Tämä liikekiinteistö San Pedro de Alcántarassa, Marbellassa, tarjoaa merkittävän sijoitusmahdollisuuden. Se koostuu kahdesta yhdistetystä yksiköstä, joiden rakennettu pinta-ala on yhteensä 106,90 neliömetriä, ja tämä muuttovalmis tila sijaitsee keskeisellä kaupunkialueella. Kulmasijainti tarjoaa huomattavan katunäkyvyyden, runsaasti luonnonvaloa ja hyvän näkyvyyden. Kiinteistö on tällä hetkellä vuokrattu luotettavalle vuokralaiselle, mikä mahdollistaa välittömän vuokratulon. Monipuolinen pohjaratkaisu soveltuu erilaisiin kaupallisiin tai ammatillisiin käyttötarkoituksiin säännösten sallimissa rajoissa, mikä tekee siitä houkuttelevan omaisuuserän sijoittajille tai yrityksille, jotka etsivät ensiluokkaista sijaintia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
San Pedro de Alcántarassa sijaitseva kiinteistö hyötyy kaupunkiympäristöstä, jossa tärkeimmät palvelut ovat kävelymatkan päässä. Se sijaitsee lähellä rannikkoa ja suuria liikenneväyliä, mikä lisää mukavuutta sekä asiakkaille että toiminnalle. Alue tarjoaa dynaamisen ympäristön, jossa yhdistyvät kaupallinen toiminta ja asuminen.
Tämä liiketila sopii yrittäjille tai sijoittajille, jotka arvostavat sijaintia ja välitöntä tuloa. Sen monipuolisuus mahdollistaa soveltamisen erilaisiin liiketarpeisiin. Korkea jalankulkijamäärä ja hyvä näkyvyys palvelevat asiakaskontakteja etsiviä yrityksiä, kun taas voimassa oleva vuokrasopimus tarjoaa vakaan tuoton passiivista tuloa arvostaville sijoittajille.
Kiinteistö on muuttovalmis ja se valmistui vuonna 1970. Se on vakiintunut liiketila eikä uudiskohde. Rakennuksen tila takaa välittömän käyttökelpoisuuden ilman odotusaikaa. Rakennuksen historia keskeisellä sijainnilla osoittaa sen sulautumista San Pedro de Alcántaran vakiintuneeseen kaupalliseen rakenteeseen.
Tämä kiinteistö on varattu liikekäyttöön eikä sovellu asumiskäyttöön. Nykyinen pohjaratkaisu ja infrastruktuuri on suunniteltu liiketoimintaa varten. Kaikki muutokset tai suunniteltu käyttö on saatava vastaamaan paikallisia kaavoitusmääräyksiä ja rakennuslupia. Kiinteistön vanhempi rakentamisajankohta tarkoittaa, ettei siinä välttämättä ole uusinta älykotiteknologiaa tai uudisrakennuksissa yleisiä parhaita energiatehokkuusluokkia.
Ref: VL474316
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä liiketila sopii yrittäjille, jotka etsivät vakiintunutta liiketoiminnan sijaintia hyvällä näkyvyydellä ja välittömällä toimintapotentiaalilla. Se vetoaa sijoittajiin, jotka etsivät kiinteistöä tuottamaan vuokratuloa ensimmäisestä päivästä lähtien, erityisesti kun luotettava vuokralainen on jo paikallaan. Suurta jalankulkijamäärää hyödyntävät yritykset, kuten vähittäiskaupat, palveluntarjoajat tai ammattitoimistot kuten lakiasiaintoimistot tai konsulttiyhtiöt, kokevat keskeisen sijainnin edulliseksi. Tilan monipuolisuus mahdollistaa säädösten puitteissa soveltamisen myös uusiin liiketrendeihin tai erikoismarkkinoihin San Pedro de Alcántarassa. Lisäksi se voi olla vaihtoehto vakiintuneille yrityksille, jotka haluavat laajentua tai muuttaa näkyvämpään ja paremmin saavutettavaan paikkaan Costa del Solilla.
Vuonna 1970 valmistunut liikekiinteistö tarjoaa toiminnallisen tilan hyvässä kunnossa. Vaikka alkuperäisen rakentamisen materiaalitietoja ei ole annettu, sen näkyvä kulmasijainti viittaa kaupalliseen kestävyyteen ja näkyvyyteen suunniteltuun rakennukseen. Kiinteistö hyötyy runsaasta luonnonvalosta suuren julkisivun ansiosta, mikä luo valoisan sisätilan. Sähkö- ja juomavesiyhteydet on vahvistettu, mikä on välttämätöntä kaikelle liiketoiminnalle. Kaupunkiympäristö viittaa aikakauden standardirakennustekniikoihin, joissa keskityttiin käytännöllisyyteen ja saavutettavuuteen. Tuleville omistajille arvio modernisoinneista tai esteettisistä parannuksista voi olla hyödyllinen, jotta sisätila vastaisi nykyaikaisia liiketoiminnan standardeja tai brändivaatimuksia.
Tämän liikekiinteistön pyyntihinta on kiinteä 425 500 €. Summa kuvastaa kahden yksikön yhdistettyä arvoa, yhteensä 106,90 neliömetriä. Vanhempana kiinteistönä hinta on lopullinen eikä sitä sovelleta uudiskohteissa usein nähtyihin 'alkaen'-hintoihin. Voimassa oleva vuokrasopimus luotettavan vuokralaisen kanssa tarkoittaa, että kiinteistö tuottaa tuloa alusta alkaen, mikä tarjoaa ostajalle konkreettisen tuoton sijoitukselle. Tämä on selkeä taloudellinen ehdotus niille, jotka etsivät välitöntä vuokratuottoa ensiluokkaisella Costa del Sol -sijainnilla.
San Pedro de Alcántara tarjoaa elinvoimaisen kaupunkiympäristön, jossa kaupallinen toiminta yhdistyy vahvaan yhteisöllisyyteen. Kiinteistön keskeinen sijainti sijoittaa sen vilkkaalle alueelle, jolle on ominaista suuri jalankulkijamäärä ja erinomainen näkyvyys kadulta. Tärkeimmät palvelut, kuten apteekit (112 m) ja supermarketit (321 m), ovat helposti kävelymatkan päässä, mikä helpottaa päivittäistä toimintaa ja asiakkiden pääsyä. Lähellä sijaitseva sairaala (1,8 km) lisää turvaa työntekijöille ja asiakkaille. Vapaa-ajan viettoon ja asiakastapaamisiin lukuisat ravintolat (27 kpl 2 km:n sisällä) ja kahvilat (13 kpl 2 km:n sisällä) ovat helposti saatavilla, mikä parantaa sijainnin vetovoimaa erityyppisille yrityksille. Julkinen liikenne on hyvin järjestetty, ja aluetta palvelevat lukuisat pysäkit ja linjat, mikä varmistaa yhteydet henkilökunnalle ja kävijöille. Tämä ympäristö sopii yrityksille, jotka menestyvät näkyvyyden ja saavutettavuuden ansiosta vakiintuneessa kaupunkikeskuksessa.
San Pedro de Alcántara tarjoaa dynaamisen kaupunkielämäntavan vahvalla paikallisella yhteisöllisyydellä, mikä erottaa sen läheisistä lomakeskuspainotteisista alueista. Kiinteistö sijaitsee tämän aktiivisen kaupungin keskustassa, jossa arki pyörii paikallisen kaupan ja palveluiden ympärillä. Supermarket vain 321 metrin ja apteekki 112 metrin päässä tekevät arkiasioista erittäin vaivattomia. 27 ravintolaa ja 13 kahvilaa 2 km:n säteellä tarjoavat runsaasti vaihtoehtoja lounastapaamisiin tai asiakaskokouksiin. Koulutuspalvelut, mukaan lukien yksi koulu 2 km:n sisällä, ja terveyspalvelut sairaala 1,8 km:n päässä korostavat alueen omavaraisuutta. Sijainnin käveltävyys ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet (50 pysäkkiä) vähentävät riippuvuutta henkilöautosta monissa päivittäisissä askareissa, mikä luo rennon kaupunkirytmin.
Tämä kartta korostaa San Pedro de Alcántaran sijaintia laajemmalla Marbellan alueella Costa del Solilla. Se havainnollistaa kiinteistön keskeistä kaupunkisijaintia, sen läheisyyttä ranta-attraktioihin ja yhteyksiä suuriin liikenneväyliin ja ympäröiviin kaupunkeihin. Palveluiden ja virkistyspaikkojen tiheys lyhyen säteen sisällä näkyy selvästi.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pedro de Alcántara on olennainen osa Marbellan kuntaa Costa del Solin länsiosassa. Kaupunki säilyttää oman identiteettinsä hyötyen samalla lähellä sijaitsevasta, kansainvälisesti tunnetummasta Marbellan kaupungista vain 10 km:n päässä. Kauempana suuria aluekeskuksia ovat Málaga (57 km) ja Algeciras (57 km). Kiinteistön sijainti tällä dynaamisella rannikkokaistaleella sijoittaa sen alueelle, joka on maailmanlaajuisesti tunnettu turismista, vapaa-ajasta ja kiinteistösijoitusmahdollisuuksista.
Tällä liikekiinteistöllä on erinomainen saavutettavuus San Pedro de Alcántarassa. Tärkeimmät palvelut ovat kävelymatkan päässä, mukaan lukien apteekki 112 metrin ja supermarket 321 metrin päässä. Virkistyspaikat kuten Rocodromo-kiipeilykeskus ovat vain 0,7 km:n päässä. Laajempien yhteyksien osalta kiinteistö sijaitsee 48 km:n päässä Málaga-Costa del Solin lentokentästä (AGP), joka on kohtuullinen etäisyys kansainväliseen matkustamiseen. Useita tunnettuja golfkenttiä, kuten Magna Marbella Golf, ovat lyhyen ajomatkan päässä (2,4 km). Vaikka kiinteistö ei ole suoraan rannalla, suosittuja rantoja kuten Playa de San Pedro on vain 1,5 km:n päässä. Aluetta palvelee 10 julkisen liikenteen linjaa, mikä varmistaa helpon pääsyn asiakkaille ja henkilökunnalle.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara nauttii Costa del Solille ominaisesta välimerenilmastosta, jossa kuukauden keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta 26 °C:een ja vuoden keskilämpötila on 19,0 °C. Alue tarjoaa noin 5 kuukautta uimakautta, tyypillisesti kun veden lämpötila on vähintään 20 °C. 53 metrin korkeudella merenpinnasta sijaitseva kiinteistö ei ole suoraan rannikolla, mutta hyötyy silti merituulista. Ilmasto suosii ulkoilua ja tarjoaa miellyttävän ympäristön yrityksille ympäri vuoden. Kohtalainen kaltevuus (3,3 %) lähellä oleville rannoille tekee pääsystä ei liian raskasta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka kyseessä on liikekiinteistö, sen läheisyys ranta-alueisiin lisää vetovoimaa. Lähin ranta, Playa de San Pedro, on noin 1,6 km:n päässä. Kahden Sinilippu-rannan, mukaan lukien Guadalmina ja Venus-Bajadilla, on todettu olevan lähistöllä, mikä kertoo korkeista puhtaus- ja palvelustandardeista. Urheiluharrastajille useita paikkoja on lähellä: Rocodromo-kiipeilykeskus vain 0,7 km:n päässä ja urheilukeskukset kuten Apolo ja Polideportivo San Pedro 1,0–1,1 km:n sisällä. Golfaajilla on runsaasti vaihtoehtoja: Magna Marbella Golf 2,4 km:n ja Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km:n päässä. Useita venesatamia, mukaan lukien Puerto Deportivo José Banus, on myös saavutettavissa muutaman kilometrin säteellä.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 80 mm |
Kohtalainen
Costa del Solin liikekiinteistöjä harkittaessa tämä San Pedro de Alcántaran tarjous esittää erillisen profiilin verrattuna kohteisiin alueilla kuten Torre del Mar (Aquamar) tai Mijas (Lantana Residencial). Nämä kohteet, usein uudiskohteita hinnoilla 205 000 € - 269 950 € alkaen, keskittyvät tyypillisesti asuntoihin mukavuuksilla kuten yhteiset uima-altaat ja puutarhat. Tämä San Pedron kohde on sen sijaan vakiintunut liiketila kiinteällä hinnalla 425 500 €, painottaen välitöntä tulontuottoa olemassa olevan vuokrasopimuksen kautta pikemminkin kuin tulevaa kehityspotentiaalia. Sen kaupunkinen, keskeinen sijainti tarjoaa erilaisen elämäntavan ja asiakassaavutettavuuden verrattuna esikaupunkikohteisiin tai rannikkopainotteisiin kohteisiin. Vaikka Etherna Homes 2 Esteponassa tarjoaa myös uudisrakennuksia 269 000 € alkaen, tämän kohteen arvo piilee tulontuottavassa asemassa ja ensiluokkaisessa kaupallisessa sijoittumisessa vakiintuneessa Marbellan kaupungissa, vastaten tiettyä sijoitusstrategiaa, joka keskittyy välittömiin tuottoihin ja hyvään katunäkyvyyteen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL