Ta nieruchomość komercyjna w San Pedro de Alcántara, Marbella, oferuje znaczącą okazję inwestycyjną. Obejmuje dwa połączone lokale o łącznej powierzchni całkowitej 106,90 m²; ta przestrzeń gotowa do zamieszkania znajduje się w centralnej, miejskiej lokalizacji. Jej narożne położenie zapewnia znaczną szerokość frontu ulicznego, obfite naturalne światło i wysoką widoczność. Obecnie wynajęta niezawodnemu najemcy, stanowi szansę na natychmiastowe generowanie dochodu z najmu. Uniwersalny układ pozwala na dostosowanie do różnych zastosowań komercyjnych lub profesjonalnych, zgodnie z przepisami, co czyni ją atrakcyjnym aktywem dla inwestorów lub firm poszukujących lokalizacji premium.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w San Pedro de Alcántara, ta nieruchomość korzysta z miejskiego otoczenia z niezbędnymi udogodnieniami w odległości spaceru. Znajduje się w bliskim sąsiedztwie wybrzeża i głównych szlaków komunikacyjnych, oferując wygodę zarówno dla klientów, jak i prowadzenia działalności operacyjnej. Okolica zapewnia dynamiczne środowisko z połączeniem aktywności handlowej i obecności mieszkalnej.
Ta przestrzeń komercyjna jest odpowiednia dla przedsiębiorców lub inwestorów priorytetowo traktujących lokalizację i natychmiastowy dochód. Jej uniwersalność pozwala na dostosowanie do różnych potrzeb biznesowych. Duży ruch pieszy i widoczność odpowiadają firmom poszukującym kontaktu z klientami, podczas gdy istniejąca umowa najmu zapewnia stabilny zwrot inwestorom ceniącym dochód pasywny.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, została ukończona w 1970 roku. Reprezentuje ugruntowaną przestrzeń komercyjną, a nie nową inwestycję. Status budowy zapewnia natychmiastową użyteczność, bez okresu oczekiwania na ukończenie. Historia budynku w centralnej lokalizacji wskazuje na jego integrację z ugruntowaną tkanką handlową San Pedro de Alcántara.
Ta nieruchomość jest przeznaczona do użytku komercyjnego i nie nadaje się do celów mieszkalnych. Istniejący układ i infrastruktura są dostosowane do prowadzenia działalności. Wszelkie modyfikacje lub zamierzone wykorzystanie muszą być zgodne z lokalnymi przepisami zagospodarowania przestrzennego i pozwoleń planistycznych. Historyczna data budowy nieruchomości oznacza, że może nie posiadać najnowszej zintegrowanej technologii inteligentnego domu ani najwyższych klas efektywności energetycznej typowych dla nowych inwestycji.
Ref: VL474316
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta przestrzeń komercyjna jest odpowiednia dla przedsiębiorców poszukujących ugruntowanej lokalizacji biznesowej o wysokiej widoczności i natychmiastowym potencjale operacyjnym. Przyciąga inwestorów szukających nieruchomości generującej dochód z najmu od pierwszego dnia, zwłaszcza z uwagi na niezawodnego najemcę. Firmy, którym sprzyja duży ruch pieszy, takie jak sklepy detaliczne, dostawcy usług czy biura profesjonalne, jak kancelarie prawne lub firmy doradcze, uznają centralną lokalizację za korzystną. Uniwersalność przestrzeni, zgodnie z przepisami, pozwala również na dostosowanie do nowych trendów biznesowych lub nisz rynkowych w San Pedro de Alcántara. Ponadto może być opcją dla ugruntowanych firm planujących ekspansję lub przenosiny do bardziej widocznego i dostępnego miejsca na Costa del Sol.
Ta nieruchomość komercyjna, ukończona w 1970 roku, przedstawia funkcjonalną przestrzeń w dobrym stanie. Chociaż nie podano szczegółowych informacji o materiałach z pierwotnej budowy, jej prominentne narożne położenie sugeruje konstrukcję przeznaczoną do trwałości komercyjnej i widoczności. Nieruchomość korzysta z obfitego naturalnego światła dzięki dużej elewacji zewnętrznej, co przyczynia się do jasnego wnętrza. Media, takie jak elektryczność i woda pitna, są potwierdzone jako podłączone, co jest niezbędne dla każdej działalności. Miejskie otoczenie sugeruje standardowe techniki budowlane dla tamtej epoki, koncentrujące się na praktyczności i dostępności. Dla przyszłych właścicieli korzystna może być ocena potencjalnych modernizacji lub ulepszeń estetycznych, aby dostosować wnętrze do współczesnych standardów biznesowych lub wymogów wizerunkowych.
Cena ofertowa tej nieruchomości komercyjnej jest stała i wynosi 425 500 €. Kwota ta odzwierciedla łączną wartość dwóch lokali o łącznej powierzchni 106,90 m². Jako istniejąca nieruchomość, cena jest stała i nie podlega cenom „od” często spotykanym w nowych inwestycjach. Obecna umowa najmu z niezawodnym najemcą oznacza, że nieruchomość generuje dochód od samego początku, zapewniając kupującemu wymierny zwrot z inwestycji. Oferuje to jasną propozycję finansową dla tych, którzy szukają natychmiastowej rentowności najmu w lokalizacji premium na Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara oferuje tętniące życiem miejskie środowisko, łączące aktywność handlową z silnym poczuciem wspólnoty. Centralna lokalizacja tej nieruchomości umieszcza ją w ruchliwej okolicy, charakteryzującej się dużym ruchem pieszym i doskonałą widocznością z ulicy. Niezbędne usługi, takie jak apteki (112 m) i supermarkety (321 m), są łatwo dostępne pieszo, co upraszcza codzienne czynności i dostęp klientów. Bliskość szpitala (1,8 km) zapewnia dodatkowe poczucie bezpieczeństwa pracownikom i klientom. Na potrzeby rekreacji i rozrywki klientów dostępne są liczne restauracje (27 w promieniu 2 km) i kawiarnie (13 w promieniu 2 km), co zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla różnych typów działalności. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z licznymi przystankami i liniami obsługującymi okolicę, zapewniając łączność dla personelu i odwiedzających. To otoczenie odpowiada firmom, które rozkwitają dzięki widoczności i dostępności w ugruntowanym centrum miejskim.
San Pedro de Alcántara zapewnia dynamiczny miejski styl życia z silnym lokalnym charakterem społeczności, odróżniający się od bardziej kurortowych okolic w pobliżu. Ta nieruchomość znajduje się w aktywnym centrum miasteczka, gdzie codzienne życie kręci się wokół lokalnego handlu i udogodnień. Z supermarketem zaledwie 321 metry dalej i apteką 112 metrów dalej, codzienne sprawy są bardzo wygodne. Obecność 27 restauracji i 13 kawiarni w promieniu 2 km oferuje obfite opcje na biznesowe lunche lub spotkania z klientami. Obiekty edukacyjne, w tym jedna szkoła w promieniu 2 km, oraz usługi zdrowotne, ze szpitalem 1,8 km dalej, podkreślają samowystarczalność okolicy. Spacerowa dostępność lokalizacji i dobre połączenia transportu publicznego (50 przystanków) zmniejszają zależność od pojazdów prywatnych w wielu codziennych czynnościach, przyczyniając się do zrelaksowanego miejskiego rytmu.
Ta mapa podkreśla położenie San Pedro de Alcántara w szerszym obszarze Marbelli na Costa del Sol. Ilustruje centralne miejskie otoczenie nieruchomości, jej bliskość do atrakcji nadmorskich oraz łączność z głównymi szlakami transportowymi i okolicznymi miasteczkami. Gęstość udogodnień i obiektów rekreacyjnych w krótkim promieniu jest wyraźnie widoczna.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Pedro de Alcántara jest integralną częścią gminy Marbella, położonej na zachodniej Costa del Sol. Miasteczko zachowuje własną odrębną tożsamość, korzystając z bliskości większego, bardziej międzynarodowo znanego miasta Marbella, zaledwie 10 km dalej. Dalej, główne centra regionalne obejmują Málagę (57 km) i Algeciras (57 km). Położenie nieruchomości w tym dynamicznym odcinku wybrzeża umieszcza ją w regionie rozpoznanym globalnie za turystykę, rekreację i możliwości inwestycyjne w nieruchomości.
Ta nieruchomość komercyjna może się poszczycić doskonałą dostępnością w San Pedro de Alcántara. Kluczowe udogodnienia znajdują się w odległości spaceru, w tym apteka 112 metrów i supermarket 321 metrów dalej. Obiekty rekreacyjne, takie jak centrum wspinaczkowe Rocodromo, są zaledwie 0,7 km dalej. Dla szerszej łączności nieruchomość znajduje się 48 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP), co jest dystansem do pokonania w przypadku podróży międzynarodowych. Kilka renomowanych pól golfowych, takich jak Magna Marbella Golf, znajduje się w niedalekiej odległości samochodem (2,4 km). Chociaż nie leży bezpośrednio w pierwszej linii brzegowej, popularne plaże, takie jak Playa de San Pedro, są oddalone tylko o 1,5 km. Okolicę obsługuje 10 linii transportu publicznego, zapewniając łatwy dostęp dla klientów i personelu.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara cieszy się klimatem śródziemnomorskim charakterystycznym dla Costa del Sol, ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 12°C do 26°C i średnią roczną temperaturą 19,0°C. Okolica oferuje około 5 miesięcy sezonu kąpielowego, zazwyczaj gdy temperatury wody osiągają lub przekraczają 20°C. Położona na wysokości 53 metrów nad poziomem morza, nieruchomość znajduje się w głębi lądu względem bezpośredniego wybrzeża, ale wciąż korzysta z morskich bryz. Klimat sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu i zapewnia przyjemne środowisko dla firm przez cały rok. Umiarkowane nachylenie (3,3%) w kierunku pobliskich plaż oznacza, że dostęp nie jest nadmiernie męczący.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż jest to nieruchomość komercyjna, jej bliskość do nadmorskich udogodnień zwiększa jej atrakcyjność. Najbliższa plaża, Playa de San Pedro, znajduje się około 1,6 km dalej. W okolicy odnotowano dwie plaże z Niebieską Flagą, w tym Guadalmina i Venus-Bajadilla, co świadczy o wysokich standardach czystości i zaplecza. Dla entuzjastów sportu kilka obiektów jest w zasięgu ręki: centrum wspinaczkowe Rocodromo jest zaledwie 0,7 km dalej, a centra sportowe jak Apolo i Polideportivo San Pedro w odległości 1,0-1,1 km. Golfiści mają liczne opcje, z Magna Marbella Golf 2,4 km i Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km dalej. Kilka marin, w tym Puerto Deportivo José Banus, jest również dostępnych w ciągu kilku kilometrów.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 80 mm |
| Luty | 13.5°C | 47 mm |
| Marzec | 14.5°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 28 mm |
| Październik | 20.4°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 89 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 80 mm |
Umiarkowany
Rozważając nieruchomości komercyjne na Costa del Sol, ta oferta w San Pedro de Alcántara przedstawia odmienny profil w porównaniu z projektami w obszarach takich jak Torre del Mar (Aquamar) czy Mijas (Lantana Residencial). Tamte projekty, często nowe inwestycje z cenami od 205 000 - 269 950 €, koncentrują się zazwyczaj na jednostkach mieszkalnych z udogodnieniami takimi jak wspólne baseny i ogrody. Ta nieruchomość w San Pedro jest jednak ugruntowaną przestrzenią komercyjną ze stałą ceną 425 500 €, kładącą nacisk na natychmiastowe generowanie dochodu dzięki istniejącemu najemcy, a nie na potencjał przyszłego rozwoju. Jej miejska, centralna lokalizacja oferuje inny styl życia i dostępność klientów w porównaniu z bardziej podmiejskimi lub nadmorskimi inwestycjami. Chociaż Etherna Homes 2 w Esteponie również oferuje nowe inwestycje od 269 000 €, wartość tej nieruchomości tkwi w jej statusie generującym dochód i premium pozycjonowaniu komercyjnym w dobrze ugruntowanym miasteczku Marbelli, odpowiadającym konkretnej strategii inwestycyjnej skoncentrowanej na natychmiastowych zwrotach i wysokiej widoczności ulicznej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
