Et studio på 37 m² i første etasje med ett bad, under bygging i San Pedro de Alcántara, i Marbella kommune på Costa del Sol. Prisantydningen er fastsatt til €183 333, med indikativ ferdigstillelse i fjerde kvartal 2027. Boligen ligger i et bymessig miljø i gangavstand til daglige fasiliteter, omtrent 1,5 km i luftlinje fra Playa de San Pedro. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 48 km unna. Boligen er sørøstvendt og leveres umøblert med delvis utstyrt kjøkken og klimaanlegg.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Studioet ligger i sentrum av San Pedro de Alcántara, et bymiljø der butikker og tjenester er nåbare til fots. Et supermarked ligger 321 m unna og et apotek 112 m. Nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger omtrent 1,5 km i luftlinje, og motorveiene A-7 og AP-7 gir forbindelser mot Marbella, Estepona og Málaga.
Boligen fungerer som en kompakt base: ett samlet areal på 37 m² med ett bad, egnet for én eller to beboere. Klimaanlegg er inkludert, kjøkkenet er delvis utstyrt, og boligen leveres uten møbler. Daglige behov, supermarked, apotek, restauranter, ligger noen minutters gange unna, noe som reduserer avhengigheten av bil for daglige ærender.
Byggingen er i gang, med indikativ ferdigstillelse planlagt til fjerde kvartal 2027. Kjøperen kjøper på tegning til en fast prisantydning på €183 333. Ferdigstillelsesdatoer i spanske prosjekter er indikative og avhenger av byggeprogresjonen; kjøpere bør regne med at Q4 2027 er et plananslag fremfor en kontraktsgaranti, med mindre kjøpsavtalen sier noe annet.
Boligen har ingen soverom, ett bad og verken privat hage eller basseng. Parkering er ikke oppgitt i tilgjengelige data. Utsikten vender mot gaten fremfor åpent landskap eller havet, og enheten leveres umøblert med delvis utstyrt kjøkken. Kjøpere som ønsker seg et andre bad, eget soverom eller privat uteareal, bør merke seg disse begrensningene.
Ref: VL054400
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne enheten passer en bestemt situasjon. En kjøper som ønsker et lavterskelfotfeste på Marbella-kommunens kystlinje, med fast pris under €200 000, finner få nybygg-alternativer så nær sentrum av San Pedro. Den kan fungere som en kompakt sekundærbolig for enkeltpersoner eller par som tilbringer deler av året på Costa del Sol og verdsetter fasiliteter i gangavstand fremfor plass. Den kan også appellere til investorer som sikter på utleiemarkedet for ferieboliger, gitt San Pedros turistinfrastruktur, 52 hoteller og nesten 12 800 senger i det videre området indikerer vedvarende sesongbasert etterspørsel, men kjøpere må selv verifisere lisensvilkår for turistutleie. Studioet passer beboere som aksepterer ett felles oppholdsrom: det finnes ikke noe separat soverom, så enheten fungerer best for én eller to personer. Den er mindre egnet for familier, kjøpere som trenger hjemmekontor, eller de som ønsker privat basseng eller hage. Beliggenheten i første etasje og fraværet av trapper gjør den gunstig for kjøpere med nedsatt bevegelighet, mens gatutsikten og bymiljøet betyr at lys og ro avhenger av den nøyaktige plasseringen i bygningen. Bil er ikke strengt nødvendig i dagliglivet, men nyttig for å nå golfbaner, Marbella sentrum og flyplassen. Kjøpere som planlegger finansiering knyttet til ferdigstillelse, bør tilpasse midlene sine til leveringsvinduet i 2027.
Tilgjengelige data beskriver enheten som nylig renovert, med klimaanlegg, delvis utstyrt kjøkken og tilkobling til elektrisitet og drikkevann. Interiørbildene viser et moderne finishnivå: bad med marmorfliser med servant og speil, et moderne kjøkken med marmorvask, og moderne belysning i stue- og soveområdet. Siden boligen er under bygging, bør den leverte finishen bekreftes mot spesifikasjonslisten i kjøpskontrakten, utviklere dokumenterer typisk kjøkkenapparater, badesanitær, gulvbelegg og klimaanlegg i detalj. Studioet selges umøblert, noe som lar kjøpere velge egne møbler, men som legger til en post i budsjettet etter levering. Sørøstorienteringen gir passiv solgevinst i de kjøligere månedene, samtidig som den mest intensive ettermiddagssolen begrenses. Det finnes ingen opplysninger i dataene om isolasjonsverdier, varmtvannssystemer eller bygningens felles tekniske anlegg. Bygningens størrelse, heisforsyning og fellesarealer er heller ikke spesifisert; disse punktene bør bekreftes skriftlig av utvikleren. Som ved alle kjøp på tegning i Spania er kvaliteten som til slutt leveres, definert av den kontraktlige spesifikasjonen, så kjøpere bør be om den fullstendige finishlisten og plantegning før signering.
Prisantydningen er fastsatt til €183 333 for dette studioet på 37 m² i første etasje med ett bad. Dette er ikke et prosjekt med prisliste og varierende typer; det gjelder én enkelt enhet kjøpt på tegning, med indikativ levering i fjerde kvartal 2027. Til denne prisen og dette arealet er enheten plassert i inngangssegmentet av markedet i San Pedro de Alcántara og Marbella, der tilbudet av nybygg typisk starter over €200 000. Interesserte bør avklare med selger hva som inngår i kjøpesummen, utstyrsnivå på kjøkken, skatter og eventuelle fellesutgifter, siden kjøp på tegning fordeler disse kostnadene på ulike måter.
Dagliglivet her dreier seg om rytmen i en fungerende spansk by fremfor et lukket feriested. Studioet ligger i bykjernen i San Pedro de Alcántara, der supermarkedet (321 m), apoteket (112 m) og en tett konsentrasjon av restauranter og kaféer, 27 restauranter og 13 kaféer innen 2 km, gjør ærender til et spørsmål om minutter til fots. Morgenrutinen kan innebære en kort spasertur til en lokal kafé, etterfulgt av ærender som ikke krever bil i det hele tatt. Boulevard-parken knytter bysentrum mot havet, og Playa de San Pedro ligger omtrent 1,5 km unna i luftlinje, nåbar til fots eller på sykkel langs promenadenettverket som strekker seg mot Puerto Banús. Plasseringen på 37 m² er kompakt: ett felles stue-/soveområde, et separat bad og et delvis utstyrt kjøkken. Denne størrelsen fungerer for enkeltpersoner, par eller korttidsbruk. Beliggenheten i første etasje betyr ingen trapper og direkte adgang fra gaten, men også at utsikten er begrenset til gaten. Den sørøstlige orienteringen bringer morgenlys inn i hovedrommet. Sportsfasiliteter som Polideportivo San Pedro (1,1 km) og klatreveggen Rocodromo (0,7 km) ligger i nærheten, og den større Marbella-kommunen, med omtrent 148 000 innbyggere, gir tjenestene, helsevesenet og kulturlivet til en mellomstor kystby. Klimaet muliggjør uteliv store deler av året, med gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 12°C og 26°C.
Omgivelsene er bymessige og rike på tjenester. Innen 2 km finnes 27 restauranter, 13 kaféer, 11 apotek og 11 banker, i tillegg til én skole; i umiddelbar nærhet ligger et supermarked 321 m og et apotek 112 m fra boligen. Helse er dekket av fem helsesentre i området, med nærmeste sykehus 1,8 km unna i luftlinje. Sportsfasiliteter ligger samlet i nærheten: Rocodromo på 0,7 km, senteret Apolo på 1,0 km og Polideportivo San Pedro på 1,1 km, sistnevnte med tennis, padel, fotball og friidrett ifølge den lokale beskrivelsen. Kollektivtransporten er godt utviklet for en by av denne størrelsen, 10 linjer og 50 stopp, som knytter San Pedro til Marbella og Puerto Banús. Marinas Puerto Deportivo José Banús ligger 3,4 km unna, og Marbella sentrum omtrent 10 km. Utdanningstilbudet omfatter 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i den videre regionen, med internasjonale skoler på 4,1 km (The International School of Estepona) og 7,5 km (British International School). Området er levende hele året som en fungerende spansk by, forskjellig fra rene sesongdestinasjoner, noe som påvirker både bomiljø og utleiegrad.
Kartet viser studioets plassering i San Pedro de Alcántaras bynett, minutter til fots fra supermarkedet og apoteket, med stranden 1,5 km mot sør i luftlinje. Korridorene A-7 og AP-7, golfklyngen rundt Nueva Andalucía og Puerto Banús vises alle innen en liten radius.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Pedro de Alcántara er en del av Marbella kommune, plassert omtrent 10 km vest for Marbella sentrum og en tilsvarende avstand øst for Estepona. Det ligger mellom det prestisjefylte området Nueva Andalucía og Puerto Banús (3–5 km) og den mer moderat prisede Estepona-kysten, noe som gir en mellomposisjon på den vestlige Costa del Sol-prisskalaen. Málaga by og flyplassen ligger omtrent 48–57 km mot øst, mens Gibraltar ligger innen 49 km mot vest. Denne plasseringen kombinerer tilgang til Marbellas eksklusive fritidsbelte med karakteren til en fungerende andalusisk by.
