Denne erhvervsbolig i San Pedro de Alcántara, Marbella, tilbyder en bemærkelsesværdig investeringsmulighed. Den består af to sammenslåede enheder med et samlet boligareal på 106,90 m², og disse indflytningsklare lokaler ligger i et centralt, bymæssigt miljø. Hjørneplaceringen giver en betydelig facadebredde mod gaden, rigeligt naturligt lys og høj synlighed. Ejendommen er i øjeblikket udlejet til en pålidelig lejer og muliggør en umiddelbar lejeindtægt. Den fleksible planløsning kan tilpasses forskellige kommercielle eller professionelle formål, i overensstemmelse med reglerne, hvilket gør den til et attraktivt aktiv for investorer eller virksomheder, der søger en førsteklasses beliggenhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i San Pedro de Alcántara nyder denne ejendom godt af et bymæssigt miljø med de nødvendige faciliteter i gåafstand. Den ligger tæt på kysten og store transportforbindelser, hvilket giver bekvemmelighed for både kunder og drift. Området tilbyder et dynamisk miljø med en blanding af erhvervsaktivitet og beboelse.
Disse lokaler egner sig til iværksættere eller investorer, der prioriterer beliggenhed og øjeblikkelig indtægt. Dets alsidighed gør det muligt at tilpasse det til forskellige forretningsbehov. Den høje fodgængertrafik og synlighed imødekommer virksomheder, der søger kundekontakt, mens den eksisterende lejekontrakt giver et stabilt afkast for investorer, der prioriterer passiv indkomst.
Ejendommen er indflytningsklar og blev færdiggjort i 1970. Den repræsenterer etablerede lokaler snarere end et nybyggeri. Byggestatus sikrer øjeblikkelig anvendelighed uden ventetid på færdiggørelse. Bygningens historie i en central beliggenhed viser dens integration i det etablerede erhvervsmiljø i San Pedro de Alcántara.
Denne ejendom er bestemt til erhvervsbrug og egner sig ikke til beboelse. Den eksisterende planløsning og infrastruktur er skræddersyet til forretningsdrift. Eventuelle ændringer eller tiltænkt brug skal overholde lokale zonebestemmelser og byggetilladelser. Ejendommens historiske byggedato betyder, at den måske ikke har den nyeste integrerede smart home-teknologi eller de højeste energimærker, som er almindelige i nybyggerier.
Ref: VL474316
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Disse lokaler egner sig til iværksættere, der søger en etableret forretningsbeliggenhed med høj synlighed og øjeblikkelige driftsmuligheder. Det appellerer til investorer, der leder efter en ejendom, der genererer lejeindkomst fra dag ét, især i betragtning af den pålidelige lejekontrakt. Virksomheder, der drager fordel af betydelig fodgængertrafik, såsom detailbutikker, serviceydere eller professionelle kontorer som advokatfirmaer eller konsulentvirksomheder, vil finde den centrale beliggenhed fordelagtig. Lokalets alsidighed, i overensstemmelse med reglerne, muliggør også tilpasning til nye forretningstendenser eller nicher i San Pedro de Alcántara. Desuden kunne det være en mulighed for etablerede virksomheder, der ønsker at udvide eller flytte til en mere fremtrædende og tilgængelig placering på Costa del Sol.
Denne erhvervsejendom, færdiggjort i 1970, præsenterer funktionelle lokaler i god stand. Selvom specifikke materialdetaljer fra den oprindelige konstruktion ikke er angivet, tyder den fremtrædende hjørneplacering på en bygning beregnet til erhvervsmæssig holdbarhed og synlighed. Ejendommen nyder godt af rigeligt naturligt lys takket være sin store udvendige facade, hvilket bidrager til et lyst indendørs miljø. Forsyninger som elektricitet og drikkevand er bekræftet tilsluttet, hvilket er essentielt for enhver forretningsdrift. Det bymæssige miljø antyder standardbyggeteknikker for sin tid med fokus på praktisk anvendelighed og tilgængelighed. For kommende ejere kunne en vurdering af mulige moderniseringer eller æstetiske opgraderinger være gavnlig for at tilpasse indretningen til nutidens forretningsstandarder eller brandkrav.
Udbudsprisen for denne erhvervsbolig er fast €425.500. Dette beløb afspejler den samlede værdi af to enheder på i alt 106,90 m². Som en brugt bolig er prisen fast og ikke underlagt "fra"-priser, som ofte ses i nybyggerier. Den nuværende lejekontrakt med en pålidelig lejer betyder, at ejendommen giver afkast fra starten og tilbyder køberen et konkret investeringsafkast. Dette giver et klart økonomisk tilbud for dem, der søger et øjeblikkeligt lejeudbytte på en førsteklasses beliggenhed på Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara tilbyder et levende bymiljø, der balancerer erhvervsaktivitet med en stærk fællesskabsfølelse. Ejendommens centrale beliggenhed placerer den i et travlt område, præget af høj fodgængertrafik og fremragende synlighed fra gaden. Nødvendige tjenester som apoteker (112 m) og supermarkeder (321 m) er let tilgængelige til fods, hvilket forenkler den daglige drift og kundernes adgang. Nærheden til et hospital (1,8 km) giver et ekstra lag tryghed for medarbejdere og kunder. Til fritid og kundeunderholdning er talrige restauranter (27 inden for 2 km) og caféer (13 inden for 2 km) let tilgængelige, hvilket forøger beliggenhedens tiltrækningskraft for forskellige virksomhedstyper. Offentlig transport er velforsynet, med talrige stoppesteder og linjer, der betjener området, hvilket sikrer forbindelser for personalet og besøgende. Dette miljø egner sig til virksomheder, der trives på synlighed og tilgængelighed i et etableret bycentrum.
