Cet espace commercial est situé dans le nouveau complexe Terra San Pedro à San Pedro de Alcántara, Málaga. D'une superficie de 200 m², il offre une base flexible pour diverses utilisations commerciales. Son emplacement dans un environnement urbain proche du littoral assure une bonne visibilité et accessibilité. Le complexe est conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, se positionnant comme un lieu attractif pour les activités commerciales sur la Costa del Sol. La proximité des principales liaisons de transport et des services locaux soutient l'exploitation quotidienne de l'entreprise.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Les locaux commerciaux se trouvent à San Pedro de Alcántara, une zone urbaine de Marbella. L'environnement immédiat se caractérise par une bonne infrastructure, avec de nombreux services accessibles à pied ou à vélo. Cet emplacement offre une base solide pour les entreprises recherchant à la fois une clientèle locale et une accessibilité régionale. La proximité de la côte et des zones touristiques établies contribue à l'attractivité du site.
Cet espace est principalement conçu à des fins commerciales et convient aux entreprises qui souhaitent être présentes dans une région côtière animée. Les 200 m² offrent de l'espace pour divers concepts d'entreprise, du commerce de détail aux services. La bonne accessibilité et la proximité des commodités telles que les pharmacies et les supermarchés sont avantageuses pour l'exploitation commerciale. La construction moderne du complexe Terra San Pedro soutient un environnement commercial professionnel.
L'espace fait partie du complexe Terra San Pedro, un nouveau développement conçu pour répondre aux besoins des commerçants modernes. En tant que nouveau projet de construction, il bénéficie des normes de construction actuelles et d'une infrastructure moderne. L'achèvement du complexe offre la possibilité d'établir une entreprise dans un environnement neuf et dynamique. L'orientation nord-est influence la luminosité intérieure.
Cet espace commercial n'offre pas de fonction résidentielle, étant destiné exclusivement à un usage commercial. Il ne dispose pas de chambres ou de salles de bains au sens habituel d'une propriété résidentielle. Les intérieurs présentés montrent un état brut avec des espaces de stockage au sous-sol, suggérant une personnalisation par l'utilisateur. L'orientation spécifique (nord-est) et la position d'angle peuvent présenter des avantages ou des inconvénients selon le concept commercial.
Ces locaux commerciaux conviennent aux entrepreneurs qui souhaitent établir une présence physique dans une région très fréquentée de la Costa del Sol. Si vous envisagez une activité de vente au détail, une entreprise de services ou une agence qui bénéficie d'une grande visibilité et d'une bonne accessibilité, c'est une option appropriée. La proximité des points d'intérêt touristiques et des communautés locales peut attirer une large clientèle. Ces espaces sont également intéressants pour les entreprises qui prévoient d'étendre leurs activités à partir de sites existants ou qui recherchent une succursale représentative sur la côte sud de l'Espagne. L'emplacement dans un nouveau complexe promet une infrastructure moderne.
Les locaux commerciaux du complexe Terra San Pedro sont présentés comme une nouvelle construction de style industriel, comme le suggère l'analyse d'images d'espaces bruts et de stockage au sous-sol. Cela implique que l'aménagement intérieur doit être largement personnalisé par l'acheteur ou le locataire. L'enveloppe du bâtiment et l'infrastructure de base devraient répondre aux normes modernes, offrant une base solide pour l'usage commercial prévu. L'orientation nord-est influence l'éclairage naturel des locaux. Des détails sur le choix spécifique des matériaux pour la façade, l'isolation ou les systèmes techniques doivent être demandés pour évaluer la qualité complète de la construction.
Les locaux commerciaux à San Pedro de Alcántara, partie du complexe Terra San Pedro, sont disponibles à partir de 1.000.000 €. Cette offre concerne une surface de 200 m² et représente un investissement dans un bien commercial stratégiquement situé. L'unité est conçue comme un bien d'angle, ce qui améliore potentiellement la visibilité et l'accès pour les clients. En tant que nouveau projet, il offre une base moderne pour divers projets d'entreprise. Il convient de noter que le prix reflète la surface et l'emplacement dans une région recherchée.
San Pedro de Alcántara, faisant partie de Marbella, se présente comme une enclave urbaine sur la Costa del Sol, offrant un mélange de vie locale et d'attrait touristique. Les locaux commerciaux proposés ici sont situés dans une zone urbaine bien desservie, où les nécessités quotidiennes telles que les pharmacies (112 m) et les supermarchés (321 m) sont facilement accessibles. La proximité des plages comme Playa de San Pedro (1,5 km) et des installations sportives comme le Rocodromo (0,7 km) souligne l'environnement animé. Avec 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km, les besoins culinaires sont également satisfaits. La région est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite l'accès pour les clients et les employés. La température moyenne annuelle de 19,0 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités commerciales.
San Pedro de Alcántara offre un environnement urbain dynamique, attrayant tant pour les résidents que pour les commerçants. Les locaux commerciaux sont stratégiquement situés, avec des services essentiels tels que des pharmacies (112 m) et des supermarchés (321 m) à proximité immédiate. La connexion au réseau routier est bonne, à environ 48 km de l'aéroport de Malaga. La côte avec des plages comme Playa de San Pedro est à seulement 1,5 km, permettant des trajets courts pour des pauses de loisirs. La région est dotée de nombreux restaurants (25) et cafés (13), ce qui contribue à la vitalité du quartier et offre des possibilités pour des repas d'affaires ou des pauses.
Les locaux commerciaux sont situés dans une zone urbaine de San Pedro de Alcántara, partie intégrante de la municipalité de Marbella. La carte montre la proximité des principales voies de circulation, des commerces et du littoral. Le positionnement au sein du complexe Terra San Pedro est visible, ainsi que la bonne connexion aux plages et aux installations de loisirs environnantes.
San Pedro de Alcántara est idéalement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Ce positionnement au cœur de la province de Málaga offre une bonne connexion aux principales villes de la région côtière. La proximité de Marbella (environ 9 km) et de Puerto Banús (environ 3,5 km) place le projet dans un environnement dynamique et développé. La Costa del Sol elle-même est connue pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et son infrastructure touristique complète, allant des terrains de golf aux plages.
Les locaux commerciaux de San Pedro de Alcántara se caractérisent par une bonne connectivité infrastructurelle. La plage de Playa de San Pedro n'est qu'à 1,6 km, et d'autres tronçons côtiers sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) se trouvent à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 48 km, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs lignes de transport public avec un total de 50 arrêts assurent la mobilité sans voiture. Dans un rayon de 2 km, outre les pharmacies et les supermarchés, on trouve également des écoles et des banques, ce qui garantit l'accessibilité quotidienne des services pour les employés et les clients.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara, situé sur la Costa del Sol, est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles autour de 19,0°C. La région bénéficie historiquement de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, créant un environnement agréable toute l'année. La mer offre une saison de baignade d'environ cinq mois avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (3,2 %) caractérisent le microclimat local. La région offre un accès à des paysages côtiers naturels et à des zones de loisirs qui peuvent être utilisées toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les locaux commerciaux de San Pedro de Alcántara sont situés à proximité de diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, n'est qu'à 1,6 km. Au total, deux plages sont labellisées Pavillon Bleu. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) dans un rayon de 3 km. Les amateurs de sport trouveront également divers centres sportifs tels que le Rocodromo (0,7 km) et le Polideportivo San Pedro (1,2 km) à proximité. Les marinas, comme le Puerto Deportivo José Banus, sont également facilement accessibles à 3,5 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est idéalement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Ce positionnement au cœur de la province de Málaga offre une bonne connexion aux principales villes de la région côtière. La proximité de Marbella (environ 9 km) et de Puerto Banús (environ 3,5 km) place le projet dans un environnement dynamique et développé. La Costa del Sol elle-même est connue pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et son infrastructure touristique complète, allant des terrains de golf aux plages.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL091900
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet espace commercial à San Pedro de Alcántara, au prix de 1 000 000 €, se positionne dans un segment supérieur. Cela reflète l'emplacement dans une zone commerciale spécifique et la qualité de nouvelle construction du complexe Terra San Pedro. Alors que les projets comparés à Estepona sont généralement des propriétés résidentielles dans le segment de prix bas à moyen, cette offre cible une utilisation commerciale spécifique. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire mais est une résidence. L'espace commercial proposé ici est axé sur l'usage professionnel et bénéficie de la proximité de Marbella et Puerto Banús, ce qui se reflète dans le prix. Les 200 m² offrent souvent plus de flexibilité pour le développement commercial par rapport à des unités plus petites.
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