Beliggende i hjertet af Guadalmina, Marbella, tilbyder projektet Breeze 34 boligenheder, der er færdiggjort i et etableret bymæssigt område. Den strategiske placering garanterer nærhed til væsentlige servicetilbud og rekreative faciliteter, samtidig med at der opretholdes en direkte forbindelse til det urbane væv i San Pedro de Alcántara. Ejendommene har moderne finish, sydlig orientering og panoramiske udsigter over havet og bjergene. Med den afsluttede byggeri er disse boliger øjeblikkeligt klar til beboelse.
Sammenlignet med andre projekter i regionen som Almazara Views og Medblue adskiller Breeze sig ved at være fuldført ('Gereed'), hvilket eliminerer risici forbundet med udvikling undervejs. Mens Almazara Views tilbyder lidt lavere startpriser (fra €620.000) og Be Aloha er positioneret i en lavere prisklasse, præsenterer Breeze en konsolideret placering i Guadalminas golfmæssige kontekst. I modsætning til projekter i mere fjerntliggende områder tilbyder Breeze umiddelbar nærhed til daglige fornødenheder som supermarkeder og apoteker inden for 500 meter, hvilket gør det mere praktisk for permanent bolig. Tilstedeværelsen af coworking-spots og et udviklet bymæssigt miljø differentierer det fra mere isolerede løsninger på kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset ligger i Guadalmina, et område integreret i Marbella bymiljø. Beliggenheden kendetegner denne bolig for dens direkte tilgængelighed til faciliteter: et supermarked ligger inden for 400 meter, og et apotek kan nås til fods. Nærheden til kysten og sportsinfrastrukturen definerer funktionaliteten af placeringen og tilbyder en praktisk forbindelse mellem den private bolig og byens ressourcer.
Enhederne er designet til at imødekomme boligbehov, der prioriterer naturligt lys og udendørs arealer. Tilstedeværelsen af store private terrasser og en sydlig orientering maksimerer soleksponeringen og fremmer et lyst boligmiljø. Lejlighederne har dobbeltværelser og komplette badeværelser, med arealer på omkring 98 m², der fordeles mellem opholds- og soveområder, understøttet af autonomme klimaanlæg.
Klassificeret som nybyggeri, er projektet i øjeblikket i status 'Gereed' (fuldført). Dette indikerer, at hele den arkitektoniske udvikling er afsluttet, og at enhederne er klar til indflytning. Køb og salg vedrører derfor et færdigt produkt, hvilket eliminerer ventetider forbundet med igangværende byggerier. De indvendige finish, inklusiv indbygningsskabe og fuldt udstyrede køkkener, er allerede installeret.
Det er vigtigt at bemærke, at den bymæssige placering medfører nogle specifikke karakteristika. Nærheden til motorvejen kan generere støj fra omgivelserne, en faktor som bør overvejes af følsomme personer. Desuden indebærer Marbellas turistpopularitet en betydelig sæsonbetonet tilstrømning, med en øget trafik- og menneskemængde i sommermånederne. Det er ikke et isoleret område, men et dynamisk og aktivt miljø.
Denne type ejendom passer til en række boligprofiler. Den er egnet til folk, der søger et sekundært hjem til ferier, takket være nærheden til strande og golfbaner, kombineret med faciliteter som pool og fitness. Også professionelle, der arbejder hjemmefra, kan finde en funktionel løsning i de medfølgende coworking-områder og fiberforbindelse. Familier, der har brug for hurtig adgang til skoler og hospitaler, finder passende ressourcer inden for kort afstand. Dem, der sætter pris på byliv, men ønsker private udendørs arealer, kan finde et godt平衡 mellem socialitet og privatliv her.
Byggekvaliteten defineres som 'Nybyggeri' med moderne finish. Energieffektiviteten sikres af termoruder med dobbelt glas og termisk isolering, suppleret af varme/kold klimaanlæg for temperaturkontrol hele året. Køkkenet er forsynet med installeret hvidevarer og inventar. Indbygningsskabe optimerer det indvendige rum. Fællesarealerne er plejet med fokus på detaljer, herunder en fælles pool og grønne områder. Den tekniske infrastruktur inkluderer WiFi og fiber, hvilket er afgørende for moderne hjemmeconnectivitet.
Priserne for enheder i dette kompleks starter fra €650.000. Dette prisniveau afspejler placeringen i det konsoliderede område af Marbella og statussen af nybyggeri. Variabiliteten i den endelige pris vil afhænge af den specifikke størrelse og enhedens placering i bygningen. Indgangsprisen positionerer produktet i det boligsegment af højere kvalitet sammenlignet med standardløsninger. Tilgængeligheden omfatter enheder med to soveværelser og badeværelser med et beboelsesareal på 98 m².
At bo i Breeze betyder at blive en del af et tempo, der dikteres af udendørs aktiviteter, der er typiske for Costa del Sol. Dagsstrukturen påvirkes af nærheden til Guadalmina Alta golfbane, som kan nås til fods, og strandene i San Pedro, der ligger et par kilometer væk. Morgenen kan starte med en gåtur til det lokale supermarked for dagligvarer ved at udnytte områdets gåvenlighed. Boligen, takket være den sydlige orientering, giver mulighed for at nyde det naturlige lys indtil solnedgang, ideelt til brug af den private terrasse. Tilstedeværelsen af et fælles fitnesscenter og coworking-spots inden for komplekset tilbyder alternativer for fritid og hjemmearbejde, suppleret af en fælles pool til afslapning.
Det omgivende miljø tilbyder en blanding af byservice og rekreative muligheder. San Pedro de Alcántara og Puerto Banús er let tilgængelige med bil og tilbyder et bredt udvalg af restauranter og butikker. Med hensyn til sundhed ligger det nærmeste hospital 2,6 km væk, mens flere apoteker kan nås til fods. Området er især rigt på sportsfaciliteter: ud over golfbanerne ved El Campanario og El Paraíso er der fitnesscentre og gym i nærheden. Området betjenes af 11 offentlige transportlinjer med 50 lokale stop, hvilket letter transport uden bil. Tilstedeværelsen af hoteller og turistfaciliteter bekræfter områdets internationale præg.
Kortet viser Breezes strategiske placering i Guadalmina. Den umiddelbare nærhed til Guadalmina Alta golfbane og den korte afstand til havet og de vigtigste veje som A-7 er tydelig.
Guadalmina ligger i den vestlige del af Marbella og fungerer som et bindeled mellem Marbella centrum og San Pedro de Alcántara. Denne placering muliggør hurtig adgang til begge lokaliteter. Mod øst nås Marbella centrum, mens mod vest ligger San Pedro. Området betjenes af kystvejen AP-7 og N-340, hvilket letter forbindelsen til andre centre på Costa del Sol som Estepona og Fuengirola. Placeringen er central i forhold til regionens vigtigste turistattraktioner, men bevarer et defineret boligkarakter.
Placeringen er strategisk for dem, der rejser ofte. Lufthavnen i Malaga-Costa del Sol ligger 47 km væk i en lige linje, ca. 45-50 minutter i bil. De nærmeste strande, Playa de San Pedro, ligger ca. 1,5 km væk og kan nås på kort tid med bil eller cykel. Til golf er El Campanario-banen kun 2,2 km væk. Offentlig transport er godt dækket med stop i nærheden. Bilen forbliver dog det mest bekvære middel til at udforske den bredere kyst, selvom man kan klare sig med egen mobilitet til dagligvareindkøb.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella er klassificeret som middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på omkring 19°C og 3.716 solskinstimer om året. Dette fremmer en udendørs livsstil det meste af året. Beliggenheden på 129 m over havets overflade giver en behagelig ventilation og panoramiske udsigter. Hældningen mod havet er lav (2,5%), hvilket gør terrænet fladt og let at færdes på. Badesæsonen varer ca. 5 måneder med vandtemperaturer, der er egnet til svømning. Den lokale vegetation er typisk for middelhavsområdet med velholdte grønne områder inden for boligkomplekset.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Costa del Sol tilbyder forskellige bademuligheder. Strande i San Pedro, ca. 1,5 km væk, er tilgængelige og udstyret. Regionen har flere Blue Flag-strande, hvilket indikerer høj vandkvalitet og service. Udover havet er området et knudepunkt for golf med over 10 baner i nærheden, herunder prestigefyldte som Real Club de Golf Las Brisas. Til sport findes centre som CrossFit Marbella og Polideportivo San Pedro. Marinerne i Puerto Banús og Marbella tilbyder bådpladser og natteliv et par kilometer væk.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Guadalmina ligger i den vestlige del af Marbella og fungerer som et bindeled mellem Marbella centrum og San Pedro de Alcántara. Denne placering muliggør hurtig adgang til begge lokaliteter. Mod øst nås Marbella centrum, mens mod vest ligger San Pedro. Området betjenes af kystvejen AP-7 og N-340, hvilket letter forbindelsen til andre centre på Costa del Sol som Estepona og Fuengirola. Placeringen er central i forhold til regionens vigtigste turistattraktioner, men bevarer et defineret boligkarakter.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL726620
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og beboelighed og giver ægte, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
