris på byliv men ønsker private utendørsarealer kan finne en god balanse mellom sosialitet og privatliv her.
Byggekvaliteten defineres som 'Nybygg' med moderne finisher. Energieffektiviteten sikres av termovinduer med dobbelglass og varmeisolering, komplettert av varm/kald klimaanlegg for temperaturkontroll hele året. Kjøkkenet er utstyrt med installerte hvitevarer og inventar. Innbygde skap optimaliserer det indre rommet. Fellesarealene er vedlikeholdt med fokus på detaljer, inkludert et felles basseng og grøntområder. Den tekniske infrastrukturen inkluderer WiFi og fiber, noe som er avgjørende for moderne hjemmekonnektivitet.
Prisene for enheter i dette komplekset starter fra €650.000. Denne prisklassen reflekterer beliggenheten i Marbellas konsoliderte område og statusen som nybygg. Variabiliteten i sluttpris vil avhenge av den spesifikke størrelsen og enhetens plassering i bygningen. Innangsprisen posisjonerer produktet i boligsegmentet av høyere kvalitet sammenlignet med standardløsninger. Tilgjengeligheten gjelder enheter med to soverom og bad med et boareal på 98 m².
Å bo i Breeze betyr å bli en del av et tempo som dikteres av utendørsaktiviteter typiske for Costa del Sol. Dagstrukturen påvirkes av nærheten til Guadalmina Alta golfbane, som kan nås til fots, og strendene i San Pedro, som ligger noen kilometer unna. Morgenen kan starte med en tur til det lokale supermarkedet for dagligvarer ved å utnytte områdets gangvennlighet. Boligen, takket være den sydlige orienteringen, gir mulighet til å nyte det naturlige lyset frem til solnedgang, ideelt for bruk av den private terrassen. Tilstedeværelsen av et felles treningsstudio og coworking-områder innenfor komplekset tilbyr alternativer for fritid og hjemmekontor, supplert av en felles basseng for avslapning.
Det omgivende miljøet tilbyr en blanding av bytjenester og rekreative muligheter. San Pedro de Alcántara og Puerto Banús er lett tilgjengelig med bil og tilbyr et bredt utvalg av restauranter og butikker. Når det gjelder helse, ligger nærmeste sykehus 2,6 km unna, mens flere apotek kan nås til fots. Området er spesielt rikt på sportsfasiliteter: i tillegg til golfbanene ved El Campanario og El Paraíso, er det treningssentre og gym i nærheten. Området betjenes av 11 kollektivtransportlinjer med 50 lokale stopp, noe som letter transport uten bil. Tilstedeværelsen av hoteller og turistfasiliteter bekrefter områdets internasjonale preg.
Kartet viser Breezes strategiske plassering i Guadalmina. Den umiddelbare nærheten til Guadalmina Alta golfbane og den korte avstanden til havet og de viktigste veiene som A-7 er tydelig.
Guadalmina ligger i den vestlige delen av Marbella og fungerer som et bindeledd mellom Marbella sentrum og San Pedro de Alcántara. Denne plasseringen muliggjør rask tilgang til begge lokalitetene. Mot øst nås Marbella sentrum, mens mot vest ligger San Pedro. Området betjenes av kystveien AP-7 og N-340, noe som letter forbindelsen med andre sentre på Costa del Sol som Estepona og Fuengirola. Plasseringen er sentral i forhold til regionens viktigste turistattraksjoner, men beholder en definert boligkarakter.
Beliggenheten er strategisk for de som reiser ofte. Malaga-Costa del Sol flyplass ligger 47 km unna i en rett linje, ca. 45-50 minutter med bil. De nærmeste strendene, Playa de San Pedro, ligger ca. 1,5 km unna og kan nås på kort tid med bil eller sykkel. For golf er El Campanario-banen kun 2,2 km unna. Kollektivtransporten er godt dekket med stopp i nærheten. Bilen forblir likevel det mest praktiske middel for å utforske den bredere kysten, selv om man kan klare seg med egen mobilitet for dagligvarer.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella er klassifisert som middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på rundt 19°C og 3 716 soltimer per år. Dette fremmer en utendørs livsstil det meste av året. Beliggenheten på 129 m over havet gir en behagelig ventilasjon og panoramautsikt. Helningen mot havet er lav (2,5%), noe som gjør terrenget flatt og lett å ferdes i. Badesesongen varer ca. 5 måneder med vanntemperaturer egnet for svømming. Den lokale vegetasjonen er typisk for middelhavsområdet med godt holdte grøntområder innenfor boligkomplekset.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Costa del Sol tilbyr ulike bademuligheter. Strender i San Pedro, ca. 1,5 km unna, er tilgjengelige og utstyrt. Regionen har flere Blue Flag-strender, noe som indikerer høy vannkvalitet og service. Utover havet er området et knutepunkt for golf med over 10 baner i nærheten, inkludert prestisjetunge som Real Club de Golf Las Brisas. For sport finnes sentre som CrossFit Marbella og Polideportivo San Pedro. Marinene i Puerto Banús og Marbella tilbyr båtplasser og natteliv et par kilometer unna.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Guadalmina ligger i den vestlige delen av Marbella og fungerer som et bindeledd mellom Marbella sentrum og San Pedro de Alcántara. Denne plasseringen muliggjør rask tilgang til begge lokalitetene. Mot øst nås Marbella sentrum, mens mot vest ligger San Pedro. Området betjenes av kystveien AP-7 og N-340, noe som letter forbindelsen med andre sentre på Costa del Sol som Estepona og Fuengirola. Plasseringen er sentral i forhold til regionens viktigste turistattraksjoner, men beholder en definert boligkarakter.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL726620
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, databaserte råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
