O desenvolvimento residencial Salvia está localizado em San Pedro Alcántara, zona de Marbella. Trata-se de uma construção nova, atualmente em fase de obra, com conclusão estimada para o terceiro trimestre de 2026. A localização oferece um contexto urbano com proximidade à costa e infraestruturas da Costa del Sol. Os preços iniciam-se em 699.000€ para unidades de três quartos. O edifício é projetado com uma estrutura moderna de betão armado e inclui isolamento térmico e acústico nas fachadas.
Comparado com outras novas construções na zona de Marbella, como Almazara Views ou Breeze, o Salvia distingue-se pela inclusão de uma piscina interior aquecida e pela proximidade imediata ao centro de San Pedro, reduzindo a dependência do automóvel para serviços quotidianos. Enquanto projetos como o Medblue focam em posições panorâmicas mais elevadas, o Salvia oferece uma integração mais direta com o ambiente urbano pré-existente. O preço de partida de 699.000€ para três quartos está alinhado com as expetativas do mercado local para uma construção de nova geração com estes acabamentos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se em Marbella, especificamente na zona de San Pedro Alcántara. A localização é caracterizada por uma urbanização consolidada que combina serviços residenciais e proximidade ao mar. A distância em linha reta até à praia mais próxima é inferior a um quilómetro, facilitando o acesso às áreas costeiras. O contexto é o de uma cidade dinâmica com uma vasta gama de serviços nas proximidades.
A distribuição interior dos apartamentos prevê áreas habitacionais que variam conforme a tipologia, sendo uma unidade-tipo de 117 m² para três quartos. Os espaços são desenhados para favorecer a continuidade entre a zona de estar e as varandas exteriores. A orientação Este-Oeste permite uma iluminação natural diversificada ao longo do dia. Os acabamentos interiores incluem pavimentos de madeira laminada ou grés cerâmico e roupeiros embutidos.
O estado de construção é atualmente 'em obra'. A estrutura portante é executada com pórticos de betão armado e pavimentos reticulares, conforme a legislação em vigor. O sistema de fundações prevê a utilização de lajes de betão armado e paredes de contenção, baseadas em estudos geotécnicos específicos do local. A entrega está prevista indicativamente para o terceiro trimestre de 2026, sujeita aos prazos de execução legais.
O projeto não inclui serviços de portaria 24 horas ou receção dedicada para visitantes no interior da unidade, embora disponha de sistemas de segurança. As unidades não dispõem de jardins privativos, mas sim de varandas cobertas. A autonomia energética depende da rede elétrica nacional, embora existam pré-instalações para carregamento de veículos elétricos. A vista mar não é garantida para todas as unidades.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência secundária numa zona servida ou uma casa de férias com serviços completos. A proximidade a escolas internacionais e campos de golfe torna-a também adequada para famílias que pretendam mudar-se permanentemente para a Costa del Sol. Os espaços exteriores amplos e a presença de piscinas interiores e exteriores satisfazem as necessidades de quem vive ao ar livre, típico do estilo de vida mediterrânico.
A qualidade da construção é detalhada na 'Memoria de Calidades'. As fachadas apresentam uma parede dupla com câmara de ar isolante, enquanto as caixilharias exteriores são de alumínio ou PVC com rotura de ponte térmica. As janelas dispõem de duplo vidro acústico e estores de alumínio. Os interiores prevêm portas blindadas à entrada e pavimentos de madeira laminada classe AC5 ou grés cerâmico. Os sistemas de isolamento entre unidades utilizam painéis semirrígidos de lã mineral para reduzir a transmissão de som.
Os preços dos apartamentos começam em 699.000€ para as soluções de três quartos. As opções de dois quartos partem de 540.000€, enquanto os áticos atingem preços superiores, chegando até 1.470.000€. Esta variação reflete as diferentes áreas úteis, que variam de cerca de 70 m² até mais de 140 m² para as unidades maiores. A faixa de preço posiciona o produto num segmento médio-alto do mercado imobiliário de Marbella.
Viver no Salvia significa integrar-se num bairro de Marbella onde o quotidiano é marcado pela proximidade do mar e dos serviços urbanos. A estrutura da residência, com os seus jardins comuns e piscinas, cria um ambiente de continuidade entre o interior e o exterior. O uso das varandas cobertas é fundamental dada a climatologia da região, permitindo desfrutar dos espaços exteriores durante grande parte do ano. O contexto de San Pedro oferece uma ligação direta com o passeio marítimo e as áreas verdes circundantes.
A área circundante oferece uma alta densidade de serviços. O passeio marítimo de San Pedro é acessível a pé, oferecendo uma área dedicada ao passeio e ao desporto. A presença de numerosas linhas de transporte público nas proximidades facilita os deslocamentos para o centro de Marbella e Puerto Banús. Para a mobilidade privada, o acesso à autoestrada é conveniente, permitindo chegar ao aeroporto de Malaga em cerca de 45 minutos.
Esta visualização mostra a localização do Salvia em relação às principais vias de comunicação e às praias de San Pedro. Destaca-se a continuidade urbana entre Marbella e San Pedro.
O Salvia ocupa uma posição estratégica entre o núcleo urbano de Marbella e San Pedro. Esta zona funciona como ponto de equilíbrio entre as áreas mais exclusivas e os bairros residenciais, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. Estar situado na Costa del Sol ocidental significa encontrar-se num dos polos de atração turística e residencial mais importantes de Espanha, com uma oferta de serviços que vai bem além da média nacional.
A localização garante uma elevada pontuação de 'walkability'. O supermercado mais próximo encontra-se a cerca de 350 metros em linha reta. As praias de San Pedro distam menos de um quilómetro. Para os entusiastas do golfe, o campo El Campanário está situado a cerca de 3 km. O hospital mais próximo fica a 1,8 km, enquanto a farmácia é acessível a 250 metros. O aeroporto de Malaga dista 48 km em linha reta.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Marbella é caracterizado por uma temperatura média anual de 19°C, com mais de 3.700 horas de sol por ano. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 129 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada em direção à costa (2,5%) favorecem a ventilação natural e evitam o efeito abafado típico das zonas mais abrigadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O passeio marítimo de San Pedro oferece acesso a praias galardoadas com a Bandeira Azul. As instalações desportivas nos arredores incluem centros de fitness, polidesportivos e numerosos equipamentos para desporto ao ar livre. A proximidade a portos turísticos como o Puerto José Banús (a 4,6 km) oferece oportunidades para náutica de recreio e lazer. A zona é servida por campos de golfe de nível internacional.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O Salvia ocupa uma posição estratégica entre o núcleo urbano de Marbella e San Pedro. Esta zona funciona como ponto de equilíbrio entre as áreas mais exclusivas e os bairros residenciais, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. Estar situado na Costa del Sol ocidental significa encontrar-se num dos polos de atração turística e residencial mais importantes de Espanha, com uma oferta de serviços que vai bem além da média nacional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL052349
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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