Dieses Geschäftsobjekt befindet sich im neu erbauten Komplex Terra San Pedro in San Pedro de Alcántara, Málaga. Mit einer Fläche von 200 m² bietet es eine flexible Grundlage für diverse gewerbliche Nutzungen. Die Lage in einer urbanen Umgebung nahe der Küste gewährleistet eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Der Komplex ist auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen zugeschnitten und positioniert sich als attraktiver Standort für Geschäftstätigkeiten an der Costa del Sol. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und lokalen Dienstleistungen unterstützt den täglichen Geschäftsbetrieb.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerberäume liegen in San Pedro de Alcántara, einer städtischen Gegend von Marbella. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, mit zahlreichen Dienstleistungen auf fußläufiger oder Fahrradentfernung. Diese Lage bietet eine solide Basis für Unternehmen, die sowohl lokale Kunden als auch überregionale Erreichbarkeit suchen. Die Nähe zur Küste und zu etablierten touristischen Gebieten trägt zur Attraktivität des Standorts bei.
Dieses Objekt ist primär für gewerbliche Zwecke konzipiert und eignet sich für Unternehmen, die eine Präsenz in einer belebten Küstenregion anstreben. Die 200 m² Fläche bieten Raum für verschiedene Geschäftskonzepte, von Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungen. Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkten sind für den Geschäftsbetrieb von Vorteil. Die moderne Bauweise des Terra San Pedro Komplexes unterstützt eine professionelle Geschäftsumgebung.
Das Objekt ist Teil des Terra San Pedro Komplexes, einer Neuentwicklung, die auf die Bedürfnisse moderner Gewerbetreibender zugeschnitten ist. Als Neubauprojekt profitiert es von aktuellen Baustandards und einer modernen Infrastruktur. Die Fertigstellung des Komplexes bietet die Möglichkeit, ein Geschäft in einer frischen und dynamischen Umgebung zu etablieren. Die Ausrichtung nach Nordosten beeinflusst die Lichtverhältnisse im Innenraum.
Dieses Geschäftsobjekt bietet keine Wohnnutzung, da es ausschließlich für gewerbliche Zwecke vorgesehen ist. Es verfügt über keine Schlaf- oder Badezimmer im üblichen Sinne einer Wohnimmobilie. Die abgebildeten Innenräume zeigen einen Rohbauzustand mit Lagerflächen im Untergeschoss, was auf einen individuellen Ausbau durch den Nutzer hindeutet. Die spezifische Ausrichtung (Nordost) und die Lage als Eckeinheit können je nach Geschäftskonzept Vor- oder Nachteile mit sich bringen.
Diese Gewerberäume eignen sich für Unternehmer, die eine physische Präsenz in einer gut frequentierten Region der Costa del Sol aufbauen möchten. Wenn Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Dienstleistungsunternehmen oder eine Agentur planen, die von hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit profitiert, ist dies eine passende Option. Die Nähe zu touristischen Hotspots und lokalen Gemeinschaften kann eine breite Kundenbasis erschließen. Auch für Unternehmen, die eine Expansion von bestehenden Standorten planen oder eine repräsentative Niederlassung an der Südküste Spaniens suchen, sind diese Räumlichkeiten von Interesse. Die Lage in einem neuen Komplex verspricht eine moderne Infrastruktur.
Die Gewerberäume im Terra San Pedro Komplex werden als Neubau mit einem industriellen Charakter präsentiert, wie die Bildanalyse von Rohbau- und Lagerbereichen im Untergeschoss nahelegt. Dies impliziert, dass der Innenausbau weitgehend individuell durch den Erwerber oder Mieter gestaltet werden muss. Die Gebäudehülle und die grundlegende Infrastruktur dürften den modernen Standards entsprechen, was eine solide Basis für den geplanten Geschäftszweck bildet. Die Orientierung nach Nordosten beeinflusst die natürliche Belichtung der Räumlichkeiten. Details zur spezifischen Materialwahl für Fassade, Isolierung oder Haustechnik sind zu erfragen, um die vollständige Bauqualität zu beurteilen.
Die Gewerberäume in San Pedro de Alcántara, Teil des Terra San Pedro Komplexes, sind ab einem Preis von 1.000.000 € erhältlich. Dieses Angebot bezieht sich auf eine Fläche von 200 m² und repräsentiert eine Investition in eine strategisch günstig gelegene Gewerbeimmobilie. Die Einheit ist als Eckobjekt konzipiert, was potenziell die Sichtbarkeit und den Zugang für Kunden verbessert. Als Neubauprojekt bietet es eine moderne Grundlage für verschiedenste Geschäftsvorhaben. Es ist zu beachten, dass der Preis die Fläche und die Lage in einer gefragten Region widerspiegelt.
