En bottenvåningsstudio på 37 m² med ett badrum, under byggnation i San Pedro de Alcántara, inom Marbella kommun på Costa del Sol. Begärt pris är fastställt till 183 333 €, med indikativt färdigställande i fjärde kvartalet 2027. Bostaden ligger i en stadsbild nära dagliga faciliteter på gångavstånd, cirka 1,5 km fågelvägen från Playa de San Pedro. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 48 km bort. Orienteringen är sydost och enheten överlämnas omöblerad med delvis inredd kök och luftkonditionering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Studion ligger i stadskärnan i San Pedro de Alcántara, en stadsnära miljö där butiker och tjänster nås till fots. En mataffär ligger 321 m bort och ett apotek 112 m. Närmaste strand, Playa de San Pedro, ligger cirka 1,5 km fågelvägen, och motorvägarna A-7 och AP-7 förbinder orten med Marbella, Estepona och Malaga.
Enheten fungerar som en kompakt bas: ett enda boendeutrymme på 37 m² med ett badrum, lämpligt för en eller två boende. Luftkonditionering ingår, köket är delvis inrett och bostaden överlämnas utan möbler. Dagliga behov, mataffär, apotek, restauranger, ligger några minuters promenad bort, vilket minskar beroendet av bil för vardagsärenden.
Byggnationen pågår, med indikativt färdigställande planerat till fjärde kvartalet 2027. Köparen köper på ritning till ett fast begärt pris på 183 333 €. Färdigställandedatum i spanska projekt är indikativa och beror på byggprogressen; köpare bör betrakta Q4 2027 som en planeringsuppskattning snarare än en avtalsenlig garanti, om inte köpeavtalet anger annat.
Bostaden erbjuder inget sovrum, ett enda badrum och ingen egen trädgård eller pool. Parkering finns inte angiven i tillgängliga data. Utsikten vetter mot gatan snarare än öppet landskap eller havet, och enheten överlämnas omöblerad med delvis inrett kök. Köpare som söker ett andra badrum, separat sovrum eller privat utomhusutrymme bör notera dessa begränsningar.
Ref: VL054400
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna enhet passar en specifik uppsättning omständigheter. En köpare som söker ett billigt insteg på Marbella-kommunens kust, med fast pris under 200 000 €, finner få nyproduktionsalternativ så nära San Pedros centrum. Den kan fungera som ett kompakt fritidshus för personer eller par som tillbringar delar av året på Costa del Sol och värdesätter faciliteter på gångavstånd framför yta. Den kan också tilltala investerare som riktar in sig på semesteruthyrning, med tanke på San Pedros turistinfrastruktur, 52 hotell och nästan 12 800 sängar i det större området tyder på fortsatt säsongsefterfrågan, dock måste köpare oberoende verifiera tillståndsvillkoren för turistuthyrning. Studion passar boende som accepterar ett enda boendeutrymme: det finns inget separat sovrum, så enheten fungerar bäst för en eller två personer. Den passar mindre bra för familjer, köpare som behöver hemmakontor eller de som önskar egen pool eller trädgård. Bottenvåningsläget och avsaknaden av trappor gynnar köpare med begränsad rörlighet, medan gatuutsikten och stadsmiljön innebär att ljus och ro beror på exakt läge i byggnaden. En bil är inte absolut nödvändig i vardagen, men praktisk för att nå golfbanor, Marbella centrum och flygplatsen. Köpare som planerar finansiering knuten till färdigställande bör anpassa sina medel till överlämningstidpunkten 2027.
Tillgängliga data beskriver enheten som nyligen renoverad, med luftkonditionering, delvis inrett kök samt anslutningar till el och dricksvatten. Interiörbilderna visar en modern finish: badrum med marmorgods, handfatsskåp och spegel, ett modernt kök med marmorskiva och samtida belysning i vardags- och sovutrymmet. Eftersom bostaden är under byggnation bör den levererade finishen bekräftas mot specifikationerna i köpekontraktet, utvecklare dokumenterar normalt köksutrustning, badrumssanitetsgods, golvbeläggningar och klimatsystem i detalj. Studion säljs omöblerad, vilket låter köpare välja egna möbler men tillför en budgetpost efter överlämning. Sydostlig orientering stödjer passiv solinstrålning under de svalare månaderna samtidigt som den mest intensiva eftermiddagssolen begränsas. Ingen information finns i datan om isolervärden, varmvattensystem eller byggnadens gemensamma tekniska installationer. Byggnadens skala, hissförsörjning och gemensamma utrymmen är inte heller specificerade; dessa punkter kräver skriftlig bekräftelse från utvecklaren. Som vid alla köp på ritning i Spanien definieras den slutligt levererade kvaliteten av den avtalsenliga specifikationen, så köpare bör begära den fullständiga finishlistan och planritningen före signering.
Begärt pris är fastställt till 183 333 € för denna bottenvåningsstudio på 37 m² med ett badrum. Detta är inte ett projekt med prislista och varierande typer; det gäller en enda enhet som köps på ritning, med indikativ överlämning i fjärde kvartalet 2027. Vid detta pris och denna boyta är enheten positionerad på ingångsnivån för marknaden i San Pedro de Alcántara och Marbella, där nyproduktion vanligtvis börjar över 200 000 €. Intressenter bör verifiera med säljaren vad som ingår i köpesumman, kökets inredningsnivå, skatter och eventuella månadsavgifter, eftersom köp på ritning fördelar dessa kostnader på olika sätt.
Livet här kretsar kring rytmerna i en fungerande spansk stad snarare än ett bevakat område. Studion ligger i San Pedro de Alcántaras urbana kärna, där mataffären (321 m), apoteket (112 m) och en tät koncentration av restauranger och kaféer, 27 restauranger och 13 kaféer inom 2 km, gör ärenden till en fråga om minuter till fots. Morgonrutinen kan innebära en kort promenad till ett lokalt kafé, följt av ärenden som inte kräver bil alls. Boulevardparken binder samman stadskärnan med havet, och Playa de San Pedro ligger cirka 1,5 km fågelvägen, nåbar till fots eller med cykel längs promenadnätet som sträcker sig mot Puerto Banús. Planlösningen på 37 m² är kompakt: ett enda vardags-/sovutrymme, ett separat badrum och ett delvis inrett kök. Denna skala fungerar för ensamboende, par eller korttidsbruk. Ett läge i bottenvåning innebär inga trappor och direkt gatuentré, men också att utsikten begränsas till gatan. Det sydostliga läget för in morgonljus i huvudutrymmet. Sportanläggningar som Polideportivo San Pedro (1,1 km) och klätterväggen Rocodromo (0,7 km) ligger nära, och den större Marbella-kommunen, med cirka 148 000 invånare, erbjuder service, vård och kulturliv som en medelstor kuststad. Klimatet möjliggör utomhusliv större delen av året, med genomsnittliga månadstemperaturer mellan 12°C och 26°C.
Omgivningen är urbana och tjänstetät. Inom 2 km finns 27 restauranger, 13 kaféer, 11 apotek och 11 banker, samt en skola; den omedelbara närheten placerar en mataffär 321 m och ett apotek 112 m från bostaden. Vården täcks av fem vårdcentraler i området, med närmaste sjukhus 1,8 km fågelvägen. Sportanläggningar ligger samlade nära: Rocodromo på 0,7 km, centret Apolo på 1,0 km och Polideportivo San Pedro på 1,1 km, det senare med tennis, padel, fotboll och friidrott enligt den lokala beskrivningen. Kollektivtrafiken är väl utbyggd för en ort av denna storlek, 10 linjer och 50 hållplatser, och förbinder San Pedro med Marbella och Puerto Banús. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger 3,4 km bort och Marbella centrum ungefär 10 km. Utbildningsmöjligheter omfattar 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i den större regionen, med internationella skolor på 4,1 km (The International School of Estepona) och 7,5 km (British International School). Området förblir levande året runt som en fungerande spansk stad, till skillnad från rent säsongbetonade badorter, vilket påverkar både boendekomfort och uthyrningsmönster.
Kartan visar studions position inom San Pedro de Alcántaras stadsnät, minuter till fots från mataffären och apoteket, med stranden 1,5 km söderut fågelvägen. Korridorerna A-7 och AP-7 samt golfklustret kring Nueva Andalucía och Puerto Banús visas alla inom en liten radie.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro de Alcántara utgör en del av Marbella kommun, beläget cirka 10 km väster om Marbella centrum och motsvarande avstånd öster om Estepona. Orten ligger mellan det prestigefyllda området Nueva Andalucía och Puerto Banús (3–5 km) och den mer måttligt prissatta kusten i Estepona, vilket ger en mellanställning på den västra Costa del Sols prispektrum. Málaga stad och dess flygplats ligger cirka 48–57 km österut, medan Gibraltar ligger inom 49 km västerut. Denna placering kombinerar tillgång till Marbellas exklusiva rekreationsbälte med karaktären av en fungerande andalusisk stad.