San Pedro de Alcántara tilbyder en dynamisk bylivsstil med en stærk lokal fællesskabsfølelse, adskilt fra de mere resortprægede områder i nærheden. Denne ejendom ligger i dette aktive bycentrum, hvor dagligdagen kredser om lokal handel og faciliteter. Med et supermarked kun 321 meter væk og et apotek 112 meter væk er daglige ærinder meget bekvemme. Tilstedeværelsen af 27 restauranter og 13 caféer inden for en radius på 2 km tilbyder rigelige muligheder for forretningsfrokoster eller kundemøder. Uddannelsesfaciliteter, herunder én skole inden for 2 km, og sundhedstjenester med et hospital 1,8 km væk understreger områdets selvforsynende karakter. Den korte gåafstand og gode offentlige transportforbindelser (50 stop) reducerer afhængigheden af privatkøretøjer for mange daglige aktiviteter, hvilket bidrager til en afslappet byrytme.
Dette kort fremhæver San Pedro de Alcántaras placering i det bredere Marbella-område på Costa del Sol. Det illustrerer ejendommens centrale, bymæssige beliggenhed, dens nærhed til kystattraktioner og dens forbindelser til store transportruter og omkringliggende byer. Tætheden af faciliteter og fritidsfaciliteter inden for en kort radius er tydeligt synlig.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Pedro de Alcántara er en integreret del af kommunen Marbella, beliggende på den vestlige Costa del Sol. Denne by bevarer sin egen særprægede identitet, mens den nyder godt af nærheden til den større, mere internationalt anerkendte by Marbella, blot 10 km væk. Længere væk omfatter store regionale centre Málaga (57 km) og Algeciras (57 km). Ejendommens placering i dette dynamiske kyststræk placerer den i en region, der er globalt anerkendt for turisme, fritid og investeringsmuligheder inden for ejendomme.
Denne erhvervsejendom har fremragende tilgængelighed i San Pedro de Alcántara. Nøglefaciliteter ligger i gåafstand, herunder et apotek 112 meter væk og et supermarked 321 meter væk. Fritidsfaciliteter som klatrecentret Rocodromo ligger kun 0,7 km væk. For bredere forbindelser ligger ejendommen 48 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP), en overskuelig afstand for internationale rejser. Flere anerkendte golfbaner, såsom Magna Marbella Golf, ligger tæt på (2,4 km). Selvom den ikke ligger direkte ved stranden, er populære strande som Playa de San Pedro kun 1,5 km væk. Området betjenes af 10 offentlige transportlinjer, hvilket sikrer nem adgang for kunder og personale.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara nyder det middelhavsklima, der er karakteristisk for Costa del Sol, med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C til 26°C og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,0°C. Området tilbyder cirka 5 måneders badesæson, typisk når vandtemperaturen når eller overstiger 20°C. Beliggende i en højde af 53 meter over havet ligger ejendommen inde i landet fra den umiddelbare kystlinje, men nyder stadig godt af havbrisen. Klimaet er velegnet til udendørs aktiviteter og giver et behageligt miljø for virksomheder hele året. Den moderate hældning (3,3%) mod de nærliggende strande betyder, at adgangen ikke er anstrengende.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom dette er en erhvervsejendom, forøger nærheden til kystfaciliteter dens tiltrækningskraft. Den nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger cirka 1,6 km væk. To Blå Flag-strande er noteret i nærheden, herunder Guadalmina og Venus-Bajadilla, hvilket markerer høje standarder for renhed og faciliteter. For sportsentusiaster er flere faciliteter let tilgængelige: klatrecentret Rocodromo ligger kun 0,7 km væk, og sportscentre som Apolo og Polideportivo San Pedro ligger inden for 1,0-1,1 km. Golfspillere har talrige muligheder med Magna Marbella Golf 2,4 km væk og Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km væk. Flere lystbådehavne, herunder Puerto Deportivo José Banus, er også tilgængelige inden for få kilometer.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Marts | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Når man overvejer erhvervsejendomme på Costa del Sol, præsenterer dette tilbud i San Pedro de Alcántara en tydelig profil sammenlignet med projekter i områder som Torre del Mar (Aquamar) eller Mijas (Lantana Residencial). Disse projekter, ofte nybyggerier med priser fra €205.000 - €269.950, fokuserer typisk på boligenheder med faciliteter som fælles pools og haver. Denne ejendom i San Pedro er derimod et etableret lokale med en fast pris på €425.500, med vægt på øjeblikkelig indtægtsgenerering gennem eksisterende leje frem for fremtidigt udviklingspotentiale. Dens centrale, bymæssige beliggenhed tilbyder en anden livsstil og kundetilgængelighed sammenlignet med mere forstads- eller kystprægede udviklinger. Mens Etherna Homes 2 i Estepona også tilbyder nybyggerier fra €269.000, ligger denne ejendoms værdi i dens indtægtsgivende status og førsteklasses erhvervsplacering i en veletableret by i Marbella, hvilket imødekommer en specifik investeringsstrategi fokuseret på øjeblikkelige afkast og høj synlighed fra gaden.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL