En stueetagers studiolejlighed på 37 m² med ét badeværelse, under opførelse i San Pedro de Alcántara i Marbella kommune på Costa del Sol. Udbudsprisen er fastsat til 183.333 €, med vejledende færdiggørelse i fjerde kvartal 2027. Boligen ligger i et bymiljø i gåafstand fra daglige faciliteter, cirka 1,5 km i luftlinje fra Playa de San Pedro. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 48 km væk. Orienteringen er sydøst, og enheden afleveres umøbleret med et delvist installeret køkken og aircondition.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Studiolejligheden ligger i centrum af San Pedro de Alcántara, et bymiljø hvor butikker og servicefunktioner kan nås til fods. Et supermarked ligger 321 m væk og et apotek 112 m væk. Den nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger cirka 1,5 km i luftlinje, og motorvejene A-7 og AP-7 giver forbindelser mod Marbella, Estepona og Malaga.
Enheden fungerer som en kompakt base: et enkelt beboelsesrum på 37 m² med ét badeværelse, velegnet til én eller to beboere. Aircondition er inkluderet, køkkenet er delvist installeret, og boligen afleveres uden møbler. Daglige behov, supermarked, apotek, restauranter, ligger få minutters gang væk, hvilket reducerer afhængigheden af bil til daglige ærinder.
Byggeriet er i gang, med færdiggørelse vejledende planlagt til fjerde kvartal 2027. Køberen køber fra tegning til en fast udbudspris på 183.333 €. Færdiggørelsesdatoer i spanske nybyggerier er vejledende og afhænger af byggeriets fremdrift; købere bør betragte Q4 2027-datoen som et planlægningsestimat frem for en kontraktlig garanti, medmindre købsaftalen angiver andet.
Boligen har intet soveværelse, ét badeværelse og ingen privat have eller pool. Parkering er ikke angivet i de tilgængelige data. Udsigten vender mod gaden frem for åbent landskab eller havet, og enheden afleveres umøbleret med et delvist installeret køkken. Købere, der ønsker et andet badeværelse, et separat soveværelse eller privat udendørs areal, bør bemærke disse begrænsninger.
Ref: VL054400
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne enhed passer til en bestemt type omstændigheder. En køber, der søger et lavt indgangsniveau til Marbella-kommunens kystlinje med en fast pris under 200.000 €, vil finde få nybyggerialternativer så tæt på San Pedros centrum. Den kan fungere som et kompakt sekundært hjem for enkeltpersoner eller par, der tilbringer en del af året på Costa del Sol og værdsætter faciliteter i gåafstand frem for plads. Den kan også appellere til investorer, der målretter ferieudlejningsmarkedet, i betragtning af San Pedros turisminfrastruktur, 52 hoteller og næsten 12.800 senge i det bredere område viser en vedvarende sæsonbestemt efterspørgsel, selvom købere uafhængigt skal verificere licensbetingelser for turistudlejning. Studiolejligheden egner sig til beboere, der accepterer ét beboelsesrum: der er intet separat soveværelse, så enheden fungerer bedst for én eller to personer. Den er mindre velegnet til familier, købere med behov for hjemmekontor eller dem, der ønsker privat pool eller have. Placeringen i stueetagen og fraværet af trapper begunstiger købere med nedsat mobilitet, mens gadeudsigten og bymiljøet betyder, at lys og ro afhænger af den præcise placering i bygningen. En bil er ikke strengt nødvendig i dagligdagen, men nyttig til at nå golfbaner, Marbella centrum og lufthavnen. Købere, der planlægger finansiering knyttet til færdiggørelse, bør tilpasse deres midler til leveringsvinduet i 2027.
De tilgængelige data beskriver enheden som nyrenoveret, med aircondition, et delvist installeret køkken samt tilslutning til elektricitet og drikkevand. Interiørbillederne viser en moderne standard: badeværelse med marmorfelter med vaskebord og spejl, et moderne køkken med køkkenø i marmor og nutidig belysning i opholds- og soveområdet. Da boligen er under opførelse, bør den afleverede finish bekræftes mod specifikationslisten i købskontrakten, udviklere dokumenterer typisk køkkenapparater, armaturer, gulvbelægninger og klimasystemer i detaljer. Studiolejligheden sælges umøbleret, hvilket giver køberne mulighed for at vælge egen indretning, men tilføjer en budgetpost efter levering. En sydøstlig orientering understøtter passiv solvarme i de køligere måneder, mens den mest intense eftermiddagssol begrænses. Der er ingen oplysninger i data om isoleringsværdier, varmtvandssystemer eller bygningens fælles tekniske installationer. Bygningens størrelse, elevator og fællesarealer er ligeledes ikke specificeret; disse punkter kræver skriftlig bekræftelse fra udvikleren. Som ved alle køb fra tegning i Spanien defineres den endelige kvalitet af den kontraktlige specifikation, så købere bør anmode om den fulde specifikationsliste og plantegning før underskrivelse.
Udbudsprisen er fastsat til 183.333 € for denne stueetagers studiolejlighed på 37 m² med ét badeværelse. Dette er ikke et projekt med prisliste og varierende typer; det drejer sig om en enkelt enhed købt fra tegning, med vejledende levering i fjerde kvartal 2027. Til denne pris og boligareal er enheden placeret i indgangsniveauet af markedet i San Pedro de Alcántara og Marbella, hvor udbuddet af nybyggeri typisk starter over 200.000 €. Interesserede bør verificere hos sælger, hvad der er inkluderet i købsprisen, køkkenets udstyringsniveau, skatter og eventuelle fællesudgifter, da køb fra tegning fordeler disse omkostninger på forskellige måder.
Dagliglivet her kredser om rytmen i en fungerende spansk by frem for et lukket ferieområde. Studiolejligheden ligger i bykernen i San Pedro de Alcántara, hvor supermarkedet (321 m), apoteket (112 m) og en tæt koncentration af restauranter og caféer, 27 restauranter og 13 caféer inden for 2 km, gør ærinder til et spørgsmål om minutter til fods. Morgenrutinen kunne indebære en kort gåtur til en lokal café, efterfulgt af ærinder, der slet ikke kræver bil. Boulevardparken forbinder bycentret med havet, og Playa de San Pedro ligger cirka 1,5 km væk i luftlinje, til fods eller på cykel langs promenadenettet, der strækker sig mod Puerto Banús. De 37 m² er kompakte: et enkelt opholds-/soveområde, et separat badeværelse og et delvist installeret køkken. Denne størrelse egner sig til enkeltpersoner, par eller korttidsbrug. En placering i stueetagen betyder ingen trapper og direkte adgang fra gaden, men det betyder også, at udsigten er begrænset til gaden. Den sydøstlige orientering bringer morgenlys ind i hovedrummet. Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (1,1 km) og klatrevæggen Rocodromo (0,7 km) ligger i nærheden, og den bredere Marbella kommune, med cirka 148.000 indbyggere, giver services, sundhedsvæsen og kulturliv som i en mellemstor kystby. Klimaet understøtter udendørs liv det meste af året, med gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 12°C og 26°C.
Omgivelserne er bymæssige og tæt betjente. Inden for 2 km er der 27 restauranter, 13 caféer, 11 apoteker og 11 banker samt én skole; den umiddelbare nærhed placerer et supermarked 321 m og et apotek 112 m fra boligen. Sundhedsvæsenet dækkes af fem sundhedscentre i området, med det nærmeste hospital 1,8 km væk i luftlinje. Sportsfaciliteterne ligger samlet i nærheden: Rocodromo 0,7 km, Apolo-centret 1,0 km og Polideportivo San Pedro 1,1 km, sidstnævnte tilbyder tennis, padel, fodbold og atletik ifølge den lokale beskrivelse. Offentlig transport er veludviklet for en by af denne størrelse, 10 linjer og 50 stop, som forbinder San Pedro med Marbella og Puerto Banús. Lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banús ligger 3,4 km væk, og Marbella centrum cirka 10 km. Uddannelsesmuligheder omfatter 41 folkeskoler og 28 gymnasier i den bredere region, med internationale skoler 4,1 km væk (The International School of Estepona) og 7,5 km væk (British International School). Området forbliver levende hele året som en fungerende spansk by, i modsætning til rent sæsonbestemte feriebyer, hvilket påvirker både bosættelseskomfort og udlejningsmønstre.
Kortet viser studiolejlighedens placering i San Pedro de Alcántaras bynet, minutter til fods fra supermarkedet og apoteket, med stranden 1,5 km mod syd i luftlinje. A-7- og AP-7-korridorerne og golfklyngen omkring Nueva Andalucía og Puerto Banús ligger alle inden for en kort radius.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Pedro de Alcántara er en del af Marbella kommune, placeret cirka 10 km vest for Marbella centrum og en tilsvarende afstand øst for Estepona. Den ligger mellem det prestigefyldte Nueva Andalucía og Puerto Banús-område (3–5 km) og den mere moderat prissatte Estepona-kyst, hvilket giver den en mellemposition på den vestlige Costa del Sols prisniveau. Málaga by og dens lufthavn ligger cirka 48–57 km mod øst, mens Gibraltar ligger inden for 49 km mod vest. Denne placering kombinerer adgang til Marbellas eksklusive fritidsbælte med karakteren af en fungerende andalusisk by.
Tilgængelighed er en af denne lokalitets praktiske styrker. Stranden ved Playa de San Pedro er 1,5–1,6 km væk i luftlinje, en gåtur på 15–20 minutter eller en kort cykeltur, med en moderat stigning på cirka 3,3% mod kysten. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 48 km i luftlinje, og kildeteksten nævner cirka 45 minutter med bil; Gibraltar Lufthavn er til sammenligning 49 km i luftlinje og tilbyder et alternativ for nordeuropæiske ruter. Vejadgang går via kystvejen A-7 og betalmotorvejen AP-7, begge nåelige fra byen. Golfbaner omgiver området: Magna Marbella Golf 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km og El Higueral Golf 3,2 km, alle i luftlinje. Opladning af elbiler findes 3,2 km væk lokalt, med Tesla-superladere i Marbella (6,1 km) og Estepona (7,2 km). I betragtning af faciliteterne i gåafstand er en bil valgfri i dagligdagen men praktisk til regional rejse.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ligger 53 m over havets overflade med en moderat hældning mod kysten, hvilket betyder ingen betydelig stigning mellem byen og stranden. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,0°C og månedsgennemsnit fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Badesæsonen strækker sig til omkring fem måneder, hvor havtemperaturerne når 20°C eller derover, cirka maj til september. Vintrene er milde nok til udendørs liv med 12°C i gennemsnit, der sjældent udelukker gå- eller cykelture. Regnen falder koncentreret i de køligere måneder, mens sommeren er tør. Byens parker, herunder den grønne Boulevard-korridor, giver skyggefulde udendørs arealer, og udsigtspunkter i nærheden som Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) muliggør kystnære vandreture. Klimaet understøtter helårsbeboelse frem for rent sæsonbrug.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa de San Pedro cirka 1,5–1,6 km i luftlinje og den hundevenlige Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km væk, med Playa Atalaya længere fremme 3,5 km væk. Det bredere område har to Blue Flag-strande, Guadalmina og Venus-Bajadilla, hvilket indikerer certificeret vandkvalitet og service. Promenadenettet forbinder San Pedro med Puerto Banús og videre mod Marbella, velegnet til gå- og cykelture. Golf er en definerende rekreation her: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8–2,9 km) og El Higueral Golf (3,2 km) ligger alle en kort køretur væk, og Marbella-området som helhed huser snesevis af baner. Rekreation ved vandet centrerer sig om Puerto Deportivo José Banús (3,4 km). Til indendørs og organiseret sport ligger Polideportivo San Pedro og Palacio de Deportes Elena Benítez, der dækker tennis, padel, fodbold, basketball og klatring, få minutter fra boligen.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Marts | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Inden for det bredere Costa del Sol-marked indtager denne studiolejlighed en særskilt position i indgangsniveauet. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i nærheden starter markant højere: Aquamar i Torre del Mar åbner ved 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas ved 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona ved 269.000 €. Til en fast pris på 183.333 € for 37 m² prissættes denne enhed til cirka 4.955 € pr. kvadratmeter, et tal, der afspejler San Pedro-lokaliteten mere end størrelsen, da nybyggerigennemsnit i Marbella-kommunen ligger betydeligt over dette niveau for større typer. Kompromiset er størrelsen: købere af sammenligningsprojekterne får ét eller flere soveværelser og større boligareal, mens denne enhed koncentrerer værdien i lokation. San Pedro selv sammenlignes fordelagtigt med sine naboer. Den er roligere og mere spansk i karakter end Puerto Banús, billigere pr. kvadratmeter end Nueva Andalucía og Golden Mile og bedre forbundet end Estepona for pendlere mod Marbella. Byen registrerer cirka 4.743 bolighandler om året i sit markedsområde, hvilket indikerer aktiv likviditet, og dens dobbeltrolle som både turistdestination, 52 hoteller, næsten 12.800 senge, og permanent bosættelse i Marbella kommune understøtter efterspørgslen på tværs af sæsoner. For købere, hvis prioritet er et gangvenligt bycentrum tæt på stranden frem for plads eller ferieanlæg, adsker studiolejlighedens prisstruktur sig fundamentalt fra de nævnte sammenlignelige, som er 'fra'-priser for projekter med flere typer. Som en enkelt enhed til fast pris fjerner den usikkerheden om variation i prislisten, men kræver kun vurdering af én specifik planløsning. En medianindkomst i provinsen på 16.450 € om året giver kontekst for det lokale marked for brugte boliger, hvor international efterspørgsel opererer på et andet prisniveau.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
FI
ZH
CS
RO
KO
HI
UK
EL
LV