Esta propiedad comercial en San Pedro de Alcántara, Marbella, ofrece una notable oportunidad de inversión. Compuesta por dos unidades combinadas con una superficie construida total de 106,90 m², este espacio llave en mano está situado en un entorno urbano y céntrico. Su posición en esquina proporciona una fachada considerable a la calle, abundante luz natural y gran visibilidad. Actualmente alquilado a un inquilino fiable, presenta la oportunidad de generar ingresos por alquiler de forma inmediata. Su distribución versátil se adapta a diversos usos comerciales o profesionales, sujeta a la normativa, lo que lo convierte en un activo atractivo para inversores o negocios que buscan una ubicación privilegiada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en San Pedro de Alcántara, esta propiedad se beneficia de un entorno urbano con servicios esenciales a pocos minutos a pie. Está posicionada muy cerca de la costa y de las principales vías de transporte, ofreciendo comodidad tanto para clientes como para operaciones. La zona ofrece un entorno dinámico con una mezcla de actividad comercial y presencia residencial.
Este espacio comercial es adecuado para emprendedores o inversores que priorizan la ubicación y los ingresos inmediatos. Su versatilidad permite adaptarlo a diversas necesidades empresariales. El alto tráfico de peatones y la visibilidad benefician a los negocios que buscan atraer clientes, mientras que el contrato de alquiler existente proporciona una rentabilidad estable para inversores que priorizan los ingresos pasivos.
La propiedad está llave en mano, habiendo sido terminada en 1970. Representa un espacio comercial consolidado y no una obra nueva. El estado de la construcción garantiza su uso inmediato, sin período de espera para su finalización. La historia del edificio en una ubicación céntrica indica su integración en el tejido comercial consolidado de San Pedro de Alcántara.
Esta propiedad está destinada a uso comercial y no es apta para fines residenciales. La distribución e infraestructura existentes están diseñadas para operaciones empresariales. Cualquier modificación o uso previsto debe cumplir con la normativa urbanística local y los permisos de obra. La fecha histórica de construcción significa que puede no contar con la última tecnología domótica integrada ni con las máximas calificaciones de eficiencia energética habituales en las obras nuevas.
Ref: VL474316
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espacio comercial es adecuado para emprendedores que buscan una ubicación empresarial consolidada con alta visibilidad y potencial operativo inmediato. Atrae a inversores que buscan una propiedad que genere ingresos por alquiler desde el primer día, especialmente dado el inquilino fiable establecido. Los negocios que se benefician de un tráfico de peatones significativo, como comercios minoristas, proveedores de servicios o despachos profesionales como bufetes de abogados o consultorías, encontrarán ventajosa la ubicación céntrica. La versatilidad del espacio, sujeta a normativa, también permite adaptarlo a nuevas tendencias empresariales o nichos de mercado dentro de San Pedro de Alcántara. Además, podría ser una opción para negocios consolidados que buscan expandirse o trasladarse a un lugar más prominente y accesible de la Costa del Sol.
Esta propiedad comercial, terminada en 1970, presenta un espacio funcional en buen estado. Aunque no se facilitan detalles específicos de los materiales de la construcción original, su destacada ubicación en esquina sugiere una edificación concebida para la durabilidad y visibilidad comercial. La propiedad se beneficia de abundante luz natural gracias a su gran fachada exterior, lo que contribuye a un interior luminoso. Los suministros de electricidad y agua potable están confirmados como conectados, esenciales para cualquier operación empresarial. El entorno urbano implica técnicas de construcción estándar de su época, centradas en la practicidad y la accesibilidad. Para futuros propietarios, una evaluación de posibles modernizaciones o mejoras estéticas podría ser beneficiosa para alinear el interior con los estándares empresariales contemporáneos o los requisitos de marca.
El precio de venta de esta propiedad comercial es fijo: 425.500 €. Esta cifra refleja el valor combinado de dos unidades que suman 106,90 m². Como propiedad existente, el precio es firme y no está sujeto a los precios «desde» habituales en las obras nuevas. El contrato de arrendamiento vigente con un inquilino fiable significa que la propiedad genera ingresos desde el principio, ofreciendo al comprador un retorno tangible de la inversión. Esto supone una propuesta financiera clara para quienes buscan una rentabilidad por alquiler inmediata en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara ofrece un vibrante entorno urbano que equilibra la actividad comercial con un fuerte sentido de comunidad. La ubicación céntrica de esta propiedad la sitúa en una zona concurrida, caracterizada por un alto volumen de tráfico de peatones y una excelente visibilidad desde la calle. Servicios esenciales como farmacias (112 m) y supermercados (321 m) son fácilmente accesibles a pie, simplificando las operaciones diarias y el acceso de los clientes. La cercanía a un hospital (1,8 km) proporciona una capa adicional de seguridad para empleados y clientes. Para el ocio y el entretenimiento de clientes, numerosos restaurantes (27 en un radio de 2 km) y cafeterías (13 en 2 km) están fácilmente disponibles, aumentando el atractivo de la ubicación para diversos tipos de negocios. El transporte público está bien atendido, con numerosas paradas y líneas que sirven la zona, garantizando la conectividad para el personal y los visitantes. Este entorno es adecuado para negocios que prosperan gracias a la visibilidad y la accesibilidad dentro de un núcleo urbano consolidado.
San Pedro de Alcántara ofrece un estilo de vida urbano y dinámico con un fuerte sentido de comunidad local, distinto de las zonas más orientadas al turismo cercanas. Esta propiedad está situada en el animado centro de esta localidad, donde la vida diaria gira en torno al comercio local y los servicios. Con un supermercado a solo 321 metros y una farmacia a 112 metros, las gestiones diarias son muy cómodas. La presencia de 27 restaurantes y 13 cafeterías en un radio de 2 km ofrece abundantes opciones para almuerzos de negocios o reuniones con clientes. Las instalaciones educativas, incluido un colegio a menos de 2 km, y los servicios sanitarios, con un hospital a 1,8 km, subrayan la autosuficiencia de la zona. La transitabilidad a pie de la ubicación y las buenas conexiones de transporte público (50 paradas) reducen la dependencia del vehículo privado para muchas actividades diarias, contribuyendo a un ritmo urbano relajado.
Este mapa destaca la posición de San Pedro de Alcántara dentro de la amplia zona de Marbella en la Costa del Sol. Ilustra la ubicación urbana céntrica de la propiedad, su proximidad a los atractivos costeros y su conectividad con las principales rutas de transporte y las localidades vecinas. La densidad de servicios e instalaciones recreativas en un radio corto es claramente visible.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro de Alcántara es una parte integral del municipio de Marbella, situado en la Costa del Sol occidental. Esta localidad conserva su propia identidad mientras se beneficia de su proximidad a la ciudad más grande e internacionalmente conocida de Marbella, a solo 10 km. Más allá, los principales centros regionales incluyen Málaga (57 km) y Algeciras (57 km). La posición de la propiedad dentro de este dinámico tramo de costa la sitúa en una región reconocida mundialmente por su turismo, ocio y oportunidades de inversión inmobiliaria.
Esta propiedad comercial goza de una accesibilidad excelente dentro de San Pedro de Alcántara. Los servicios clave están a pocos minutos a pie, incluida una farmacia a 112 metros y un supermercado a 321 metros. Instalaciones recreativas como el centro de escalada Rocodromo están a solo 0,7 km. Para una conectividad más amplia, la propiedad está situada a 48 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), una distancia manejable para viajes internacionales. Varios campos de golf de renombre, como Magna Marbella Golf, están a un corto trayecto en coche (2,4 km). Aunque no está directamente en primera línea de playa, playas populares como Playa de San Pedro están a solo 1,5 km. La zona está servida por 10 líneas de transporte público, garantizando un acceso sencillo para clientes y personal.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara goza del clima mediterráneo característico de la Costa del Sol, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C y los 26 °C y una temperatura media anual de 19,0 °C. La zona ofrece aproximadamente 5 meses de temporada de baño, típicamente cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20 °C. Situada a una altitud de 53 metros sobre el nivel del mar, la propiedad se encuentra tierra adentro respecto a la línea costera inmediata, pero aún se beneficia de las brisas marinas. El clima es propicio para las actividades al aire libre y proporciona un entorno agradable para los negocios durante todo el año. La pendiente moderada (3,3%) hacia las playas cercanas significa que el acceso no es demasiado exigente.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque se trata de una propiedad comercial, su proximidad a los servicios costeros aumenta su atractivo. La playa más cercana, Playa de San Pedro, está aproximadamente a 1,6 km. Se registran dos playas con Bandera Azul en las cercanías, incluidas Guadalmina y Venus-Bajadilla, lo que significa altos estándares de limpieza e instalaciones. Para los amantes del deporte, varias instalaciones están al alcance: el centro de escalada Rocodromo está a solo 0,7 km, y centros deportivos como Apolo y Polideportivo San Pedro están a entre 1,0 y 1,1 km. Los golfistas tienen numerosas opciones, con Magna Marbella Golf a 2,4 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. Varios puertos deportivos, incluido Puerto Deportivo José Banus, también son accesibles a pocos kilómetros.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 80 mm |
| Febrero | 13.5°C | 47 mm |
| Marzo | 14.5°C | 154 mm |
| Abril | 16.5°C | 70 mm |
| Mayo | 19.7°C | 27 mm |
| Junio | 23.6°C | 6 mm |
| Julio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octubre | 20.4°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.0°C | 89 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 80 mm |
Moderado
Al considerar propiedades comerciales en la Costa del Sol, esta oferta en San Pedro de Alcántara presenta un perfil distinto en comparación con proyectos en zonas como Torre del Mar (Aquamar) o Mijas (Lantana Residencial). Esos proyectos, que a menudo presentan obras nuevas con precios desde 205.000 € - 269.950 €, suelen centrarse en unidades residenciales con servicios como piscinas y jardines comunitarios. Esta propiedad de San Pedro, sin embargo, es un espacio comercial consolidado con un precio fijo de 425.500 €, que enfatiza la generación de ingresos inmediata a través del inquilino existente en lugar del potencial de desarrollo futuro. Su ubicación urbana y céntrica ofrece un estilo de vida y una accesibilidad para los clientes diferentes respecto a desarrollos más suburbanos o costeros. Mientras que Etherna Homes 2 en Estepona también ofrece obras nuevas desde 269.000 €, el valor de esta propiedad radica en su estado generador de ingresos y su posición comercial privilegiada en una localidad consolidada de Marbella, atendiendo a una estrategia de inversión específica centrada en retornos inmediatos y alta visibilidad en la calle.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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