San Pedro de Alcántara, ein Teil von Marbella, präsentiert sich als eine städtische Enklave an der Costa del Sol, die eine Mischung aus lokalem Leben und touristischer Anziehungskraft bietet. Die hier angebotenen Gewerberäume befinden sich in einer gut erschlossenen urbanen Zone, wo alltägliche Notwendigkeiten wie Apotheken (112 m) und Supermärkte (321 m) bequem erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (1.5 km) und zu Sportanlagen wie dem Rocodromo (0.7 km) unterstreicht die lebendige Umgebung. Mit 25 Restaurants und 13 Cafés im Umkreis von 2 km ist auch für das leibliche Wohl gesorgt. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Geschäftsaktivitäten.
San Pedro de Alcántara bietet eine dynamische städtische Umgebung, die sowohl für Einwohner als auch für Gewerbetreibende attraktiv ist. Die Gewerberäume sind strategisch günstig gelegen, mit wesentlichen Dienstleistungen wie Apotheken (112 m) und Supermärkten (321 m) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit etwa 48 km Entfernung zum Flughafen Málaga. Die Küste mit Stränden wie Playa de San Pedro ist nur 1.5 km entfernt, was kurze Wege für Erholungspausen ermöglicht. Die Umgebung ist mit zahlreichen Restaurants (25) und Cafés (13) versorgt, was zur Belebung der Gegend beiträgt und Möglichkeiten für Geschäftsessen oder Pausen bietet.
Die Gewerberäume befinden sich in einer urbanen Zone von San Pedro de Alcántara, einem integrierten Teil der Gemeinde Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Einkaufsmöglichkeiten und dem Küstenstreifen. Die Positionierung innerhalb des Terra San Pedro Komplexes ist ersichtlich, ebenso wie die gute Anbindung an umliegende Strände und Freizeiteinrichtungen.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung im Herzen der Provinz Málaga bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte der Küstenregion. Die Nähe zu Marbella (ca. 9 km) und Puerto Banús (ca. 3.5 km) positioniert das Projekt in einem dynamischen und entwickelten Umfeld. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mediterranes Klima und ihre umfassende touristische Infrastruktur, die von Golfplätzen bis zu Stränden reicht. Die Gewerberäume sind somit Teil einer etablierten Wirtschafts- und Tourismusregion.
Die Gewerberäume in San Pedro de Alcántara zeichnen sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung aus. Der Strand Playa de San Pedro ist nur 1.6 km entfernt, und weitere Küstenabschnitte sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 48 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere öffentliche Nahverkehrslinien mit insgesamt 50 Haltestellen sorgen für Mobilität ohne Auto. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich neben Apotheken und Supermärkten auch Schulen und Banken, was die tägliche Erreichbarkeit von Dienstleistungen für Mitarbeiter und Kunden sicherstellt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara, an der Costa del Sol gelegen, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,0°C. Die Region profitiert von historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was ein ganzjährig angenehmes Umfeld schafft. Das Meer bietet mit einer Wassertemperatur von über 20°C einen etwa fünfmonatigen Badesaison. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel und die mäßige Hangneigung zum Strand (3.2%) prägen das lokale Mikroklima. Die Umgebung bietet Zugang zu natürlichen Küstenlandschaften und Erholungsgebieten, die das ganze Jahr über genutzt werden können.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Gewerberäume in San Pedro de Alcántara befinden sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1.6 km entfernt. Insgesamt sind zwei Strände mit der Blauen Flagge ausgewiesen, darunter Venus-Bajadilla. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) im Umkreis von 3 km. Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren wie das Rocodromo (0.7 km) und das Polideportivo San Pedro (1.2 km) in der Nähe. Auch Marinas wie Puerto Deportivo José Banus sind mit 3.5 km gut erreichbar.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung im Herzen der Provinz Málaga bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte der Küstenregion. Die Nähe zu Marbella (ca. 9 km) und Puerto Banús (ca. 3.5 km) positioniert das Projekt in einem dynamischen und entwickelten Umfeld. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mediterranes Klima und ihre umfassende touristische Infrastruktur, die von Golfplätzen bis zu Stränden reicht. Die Gewerberäume sind somit Teil einer etablierten Wirtschafts- und Tourismusregion.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL091900
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Gewerbeobjekt in San Pedro de Alcántara mit einem Preis von 1.000.000 € in einem höheren Segment. Dies spiegelt die Lage in einer spezifischen Gewerbezone und die Neubauqualität des Terra San Pedro Komplexes wider. Während die genannten Vergleichsobjekte in Estepona tendenziell Wohnimmobilien im unteren bis mittleren Preissegment darstellen, zielt dieses Angebot auf eine spezifische gewerbliche Nutzung ab. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, ist aber eine Wohnanlage. Die hier angebotene Gewerbefläche ist auf eine geschäftliche Nutzung ausgerichtet und profitiert von der Nähe zu Marbella und Puerto Banús, was sich im Preis widerspiegelt. Die 200 m² Fläche bieten im Vergleich zu kleineren Einheiten oft mehr Flexibilität für die Geschäftsentwicklung.
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