Denne næringseiendommen i San Pedro de Alcántara, Marbella, tilbyr en betydelig investeringsmulighet. Den består av to sammenslåtte enheter med et totalt bruksareal på 106,90 kvadratmeter, og dette innflyttingsklare lokalet ligger i et sentralt og urbant miljø. Hjørneposisjonen gir betydelig gatelengde, rikelig med naturlig lys og høy synlighet. Lokalet er for tiden leid ut til en pålitelig leietaker og gir dermed mulighet for umiddelbar leieinntekt. Den fleksible planløsningen kan tilpasses ulike nærings- eller profesjonelle formål, i henhold til forskriftene, noe som gjør det til en attraktiv eiendel for investorer eller bedrifter som søker en førsteklasses beliggenhet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i San Pedro de Alcántara nyter denne eiendommen et urbant miljø med viktige fasiliteter innen gangavstand. Den ligger i nærheten av kysten og store transportforbindelser, noe som gir praktisk tilgang for både kunder og drift. Området tilbyr et dynamisk miljø med en blanding av næringsvirksomhet og boligbebyggelse.
Dette næringslokalet egner seg for gründere eller investorer som prioriterer beliggenhet og umiddelbar inntekt. Allsidigheten gjør at det kan tilpasses ulike forretningsbehov. Den høye fotgjengertrafikken og synligheten passer bedrifter som ønsker kundekontakt, mens den eksisterende leiekontrakten gir en stabil avkastning for investorer som prioriterer passiv inntekt.
Eiendommen er innflyttingsklar og ble fullført i 1970. Den representerer et etablert næringslokale snarere enn et nybygg. Byggestatusen sikrer umiddelbar brukbarhet, uten ventetid for fullføring. Bygningens historie i en sentral beliggenhet viser at den er integrert i det etablerte næringslivsmiljøet i San Pedro de Alcántara.
Denne eiendommen er regulert til næringsformål og egner seg ikke til boligformål. Den eksisterende planløsningen og infrastrukturen er tilpasset næringsdrift. Eventuelle ombygginger eller tiltenkt bruk må være i samsvar med lokale reguleringsbestemmelser og byggetillatelser. Eiendommens historiske byggedato innebærer at den kanskje ikke har nyeste integrerte smartteknologi eller de høyeste energieffektivitetsklassene som er vanlige i nybygg.
Ref: VL474316
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette næringslokalet egner seg for gründere som søker en etablert forretningsbeliggenhet med høy synlighet og umiddelbart driftspotensial. Det appellerer til investorer som leter etter en eiendom som genererer leieinntekt fra dag én, spesielt med tanke på den pålitelige leieavtalen som allerede er inngått. Bedrifter som drar nytte av betydelig fotgjengertrafikk, som detaljhandlere, tjenesteytere eller profesjonelle kontorer som advokatfirmaer eller konsulentselskaper, vil finne den sentrale beliggenheten fordelaktig. Lokalets allsidighet, i henhold til forskriftene, gjør det også mulig å tilpasse seg nye forretningstrender eller nisjemarkeder i San Pedro de Alcántara. Videre kan det være et alternativ for etablerte bedrifter som ønsker å utvide eller flytte til en mer fremtredende og tilgjengelig beliggenhet på Costa del Sol.
Denne næringseiendommen, fullført i 1970, presenterer et funksjonelt lokale i god stand. Selv om spesifikke materialdetaljer fra den opprinnelige konstruksjonen ikke er oppgitt, tyder den framtredende hjørneplasseringen på en bygning ment for kommersiell holdbarhet og synlighet. Eiendommen nyter godt av rikelig naturlig lys takket være den store fasaden mot gaten, noe som gir et lyst interiør. Fasiliteter som strøm og drikkevann er bekreftet tilkoblet, noe som er avgjørende for enhver næringsdrift. Det urbane miljøet antyder standard byggeteknikker for sin tid, med fokus på praktisk bruk og tilgjengelighet. For potensielle eiere kan en vurdering av eventuelle moderniseringer eller estetiske oppgraderinger være nyttig for å tilpasse interiøret til moderne forretningsstandarder eller merkevarekrav.
Prisantydningen for denne næringseiendommen er fast €425 500. Dette beløpet gjenspeiler den samlede verdien av to enheter på til sammen 106,90 kvadratmeter. Som en eksisterende eiendom er prisen fast og ikke underlagt «priser fra»-prising som ofte ses i nybygg. Den nåværende leieavtalen med en pålitelig leietaker innebærer at eiendommen gir inntekt fra dag én, og gir en konkret avkastning på investeringen for kjøperen. Dette gir et klart finansielt tilbud for de som ser etter umiddelbar leieavkastning i en førsteklasses beliggenhet på Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara tilbyr et levende urbant miljø som balanserer næringsaktivitet med en sterk fellesskapsfølelse. Eiendommens sentrale beliggenhet plasserer den i et travelt område, kjennetegnet av høy fotgjengertrafikk og utmerket synlighet fra gaten. Viktige tjenester som apotek (112 m) og supermarkeder (321 m) er lett tilgjengelig til fots, noe som forenkler daglig drift og kundetilgang. Nærheten til et sykehus (1,8 km) gir en ekstra trygghet for ansatte og kunder. For fritid og kundeunderholdning er en rekke restauranter (27 innen 2 km) og kaféer (13 innen 2 km) lett tilgjengelige, noe som styrker stedets appell for ulike typer virksomheter. Kollektivtransporten er godt dekket, med en rekke holdeplasser og linjer som betjener området, og sikrer god tilkobling for ansatte og besøkende. Denne beliggenheten egner seg for bedrifter som trives på synlighet og tilgjengelighet i et etablert urbant knutepunkt.
San Pedro de Alcántara tilbyr en dynamisk urban livsstil med sterk lokal fellesskapsfølelse, til forskjell fra de mer feriestedsorienterte områdene i nærheten. Denne eiendommen ligger i dette aktive bysentrum, der dagliglivet kretser rundt lokal handel og fasiliteter. Med et supermarked bare 321 meter unna og et apotek 112 meter unna er daglige ærend svært praktiske. Med 27 restauranter og 13 kaféer innen en radius på 2 km finnes det rikelig med alternativer for forretningslunsjer eller kundemøter. Utdanningsfasiliteter, inkludert én skole innen 2 km, og helsetjenester, med et sykehus 1,8 km unna, understreker områdets selvforsyning. Beliggenhetens gangvennlighet og gode kollektivforbindelser (50 holdeplasser) reduserer avhengigheten av privat bil for mange daglige aktiviteter, og bidrar til et avslappet urbant tempo.
Dette kartet fremhever San Pedro de Alcántaras posisjon i det større Marbella-området på Costa del Sol. Det viser eiendommens sentrale urbane beliggenhet, nærheten til kystattraksjoner og dens tilkobling til store transportruter og omkringliggende byer. Tettheten av fasiliteter og fritidstilbud innen en kort radius er tydelig synlig.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Pedro de Alcántara er en integrert del av kommunen Marbella, beliggende på den vestlige Costa del Sol. Byen beholder sin egen distinkte identitet samtidig som den drar nytte av nærheten til den større og mer internasjonalt kjente byen Marbella, bare 10 km unna. Lenger unna finnes store regionalt knyttede sentre som Málaga (57 km) og Algeciras (57 km). Eiendommens posisjon i denne dynamiske kyststrekningen plasserer den i en region som er globalt anerkjent for turisme, fritid og investeringsmuligheter innen eiendom.
Denne næringseiendommen har utmerket tilgjengelighet i San Pedro de Alcántara. Viktige fasiliteter ligger innen gangavstand, inkludert et apotek 112 meter unna og et supermarked 321 meter unna. Fritidsfasiliteter som klatresenteret Rocodromo ligger bare 0,7 km unna. For bredere tilknytning ligger eiendommen 48 km fra Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP), en overkommelig avstand for internasjonale reiser. Flere kjente golfbaner, som Magna Marbella Golf, ligger en kort kjøretur unna (2,4 km). Selv om den ikke ligger direkte ved stranden, er populære strender som Playa de San Pedro bare 1,5 km unna. Området betjenes av 10 kollektivlinjer, noe som sikrer enkel tilgang for kunder og ansatte.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara har middelhavsklima som er karakteristisk for Costa del Sol, med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12°C til 26°C og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,0°C. Området tilbyr omtrent 5 måneder med badesesong, typisk når vanntemperaturene når eller overstiger 20°C. Beliggende 53 meter over havet ligger eiendommen i innlandet fra den umiddelbare kystlinjen, men nyter fortsatt godt av sjøbris. Klimaet er gunstig for utendørsaktiviteter og gir et trivelig miljø for bedrifter hele året. Den moderate stigningen (3,3 %) mot strendene i nærheten innebærer at tilgangen ikke er altfor anstrengende.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om dette er en næringseiendom, styrker nærheten til kystfasiliteter dens appell. Den nærmeste stranden, Playa de San Pedro, ligger omtrent 1,6 km unna. To blåflagg-strender er registrert i nærheten, inkludert Guadalmina og Venus-Bajadilla, noe som vitner om høye standarder for renhold og fasiliteter. For sportsentusiaster er flere anlegg innen rekkevidde: klatresenteret Rocodromo ligger bare 0,7 km unna, og idrettssentre som Apolo og Polideportivo San Pedro ligger innen 1,0–1,1 km. Golfspillere har en rekke alternativer, med Magna Marbella Golf 2,4 km unna og Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km unna. Flere marinaer, inkludert Puerto Deportivo José Banus, er også tilgjengelige innen få kilometer.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Når man vurderer næringseiendommer på Costa del Sol, presenterer dette tilbudet i San Pedro de Alcántara en distinkt profil sammenlignet med prosjekter i områder som Torre del Mar (Aquamar) eller Mijas (Lantana Residencial). Disse prosjektene, ofte nybygg med priser fra €205 000 – €269 950, fokuserer vanligvis på boligenheter med fasiliteter som fellesbasseng og hager. Denne eiendommen i San Pedro er derimot et etablert næringslokale med fast pris på €425 500, med vekt på umiddelbar inntektsgenerering gjennom eksisterende leieforhold snarere enn fremtidig utviklingspotensial. Den urbane, sentrale beliggenheten tilbyr en annen livsstil og kundetilgjengelighet sammenlignet med mer forstads- eller kystorienterte utviklinger. Mens Etherna Homes 2 i Estepona også tilbyr nybygg fra €269 000, ligger denne eiendommens verdi i dens inntektsgivende status og førsteklasses kommersielle posisjon i en veletablert by i Marbella, rettet mot en spesifikk investeringsstrategi med fokus på umiddelbar avkastning og høy synlighet mot gaten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL