Deze commerciële ruimte van 405 m² in San Pedro de Alcántara is momenteel in gebruik als een gevestigde self-storage faciliteit. De locatie in een stedelijke omgeving biedt nabijheid tot diverse voorzieningen, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid voor huurders van de opslageenheden. Met 22 separate eenheden, variërend in grootte, genereert de ruimte direct huurinkomsten. De constructie dateert uit 1975, wat duidt op een gevestigde aanwezigheid in het lokale commerciële landschap.
In vergelijking met residentiële projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), positioneert dit commerciële object zich in een ander marktsegment. De prijs van €400.000 voor deze 405 m² opslagruimte dient beoordeeld te worden op basis van de exploiteerbaarheid en de directe huurinkomsten, in plaats van op wooncomfort of leefruimte. Terwijl de genoemde residentiële projecten zich richten op woningzoekers en vakantiegangers, is dit object primair gericht op investeerders in commercieel vastgoed. De locatie in San Pedro de Alcántara, een gevestigde stad aan de Costa del Sol met goede verbindingen en voorzieningen, biedt een stabiele omgeving voor commerciële activiteiten. De nabijheid van zowel stedelijke centra als recreatieve faciliteiten zoals stranden en golfbanen versterkt de aantrekkelijkheid van de bredere regio. Echter, de specifieke aard van dit object als ondergrondse opslagruimte onderscheidt het significant van de typische woonprojecten die elders aan de Costa del Sol worden aangeboden. De meerprijs ten opzichte van de startprijzen van residentiële projecten kan worden verklaard door de bestaande inkomstenstroom en de commerciële schaal van de operatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het centrum van San Pedro de Alcántara, is deze opslagruimte binnen een stedelijke setting geplaatst. Voorzieningen zoals apotheken en supermarkten bevinden zich op loopafstand, wat het praktische gebruiksgemak voor klanten vergroot. De nabijheid van de kust, op circa 1.5 km hemelsbreed, voegt een recreatieve dimensie toe aan de omgeving.
De functionele indeling met 22 afzonderlijke opslagunits, variërend van 11 m² tot een ruime unit van 50 m² met eigen sanitair, is gericht op het efficiënt huisvesten van diverse opslagbehoeften. Het object biedt flexibiliteit voor herconfiguratie of alternatief commercieel gebruik, wat inspeelt op veranderende marktvraag.
Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1975, is gereed voor gebruik als een zelfopslagfaciliteit. De huidige staat van het pand voldoet aan de operationele vereisten voor dit type commerciële activiteit. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject; de focus ligt op de bestaande infrastructuur en exploitatiepotentieel.
Dit object is specifiek ingericht als commerciële opslagruimte en is niet ontworpen als residentiële woning. De ondergrondse ligging en de specifieke indeling met meerdere afgesloten eenheden zijn niet geschikt voor woon- of kantoorfuncties. Er zijn geen details bekend over eventuele aanpassingen voor specifieke commerciële toepassingen buiten self-storage.
Dit object is een geschikte investering voor partijen die geïnteresseerd zijn in het verwerven van een operationele commerciële faciliteit met een bewezen inkomstenstroom. Het pand is met name interessant voor investeerders die een vastgoedportefeuille willen uitbreiden met een zakelijk object dat een stabiel rendement biedt, zonder de complexiteit van residentieel beheer. Gezien de stedelijke ligging en de nabijheid van voorzieningen, is de vraag naar opslagruimte naar verwachting constant. Partijen die zoeken naar een mogelijkheid tot herconfiguratie of uitbreiding van commerciële ruimtes, kunnen de flexibiliteit van de 50 m² unit met badkamer en het potentieel voor aanpassingen benutten. Het object is niet geschikt voor particulieren die een woning zoeken, maar wel voor ondernemers of investeerders die een bestaande commerciële activiteit willen overnemen of uitbouwen.
Het pand, gebouwd in 1975, is een ondergrondse commerciële ruimte die dienstdoet als self-storage faciliteit. De afwerking is functioneel en gericht op het bieden van veilige opslag. De unit van 50 m² is voorzien van een eigen badkamer, wat duidt op een basisniveau van voorzieningen binnen die specifieke unit. De overige 21 units zijn ontworpen voor opslagdoeleinden, wat impliceert dat de afwerking gericht is op duurzaamheid en beveiliging van de opslagruimte. De algemene staat van het pand wordt beschreven als 'Good', wat aangeeft dat het onderhouden is voor operationeel gebruik. Er is geen informatie beschikbaar over specifieke materialen die gebruikt zijn voor vloeren, wanden of plafonds, behalve dat de gangen betegelde vloeren hebben.
De vraagprijs voor deze 405 m² grote commerciële opslagruimte bedraagt €400.000. Dit object is reeds operationeel en gereed voor directe exploitatie. De prijs is gebaseerd op de bestaande zelfopslagfaciliteit met 22 verhuurde eenheden, wat direct huurinkomsten genereert. Er is geen informatie beschikbaar over variatie in prijsstelling voor afzonderlijke eenheden binnen de faciliteit, de prijs betreft het gehele object. De oplevering van het pand vond plaats in 1975, wat duidt op een gevestigde structuur.
Dit object vertegenwoordigt een commerciële ruimte die functioneert als een self-storage faciliteit, gelegen in een stedelijke zone van San Pedro de Alcántara. Het pand is ondergronds gesitueerd en omvat 22 opslagunits van verschillende afmetingen. De kleinste units meten 11 m², er zijn twee units van 25 m², en een grotere unit van 50 m² is voorzien van een eigen badkamer. Deze configuratie is gericht op het maximaliseren van de verhuurbare opslagcapaciteit en het genereren van stabiele huurinkomsten. De faciliteit bevindt zich op een afstand van 321 meter van een supermarkt en 112 meter van een apotheek, wat het toegankelijk maakt voor gebruikers die deze voorzieningen nodig hebben. De nabijheid van stranden zoals Playa de San Pedro (1.5 km hemelsbreed) en recreatieve faciliteiten zoals golfbanen (Magna Marbella Golf op 2.4 km hemelsbreed) draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie voor een breder publiek, hoewel het object zelf een puur functionele bestemming heeft.
San Pedro de Alcántara biedt een levendige stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De locatie van dit object binnen deze stad betekent directe toegang tot dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten (321 m) en apotheken (112 m). De nabijheid van scholen (1.8 km) en gezondheidscentra (1.8 km) onderstreept de stedelijke context. Hoewel de primaire functie van het object commerciële opslag is, draagt de omgeving bij aan de aantrekkelijkheid voor potentiële huurders van deze opslagruimte. De kustlijn, met stranden zoals Playa de San Pedro op circa 1.5 km hemelsbreed, ligt binnen handbereik, wat de omgeving een aantrekkelijk profiel geeft. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C en 3,856 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor activiteiten buiten het object.
De ligging van deze commerciële opslagruimte in San Pedro de Alcántara plaatst het binnen een stedelijke zone van de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van het strand, de toegang tot diverse voorzieningen en de positie ten opzichte van omliggende bekende locaties zoals Marbella en Puerto Banús.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Pedro de Alcántara is een onderdeel van de gemeente Marbella, gelegen aan de centrale Costa del Sol. Deze locatie positioneert het object binnen een van de meest bekende kustregio's van Andalusië, die synoniem staat voor een mediterrane levensstijl. De nabijheid van Marbella (circa 10 km) en Puerto Banús (circa 3.4 km hemelsbreed) brengt het object dicht bij luxueuze jachthavens, exclusieve winkels en een bruisend nachtleven. De stedelijke omgeving van San Pedro zelf biedt echter een meer lokaal georiënteerd centrum met voorzieningen die te voet bereikbaar zijn, wat een balans creëert tussen stedelijke dynamiek en lokale toegankelijkheid.
De bereikbaarheid van deze opslagfaciliteit is goed te noemen binnen de stedelijke context van San Pedro de Alcántara. Voorzieningen zoals een supermarkt (321 m) en apotheek (112 m) bevinden zich op loopafstand. Het object is 1.8 km verwijderd van een ziekenhuis en op 2.4 km hemelsbreed van de Magna Marbella Golf club. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is circa 48 km hemelsbreed gelegen, wat een redelijke afstand is voor internationale reizigers. Er zijn 10 OV-lijnen met 50 haltes in de nabijheid, wat enige flexibiliteit biedt voor toegang zonder auto. De toegang per auto is eveneens praktisch, met een EV-laadpaal op 3.2 km afstand.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara kent een mediterraan klimaat, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.0°C en een aanzienlijk aantal zonuren, historisch vastgesteld op 3,856 per jaar. Dit zorgt voor een langdurig aangenaam klimaat, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over 5 maanden wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is. Het object zelf bevindt zich op een hoogte van 53 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 3.3% richting het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro (1.6 km hemelsbreed). Deze klimatologische omstandigheden dragen bij aan de aantrekkelijkheid van de bredere regio voor diverse buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn ligt op slechts 1.5 km hemelsbreed van het object, met het strand Playa de San Pedro als dichtstbijzijnde optie. In totaal zijn er meerdere stranden binnen een korte afstand, waaronder Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) en Playa Atalaya (3.5 km). De regio is ook rijk aan golfbanen, met Magna Marbella Golf op 2.4 km hemelsbreed en Real Club de Golf Las Brisas op 2.8 km. Voor sportliefhebbers zijn er sportcentra zoals Rocodromo (0.7 km) en Apolo (1.0 km) beschikbaar. Hoewel het object zelf een commerciële opslagruimte is, biedt de omgeving ruime recreatieve mogelijkheden, waaronder twee Blue Flag stranden.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara is een onderdeel van de gemeente Marbella, gelegen aan de centrale Costa del Sol. Deze locatie positioneert het object binnen een van de meest bekende kustregio's van Andalusië, die synoniem staat voor een mediterrane levensstijl. De nabijheid van Marbella (circa 10 km) en Puerto Banús (circa 3.4 km hemelsbreed) brengt het object dicht bij luxueuze jachthavens, exclusieve winkels en een bruisend nachtleven. De stedelijke omgeving van San Pedro zelf biedt echter een meer lokaal georiënteerd centrum met voorzieningen die te voet bereikbaar zijn, wat een balans creëert tussen stedelijke dynamiek en lokale toegankelijkheid.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Matig
Ref: VL276885
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN