סלביה היא פרויקט חדש בסן פדרו דה אלקנטרה המציע דירות ופנטהאוזים עם 2-4 חדרי שינה. המיקום הוא באזור עירוני, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים. הבנייה נמצאת בתהליך, עם סיום צפוי ברבעון השלישי של 2026. הנכסים מתאימים הן למגורים קבועים והן לנופש.
בהשוואה ל-Almazara Views ו-Breeze, סלביה ממוקמת בסביבה עירונית מסורתית יותר. זה מבטיח תשתית טובה יותר, אך גם צפיפות אוכלוסין גבוהה יותר. המחירים תחרותיים ומציעים גישה לים בלי המחיר הפרימיום של פוארטו בנוס. מערב מרבלה הוא שקט יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
סלביה ממוקמת בסן פדרו, שם האווירה העירונית פוגשת את הים. המיקום מאפשר גישה קלה לחנויות ושירותים ברגל. האזור מתאים לתנועה באופניים, מה שמקל על היומיום.
הדגש בתכנון הוא על מרחבי מחיה פתוחים המחוברים למרפסות גדולות. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל וארונות מובנים בחדרי השינה. השטחים המשותפים כוללים בריכות וחדר כושר.
מכיוון שזהו פרויקט בבנייה, הקונים יכולים לבחור חלק מהחומרים. הבנייה משתמשת בזכוכית כפולה ובידוד תרמי. חלק מהדירות מציעות נוף פנורמי לים.
הפרויקט נמצא בסביבה עירונית, מה שעלול להביא לרעש גבוה יותר מאשר בפרברים. הגינות הן משותפות ולא פרטיות. הנוף לים אינו מובטח לכל דירה.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשות דירת נופש קלה לתחזוקה. גם מתאים לאנשים שעובדים מרחוק ורוצים תשתית איכותית. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משפחות עם ילדים.
המחירים מתחילים מ-540,000 אירו ומגיעים עד 1,470,000 אירו עבור פנטהאוזים. דירות שלושת החדרים נמצאות בטווח המחירים הבינוני של כ-699,000 אירו. המחיר משתנה בהתאם לגודל, התמקמות והנוף. יש לקחת בחשבון מיסים ועלויות נוטריון.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה אורח חיים מאוזן. הפעילות היומית נגישה בקלות והטיילת לאורך החוף היא מקום מועדף להליכות ערב. סלביה קרובה לכל אלה, מה שהופך את החיים למעשיים. מבחינה תרבותית, זהו מקום שבו מסורות מקומיות נפגשות עם השפעות בינלאומיות. מתאים לאנשים שאינם רוצים להיות תלויים רק ברכב.
לסן פדרו יש תשתית עשירה של מסעדות וחנויות. היא נמצאת בנסיעה קצרה למרבלה ולפוארטו בנוס. בקרבת מקום ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Real Club de Golf Las Brisas. החופים חוליים ונגישים בקלות.
המפה מציגה את מיקומה של סלביה בסן פדרו. החוף נמצא בקרבה מיידית ומגרשי הגולף מקיפים את האזור.
סן פדרו ממוקמת במערב מרבלה, מציעה אווירה שקטה יותר ממרכז מרבלה. זהו חלק מהקוסטה דל סול, שבו מתערבבים השפעות תרבותיות.
ניתן להגיע לחוף ברגל תוך 10-15 דקות. הסופרמרקט נמצא במרחק 359 מטרים. מגרשי הגולף הם במרחק של כ-3 ק"מ. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-45 דקות נסיעה. תחבורה ציבורית זמינה, אך רכב פרטי הוא נוח יותר.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באנדלוסיה מאפשר עונת רחצה של כ-5 חודשים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19 מעלות צלזיוס. למרות שזו אזור עירוני, ישנם אתרים טבעיים בסמוך כמו Mirador la Concha.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa de San Pedro. באזור ישנם חופים רבים עם דגל כחול. האזור מציע אפשרויות לספורט ימי וגולף. מגרשי הגולף משמשים גם כמרכזים חברתיים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
סן פדרו ממוקמת במערב מרבלה, מציעה אווירה שקטה יותר ממרכז מרבלה. זהו חלק מהקוסטה דל סול, שבו מתערבבים השפעות תרבותיות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL052349
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מנתח נכסים על בסיס מיקום וערך שוק, ומספק ייעוץ הגון ומבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
