Detta objekt utgör en etablerad verksamhet för självförvaring belägen i centrala San Pedro de Alcántara. Fastigheten omfattar 405 kvadratmeter under mark och fördelas på 22 hyresenheter. Eftersom verksamheten är fullt uthyrd genererar den omedelbara intäkter. Byggnaden uppfördes 1975 och finns tillgänglig för övertagande som en kommersiell tillgång i ett område med hög efterfrågan på lagring.
Jämfört med bostadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, skiljer sig detta objekt genom att det är en renodlad kommersiell investering. De nämnda jämförelseprojekten är bostäder med priser från drygt 200 000 euro, vilket reflekterar bostadsmarknaden. Denna fastighet i San Pedro kostar 400 000 euro men erbjuder en affärsverksamhet med inkomstgenerering. San Pedro som plats är mer urbaniserat och serviceintensivt än exempelvis Torre del Mar. Skillnaden ligger i riskprofilen; här köper man en produkt som redan säljer (lagring), snarare än en potentiell bostadsvinst.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i stadskärnan av San Pedro de Alcántara, en urban miljö med närhet till tjänster. Närmaste strand ligger 1,6 km bort och regionens golfbanor nås inom kort köravstånd. Läget är integrerat i stadens infrastruktur med gångavstånd till butiker och apotek.
Fokus för denna fastighet ligger på kommersiell nytta och lagringsbehov snarare än bostadsbekvämlighet. Utformningen med 22 enheter uppfyller marknadens efterfrågan på extern förvaring för både privatpersoner och företag. Det fungerar som en lösning för de som behöver extra utrymme utanför hemmet.
Projektet representerar en befintlig fastighet som färdigställdes 1975. Byggnaden är i gott skick och redo för omedelbar övertagande. Ingen ytterligare byggnation eller planering krävs då verksamheten redan är etablerad och operativ.
Denna fastighet saknar bostadsfunktioner och är inte lämplig som permanent boende. Eftersom lokalen är belägen under mark finns inget naturligt ljusinsläpp eller utsikt. Tillgången begränsas strikt till lagringsändamål och faciliteter såsom uteplatser eller pooler saknas helt.
Denna fastighet passar investerare som söker en kommersiell tillgång med direkt avkastning och låg personlig inblandning. Det är ett relevant alternativ för de som vill diversifiera sin portfölj med en icke-koncurrensutsatt verksamhet inom logistik och lagring. Även för köpare som önskar en trygg placering med en tydlig affärsmodell passar detta objekt väl. Det passar inte personer som söker ett fritidshus eller en bostad för eget bruk, då lokalen saknar alla nödvändiga faciliteter för boende.
Fastigheten uppvisar en funktionell och robust standard anpassad för lagring. Golven är belagda med kakel vilket underlättar rengöring och motstår slitage. Dörrarna till enheterna är vita och enkla, vilket ger ett neutralt och ordnat intryck i korridorerna. Den större enheten på 50 m² är utrustad med ett eget badrum, vilket ökar funktionaliteten för långtidsuthyrning. Den allmänna konditionen beskrivs som god, vilket tyder på att underhåll har skötts regelbundet.
Priset för fastigheten är satt till 400 000 euro för hela anläggningen inklusive 22 enheter. Konceptet erbjuder en mångfald av enhetsstorlekar, från 11 m² till 50 m², vilket möjliggör variation i hyresnivåer. Eftersom samtliga enheter redan är uthyrda erbjuds en etablerad inkomstström från start. Ingen prisvariation per bostad finns då objektet säljs i sin helhet som en kommersiell portfölj.
Den dagliga hanteringen av denna anläggning karaktäriseras av låg intensitet och hög autonomi. Hyresgäster nyttjar sina förråd självständigt, vilket minimerar behovet av aktiv förvaltning. Placeringen mitt i samhället gör det enkelt för kunder att nå lokalen i samband med andra ärenden. För ägaren innebär det en strukturerad investering där underhållet främst avser teknisk drift och säkerhet. Det urbana läget garanterar en ständig närvaro av folk i området, vilket bidrar till en trygg miljö för verksamheten.
San Pedro de Alcántara erbjuder en dynamisk stadsmiljö med en blandning av kommersiella tjänster och bostadsområden. Infrastrukturen är väletablerad med nära tillgång till apotek, banker och restaurater. Området präglas av en hög tillgänglighet där de flesta tjänster nås till fots eller med cykel. Stadens urbanisering innebär att det finns en konstant aktivitet, vilket skapar en levande omgivning runt fastigheten.
Kartan visar fastighetens position i San Pedro de Alcántara, markerad nära stadskärnan. Gröna områden och parker syns i närheten, och avståndet till kusten är kortt. De omgivande gatorna är urbana med bra tillgång för leveranser och kundbesök.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro fungerar som en länk mellan Marbella och Estepona längs Costa del Sol. Staden är mindre än Marbella men har en egen identitet och en tätare stadsbild. Positioneringen här erbjuder en mer lokal känsla jämfört med de mer exklusiva områdena i öster, samtidigt som man har snabb tillgång till dem.
Fastigheten har ett strategiskt läge med korta avstånd till viktiga knutpunkter. Playa de San Pedro ligger 1,6 km bort, vilket nås på några minuter med bil. Luchthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 48 km österut. För golfintresserade finns Magna Marbella Golf inom 2,4 km. Dessutom finns en apotek bara 112 meter från ingången.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen San Pedro de Alcántara har ett medelhavsklimat med cirka 3 856 soltimmar per år och en genomsnittlig temperatur på 19 grader. För en underjordisk lokal påverkas klimatet främst av behovet av ventilation för att hålla en jämn temperatur och luftfuktighet, vilket är kritiskt för lagringskvalitet. Den externa omgivningen erbjuder ett fem månader långt badsäsong.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
I närheten finns två Blue Flag-stränder, vilket indikerar hög vattenkvalitet. Playa de San Pedro och Guadalmina erbjuder möjligheter till rekreation. För den aktiva besökaren finns flera golfbanor inom en radie av 3 km, samt sportcenter som Rocódromo och Polideportivo San Pedro. Dessa faciliteter ökar regionens attraktivitet och därmed potentiellt efterfrågan på lagringstjänster.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro fungerar som en länk mellan Marbella och Estepona längs Costa del Sol. Staden är mindre än Marbella men har en egen identitet och en tätare stadsbild. Positioneringen här erbjuder en mer lokal känsla jämfört med de mer exklusiva områdena i öster, samtidigt som man har snabb tillgång till dem.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Måttligt
Ref: VL276885
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID