Pohjakerroksen 37 m²:n studioasunto, jossa on yksi kylpyhuone, rakenteilla San Pedro de Alcántarassa Marbellan kunnassa Costa del Solilla. Pyyntihinta on kiinteä 183 333 €, ja valmistuminen on suunniteltu vuoden 2027 neljänneksi kvartaaliksi. Kohde sijaitsee kaupunkiympäristössä kävelymatkan päässä päivittäisistä palveluista, noin 1,5 km linnuntietä Playa de San Pedrosta. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 48 km:n päässä. Asunto on kaakoon avautuva, ja se luovutetaan kalustamattomana, osittain varustellulla keittiöllä ja ilmastoinnilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Studioasunto sijaitsee San Pedro de Alcántaran keskustassa kaupunkiympäristössä, jossa liikkeet ja palvelut ovat kävelymatkan päässä. Supermarket on 321 m:n ja apteekki 112 m:n päässä. Lähin ranta, Playa de San Pedro, on noin 1,5 km:n linnuntietä, ja A-7- ja AP-7-moottoritiet tarjoavat yhteydet Marbellaan, Esteponaan ja Málagaan.
Yksikkö toimii kompaktina kotina: yksi 37 m²:n asuintila ja yksi kylpyhuone, sopii yhdelle tai kahdelle asujalle. Ilmastointi sisältyy, keittiö on osittain varusteltu, ja kohde luovutetaan ilman kalusteita. Päivittäiset tarpeet, supermarket, apteekki, ravintolat, ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä, mikä vähentää riippuvuutta autosta arkisten asioiden hoidossa.
Rakennustyöt ovat käynnissä, ja valmistuminen on suunniteltu vuoden 2027 neljänneksi kvartaaliksi. Ostaja ostaa ennakkomyyntikohteen kiinteällä 183 333 euron pyyntihinnalla. Valmistumisajat espanjalaisissa kohteissa ovat suuntaa-antavia ja riippuvat rakennuksen edistymisestä; ostajien tulisi pitää Q4/2027-päivämäärää suunnitteluarviona eikä sopimuksellisena takeena, ellei kauppasopimus määrää toisin.
Kohteessa ei ole makuuhuonetta, siinä on yksi kylpyhuone eikä omaa puutarhaa tai allasta. Autopaikkaa ei mainita saatavilla olevissa tiedoissa. Näkymä avautuu kadulle eikä avoimeen maaseutuun tai mereen, ja yksikkö luovutetaan kalustamattomana osittain varustellulla keittiöllä. Toista kylpyhuonetta, erillistä makuuhuonetta tai omaa ulkotilaa etsivien ostajien tulisi huomioida nämä rajoitukset.
Ref: VL054400
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä yksikkö sopii tiettyyn tilanteeseen. Ostaja, joka etsii matalan kynnyksen jalansijaa Marbellan kunnan rannikolta kiinteällä hinnalla alle 200 000 euroa, löytää harvoja uudiskohteen vaihtoehtoja näin läheltä San Pedron keskustaa. Se voi toimia kompaktina toisena kotina yksilöille tai pareille, jotka viettävät osan vuodesta Costa del Solilla ja arvostavat kävelymatkan palveluita tilaa enemmän. Se voi vetää puoleensa myös sijoittajia, jotka tähtäävät lomamarkkinoihin, San Pedron matkailuinfrastruktuurin vuoksi, 52 hotellia ja lähes 12 800 vuodetta laajemmalla alueella viittaavat jatkuvaan kausikysyntään, , mutta ostajien on itsenäisesti varmistettava lomavuokrauksen luvanvaatimukset. Studioasunto sopii asujille, jotka hyväksyvät yhden asuintilan: erillistä makuuhuonetta ei ole, joten yksikkö toimii parhaiten yhdelle tai kahdelle hengelle. Se sopii huonommin perheille, kotitoimistoa tarvitseville tai niille, jotka haluavat oman uima-altaan tai puutarhan. Pohjakerroksen sijainti ja portaiden puute suosivat liikkumisrajoitteisia ostajia, kun taas kadunäkymä ja kaupunkiympäristö tarkoittavat, että valo ja rauha riippuvat tarkasta sijainnista rakennuksessa. Auto ei ole välttämätön arkeen, mutta hyödyllinen golfkentille, Marbellan keskustaan ja lentokentälle pääsemiseksi. Valmistumiseen sidottua rahoitusta suunnittelevien ostajien tulisi kohdistaa varansa vuoden 2027 luovutusikkunaan.
Saatavilla olevat tiedot kuvailevat yksikön vastikään peruskorjatuksi, ilmastoinnilla, osittain varustellulla keittiöllä sekä sähkö- ja juomavesiliitännöillä. Sisäkuvat näyttävät modernin viimeistelytason: marmorilaatoitettu kylpyhuone allaskaapilla ja peilillä, moderni keittiö marmorisella roiskelevyllä ja nykyaikainen valaistus oleskelu- ja makuutilassa. Koska kohde on rakenteilla, luovutettava viimeistely tulee vahvistaa kauppasopimuksen työselosteesta, kehittäjät dokumentoivat yleensä kodinkoneet, kylpyhuoneen kalusteet, lattiapinnoitteet ja ilmastointijärjestelmät yksityiskohtaisesti. Studioasunto myydään kalustamattomana, mikä antaa ostajille valinnanvapauden sisustuksessa mutta lisää budjettierän luovutuksen jälkeen. Kaakkoissuuntautuminen tukee passiivista aurinkovoittoa viileinä kuukausina ja rajoittaa voimakkainta iltapäivän aurinkoa. Tiedoissa ei ole tietoja eristysarvoista, lämpimän veden järjestelmistä tai rakennuksen yhteisöllisistä teknisistä järjestelmistä. Rakennuksen kokoa, hissivarustelua ja yhteistiloja ei myöskään ole määritelty; nämä kohdat kannattaa vahvistaa kirjallisesti kehittäjältä. Kuten kaikissa Espanjassa ennakkomyynnissä tapahtuvissa ostoissa, lopulta luovutettava laatu määritellään sopimuksen työselosteella, joten ostajien tulisi pyytää täydellinen varusteluluettelo ja pohjapiirros ennen allekirjoitusta.
Pyyntihinta on kiinteä 183 333 € tälle 37 m²:n pohjakerroksen studioasunnolle, jossa on yksi kylpyhuone. Kyse ei ole hintaluetteloprojektista vaihtelevilla tyypeillä, vaan yhdestä ennakkomyyntikohteena ostetusta yksiköstä, jonka oletettu luovutus on vuoden 2027 neljännessä kvartaalissa. Tällä hinnalla ja pinta-alalla yksikkö on San Pedro de Alcántaran ja Marbellan markkinoiden aloitustasolla, jossa uudiskohteiden hinnat alkavat tyypillisemmin yli 200 000 eurosta. Kiinnostuneiden tulisi tarkistaa myyjälta, mitä kauppahintaan sisältyy, keittiön varustelutaso, verot ja mahdolliset yhtiövastikkeet, , koska ennakkomyyntikaupat jakavat nämä kustannukset eri tavoin.
Päivittäinen elämä täällä noudattaa työskentelevän espanjalaisen kaupungin rytmiä eikä aidatun lomakohteen. Studioasunto sijaitsee San Pedro de Alcántaran kaupungiytimessä, jossa supermarket (321 m), apteekki (112 m) ja tiheä ravintola- ja kahvilakeskittymä, 27 ravintolaa ja 13 kahvilaa 2 km:n sisällä, tekevät asioinnista minuuttien kävelyreissun. Aamurutiiniin saattaa kuulua lyhyt kävely paikalliseen kahvilaan, jota seuraa asioita, jotka eivät vaadi autoa lainkaan. Boulevard-puisto yhdistää keskustan merelle, ja Playa de San Pedro on noin 1,5 km:n linnuntietä, saavutettavissa jalkaisin tai pyörällä rantabulevardien verkostoa pitkin, joka jatkuu Puerto Banúsiin asti. 37 m²:n pohjaratkaisu on kompakti: yksi yhteinen oleskelu-/makuutila, erillinen kylpyhuone ja osittain varusteltu keittiö. Tämä koko sopii yksinasujille, pareille tai lyhytaikaiseen käyttöön. Pohjakerroksen sijainti tarkoittaa portaittomuutta ja suoraa katuyhteyttä, mutta myös sitä, että näkymä rajoittuu kadulle. Kaakkois-eteläinen suuntautuminen tuo aamun valon päätilaan. Urheilupaikat kuten Polideportivo San Pedro (1,1 km) ja Rocodromo-kiipeilyseinä (0,7 km) ovat lähistöllä, ja laajempi Marbellan kunta, noin 148 000 asukasta, tarjoaa keskikokoisen rannikkokaupungin palvelut, terveydenhuollon ja kulttuurielämän. Ilmasto suosii ulkoelämää suurimman osan vuodesta, kuukausittaisten keskilämpötilojen ollessa 12 °C:n ja 26 °C:n välillä.
Ympäristö on urbaani ja palvelutiheä. 2 km:n sisällä on 27 ravintolaa, 13 kahvilaa, 11 apteekkia ja 11 pankkia sekä yksi koulu; välittömässä läheisyydessä supermarket on 321 m:n ja apteekki 112 m:n päässä kohteesta. Terveydenhuoltoa kattaa viisi terveyskeskusta alueella, lähin sairaala on 1,8 km:n linnuntietä. Urheilupaikat ryhmittyvät lähistölle: Rocodromo 0,7 km:ssa, Apolo-keskus 1,0 km:ssa ja Polideportivo San Pedro 1,1 km:ssä, jälkimmäinen tarjoten paikallisen kuvauksen mukaan tennis-, padel-, jalkapallo- ja yleisurheilumahdollisuuksia. Julkinen liikenne on hyvin kehittynyttä tämän kokoiselle kaupungille, 10 linjaa ja 50 pysäkkiä, yhdistäen San Pedron Marbellaan ja Puerto Banúsiin. Puerto Deportivo José Banúsin venesatama on 3,4 km:n päässä ja Marbellan keskusta noin 10 km:n päässä. Koulutusvaihtoehtoihin kuuluu 41 alakoulua ja 28 yläkoulua laajemmalla alueella, kansainvälisiä kouluja 4,1 km:ssä (The International School of Estepona) ja 7,5 km:ssä (British International School). Alue pysyy elinvoimaisena ympäri vuoden toimivana espanjalaisena kaupunkina, mikä eroaa puhtaasti kausiluontoisista lomakohteista ja vaikuttaa sekä asumismukavuuteen että vuokraustasoihin.
Kartta näyttää studioasunnon sijainnin San Pedro de Alcántaran kaupunkirakenteessa, minuuttien kävelymatkan päässä supermarketista ja apteekista, rannan ollessa 1,5 km etelässä linnuntietä. A-7- ja AP-7-väylät sekä Nueva Andalucían ja Puerto Banúsin ympärillä oleva golfklusteri näkyvät kaikki lyhyen säteen sisällä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pedro de Alcántara on osa Marbellan kuntaa, noin 10 km Marbellan keskustasta länteen ja saman verran Esteponasta itään. Se sijaitsee arvostetun Nueva Andalucían ja Puerto Banúsin alueen (3–5 km) ja maltillisemmin hinnoitellun Esteponan rannikon välissä, mikä antaa sille keskikohdan läntisen Costa del Solin hintakentässä. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat noin 48–57 km:ssä idässä, kun taas Gibraltar on 49 km:n sisällä lännessä. Tämä sijainti yhdistää pääsyn korkeatasoiseen Marbellan virkistysvyöhykkeeseen ja toimivan andalusialaisen kaupungin luonteeseen.
Saavutettavuus on tämän sijainnin käytännön vahvuuksia. Playa de San Pedron ranta on 1,5–1,6 km:n linnuntietä, 15–20 minuutin kävely tai lyhyt pyöräily, kohtalaisella noin 3,3 %:n kaltevuudella rantaan päin. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 48 km:n linnuntietä, ja lähdetieto mainitsee noin 45 minuutin ajomatkan; Gibraltarin lentokenttä on verrattavissa 49 km:n linnuntietä tarjoten vaihtoehdon Pohjois-Euroopan reiteille. Tietiyhteydet kulkevat A-7-rannikkotietä ja AP-7-maksullista moottoritietä, molemmat saavutettavissa kaupungista. Golfkentät ympäröivät aluetta: Magna Marbella Golf 2,4 km:ssä, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km:ssä ja El Higueral Golf 3,2 km:ssä, kaikki linnuntietä mitattuna. Sähköauton lataus on saatavilla paikallisesti 3,2 km:ssä, Tesla-superlatausasemat Marbellassa (6,1 km) ja Esteponassa (7,2 km). Kävelymatkan palveluiden ansiosta auto on arkeen valinnainen mutta kätevä alueelliseen matkustamiseen.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara sijaitsee 53 m:n korkeudessa merenpinnasta kohtalaisella rinteellä rannikkoa kohti, mikä tarkoittaa, ettei kaupungin ja rannan välillä ole merkittävää nousua. Ilmasto on välimerenmainen, keskimääräinen vuosilämpötila 19,0 °C ja kuukausikeskiarvot 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Uimakausi ulottuu noin viiteen kuukauteen, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun. Talvet ovat riittävän lepeat ulkoelämään, 12 °C:n keskiarvot, jotka harvoin estävät kävelyä tai pyöräilyä. Sateet keskittyvät viileisiin kuukausiin, kesä on kuiva. Kaupungin puistot, mukaan lukien Boulevard-vihreä käytävä, tarjoavat varjoisa ulkotilaa, ja lähellä olevat näköalapaikat kuten Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) tarjoavat rannikkokävelyjä. Ilmasto tukee ympärivuotista asumista pelkän kausikäytön sijaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de San Pedro noin 1,5–1,6 km:n linnuntietä ja koiraystävällinen Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km:ssä, ja Playa Atalaya kauempana 3,5 km:ssä. Laajemmalla alueella on kaksi sinilippurantaa, Guadalmina ja Venus-Bajadilla, mikä osoittaa sertifioitua veden laatua ja palveluita. Rantabulevardien verkosto yhdistää San Pedron Puerto Banúsiin ja edelleen Marbellaan, sopii kävelyyn ja pyöräilyyn. Golf on määrittävä harrastus täällä: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8–2,9 km) ja El Higueral Golf (3,2 km) ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä, ja Marbellan alueella kokonaisuudessaan on kymmeniä kenttiä. Ranta-alueen virkistys keskittyy Puerto Deportivo José Banúsiin (3,4 km). Sisä- ja järjestettyyn urheiluun Polideportivo San Pedro ja Palacio de Deportes Elena Benítez, kattaen tennis, padel, jalkapallo, koripallo ja kiipeily, sijaitsevat minuuttien päässä kohteesta.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 80 mm |
Kohtalainen
Laajemmassa Costa del Solin markkinassa tämä studioasunto hallitsee erityistä aloitustason asemaa. Verrattavat lähellä listatut uudiskohteet alkavat selvästi korkeammalta: Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Kiinteällä 183 333 eurolla 37 m²:stä tämä yksikkö hinnoitellaan noin 4 955 euroon neliömetriltä, luku, joka heijastaa ennemmin San Pedron sijaintia kuin kokoa, sillä Marbellan kunnan uudiskohteiden keskihinnat ovat selvästi tätä korkeammalla suuremmille tyypeille. Vaihtokauppa on mittakaavakysymys: vertailukohteiden ostajat saavat yhden tai useamman makuuhuoneen ja suuremman pinta-alan, kun taas tämä yksikkö keskittää arvon sijaintiin. San Pedro itse vertautuu edukseen naapureihinsa. Se on luonteeltaan hiljaisempi ja espanjalaisempi kuin Puerto Banús, halvempi neliömetriltä kuin Nueva Andalucía ja Golden Mile ja sillä on paremmat yhteydet kuin Esteponalla Marbellaan pendeloiville. Kaupunki kirjaa noin 4 743 asuntokauppaa vuodessa markkina-alueellaan, mikä osoittaa aktiivista likviditeettiä, ja sen kaksoisrooli sekä matkailukohteena, 52 hotellia, lähes 12 800 vuodetta, että Marbellan kunnan pysyvänä asutuksena tukee kysyntää ympäri vuoden. Ostajille, joiden prioriteetti on käveltävä keskusta rannan lähellä tilan tai lomakeskuspalveluiden sijaan, studioasunnon hinnoittelurakenne eroaa perustavasti luetelluista vertailukohteista, jotka ovat "alkaen"-hintoja projekteille, joissa on useita tyyppejä. Yhtenä kiinteähintaisena yksikkönä se poistaa hintaluettelovaihtelun epävarmuuden mutta vaatii vain yhden tietyn pohjapiirroksen arviointia. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 euroa vuodessa antaa kontekstin paikalliselle käytettyjen asuntojen markkinalle, jossa kansainvälinen kysyntä toimii eri hinnoittelutasolla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
FI
ZH
CS
RO
KO
HI
UK
EL
LV