Denna kommersiella fastighet i San Pedro de Alcántara, Marbella, erbjuder en betydande investeringsmöjlighet. Den består av två kombinerade enheter med en total boyta på 106,90 kvm och är ett inflyttningsklart utrymme i en central, urban miljö. Hörnläget ger betydande gatufasad, rikligt med naturligt ljus och hög synlighet. Fastigheten är för närvarande uthyrd till en pålitlig hyresgäst och erbjuder en möjlighet till omedelbar hyresintäkt. Den mångsidiga planlösningen kan anpassas för olika kommersiella eller professionella ändamål, i enlighet med gällande bestämmelser, vilket gör den till en attraktiv tillgång för investerare eller företag som söker ett förstklassigt läge.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i San Pedro de Alcántara och har ett urbant läge med grundläggande bekvämligheter på gångavstånd. Den ligger nära kusten och större transportleder, vilket ger bekvämlighet för både kunder och verksamheter. Området erbjuder en dynamisk miljö med en blandning av kommersiell aktivitet och bostadsbebyggelse.
Detta kommersiella utrymme passar för entreprenörer eller investerare som prioriterar läge och omedelbar inkomst. Dess mångsidighet gör det möjligt att anpassa utrymmet till olika affärsbehov. Den höga fotgängartrafiken och synligheten gynnar företag som söker kundkontakt, medan det befintliga hyresavtalet ger en stabil avkastning för investerare som prioriterar passiv inkomst.
Fastigheten är inflyttningsklar och färdigställdes 1970. Det handlar om ett etablerat kommersiellt utrymme snarare än en nyproduktion. Byggnadsstatusen garanterar omedelbar användbarhet, utan väntetid för färdigställande. Byggnadens historia på en central plats visar att den är integrerad i San Pedro de Alcántaras etablerade kommersiella struktur.
Denna fastighet är avsedd för kommersiellt bruk och är inte lämplig för bostadsändamål. Den befintliga planlösningen och infrastrukturen är anpassade för företagsverksamhet. Eventuella ändringar eller tänkt användning måste följa lokala zonbestämmelser och planeringstillstånd. Fastighetens historiska byggnadsår innebär att den kanske inte har den senaste integrerade smarta hemtekniken eller de högsta energieffektivitetsklasserna som är vanliga i nyproduktion.
Ref: VL474316
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta kommersiella utrymme passar för entreprenörer som söker en etablerad affärsplats med hög synlighet och omedelbar driftspotential. Det tilltalar investerare som letar efter en fastighet som genererar hyresintäkt från dag ett, särskilt med tanke på den pålitliga hyresgästen som redan finns på plats. Företag som gynnas av betydande fotgängartrafik, såsom detaljhandelsbutiker, tjänsteleverantörer eller professionella kontor som advokatbyråer eller konsultföretag, kommer att finna det centrala läget fördelaktigt. Utrymmets mångsidighet, i enlighet med bestämmelser, gör det också möjligt att anpassa sig till nya affärstrender eller nischmarknader i San Pedro de Alcántara. Dessutom kan det vara ett alternativ för etablerade företag som vill expandera eller flytta till en mer framträdande och tillgänglig plats på Costa del Sol.
Denna kommersiella fastighet, färdigställd 1970, erbjuder ett funktionellt utrymme i gott skick. Även om specifika materialdetaljer från den ursprungliga konstruktionen inte anges, tyder det framträdande hörnläget på en byggnad avsedd för kommersiell hållbarhet och synlighet. Fastigheten har gott om naturligt ljus tack vare sin stora exteriöra fasad, vilket bidrar till en ljus inomhusmiljö. El och dricksvatten är bekräftade som anslutna, vilket är avgörande för all företagsverksamhet. Den urbana miljön antyder standardbyggnadsteknik för sin tid, med fokus på praktiska lösningar och tillgänglighet. För blivande ägare kan en bedömning av potentiella moderniseringar eller estetiska uppgraderingar vara fördelaktig för att anpassa interiören till moderna affärsstandarder eller varumärkeskrav.
Det begärda priset för denna kommersiella fastighet är ett fast pris på 425 500 €. Denna summa återspeglar det sammanlagda värdet av två enheter som totalt omfattar 106,90 kvm. Som en befintlig fastighet är priset fast och omfattas inte av den "från"-prissättning som ofta ses i nyproduktion. Det nuvarande hyresavtalet med en pålitlig hyresgäst innebär att fastigheten genererar inkomst från första dagen, vilket ger en konkret avkastning på investeringen för köparen. Detta erbjuder ett tydligt finansiellt förslag för dem som söker omedelbar hyresavkastning på ett förstklassigt läge på Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara erbjuder en levande urban miljö som balanserar kommersiell aktivitet med en stark gemenskapskänsla. Fastighetens centrala läge placerar den i ett livligt område, kännetecknat av hög fotgängartrafik och utmärkt synlighet från gatan. Grundläggande tjänster som apotek (112 m) och mataffärer (321 m) är lätt tillgängliga till fots, vilket förenklar dagliga verksamheter och kundbesök. Närheten till ett sjukhus (1,8 km) ger en extra trygghet för anställda och kunder. För fritid och kunderbjudanden finns många restauranger (27 inom 2 km) och caféer (13 inom 2 km) lättillgängliga, vilket stärker platsens attraktionskraft för olika typer av företag. Kollektivtrafiken är väl tillgodosedd, med många hållplatser och linjer som betjänar området, vilket säkerställer god anslutning för personal och besökare. Denna miljö passar företag som trivs med synlighet och tillgänglighet i ett etablerat urbant centrum.
San Pedro de Alcántara erbjuder en dynamisk urban livsstil med en stark lokal gemenskapskänsla, till skillnad från de mer turismfokuserade områdena i närheten. Fastigheten ligger i detta aktiva stadskärna, där det dagliga livet kretsar kring lokal handel och bekvämligheter. Med en mataffär bara 321 meter bort och ett apotek på 112 meter är dagliga ärenden mycket bekväma. Förekomsten av 27 restauranger och 13 caféer inom en radie av 2 km erbjuder gott om alternativ för affärsluncher eller kundmöten. Utbildningsanläggningar, inklusive en skola inom 2 km, och hälso- och sjukvårdstjänster, med ett sjukhus på 1,8 km, understryker områdets självförsörjning. Platsens gångvänlighet och goda kollektivtrafikförbindelser (50 hållplatser) minskar beroendet av privata fordon för många dagliga aktiviteter, vilket bidrar till en avslappnad urban rytm.
Denna karta belyser San Pedro de Alcántaras position inom det större Marbella-området på Costa del Sol. Den visar fastighetens centrala urbana läge, dess närhet till kustattraktioner och dess anslutning till större transportleder och omgivande städer. Tätheten av bekvämligheter och fritidsanläggningar inom en kort radie är tydligt synlig.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro de Alcántara är en integrerad del av Marbella kommun, belägen på västra Costa del Sol. Staden behåller sin egen distinkta identitet samtidigt som den drar nytta av närheten till den större, mer internationellt kända staden Marbella, bara 10 km bort. Längre bort finns större regionala centra som Málaga (57 km) och Algeciras (57 km). Fastighetens position inom denna dynamiska kuststräcka placerar den i en region som är globalt erkänd för sin turism, fritid och investeringsmöjligheter inom fastigheter.
Denna kommersiella fastighet har utmärkt tillgänglighet i San Pedro de Alcántara. Viktiga bekvämligheter finns på gångavstånd, inklusive ett apotek på 112 meter och en mataffär på 321 meter. Fritidsanläggningar som klättercentret Rocodromo ligger bara 0,7 km bort. För bredare anslutning ligger fastigheten 48 km från Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP), ett hanterbart avstånd för internationella resor. Flera välkända golfbanor, som Magna Marbella Golf, ligger inom kort köravstånd (2,4 km). Även om den inte ligger direkt vid stranden, ligger populära stränder som Playa de San Pedro bara 1,5 km bort. Området betjänas av 10 kollektivtrafiklinjer, vilket säkerställer enkel åtkomst för kunder och personal.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara har det medelhavsklimat som är typiskt för Costa del Sol, med genomsnittliga månadstemperaturer mellan 12°C och 26°C och en årlig medeltemperatur på 19,0°C. Området erbjuder cirka 5 månaders badsäsong, vanligtvis när vattentemperaturerna når eller överstiger 20°C. Belägen på en höjd av 53 meter över havet ligger fastigheten inåt landet från den omedelbara kustlinjen men drar fortfarande nytta av havsbrisen. Klimatet är gynnsamt för utomhusaktiviteter och erbjuder en behaglig miljö för företag året runt. Den måttliga lutningen (3,3%) mot de närliggande stränderna innebär att tillträdet inte är särskilt ansträngande.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om detta är en kommersiell fastighet förstärks dess attraktionskraft av närheten till kustanläggningar. Närmaste strand, Playa de San Pedro, ligger cirka 1,6 km bort. Två stränder med Blå flagg finns i närheten, bland annat Guadalmina och Venus-Bajadilla, vilket signalerar höga standarder för renlighet och faciliteter. För sportentusiaster finns flera anläggningar inom nära räckhåll: klättercentret Rocodromo ligger bara 0,7 km bort, och sportcenter som Apolo och Polideportivo San Pedro ligger inom 1,0-1,1 km. Golfare har många alternativ, med Magna Marbella Golf på 2,4 km och Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km. Flera marinan, bland annat Puerto Deportivo José Banus, är också tillgängliga inom några kilometer.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Måttligt
När man jämför kommersiella fastigheter på Costa del Sol erbjuder detta objekt i San Pedro de Alcántara en distinkt profil jämfört med projekt i områden som Torre del Mar (Aquamar) eller Mijas (Lantana Residencial). Dessa projekt, som ofta utgörs av nyproduktion med priser från 205 000 - 269 950 €, fokuserar vanligtvis på bostadsenheter med bekvämligheter som gemensamma pooler och trädgårdar. Denna fastighet i San Pedro är dock ett etablerat kommersiellt utrymme med ett fast pris på 425 500 €, med betoning på omedelbar inkomstgenerering genom befintlig uthyrning snarare än framtida utvecklingspotential. Dess urbana, centrala läge erbjuder en annan livsstil och kundtillgänglighet jämfört med mer förorts- eller kustfokuserade utvecklingar. Medan Etherna Homes 2 i Estepona också erbjuder nyproduktion från 269 000 € ligger denna fastighets värde i sin inkomstgenererande status och förstklassiga kommersiella positionering i en väl etablerad Marbella-stad, vilket passar en specifik investeringsstrategi fokuserad på omedelbar avkastning och hög gatusynlighet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL