הכירו את Salvia II, פרויקט חדש ויוקרתי של דירות במרבליה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט משלב נוחות מגורים מודרנית עם מיקום יוצא דופן בסביבה עירונית תוססת. עם שירותים במרחק הליכה וגישה ישירה לטיילת החוף, Salvia II מציע חוויית מגורים אטרקטיבית בקוסטה דל סול. הדירות תוכננו תוך הקפדה על פרטים ואיכות, ומספקות בסיס מוצק הן למגורי קבע והן להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי במרבליה, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. המיקום העירוני מבטיח אורח חיים פעיל עם גישה ישירה למסעדות, חנויות ולטיילת לאורך החוף, המקשרת לעיירות החוף שסביבה.
Salvia II מיועד לרוכשים שמעריכים אורח חיים נוח, עם דגש על קרבה לשירותים ולים. הדירות תוכננו לענות על צרכי מגורים עכשוויים, תוך התמקדות במרחב, אור ותכנון פונקציונלי.
מדובר בפרויקט של בנייה חדשה, הנמצא כעת בשלב הבנייה. מועד ההשלמה מתוכנן, תוך שימוש בטכניקות בנייה מודרניות וחומרים באיכות גבוהה. הפרויקט מציע הזדמנות להתגורר באזור מגורים שזה עתה פותח.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, דבר שעשוי להביא לפחות שקט בהשוואה לאזורים מבודדים. הקרבה לשירותים ולחופים מרמזת על רמת פעילות גבוהה יותר. הנופים תלויים ביחידה הספציפית ועשויים להשתנות.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף. הוא מתאים לאנשי מקצוע שמעריכים אורח חיים פעיל ומעדיפים שירותים במרחק הליכה, כגון בית המרקחת (306 מ') והסופרמרקט (332 מ'). גם חובבי גולף ימצאו את המיקום אטרקטיבי, עם מספר מגרשי גולף במרחק של כמה קילומטרים בלבד. משפחות יוכלו ליהנות מהקרבה לבתי ספר (41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים באזור) ולשירותי בריאות (1.9 ק"מ לבית החולים, 5 מרפאות). האזור מושך גם משקיעים, בהתחשב ב-4,743 עסקאות נדל"ן בפרובינציה ובאטרקטיביות התיירותית העקבית של מרבליה. השילוב של מיקום לחוף הים וסביבה עירונית הופך אותו לאופציה גמישה עבור צרכי דיור מגוונים.
הדירות ב-Salvia II נבנו בדגש על עמידות ואסתטיקה מודרנית. המבנה כולל שלד בטון מזוין עם פלטות ופל. החזיתות כוללות קירות כפולים עם בידוד תרמי, בעוד שעבודות הנגרות החיצוניות עשויות אלומיניום לכה או PVC עם ניתוק תרמי וזיגוג כפול איכותי לביצועים תרמו-אקוסטיים מיטביים. הרצפות הפנימיות מסתיימות בפרקט למינציה באיכות AC5 (עמיד למים באזורים הרטובים) או באריחי חרסינה. קירות ההפרדה בין היחידות מבודדים אקוסטית, והדלתות הפנימיות לבנות בציפוי לכה. דלת הכניסה היא דלת משוריינת עם צירי אבטחה. חדרי הרחצה מרופדים בקרמיקה איכותית. כל החומרים עומדים בתקנים הנוכחיים, עם אחריות של עשר שנים על מבנה הבניין.
הדירות ב-Salvia II זמינות החל מ-€710,000. הנכסים המוצעים כוללים 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 102 מ"ר. התמחור משקף את המיקום ואת הגימור המודרני של הבנייה החדשה. שינויי מחירים עשויים להיות תלויים במיקום הספציפי בתוך הקומפלקס, בקומה ובתוספות כלשהן. מידע מפורט על זמינות יחידות ספציפיות זמין לפי בקשה.
Salvia II ממוקם במרבליה, עיר דינמית בקוסטה דל סול המפורסמת באווירה הקוסמופוליטית שלה ובשירותים באיכות גבוהה. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, כלומר יש לכם גישה ישירה למגוון רחב של צרכים יומיומיים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובית חולים, הכול במרחק הליכה קצר. הקרבה לחוף, במרחק של פחות מקילומטר אחד, מזמינה לאורח חיים פעיל עם אפשרויות הליכה ורכיבה על אופניים לאורך החוף. האזור מציע גם אפשרויות פנאי נרחבות, לרבות מספר מגרשי גולף ומתקני ספורט האופייניים לאזור. מיקום זה משלב את יתרונות הסביבה העירונית עם קסמו של הים התיכון, והתוצאה היא סביבת מגורים תוססת ונוחה לאורך כל השנה.
מרבליה מציעה סביבה עירונית תוססת עם ריכוז גבוה של שירותים. הקרבה המיידית לסופרמרקט (332 מ') ולבית המרקחת (306 מ') מפשטת את החיים היומיומיים. החוף נמצא במרחק של 908 מטרים בלבד (בקו ישר), ומזמין לביקורים קבועים. ההקשר העירוני משמעו גם שתחבורה ציבורית זמינה בקלות עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שעשוי לצמצם את הצורך ברכב לנסיעות יומיומיות. מסעדות (13 בסביבה) ובתי קפה מספקים אפשרויות קולינריות רבות. נוכחותו של בית חולים במרחק 1.9 ק"מ ובתי ספר בינלאומיים עד 9.7 ק"מ מדגישה את התאמתו למשפחות ולתושבים בינלאומיים.
פרויקט Salvia II ממוקם בסמוך למרבליה, באופן ספציפי בסן פדרו דה אלקנטרה. המפה מדגישה את הקרבה לחוף, לצירי הגישה הראשיים ולשירותים שסביב, כגון מגרשי גולף ומרינות, מה שמבליט את המשיכה של מיקום זה בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פרויקט זה ממוקם במרבליה, עיר בולטת בקוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. הוא ממוקם באזור הידוע בשירותי היוקרה שלו ובקו החוף היפהפה. המיקום נוח ביחס לערים מרכזיות אחרות כמו אסטפונה (כ-20 דקות ברכב) ופוארטו באנוס (כ-5 ק"מ). קוסטה דל סול כולה היא יעד פופולרי המשלב אורח חיים תוסס עם אקלים נעים והזדמנויות פנאי נרחבות, ופרויקט זה ממוקם בלב אזור אטרקטיבי זה.
הפרויקט ממוקם במרחק 908 מטרים (בקו ישר) מהחוף, עם מספר חופים ברדיוס של 2 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 48 ק"מ (כ-45 דקות ברכב לפי העלון), וגיברלטר במרחק 55 ק"מ (בקו ישר). לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כגון El Campanario Golf Course במרחק 2.9 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 11 קווים ו-50 תחנות, מה שהופך שירותים כמו סופרמרקט (332 מ') ובית מרקחת (306 מ') לנגישים בקלות. הקרבה לבית החולים (1.9 ק"מ) ולבתי הספר הבינלאומיים (2.1 ק"מ) תורמת לתשתית השלמה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וכ-3,856 שעות שמש בשנה. התוצאה היא עונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים בדרך כלל מעל 20°C. המיקום נמצא בגובה 81 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.9% לכיוון החוף. האקלים המתון הזה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, מאפשר אורח חיים בחוץ במשך רוב השנה. אזור אנדלוסיה ידוע בימי השמש שלו, התורמים לסביבת מגורים נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד מרבליה מספק גישה למספר חופים, לרבות Playa de San Pedro במרחק 908 מטרים ו-Playa Canina Ventura del Mar במרחק 1.8 ק"מ (בקו ישר). באזור ישנם 10 חופי דגל כחול, לרבות Playa de Casablanca. לחובבי ספורט יש שפע הזדמנויות: מספר מגרשי גולף כגון El Campanario Golf Course (2.9 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (3.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, זמינים מרכזי ספורט כמו Rocódromo María Maestro (3.3 ק"מ) ו-Club de Tenis y Padel EL Mirador (3.4 ק"מ). המרינות של פוארטו באנוס (3.2 ק"מ) ומרבליה (4.3 ק"מ) מציעות מתקני ספורט ימי ופעילויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL381572
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Almazara Views (החל מ-€620,000), Breeze (החל מ-€650,000) ו-Medblue (החל מ-€679,000) במרבליה, Salvia II ממצב את עצמו מעט גבוה יותר בטווח הביניים של שוק הבנייה החדשה עם מחיר התחלתי של €710,000. תמחור זה קשור ככל הנראה לקרבתו הישירה לחוף ולמתקנים משותפים נרחבים, כגון בריכה מקורה, ספא ואזור עבודה משותף, שאינם נפוצים כל כך בכל הפרויקטים הדומים בטווח מחירים זה. המיקום בסן פדרו דה אלקנטרה, למרות היותו סמוך למרבליה, מציע דינמיקה שונה במקצת מאזורים יוקרתיים יותר כמו Golden Mile, מה שעשוי להשפיע על התמחור. ההתמקדות באדריכלות מודרנית ובגימורים פרימיום, כפי שמפורט בדוחות האיכות, מצדיקה את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים ישנים יותר או לאלו עם פחות מתקנים משותפים. אזור מרבליה ממשיך להיות שוק נדל"ן חזק, התומך בערך ההשקעה של פרויקטים כמו Salvia II.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