Tillgänglighet är en av platsens praktiska styrkor. Stranden vid Playa de San Pedro ligger 1,5–1,6 km fågelvägen, 15–20 minuters promenad eller en kort cykeltur, med en måttlig lutning på cirka 3,3 % mot kusten. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 48 km fågelvägen, med källbeskrivningen som anger cirka 45 minuter med bil; Gibraltar Airport ligger jämförbart 49 km fågelvägen och erbjuder ett alternativ för nordeuropeiska rutter. Vägtillgången sker via kustvägen A-7 och avgiftsbelagda motorvägen AP-7, båda nåbara från orten. Golfbanor omger området: Magna Marbella Golf på 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km och El Higueral Golf på 3,2 km, samtliga fågelvägsavstånd. Laddning för elbilar finns lokalt på 3,2 km, med Tesla-superladdare i Marbella (6,1 km) och Estepona (7,2 km). Med tanke på faciliteterna på gångavstånd är bil valfri i vardagen men praktisk för regionala resor.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ligger 53 m över havet med måttlig sluttning mot kusten, vilket innebär ingen nämnvärd stigning mellan orten och stranden. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,0°C och månadsgenomsnitt från 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Badsäsongen sträcker sig till ungefär fem månader, då havstemperaturen når 20°C eller mer, ungefär maj till september. Vintrarna är milda nog för utomhusliv, med 12°C i genomsnitt som sällan utesluter promenader eller cykling. Nederbörden koncentreras till de svalare månaderna, medan sommaren är torr. Stadens parker, däribland den gröna korridoren Boulevard, erbjuder skuggiga utomhusutrymmen, och närliggande utsiktsplatser som Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) och Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) erbjuder kustpromenader. Klimatet möjliggör boende året runt snarare än rent säsongsbetonat bruk.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa de San Pedro på ungefär 1,5–1,6 km fågelvägen och hundvänliga Playa Canina Ventura del Mar på 2,0 km, med Playa Atalaya längre bort på 3,5 km. Det större området har två stränder med Blå Flagg, Guadalmina och Venus-Bajadilla, vilket anger certifierad vattenkvalitet och service. Promenadnätet förbinder San Pedro med Puerto Banús och vidare mot Marbella, lämpligt för promenader och cykling. Golf är en definierande fritidsaktivitet här: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8–2,9 km) och El Higueral Golf (3,2 km) ligger alla inom kort köravstånd, och Marbella-området i sin helhet rymmer dussintals banor. Vattenanknuten fritid kretsar kring Puerto Deportivo José Banús (3,4 km). För inomhus- och organiserad sport ligger Polideportivo San Pedro och Palacio de Deportes Elena Benítez, med tennis, padel, fotboll, basket och klättring, inom minuter från bostaden.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Måttligt
Inom den större Costa del Sol-marknaden intar denna studio en tydlig ingångsposition. Jämförbara nyproduktionsprojekt i närheten börjar märkbart högre: Aquamar i Torre del Mar öppnar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 €. Med ett fast pris på 183 333 € för 37 m² prissätts enheten till cirka 4 955 € per kvadratmeter, en siffra som speglar läget San Pedro mer än storleken, eftersom nyproduktionsgenomsnitten i Marbella-kommunen ligger väl över denna nivå för större typer. Avvägningen är skala: köpare av jämförelseobjekten får ett eller flera sovrum och större boyta, medan denna enhet koncentrerar värdet i läget. San Pedro själv jämfördes gynnsamt med sina grannar. Det är lugnare och mer spanskt till karaktären än Puerto Banús, billigare per kvadratmeter än Nueva Andalucía och Golden Mile, och bättre förbundet än Estepona för pendlare mot Marbella. Orten noterar cirka 4 743 bostadstransaktioner per år i sitt marknadsområde, vilket tyder på aktiv likviditet, och dess dubbla roll som både turistdestination, 52 hotell, nästan 12 800 sängar, och permanent bosättning i Marbella-kommunen stödjer efterfrågan över säsongerna. För köpare vars prioritet är en gåbar stadskärna nära stranden snarare än yta eller resortanläggningar skiljer sig studions prisstruktur fundamentalt från de listade jämförelseobjekten, som är 'från'-priser för projekt med flera typer. Som en enda enhet med fast pris undanröjer den osäkerheten kring prislistevariation men kräver bedömning av enbart en specifik planlösning. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € per år ger kontext för den lokala marknaden för begagnade bostäder, där internationell efterfrågan verkar på en annan prisnivå.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
FI
ZH
CS
RO
KO
HI
UK
EL
LV