Dette objektet representerer en fullt operativ selvstendig lagerforretning på 405 m², lokalisert i San Pedro de Alcántara. Eiendommen ble opprinnelig bygget i 1975 og består av 22 separate lagerenheter som for tiden er fullt utleid. Beliggenheten er sentral i det urbane miljøet, med kort avstand til lokale fasiliteter og kysten. Som en etablert forretningsdrift tilbyr eiendommen en direkte inntektsstrøm uten behov for ytterligere byggetiltak. Konstruksjonen ligger under bakkenivå, noe som gir naturlig temperaturkontroll og redusert eksponering for støy.
Sammenlignet med nye boligprosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, skiller dette objektet seg ut som en ren investeringseiendom med fokus på kommersiell drift. Prisen på €400,000 er høyere enn inngangsprisen for boliger i prosjekter som Etherna Homes 2 i Estepona, men dette reflekterer verdien av en eksisterende inntektsstrøm og en sentral tomt. Mens nye boliger krever tid for innflytting og møblering, er denne eiendommen klar til bruk. I motsetning til boligmarkeden, som kan være sesongbetont, er behovet for lagerplass ofte mer stabilt året rundt. Beliggenheten i San Pedro er mer urbant og eksponert enn i nyere utbygginger på landet, noe som gir høyere frekvens av potensielle kunder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i et sentralt byområde i San Pedro de Alcántara, omgitt av etablert bebyggelse. Nærområdet er preget av en blanding av boliger og næringseiendommer. Adkomsten er fra gateplan via trapp ned til underetasjen. Beliggenheten er flat med moderat helning mot kysten i sør.
Dette prosjektet dekker behovet for sikker og tilgjengelig lagringsplass i et tettbefolket område. Oppdelingen i 22 enheter av varierende størrelse, fra 11 m² til 50 m², imøtekommer krav til fleksibilitet for både private og bedriftskunder. Eiendommen er utstyrt med nødvendig infrastruktur for daglig drift, inkludert elektrisitet og ett sanitæranlegg.
Eiendommen har byggestatus "ferdig", med opprinnelig oppføring i 1975. Dette indikerer en eksisterende bygningsmasse som har vært i drift over flere tiår. Det pågår ingen nybyggingsaktivitet, og objektet leveres som en going concern med sin nåværende planløsning og tekniske standard.
Dette er en kommersiell eiendom og tilbyr ikke boligformål som kjøkken eller oppholdsrom. Plasseringen i kjelleretasje innebærer ingen naturlig utsikt eller direkte dagslys i lagerarealene. Adkomsten er begrenset til trapp, noe som kan påvirke håndtering av tunge gjenstander. Endring av bruksformål krever tillatelser.
Dette prosjektet passer for investorer som ønsker en umiddelbar avkastning uten å måtte engasjere seg i utvikling eller oppføring av nybygg. Det passer for de som ser diversifisering i porteføljen gjennom næringseiendom. Eiere som ønsker en mer passiv rolle i eiendomsforvaltning vil finne at den eksisterende leiestrukturen minimerer aktivt salgsarbeid. Det er også relevant for aktører som ønsker å utvide sin tilstedeværelse på Costa del Sol. Det passer ikke for kjøpere som søker en boligeiendom med muligheter for selvbruk, eller de som krever moderne fasiliteter og fellesområder som svømmebasseng. Kjøper må være forberedt på det tekniske ansvaret som følger med en eldre bygning fra 1975.
Bygningen er konstruert etter standarder fra 1970-tallet, med fokus på robuste materialer som betong og tegl. Kjelleretasjen har flislagte gulv, noe som er praktisk for vedlikehold og renhold i en lagerkontekst. De hvite dørene i korridorene gir et lyst inntrykk og enkel identifisering av enhetene. Den største enheten på 50 m² er utstyrt med eget bad, noe som indikerer at røropplegget og sanitærutstyr er av en standard som muliggjør lengre opphold eller bruk som verksted. Det elektriske anlegget er funksjonelt for driften. Tilstanden er generelt god, men kjøpere må forvente slitasje som følger med alderen på tekniske installasjoner. Det er ingen luksuriøse overflater, men interiøret er rent, hensiktsmessig og godt vedlikeholdt for sin funksjon.
Prisoppføringen for dette kommersielle objektet starter fra €400,000. Dette beløpet reflekterer verdien av eiendommen inkludert den eksisterende utleieporteføljen. Kvadratmeterprisen ligger på omtrent €988. Gitt at alle enheter er utleid, representerer prisen en investering i en aktiv inntektskilde. Det er ikke angitt variasjon i prisnivå da objektet selges som én samlet enhet. Markedsverdien er basert på avkastningspotensialet og den sentrale beliggenheten i San Pedro.
San Pedro de Alcántara er en travel kommune med en høy grad av servicefunksjoner. Driften av en lagerbedrift her krever tilstedeværelse i et urbant miljø preget av handel og gjennomgangstrafikk. Gaten utenfor er bymessig, med tilgang til apotek, supermarketer og kafeer innenfor få minutters gange. Den daglige rytmen for en eier vil involvere administrasjon av leiekontrakter, tilgangskontroll og vedlikehold av de fellesarealene i kjelleren. Kundeflowen vil variere basert på behovene til både fastboende og sesongbesøkende som trenger ekstra plass. Den stabile temperatur i underetasjen sikrer gode lagringsforhold året rundt, uavhengig av det varme klimaet utendørs. Dette er en funksjonell plass rettet mot effektivitet i et tett folket område.
San Pedro de Alcántara tilbyr en tett infrastruktur som understøtter både fastboende og turister. Det lokale sykehuset ligger 1,8 km unna, noe som sikrer rask helsehjelp. For daglige fornødenheter er det under 350 meter til nærmeste supermarked. Byen har et rikt utdanningstilbud med 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i regionen. Transporttilbudet er godt utbygget med 10 busslinjer og 50 stopp i byen, noe som gir gode kollektivmuligheter for ansatte uten bil. Nærheten til hovedveien A-7 gjør reise til Málaga flyplass og Gibraltar oversiktlig. Det urbane sentrum tilbyr et bredt utvalg av restauranter, banker og tjenesteytende bedrifter, noe som skaper et levende miljø rundt eiendommen.
Kartet viser eiendommens sentrale posisjon i San Pedro de Alcántara, like ved hovedfartsåren og lokale handlegater. Avstanden til kysten og strandene mot sør er kort, mens golfbanene i nord ligger i umiddelbar nærhet. Blå markører indikerer nærliggende helsefasiliteter og banktjenester, som alle er lett tilgjengelig til fots.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Pedro de Alcántara ligger strategisk vest for Marbella, og fungerer som en viktig forbindelse mellom det luksuriøse Marbella-området og de mer tradisjonelle byene som Estepona. Denne posisjonen gir tilgang til internasjonale skoler og høytyrende tjenester i Marbella, samtidig som den beholder en mer lokal bystruktur. Byen er integrert i det store nettverket langs Costa del Sol, med rask tilgang til hovedferdselsåren A-7 som løper parallelt med kysten.
Stranden ved Playa de San Pedro ligger 1,6 km unna, en kort kjøretur eller ca. 20 minutters gange. For golfinteresserte er Magna Marbella Golf og Real Club de Golf Las Brisas begge innenfor 3 km avstand. Malaga-Costa del Sol lufthavn befinner seg 48 km unna, mens Gibraltar lufthavn er 49 km unna. Puerto Banús, med sine fasiliteter, er bare 3,4 km unna. Det finnes ladestasjoner for elbiler 3,2 km fra eiendommen. De fleste dagligvarer og tjenester er innenfor gangavstand, noe som reduserer bilbehovet for små ærend.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyter et middelhavsklimat med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,0°C og over 3 800 soltimer årlig. Svømmesesongen varer i cirka fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Eiendommen ligger 53 meter over havet, noe som gir et behagelig klima uten ekstrem fuktighet. Helningen på 3,3 % ned mot kysten bidrar til naturlig drenering. Det stabile klimaet i underetasjen beskytter innholdet mot de ekstreme temperaturene som kan forekomme over bakken i sommermånedene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen i nærheten byr på Blue Flag-strander som Venus-Bajadilla og Guadalmina, kjent for god vannkvalitet og service. Playa de San Pedro er den nærmeste bystranden og tilbyr promenader og restauranter. For de som foretrekker landbasert aktivitet, er det flere golfbaner i umiddelbar nærhet, inkludert den anerkjente Real Club de Golf Las Brisas. San Pedro har også gode sportsanlegg som Rocodromo (klatring) og Polideportivo San Pedro innenfor 1 km, noe som gir varierte treningsmuligheter.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ligger strategisk vest for Marbella, og fungerer som en viktig forbindelse mellom det luksuriøse Marbella-området og de mer tradisjonelle byene som Estepona. Denne posisjonen gir tilgang til internasjonale skoler og høytyrende tjenester i Marbella, samtidig som den beholder en mer lokal bystruktur. Byen er integrert i det store nettverket langs Costa del Sol, med rask tilgang til hovedferdselsåren A-7 som løper parallelt med kysten.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL276885
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID