Dette projekt omfatter en underjordisk kommerciel ejendom i San Pedro de Alcántara, der drives som en etableret selvstorage-forretning. Ejendommen har et samlet areal på 405 m² og består af 22 separate lejemål, herunder en enhed med privat badeværelse. Bygningen blev opført i 1975 og er placeret i et urbaniseret område tæt på kysten og lokale faciliteter. Objektet er fuldt udlejet, hvilket sikrer en eksisterende indtægtsstrøm. Beliggenheden i centrum af San Pedro giver adgang til et bredt kundegrundlag i en region kendt for sit høje antal soltimer og aktive livsstil.
I forhold til nye boligprojekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana i Mijas, adskiller dette projekt sig ved at være en færdigbygget kommerciel investering. Boligprojekter langs kysten fokuserer ofte på beboelseskomfort som pools og udsigt, mens dette objekt fokuserer på funktionel opbevaring og indtægt. Etherna Homes i Estepona er et eksempel på moderne boligbyggeri, men kræver ofte længere ventetid på afkast. San Pedro-området er mere urbant og tættere bebygget end Mijas, hvilket giver en større lokal kundebase for en selvstorage-forretning. Prisniveauet for erhvervsejendomme i San Pedro afspejler byens status som en integreret del af Marbella-regionen, hvor efterspørgslen på lagerplads er konstant høj grundet tilflytning og turisme.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i det centrale San Pedro de Alcántara, en bydel under Marbella kommunen. Placeringen er bymæssig med tæt bebyggelse, butikker og tjenester i nærområdet. Afstanden til Middelhavet er ca. 1,6 km i fugleflugt. Det er en integreret del af byens infrastruktur, hvilket sikrer god synlighed og adgang for kunder. Området er præget af en blanding af bolig- og erhvervsejendomme.
Da projektet er en kommerciel ejendom, opfylder det primært funktionelle behov for opbevaring og lagerkapacitet snarere end boligbehov. De varierende enhedsstørrelser imødekommer krav fra både private kunder, der mangler plads, og virksomheder, der har brug for lager. Den nuværende udlejningsstatus indikerer en bekræftet efterspørgsel i det lokale marked. Det er ikke egnet til beboelse.
Bygningen er fuldt udbygget og færdigstillet i 1975. Der er ingen igangværende byggeprojekter eller fremtidig udviklingstid forbundet med denne ejendom, da den fremstår som en færdig, stående struktur. Alle tekniske installationer og indretninger er allerede etablerede og driftsklare. Køberen overtager en færdigfungerende enhed uden ventetid på færdiggørelse.
Ejendommen tilbyder ikke faciliteter til beboelse såsom køkken, opholdsrum eller soveværelser. Da lokalerne er underjordiske, er der ingen udsigt til omgivelserne eller naturligt dagslys i lagerenhederne. Der er ingen udendørsarealer som have eller terras tilknyttet. Ejendommen har ikke swimmingpool eller fælles beboelsesfaciliteter, da det er et rent kommercielt anlæg.
Dette projekt passer til investorer, der søger en indtægtsbringende ejendom uden risikoen ved nybyggeri eller renovering. Det er relevant for købere, der ønsker en passiv investering i et område med høj befolkningstilvækst og turisme. Ejendommen egner sig også til virksomheder, der ønsker at ekspandere deres lagerkapacitet i Marbella-området. For den strategiske investor repræsenterer det en mulighed for at diversificere porteføljen med en stabil aktivklasse. Det er ikke passende for folk, der søger et feriehus eller en primær bolig, da faciliteterne ikke tillader beboelse. Projektet henvender sig til dem, der prioriterer funktionalitet, beliggenhed og økonomisk afkast over boligkomfort.
Ejendommen er opført i 1975, hvilket indebærer en solid konstruktion typisk for den ældre spanske byggeristandard. Materialerne i de indvendige fællesarealer består af flisebelagte gulve og malede døre, hvilket sikrer robusthed og nem rengøring. Billederne viser en lang gang med hvidlignede døre, der giver et neutralt og funktionelt udseende. Da bygningen er underjordisk, er temperaturreguleringen naturligt stabil, hvilket er fordelagtigt for opbevaring. Den tekniske stand beskrives som god, hvilket indikerer, at el- og VVS-installationer er vedligeholdt. Badeværelset i den store enhed er funktionelt udført. Der er ikke brugt moderne luksusmaterialer, men fokus er på holdbarhed og praktisk anvendelighed i en travl hverdag.
Den totale pris for hele ejendommen, inklusiv de 22 enheder, er fra 400.000 euro. Dette beløb repræsenterer købet af en eksisterende forretning med indtægtsstrøm snarere end en tom bolig. Prisfastsættelsen afspejler en investering i fast ejendom på Costa del Sol, hvor priserne for kommercielle lokaler varierer baseret på beliggenhed og lejeindtægt. Da det er et samlet salg, er der ikke individuelle prisvariationer for de forskellige enheder angivet. Investeringen kræver kapital til hele projektet, men tilbyder umiddelbar økonomisk afkast gennem de nuværende lejeaftaler.
San Pedro de Alcántara er en travl by med et aktivt gademiljø, og denne ejendom er placeret midt i dette urbane liv. Det daglige rytmme i området er præget af mennesker, der færdes til fods eller på cykel for at benytte de mange nærliggende faciliteter som apoteker, caféer og butikker. For ejeren af en lagerfacilitet betyder dette, at kunder nemt kan kombinere besøget med andre ærinder. Selvom stranden er tæt på, bruges lokalerne primært til praktiske formål. Området omkring indgangen er asfalteret og bymæssigt, men den underjordiske placering sikrer ro i selve lagerhallen væk fra gadestøjen. Nærheden til internationale skoler og golfbaner understreger områdets blandede befolkningssammensætning af faste beboere og tilflyttere.
San Pedro de Alcántara byder på et tæt netværk af faciliteter. Der er 27 restauranter og 11 banker inden for 2 km, hvilket vidner om et aktivt forretningsliv. Infrastrukturen er velfungerende med 10 forskellige buslinjer, der forbinder byen med omkringliggende områder. Det daglige liv her er præget af nem adgang til dagligvarer og sundhedsydelser, da der er 5 sundhedscentre og et hospital inden for kort afstand. Sportsfaciliteter som klatrevægge og sportshaller ligger tæt på, hvilket understreger områdets fokus på aktivitet. Gaderne er forsynet med træer og fortov, hvilket gør det behageligt at færdes til fods trods den bymæssige tæthed.
Kortet viser ejendommens centrale placering i San Pedro de Alcántara, tæt på Boulevard og hovedfærdselsårer. Afstanden til kystlinjen er kort mod syd, mens golfbanerne ligger mod nordvest. Det illustrerer den tætte bebyggelse og nærheden til nøglefaciliteter som supermarkeder, apoteker og transportmuligheder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Pedro de Alcántara fungerer som en vigtig bydel vest for Marbella bymidte. Placeringen er strategisk mellem de luksuriøse områder i Nueva Andalucía og de mere traditionelle byer som Estepona. I modsætning til de isolerede urbaniseringer i bjergene, tilbyder San Pedro en bymæssig struktur med alt inden for rækkevidde. Dette gør lokationen ideel for servicevirksomheder, der afhænger af nem adgang for kunder fra både den lokale befolkning og turisterne på kyststrækningen.
Playa de San Pedro, det nærmeste strand, ligger ca. 1,6 km fra ejendommen, svarende til en kort cykeltur. Málaga Lufthavn er beliggende 48 km væk, hvilket giver en transporttid på ca. 40 minutter med bil. For golfentusiaster er der adgang til Magna Marbella Golf på 2,4 km og Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km. Puerto Banús, kendt for sit havn og natteliv, nås på 3,4 km. Denne placering sikrer, at både internationale transportknudepunkter og lokale fritidsaktiviteter er let tilgængelige fra den centrale lokation.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et gennemsnit på 3.856 soltimer om året, hvilket skaber et lyst og varmt klimatisk miljø. Temperaturen svinger mellem 12°C og 26°C i gennemsnit, hvilket muliggør udendørs aktiviteter året rundt. Svæmmesæsonen i havet varer i 5 måneder. Ejendommen ligger 53 meter over havets overflade med en moderat hældning på 3,3% ned mod kysten. Denne højde sikrer god dræning omkring bygningen. Selvom lokalerne er underjordiske, bidrager det tørre klima med lav nedbør til at minimere risikoen for fugtskader i lagerenhederne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området har adgang til Blue Flag-strande som Guadalmina og Venus-Bajadilla, hvilket garanterer høj standard for vandkvalitet og renlighed. Udover badeliv tilbyder omgivelserne adgang til flere golfbaner i verdensklasse inden for en radius af 3 km. Sportcentrene Rocodromo og Apolo ligger inden for 1 km og tilbyder faciliteter til indendørs klatring og anden motion. Marinerne i Puerto Banús og Marbella ligger inden for 10 km, hvilket giver muligheder for sejlads og vandsport. Det høje antal hoteller i området understreger tilgængeligheden af rekreative faciliteter for besøgende.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara fungerer som en vigtig bydel vest for Marbella bymidte. Placeringen er strategisk mellem de luksuriøse områder i Nueva Andalucía og de mere traditionelle byer som Estepona. I modsætning til de isolerede urbaniseringer i bjergene, tilbyder San Pedro en bymæssig struktur med alt inden for rækkevidde. Dette gør lokationen ideel for servicevirksomheder, der afhænger af nem adgang for kunder fra både den lokale befolkning og turisterne på kyststrækningen.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL276885
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID