Questo spazio commerciale si trova nel nuovo complesso Terra San Pedro a San Pedro de Alcántara, Málaga. Con una superficie di 200 m², offre una base flessibile per diversi utilizzi commerciali. La sua posizione in un ambiente urbano vicino alla costa garantisce buona visibilità e accessibilità. Il complesso è progettato per soddisfare le esigenze delle aziende moderne, posizionandosi come un luogo attraente per le attività commerciali sulla Costa del Sol. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto e servizi locali supporta l'operatività quotidiana dell'azienda.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
I locali commerciali si trovano a San Pedro de Alcántara, una zona urbana di Marbella. L'ambiente circostante è caratterizzato da una buona infrastruttura, con numerosi servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta. Questa posizione offre una solida base per le aziende che cercano sia clienti locali che accessibilità interregionale. La vicinanza alla costa e alle zone turistiche consolidate contribuisce all'attrattiva del luogo.
Questo spazio è concepito principalmente per scopi commerciali ed è adatto ad aziende che desiderano avere una presenza in una regione costiera vivace. I 200 m² offrono spazio per diversi concept di business, dal commercio al dettaglio ai servizi. La buona accessibilità e la vicinanza a servizi come farmacie e supermercati sono vantaggiose per l'attività commerciale. La moderna costruzione del complesso Terra San Pedro supporta un ambiente commerciale professionale.
Lo spazio fa parte del complesso Terra San Pedro, un nuovo sviluppo progettato per soddisfare le esigenze dei commercianti moderni. Essendo un progetto di nuova costruzione, beneficia degli standard costruttivi attuali e di un'infrastruttura moderna. Il completamento del complesso offre l'opportunità di stabilire un'attività in un ambiente nuovo e dinamico. L'orientamento a nord-est influenza la luminosità interna.
Questo spazio commerciale non offre uso residenziale, essendo destinato esclusivamente a fini commerciali. Non dispone di camere da letto o bagni nel senso abituale di una proprietà residenziale. Gli interni presentati mostrano uno stato grezzo con aree di stoccaggio nel seminterrato, suggerendo una personalizzazione da parte dell'utente. L'orientamento specifico (nord-est) e la posizione d'angolo possono presentare vantaggi o svantaggi a seconda del concetto commerciale.
Questi locali commerciali sono adatti a imprenditori che desiderano stabilire una presenza fisica in una regione trafficata della Costa del Sol. Se state pianificando un'attività di vendita al dettaglio, di servizi o un'agenzia che beneficia di alta visibilità e buona accessibilità, questa è un'opzione adatta. La vicinanza a punti di interesse turistico e comunità locali può attrarre un'ampia base di clienti. Sono interessanti anche per le aziende che prevedono di espandersi da sedi esistenti o che cercano una filiale rappresentativa sulla costa meridionale della Spagna. La posizione in un nuovo complesso promette un'infrastruttura moderna.
I locali commerciali del complesso Terra San Pedro sono presentati come una nuova costruzione in stile industriale, come suggerisce l'analisi delle immagini di aree grezze e di stoccaggio nel seminterrato. Ciò implica che la finitura interna deve essere in gran parte personalizzata dall'acquirente o dall'inquilino. L'involucro edilizio e l'infrastruttura di base dovrebbero soddisfare gli standard moderni, fornendo una base solida per l'uso commerciale previsto. L'orientamento a nord-est influenza l'illuminazione naturale dei locali. Dettagli sulla selezione specifica dei materiali per facciata, isolamento o sistemi tecnici devono essere richiesti per valutare la qualità complessiva della costruzione.
I locali commerciali a San Pedro de Alcántara, parte del complesso Terra San Pedro, sono disponibili a partire da €1.000.000. Questa offerta riguarda una superficie di 200 m² e rappresenta un investimento in un immobile commerciale strategicamente posizionato. L'unità è concepita come un immobile d'angolo, il che potenzialmente migliora la visibilità e l'accesso per i clienti. Come nuovo progetto, offre una base moderna per diversi progetti imprenditoriali. Si noti che il prezzo riflette la superficie e la posizione in una regione ambita.
San Pedro de Alcántara, parte di Marbella, si presenta come un'enclave urbana sulla Costa del Sol che offre un mix di vita locale e attrazione turistica. I locali commerciali qui proposti si trovano in una zona urbana ben servita, dove le necessità quotidiane come farmacie (112 m) e supermercati (321 m) sono facilmente accessibili. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1,5 km) e a impianti sportivi come il Rocódromo (0,7 km) sottolinea l'ambiente vivace. Con 25 ristoranti e 13 caffè in un raggio di 2 km, sono soddisfatte anche le esigenze culinarie. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, facilitando l'accesso a clienti e dipendenti. La temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività commerciali.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente urbano dinamico, attraente sia per i residenti che per i commercianti. I locali commerciali sono strategicamente posizionati, con servizi essenziali come farmacie (112 m) e supermercati (321 m) nelle immediate vicinanze. Il collegamento alla rete stradale è buono, a circa 48 km dall'aeroporto di Malaga. La costa, con spiagge come Playa de San Pedro, dista solo 1,5 km, consentendo brevi spostamenti per pause di svago. L'area circostante è dotata di numerosi ristoranti (25) e caffè (13), contribuendo alla vivacità della zona e offrendo opportunità per pranzi di lavoro o pause.
I locali commerciali si trovano in una zona urbana di San Pedro de Alcántara, parte integrante del comune di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a importanti vie di traffico, aree commerciali e la costa. È visibile il posizionamento all'interno del complesso Terra San Pedro, così come il buon collegamento con le spiagge e le strutture ricreative circostanti.
San Pedro de Alcántara si trova strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questo posizionamento nel cuore della provincia di Málaga offre un buon collegamento con le principali città della regione costiera. La vicinanza a Marbella (circa 9 km) e a Puerto Banús (circa 3,5 km) colloca il progetto in un ambiente dinamico e sviluppato. La Costa del Sol stessa è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mediterraneo e la sua completa infrastruttura turistica, che va dai campi da golf alle spiagge.
I locali commerciali a San Pedro de Alcántara sono caratterizzati da una buona connettività infrastrutturale. La spiaggia di Playa de San Pedro dista solo 1,6 km, e anche altri tratti costieri sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) si trovano nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 48 km, facilitando i viaggi internazionali. Diverse linee di trasporto pubblico con un totale di 50 fermate garantiscono la mobilità senza auto. Entro un raggio di 2 km, oltre a farmacie e supermercati, si trovano anche scuole e banche, garantendo l'accessibilità quotidiana dei servizi per dipendenti e clienti.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro de Alcántara, sulla Costa del Sol, è mediterraneo, con temperature medie annue intorno ai 19,0°C. La regione beneficia storicamente di oltre 3.800 ore di sole all'anno, creando un ambiente piacevole tutto l'anno. Il mare offre una stagione balneare di circa cinque mesi con una temperatura dell'acqua superiore a 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la spiaggia (3,2%) caratterizzano il microclima locale. La regione offre accesso a paesaggi costieri naturali e aree ricreative che possono essere utilizzate tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I locali commerciali a San Pedro de Alcántara si trovano vicino a diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, dista solo 1,6 km. In totale, due spiagge sono insignite della Bandiera Blu. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) entro un raggio di 3 km. Gli appassionati di sport troveranno anche vari centri sportivi come il Rocódromo (0,7 km) e il Polideportivo San Pedro (1,2 km) nelle vicinanze. Anche i porti turistici, come il Puerto Deportivo José Banús, sono facilmente raggiungibili a 3,5 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si trova strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questo posizionamento nel cuore della provincia di Málaga offre un buon collegamento con le principali città della regione costiera. La vicinanza a Marbella (circa 9 km) e a Puerto Banús (circa 3,5 km) colloca il progetto in un ambiente dinamico e sviluppato. La Costa del Sol stessa è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mediterraneo e la sua completa infrastruttura turistica, che va dai campi da golf alle spiagge.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL091900
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo locale commerciale a San Pedro de Alcántara, con un prezzo di 1.000.000 €, si posiziona in un segmento superiore. Ciò riflette la posizione in una zona commerciale specifica e la qualità di nuova costruzione del complesso Terra San Pedro. Mentre le proprietà di confronto a Estepona sono generalmente proprietà residenziali nella fascia di prezzo medio-bassa, questa offerta è rivolta a un uso commerciale specifico. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia ma è una residenza. Lo spazio commerciale offerto qui si concentra sull'uso professionale e beneficia della vicinanza a Marbella e Puerto Banús, che si riflette nel prezzo. I 200 m² offrono spesso maggiore flessibilità per lo sviluppo aziendale rispetto a unità più piccole.
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