Tilgjengelighet er en av stedets praktiske styrker. Stranden Playa de San Pedro ligger 1,5–1,6 km unna i luftlinje, 15–20 minutters gange eller en kort sykkeltur, med moderat stigning på omtrent 3,3 % ned mot kysten. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 48 km i luftlinje, med kildens beskrivelse som oppgir omtrent 45 minutter med bil; flyplassen i Gibraltar ligger tilsvarende 49 km unna i luftlinje og tilbyr et alternativ for ruter fra Nord-Europa. Veitilgang går via kystveien A-7 og bomotorveien AP-7, begge nåbare fra byen. Golfbaner omgir området: Magna Marbella Golf på 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km og El Higueral Golf på 3,2 km, alle i luftlinje. Ladestasjoner for elbiler finnes 3,2 km unna lokalt, med Tesla-superladere i Marbella (6,1 km) og Estepona (7,2 km). Gitt fasilitetene i gangavstand er bil valgfritt i dagliglivet, men praktisk for reiser i regionen.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ligger 53 m over havet med moderat helling mot kysten, som betyr ingen betydelig klatring mellom byen og stranden. Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,0 °C og månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesesongen strekker seg til omtrent fem måneder, der havtemperaturene når 20 °C eller mer, omtrent fra mai til september. Vintrene er milde nok for uteliv, med 12 °C i gjennomsnitt som sjelden hindrer gange eller sykling. Nedbøren konsentreres i de kjøligere månedene, mens sommeren er tørr. Byens parker, inkludert den grønne Boulevard-korridoren, gir skyggefulle uteområder, og utsiktspunkter i nærheten som Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) byr på kystturer. Klimaet muliggjør bosetting hele året fremfor rent sesongbasert bruk.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender er Playa de San Pedro på omtrent 1,5–1,6 km i luftlinje og den hundevennlige Playa Canina Ventura del Mar på 2,0 km, med Playa Atalaya lenger vest på 3,5 km. Det videre området har to blåflaggstrender, Guadalmina og Venus-Bajadilla, som indikerer sertifisert vannkvalitet og tjenester. Promenadenettverket knytter San Pedro til Puerto Banús og videre mot Marbella, egnet for gange og sykling. Golf er en definerende fritidsaktivitet her: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8–2,9 km) og El Higueral Golf (3,2 km) ligger alle en kort kjøretur unna, og Marbella-området som helhet rommer titalls baner. Fritidslivet ved vannet sentrerer om Puerto Deportivo José Banús (3,4 km). For innendørs- og organisert idrett ligger Polideportivo San Pedro og Palacio de Deportes Elena Benítez, som dekker tennis, padel, fotball, basketball og klatring, noen minutter fra boligen.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
I det videre Costa del Sol-markedet inntar dette studioet en tydelig inngangsnivå-posisjon. Sammenlignbare nybygg-prosjekter i nærheten starter betydelig høyere: Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €269 000. Til en fast pris på €183 333 for 37 m² koster denne enheten omtrent €4 955 per kvadratmeter, et tall som reflekterer San Pedro-lokasjonen mer enn størrelsen, siden nybygg-gjennomsnittet i Marbella-kommunen ligger godt over dette nivået for større boligtyper. Avveiningen er skala: kjøpere av de sammenlignbare prosjektene får ett eller flere soverom og større areal, mens denne enheten konsentrerer verdien i beliggenheten. San Pedro selv sammenligner seg gunstig med naboene. Det er roligere og mer spansk i karakter enn Puerto Banús, billigere per kvadratmeter enn Nueva Andalucía og Golden Mile, og bedre forbundet enn Estepona for pendlere mot Marbella. Byen registrerer omtrent 4 743 boligtransaksjoner per år i sitt markedsområde, noe som indikerer aktiv likviditet, og dens doble rolle som både turistdestinasjon, 52 hoteller, nesten 12 800 senger, og permanent bosetning i Marbella-kommunen støtter etterspørselen på tvers av sesongene. For kjøpere hvis prioritet er et gangbart bysentrum nær stranden fremfor plass eller feriestedfasiliteter, skiller studioets prisstruktur seg fundamentalt fra de oppførte sammenlignbare prosjektene, som er «fra»-priser for prosjekter med flere boligtyper. Som én enkelt enhet til fast pris fjerner det usikkerheten ved prislistevariasjon, men krever kun vurdering av én spesifikk planløsning. Median inntekt på provinsnivå på €16 450 per år gir kontekst for det lokale markedet for bruktboliger, der internasjonal etterspørsel opererer på et annet prisnivå.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
EL
LV