Tämä 405 neliömetrin kokoinen maanalainen liiketila sijaitsee San Pedro de Alcántaran keskustassa. Kyseessä on toimiva itsenäinen varastoliiketoiminta, joka on täysin vuokrattu ja tuottaa välittömiä tuloja. Kohde käsittää 22 erikokoista varastoyksikköä ja se on rakennettu vuonna 1975. Sijainti on urbaanilla alueella, jossa on hyvät yhteydet ja palvelut lähellä.
Tämä projekti poikkeaa merkittävästi alueen tyypillisistä asuntokohteista, kuten Aquamar Torre del Marissa tai Lantana Mijasissa. Nämä vertailukohteet ovat uusia asuntorakennuksia, jotka on suunniteltu asumiseen ja joissa hinnat alkavat noin 200 000, 270 000 eurosta. San Pedron varastoliiketoiminta on puolestaan kaupallinen sijoitusobjekti, jonka kiinteä hinta on 400 000 euroa. Se tarjoaa välittömiä tuottoja, kun taas asuntosijoitukset tuovat arvonnousua tai vuokratuottoja pidemmällä aikavälillä. Sijainti San Pedrossa on keskeisempi ja palvelevampi kuin Mijasin tai Esteponan hiljaisemmat alueet, mikä tekee siitä vakaan valinnan kaupalliselle toiminnalle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee San Pedro de Alcántaran kaupallisessa keskustassa. Lähiympäristö on kaupunkimaista ja rakentunutta. Rantaan on matkaa noin 1,6 kilometriä ja lentokentälle noin 48 kilometriä. Tämä keskeinen sijainti mahdollistaa helpon pääsyn kohteeseen joko jalan tai autolla.
Tämä kohde ei ole asuinikäyttöön tarkoitettu. Se täyttää tarpeen turvalliselle ja helposti saavutettavalle säilytystilalle. Vuokraajille tarjotaan yksityisiä lukittavia tiloja eri kokoisina. 50 neliömetrin suurin yksikkö tarjoaa lisäksi oman wc-tilan, mikä laajentaa käyttömahdollisuuksia.
Kohde on valmistunut vuonna 1975 ja on luokiteltu rakennustilanteeltaan valmiiksi. Ei ole kyseessä uudisrakennus tai kehityshanke. Tila on toiminnassa ja kunnossa on hyvä. Mahdollisuuksia on olemassa tilan uudelleenjärjestelyyn tai mukauttamiseen eri käyttötarkoituksiin.
Tämä on varastoliiketila eikä sovellu asuinkäyttöön. Tilat sijaitsevat maan alla, joten luonnonvaloa tai ikkunoita ei ole. Pysäköintipaikkaa ei ole erikseen varattu kiinteistölle, vaan se tukeutuu kadunvarsipysäköintiin. Kohde ei tarjoa ulkotiloja tai yhteisiä virkistysalueita.
Tämä projekti sopii sijoittajalle, joka etsii vakaita ja välittömiä kassavirtoja ilman rakentamisriskejä. Se on myös sopiva yritykselle, joka tarvitsee suuraa varastotilaa omaan käyttöön tai edelleen vuokrattavaksi. Kohde kiinnostaa ostajia, jotka haluavat vakaan kiinteistön suositulla alueella eivätkä etsi asumista. Tämä on valinta silloin, kun prioriteettina on tuotto ja sijainti palveluiden keskellä.
Rakennuksen runko on peräisin vuodelta 1975 ja edustaa tyypillistä espanjalaista betonirakentamista. Kunto on hyvä. Käytävät on päällystetty laatoilla ja varastoyksiköiden ovet ovat valkoiset ja toimivat. Suurin yksikkö on varustettu omalla wc-tilalla. Pohjakaava on selkeä ja käytännöllinen. Rakenteet ovat vankat ja soveltuvat varastokäyttöön. Tekniset järjestelmät, kuten sähköt, ovat kunnossa.
Kiinteistön kokonaishinta on 400 000 euroa. Tämä on kiinteä myyntihinta, joka kattaa koko 405 neliömetrin liiketilan ja 22 vuokrattua yksikköä. Koska kyseessä on jo toimiva täyden vuokratuotoksen liiketoiminta, hinta heijastaa välitöntä sijoitustuottoa. Hintaan sisältyy kaikki rakenteet ja nykyiset varastoyksiköt.
San Pedro de Alcántara on vilkas ja kansainvälinen kaupunki Costa del Solilla. Tämä liiketila sijaitsee sen sydämessä, jossa arki on aktiivista. Lähialueella on runsaasti kauppoja, ravintoloita ja palveluita, mikä luo kiireisen mutta turvallisen ympäristön. Varaston käyttäjät ja asiakkaat pääsevät perille helposti kaupungin keskustan tiiviin verkoston ansiosta. Alue on suosittu sekä pysyvien asukkaiden että turistien keskuudessa.
San Pedro de Alcántara on täynnä elämää. Lähellä on monipuoliset palvelut aina apteekeista pankkeihin ja kahviloihin. Kaupungin infrastruktuuri on kunnossa ja se on hyvin integroitu Marbellaan. Vaikka kyseessä on varasto, ympäröivä kaupunkiympäristö tarjoaa kaiken tarvittavan arjen sujuvuuteen. Alue on turvallinen ja hyvin hoidettu.
Kartalla näkyy kiinteistön keskeinen sijainti San Pedron keskustassa. Lähialue on tiiviisti rakennettua ja palvelut, kuten kaupat ja ravintolat, ovat heti lähistöllä. Rantaviiva sijaitsee etelässä lyhyen matkan päässä. Moottoritie on helposti saavutettavissa pohjoisesta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pedro de Alcántara sijaitsee Marbellan länsipuolella, osa laajempaa Marbellan kuntaa. Se toimii porttina läntiselle Costa del Solille. Sijainti on strateginen, sillä se on yhteydessä moottoritie AP-7:ään, mikä mahdollistaa nopeat yhteydet sekä Málagaan että Gibraltarille. Se on tiiviimpi ja helpommin navigoitava kuin suurempi Marbella.
Lähin supermarket on vain 321 metrin päässä. Apteekki löytyy 112 metrin etäisyydeltä. Rannalle on matkaa noin 1,6 kilometriä. Golfkentät, kuten Magna Marbella Golf, sijaitsevat alle 3 kilometrin päässä. Málagan lentokentälle ajaa noin 48 kilometriä. Julkinen liikenne on lähistöllä saatavilla 10 bussilinjan voimin.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen aurinkoinen Välimeren ilmasto. Vuosittaisia auringonpaistetunteja on keskimäärin 3 856. Keskilämpötila vaihtelee 12 ja 26 asteen välillä. Uimakautta on noin 5 kuukautta. Maanalainen sijainti pitää sisälämpötilan tasaisena ympäri vuoden, mikä on edullista varastoinnille. Kaupungin korkeus on 53 metriä merenpinnan yläpuolella.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de San Pedro, jolla on hyvä maine. Alueella on kaksi Blue Flag -statuksen saanutta rantaa. Lähellä on myös useita golfkenttiä, jotka tuovat alueelle ulkoilmatoimintaa. Urheilukeskuksia ja kalliorappauspaikkoja löytyy lyhyen matkan päästä. Nämä tekijät lisäävät alueen vetovoimaa ja siten myös potentiaalista kysyntää varastopalveluille.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara sijaitsee Marbellan länsipuolella, osa laajempaa Marbellan kuntaa. Se toimii porttina läntiselle Costa del Solille. Sijainti on strateginen, sillä se on yhteydessä moottoritie AP-7:ään, mikä mahdollistaa nopeat yhteydet sekä Málagaan että Gibraltarille. Se on tiiviimpi ja helpommin navigoitava kuin suurempi Marbella.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Kohtalainen
Ref: VL276885
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID