Dit commerciële pand in San Pedro de Alcántara, Marbella, biedt een opvallende investeringskans. Het bestaat uit twee samengevoegde eenheden met een totale bebouwde oppervlakte van 106,90 m² en deze sleutelklare ruimte ligt in een centrale, stedelijke omgeving. De hoekligging zorgt voor een aanzienlijk straatzicht.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in San Pedro de Alcántara profiteert dit pand van een stedelijke omgeving met essentiële voorzieningen op loopafstand. Het ligt dicht bij de kust en belangrijke verkeersaders, wat zowel voor klanten als voor de bedrijfsvoering handig is. De omgeving is dynamisch, met een mix van commerciële activiteit en woonfunctie.
Deze commerciële ruimte is geschikt voor ondernemers of investeerders die locatie en direct inkomen vooropstellen. De veelzijdigheid maakt aanpassing aan uiteenlopende bedrijfsbehoeften mogelijk. De hoge loopaanwezigheid en zichtbaarheid zijn ideaal voor bedrijven die klantcontact zoeken, terwijl de lopende huurovereenkomst een stabiel rendement biedt aan investeerders die passief inkomen nastreven.
Het pand is sleutelklaar en werd in 1970 opgeleverd. Het betreft een gevestigde commerciële ruimte in plaats van een nieuwbouwproject. De bouwstatus garandeert directe bruikbaarheid, zonder wachttijd op oplevering. De geschiedenis van het gebouw op een centrale locatie toont de verwevenheid met het gevestigde commerciële weefsel van San Pedro de Alcántara.
Dit pand is bestemd voor commercieel gebruik en niet geschikt voor bewoning. De huidige indeling en infrastructuur zijn afgestemd op bedrijfsvoering. Elke aanpassing of beoogd gebruik moet voldoen aan lokale bestemmingsplannen en vergunningen. De historische bouwdatum betekent dat het pand mogelijk niet beschikt over de nieuwste slimme technologie of de hoogste energie-efficiëntieklasse die bij nieuwbouw gebruikelijk zijn.
Ref: VL474316
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze commerciële ruimte is geschikt voor ondernemers die een gevestigde bedrijfslocatie zoeken met hoge zichtbaarheid en direct operationeel potentieel. Het spreekt investeerders aan die een pand zoeken dat vanaf dag één huurinkomsten genereert, zeker gezien de betrouwbare huurder die er zit. Bedrijven die profiteren van veel voetgangers, zoals winkels, dienstverleners of professionele kantoren zoals advocaten- of adviesbureaus, vinden de centrale ligging voordelig. De veelzijdigheid van de ruimte maakt, binnen de regelgeving, ook aanpassing aan nieuwe bedrijfstrends of nichemarkten in San Pedro de Alcántara mogelijk. Daarnaast kan het een optie zijn voor gevestigde bedrijven die willen uitbreiden of verhuizen naar een prominente en goed bereikbare plek aan de Costa del Sol.
Dit commerciële pand, opgeleverd in 1970, biedt een functionele ruimte in goede staat. Hoewel specifieke materiaaldetails van de oorspronkelijke bouw niet zijn vermeld, suggereert de prominente hoekligging een bouw gericht op commerciële duurzaamheid en zichtbaarheid. Het pand profiteert van overvloedig natuurlijk licht dankzij de grote gevelbreedte, wat bijdraagt aan een lichte binnenruimte. Nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en drinkwater zijn definitief aangesloten, essentieel voor elke bedrijfsvoering. De stedelijke omgeving impliceert standaardbouwtechnieken uit die tijd, met de nadruk op praktisch nut en bereikbaarheid. Voor toekomstige eigenaars kan een beoordeling van mogelijke moderniseringen of esthetische verbeteringen nuttig zijn om het interieur af te stemmen op hedendaagse bedrijfsnormen of merkvereisten.
De vraagprijs voor dit commerciële pand is vastgesteld op € 425.500. Dit bedrag weerspiegelt de gecombineerde waarde van twee eenheden van in totaal 106,90 m². Als bestaand pand is de prijs vast en niet onderhevig aan de 'vanaf'-prijzen die vaak bij nieuwbouwprojecten voorkomen. De lopende huurovereenkomst met een betrouwbare huurder betekent dat het pand vanaf dag één inkomsten genereert, wat een tastbaar rendement op investering voor de koper oplevert. Dit biedt een heldere financiële propositie voor wie direct huurrendement zoekt op een toplocatie aan de Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara biedt een levendige stedelijke omgeving waarin commerciële activiteit samengaat met een sterk gemeenschapsgevoel. De centrale ligging van dit pand plaatst het midden in een bruisend gebied, gekenmerkt door veel voetgangers en uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat. Essentiële diensten zoals apotheken (112 m) en supermarkten (321 m) zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, wat het dagelijks bedrijf en de klanttoegang vereenvoudigt. De nabijheid van een ziekenhuis (1,8 km) biedt extra zekerheid voor personeel en klanten. Voor ontspanning en klantenontvangst zijn talrijke restaurants (27 binnen 2 km) en cafés (13 binnen 2 km) direct beschikbaar, wat de aantrekkelijkheid van de locatie voor uiteenlopende bedrijfstypen vergroot. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met talrijke haltes en lijnen in het gebied, wat connectiviteit voor personeel en bezoekers waarborgt. Deze setting is geschikt voor bedrijven die gedijen op zichtbaarheid en bereikbaarheid binnen een gevestigde stedelijke kern.
San Pedro de Alcántara biedt een dynamische stedelijke levensstijl met een sterk lokaal gemeenschapsgevoel, onderscheiden van de meer op toerisme gerichte gebieden in de buurt. Dit pand ligt midden in dit actieve stadscentrum, waar het dagelijks leven draait om lokale handel en voorzieningen. Met een supermarkt op slechts 321 meter en een apotheek op 112 meter zijn dagelijkse boodschappen bijzonder gemakkelijk. De aanwezigheid van 27 restaurants en 13 cafés binnen een straal van 2 km biedt overvloedige opties voor zakenlunches of klantafspraken. Onderwijsvoorzieningen, waaronder één school binnen 2 km, en gezondheidszorg, met een ziekenhuis op 1,8 km, onderstrepen de zelfvoorzienendheid van het gebied. De loopbaarheid en goede verbindingen met het openbaar vervoer (50 haltes) verminderen voor veel dagelijkse activiteiten de afhankelijkheid van de auto, wat bijdraagt aan een ontspannen stedelijk ritme.
Deze kaart toont de positie van San Pedro de Alcántara binnen het bredere gebied van Marbella aan de Costa del Sol. Het illustreert de centrale stedelijke ligging van het pand, de nabijheid van kustattracties en de verbindingen met belangrijke verkeersroutes en omliggende plaatsen. De dichtheid aan voorzieningen en recreatieve faciliteiten binnen een kleine straal is duidelijk zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Pedro de Alcántara is een integraal onderdeel van de gemeente Marbella, gelegen aan de westelijke Costa del Sol. Deze stad behoudt zijn eigen identiteit terwijl het profiteert van de nabijheid van de grotere, internationaal bekendere stad Marbella, op slechts 10 km. Verder weg omvatten belangrijke regionale centra Málaga (57 km) en Algeciras (57 km). De positie van het pand binnen deze dynamische kuststrook plaatst het in een regio die wereldwijd erkend is voor toerisme, vrije tijd en investeringsmogelijkheden in vastgoed.
Dit commerciële pand beschikt over uitstekende bereikbaarheid binnen San Pedro de Alcántara. Belangrijke voorzieningen liggen op loopafstand, waaronder een apotheek op 112 meter en een supermarkt op 321 meter. Recreatieve faciliteiten zoals het klimcentrum Rocodromo liggen slechts 0,7 km verwijderd. Voor bredere connectiviteit ligt het pand 48 km van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), een goed te overbruggen afstand voor internationaal reizen. Diverse gerenommeerde golfbanen, zoals Magna Marbella Golf, liggen op korte rijafstand (2,4 km). Hoewel het niet direct aan het strand ligt, bevinden populaire stranden zoals Playa de San Pedro zich op slechts 1,5 km. Het gebied wordt bediend door 10 openbaar vervoerlijnen, wat gemakkelijke toegang voor klanten en personeel garandeert.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara geniet van het mediterrane klimaat dat kenmerkend is voor de Costa del Sol, met gemiddelde maandtemperaturen van 12 °C tot 26 °C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0 °C. Het gebied biedt ongeveer 5 maanden zwemseizoen, doorgaans wanneer de watertemperatuur 20 °C of hoger bereikt. Gelegen op een hoogte van 53 meter boven zeeniveau ligt het pand iets landinwaarts van de directe kustlijn, maar profiteert het toch van zeewinden. Het klimaat is gunstig voor buitenactiviteiten en biedt het hele jaar door een aangename omgeving voor bedrijven. De matige helling (3,3%) richting de nabijgelegen stranden maakt de toegang niet al te inspannend.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel dit een commercieel pand is, verhoogt de nabijheid van kustvoorzieningen de aantrekkelijkheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, ligt op ongeveer 1,6 km. Twee Blauwe Vlag-stranden bevinden zich in de omgeving, waaronder Guadalmina en Venus-Bajadilla, wat hoge normen voor hygiëne en faciliteiten waarborgt. Voor sportliefhebbers liggen verschillende faciliteiten binnen handbereik: het klimcentrum Rocodromo op slechts 0,7 km, en sportcentra zoals Apolo en Polideportivo San Pedro binnen 1,0-1,1 km. Golfers hebben volop keuze, met Magna Marbella Golf op 2,4 km en Real Club de Golf Las Brisas op 2,8 km. Diverse jachthavens, waaronder Puerto Deportivo José Banus, zijn eveneens binnen enkele kilometers bereikbaar.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Maart | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mei | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Matig
Bij het vergelijken van commerciële panden aan de Costa del Sol presenteert dit aanbod in San Pedro de Alcántara een duidelijk ander profiel dan projecten in gebieden zoals Torre del Mar (Aquamar) of Mijas (Lantana Residencial). Die projecten, vaak nieuwbouw met prijzen vanaf € 205.000 - € 269.950, richten zich doorgaans op woningen met voorzieningen zoals gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. Dit pand in San Pedro is daarentegen een gevestigde commerciële ruimte met een vaste prijs van € 425.500, met de nadruk op directe inkomsten via de lopende verhuuring in plaats van toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden. De stedelijke, centrale ligging biedt een andere levensstijl en klantbereikbaarheid dan meer voorstedelijke of kustgerichte ontwikkelingen. Hoewel Etherna Homes 2 in Estepona eveneens nieuwbouw aanbiedt vanaf € 269.000, ligt de waarde van dit pand in de inkomsten genererende status en de primaire commerciële positionering in een goed gevestigde Marbella-stad, passend bij een specifieke beleggingsstrategie gericht op direct rendement en hoge straatzichtbaarheid.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL