San Pedro de Alcántara, Marbella में स्थित यह व्यावसायिक संपत्ति एक उल्लेखनीय निवेश अवसर प्रदान करती है। दो जुड़ी हुई यूनिट्स से मिलकर बनी और कुल 106.90 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्रफल वाली यह उपयोग के लिए तैयार जगह एक केंद्रीय, शहरी क्षेत्र में स्थित है। इसका कोने का स्थान महत्वपूर्ण सड़क पर मुख्य द्वार, प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश और उच्च दृश्यता प्रदान करता है। वर्तमान में यह एक विश्वसनीय किरायेदार को लीज़ पर दी गई है, जो तत्काल किराया आय उत्पन्न करने का अवसर प्रदान करती है। इसका बहुउद्देश्यीय लेआउट (नियमों के अधीन) विभिन्न व्यावसायिक या पेशेवर उपयोगों के लिए उपयुक्त है, जो इसे प्रमुख स्थान खोजने वाले निवेशकों या व्यवसायों के लिए एक आकर्षक संपत्ति बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
San Pedro de Alcántara में स्थित इस संपत्ति को शहरी स्थान का लाभ मिलता है, जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। यह तट और प्रमुख परिवहन मार्गों के निकट स्थित है, जो ग्राहकों और संचालन दोनों के लिए सुविधा प्रदान करता है। यह क्षेत्र व्यावसायिक गतिविधि और आवासीय उपस्थिति के मिश्रण के साथ एक गतिशील वातावरण प्रदान करता है।
यह व्यावसायिक स्थान उन उद्यमियों या निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो स्थान और तत्काल आय को प्राथमिकता देते हैं। इसकी बहुउद्देश्यीयता इसे विविध व्यवसाय आवश्यकताओं के अनुसार ढालने की अनुमति देती है। उच्च पैदल आवागमन और दृश्यता ग्राहक जुड़ाव खोजने वाले व्यवसायों के अनुकूल है, जबकि मौजूदा लीज़ निष्क्रिय आय को प्राथमिकता देने वाले निवेशकों के लिए स्थिर रिटर्न प्रदान करती है।
यह संपत्ति उपयोग के लिए तैयार है, जिसका निर्माण 1970 में पूरा हुआ था। यह नई परियोजना के बजाय एक स्थापित व्यावसायिक स्थान का प्रतिनिधित्व करती है। निर्माण की स्थिति तत्काल उपयोग सुनिश्चित करती है, पूर्ण होने की कोई प्रतीक्षा अवधि नहीं है। केंद्रीय स्थान पर इमारत का इतिहास San Pedro de Alcántara के स्थापित व्यावसायिक ताने-बाने में इसके एकीकरण को दर्शाता है।
यह संपत्ति व्यावसायिक उपयोग के लिए निर्धारित है और आवासीय उद्देश्यों के लिए उपयुक्त नहीं है। मौजूदा लेआउट और बुनियादी ढांचा व्यवसाय संचालन के लिए अनुकूलित है। कोई भी संशोधन या इच्छित उपयोग स्थानीय ज़ोनिंग नियमों और नियोजन अनुमतियों का पालन करना चाहिए। संपत्ति का ऐतिहासिक निर्माण वर्ष यह दर्शाता है कि इसमें नए निर्माणों में पाई जाने वाली नवीनतम इंटीग्रेटेड स्मार्ट होम तकनीक या उच्चतम ऊर्जा दक्षता रेटिंग नहीं हो सकती।
Ref: VL474316
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह व्यावसायिक स्थान उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो उच्च दृश्यता और तत्काल संचालन क्षमता वाला स्थापित व्यवसाय स्थान खोज रहे हैं। यह उन निवेशकों को आकर्षित करता है जो पहले दिन से ही किराया आय उत्पन्न करने वाली संपत्ति चाहते हैं, विशेष रूप से विश्वसनीय किरायेदारी को देखते हुए। महत्वपूर्ण पैदल आवागमन से लाभान्वित होने वाले व्यवसाय, जैसे रिटेल आउटलेट, सेवा प्रदाता, या वकालत फर्मों या परामर्शदाताओं जैसे पेशेवर कार्यालय, को केंद्रीय स्थान लाभदायक लगेगा। नियमों के अधीन, स्थान की बहुउद्देश्यीयता इसे San Pedro de Alcántara में उभरते व्यवसाय रुझानों या विशेष बाजारों के अनुसार ढालने की भी अनुमति देती है। इसके अलावा, यह उन स्थापित व्यवसायों के लिए एक विकल्प हो सकता है जो Costa del Sol पर अधिक प्रमुख और सुलभ स्थान पर विस्तार या स्थानांतरण करना चाहते हैं।
1970 में पूर्ण यह व्यावसायिक संपत्ति अच्छी स्थिति में एक कार्यात्मक स्थान प्रस्तुत करती है। हालांकि मूल निर्माण की विशिष्ट सामग्री विवरण उपलब्ध नहीं हैं, इसका प्रमुख कोने का स्थान व्यावसायिक स्थायित्व और दृश्यता के लिए अभिप्रेत निर्माण का संकेत देता है। बड़े बाहरी मुख्य द्वारों के कारण संपत्ति को प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश का लाभ मिलता है, जो आंतरिक वातावरण को उज्ज्वल बनाने में योगदान देता है। बिजली और पीने योग्य पानी जैसी उपयोगिताओं के जुड़े होने की पुष्टि की गई है, जो किसी भी व्यवसाय संचालन के लिए आवश्यक हैं। शहरी स्थान उस युग की मानक निर्माण तकनीकों का संकेत देता है, जो व्यावहारिकता और सुलभता पर केंद्रित है। संभावित स्वामियों के लिए, आंतरिक भाग को समकालीन व्यवसाय मानकों या ब्रांडिंग आवश्यकताओं के अनुरूप लाने के लिए संभावित आधुनिकीकरण या सौंदर्य उन्नयन का मूल्यांकन लाभदायक हो सकता है।
इस व्यावसायिक संपत्ति का मांग मूल्य निश्चित €425,500 है। यह राशि दो यूनिट्स के संयुक्त मूल्य को दर्शाती है, जिनका कुल क्षेत्रफल 106.90 वर्ग मीटर है। मौजूदा संपत्ति के रूप में, कीमत दृढ़ है और नई परियोजनाओं में अक्सर देखी जाने वाली 'शुरुआती कीमत' मॉडल के अधीन नहीं है। विश्वसनीय किरायेदार के साथ वर्तमान लीज़ अनुबंध का अर्थ है कि संपत्ति शुरुआत से ही आय उत्पन्न कर रही है, जो खरीदार को निवेश पर वास्तविक रिटर्न प्रदान करती है। यह प्राइम Costa del Sol स्थान पर तत्काल किराया उपज खोजने वालों के लिए एक स्पष्ट वित्तीय प्रस्ताव प्रदान करता है।
San Pedro de Alcántara एक जीवंत शहरी वातावरण प्रदान करता है जो व्यावसायिक गतिविधि को समुदाय की मजबूत भावना के साथ संतुलित करता है। इस संपत्ति का केंद्रीय स्थान इसे एक व्यस्त क्षेत्र में रखता है, जो उच्च पैदल आवागमन और सड़क से उत्कृष्ट दृश्यता की विशेषता रखता है। फार्मेसी (112 मीटर) और सुपरमार्केट (321 मीटर) जैसी आवश्यक सेवाएं आसानी से पैदल सुलभ हैं, जो दैनिक संचालन और ग्राहक पहुंच को सरल बनाती हैं। अस्पताल (1.8 किमी) की निकटता कर्मचारियों और ग्राहकों के लिए सुरक्षा की अतिरिक्त परत प्रदान करती है। मनोरंजन और ग्राहक मनोरंजन के लिए, कई रेस्टोरेंट (2 किमी के भीतर 27) और कैफे (2 किमी के भीतर 13) आसानी से उपलब्ध हैं, जो विभिन्न व्यवसाय प्रकारों के लिए स्थान की अपील को बढ़ाते हैं। सार्वजनिक परिवहन की अच्छी व्यवस्था है, क्षेत्र में कई स्टॉप और लाइनें सेवा देती हैं, जो कर्मचारियों और आगंतुकों के लिए कनेक्टिविटी सुनिश्चित करती हैं। यह स्थान उन व्यवसायों के लिए उपयुक्त है जो स्थापित शहरी केंद्र में दृश्यता और सुलभता पर फलते-फूलते हैं।
San Pedro de Alcántara एक गतिशील शहरी जीवन शैली प्रदान करता है जिसमें मजबूत स्थानीय समुदाय की भावना है, जो आसपास के अधिक रिसॉर्ट-केंद्रित क्षेत्रों से अलग है। यह संपत्ति इस सक्रिय शहर के केंद्र में स्थित है, जहां दैनिक जीवन स्थानीय वाणिज्य और सुविधाओं के इर्द-गिर्द घूमता है। सुपरमार्केट सिर्फ 321 मीटर और फार्मेसी 112 मीटर की दूरी पर होने से दैनिक काम अत्यंत सुविधाजनक हैं। 2 किमी के दायरे में 27 रेस्टोरेंट और 13 कैफे की उपस्थिति व्यावसायिक भोजन या ग्राहक बैठकों के लिए प्रचुर विकल्प प्रदान करती है। शैक्षिक सुविधाएं, जिनमें 2 किमी के भीतर एक स्कूल शामिल है, और स्वास्थ्य सेवाएं, अस्पताल 1.8 किमी की दूरी पर, क्षेत्र की आत्मनिर्भरता को रेखांकित करती हैं। स्थान की पैदल चलने योग्यता और अच्छे सार्वजनिक परिवहन लिंक (50 स्टॉप) कई दैनिक गतिविधियों के लिए निजी वाहनों पर निर्भरता कम करते हैं, जो एक शांत शहरी लय में योगदान देते हैं।
यह नक्शा Costa del Sol पर व्यापक Marbella क्षेत्र के भीतर San Pedro de Alcántara की स्थिति को उजागर करता है। यह संपत्ति की केंद्रीय शहरी स्थिति, तटीय आकर्षणों की निकटता, और प्रमुख परिवहन मार्गों तथा आसपास के कस्बों से इसकी कनेक्टिविटी को दर्शाता है। छोटी त्रिज्या के भीतर सुविधाओं और मनोरंजन सुविधाओं का घनत्व स्पष्ट रूप से दिखाई देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
San Pedro de Alcántara, Marbella नगरपालिका का एक अभिन्न हिस्सा है, जो पश्चिमी Costa del Sol पर स्थित है। यह कस्बा अपनी अलग पहचान बनाए रखता है और साथ ही मात्र 10 किमी दूर स्थित बड़े, अधिक अंतरराष्ट्रीय स्तर पर प्रसिद्ध शहर Marbella की निकटता का लाभ उठाता है। आगे दूर, प्रमुख क्षेत्रीय केंद्रों में Málaga (57 किमी) और Algeciras (57 किमी) शामिल हैं। तट के इस गतिशील हिस्से में संपत्ति की स्थिति इसे ऐसे क्षेत्र में रखती है जो पर्यटन, मनोरंजन और रियल एस्टेट में निवेश अवसरों के लिए विश्व स्तर पर मान्यता प्राप्त है।
यह व्यावसायिक संपत्ति San Pedro de Alcántara में उत्कृष्ट सुलभता का दावा करती है। मुख्य सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जिनमें 112 मीटर पर फार्मेसी और 321 मीटर पर सुपरमार्केट शामिल है। Rocodromo रॉक क्लाइम्बिंग सेंटर जैसी मनोरंजन सुविधाएं सिर्फ 0.7 किमी दूर हैं। व्यापक कनेक्टिविटी के लिए, संपत्ति Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) से 48 किमी दूर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए प्रबंधनीय दूरी है। Magna Marbella Golf जैसे कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स गाड़ी से थोड़ी दूरी पर (2.4 किमी) हैं। हालांकि यह सीधे समुद्र तट के सामने नहीं है, Playa de San Pedro जैसे लोकप्रिय समुद्र तट सिर्फ 1.5 किमी दूर हैं। क्षेत्र में 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें सेवा देती हैं, जो ग्राहकों और कर्मचारियों के लिए आसान पहुंच सुनिश्चित करती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara को Costa del Sol की विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद मिलता है, जिसमें औसत मासिक तापमान 12°C से 26°C और औसत वार्षिक तापमान 19.0°C रहता है। क्षेत्र लगभग 5 महीने का स्विमिंग सीज़न प्रदान करता है, आमतौर पर जब पानी का तापमान 20°C तक या उससे अधिक होता है। समुद्र तल से 53 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह संपत्ति तटरेखा से अंतर्देशीय है लेकिन फिर भी समुद्री हवाओं का लाभ उठाती है। जलवायु बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है और वर्ष भर व्यवसायों के लिए एक सुखद वातावरण प्रदान करती है। नज़दीकी समुद्र तटों की ओर मध्यम ढलान (3.3%) का अर्थ है कि पहुंच अत्यधिक कठिन नहीं है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालांकि यह एक व्यावसायिक संपत्ति है, तटीय सुविधाओं की निकटता इसकी अपील को बढ़ाती है। निकटतम समुद्र तट, Playa de San Pedro, लगभग 1.6 किमी दूर है। आसपास दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट दर्ज हैं, जिनमें Guadalmina और Venus-Bajadilla शामिल हैं, जो स्वच्छता और सुविधाओं के उच्च मानकों का संकेत देते हैं। खेल उत्साहियों के लिए कई सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं: Rocodromo रॉक क्लाइम्बिंग सेंटर सिर्फ 0.7 किमी दूर है, और Apolo तथा Polideportivo San Pedro जैसे स्पोर्ट्स सेंटर 1.0-1.1 किमी के भीतर हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के पास कई विकल्प हैं, Magna Marbella Golf 2.4 किमी और Real Club de Golf Las Brisas 2.8 किमी पर है। Puerto Deportivo José Banus सहित कई मरीना भी कुछ किलोमीटर के भीतर सुलभ हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.5°C | 47 mm |
| मार्च | 14.5°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 70 mm |
| मई | 19.7°C | 27 mm |
| जून | 23.6°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.4°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.0°C | 89 mm |
| दिसंबर | 13.8°C | 80 mm |
मध्यम
Costa del Sol पर व्यावसायिक संपत्तियों पर विचार करते समय, San Pedro de Alcántara में यह प्रस्ताव Torre del Mar (Aquamar) या Mijas (Lantana Residencial) जैसे क्षेत्रों की परियोजनाओं की तुलना में एक अलग प्रोफ़ाइल प्रस्तुत करता है। वे परियोजनाएं, जिनकी कीमतें अक्सर €205,000 - €269,950 से शुरू होती हैं, आमतौर पर साझा स्विमिंग पूल और बगीचों जैसी सुविधाओं वाले आवासीय यूनिट्स पर केंद्रित हैं। हालांकि, यह San Pedro संपत्ति €425,500 की निश्चित कीमत वाली एक स्थापित व्यावसायिक जगह है, जो भविष्य के विकास क्षमता के बजाय मौजूदा किरायेदारी के माध्यम से तत्काल आय उत्पन्न करने पर जोर देती है। इसका शहरी, केंद्रीय स्थान अधिक उपनगरीय या तट-केंद्रित परियोजनाओं की तुलना में एक अलग जीवन शैली और ग्राहक सुलभता प्रदान करता है। जबकि Estepona में Etherna Homes 2 भी €269,000 से नए निर्माण प्रदान करती है, इस संपत्ति का मूल्य इसकी आय-उत्पादक स्थिति और एक सुस्थापित Marbella कस्बे में प्राइम व्यावसायिक स्थिति में निहित है, जो तत्काल रिटर्न और उच्च स्ट्रीट दृश्यता पर केंद्रित विशिष्ट निवेश रणनीति के अनुरूप है।
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