Ova poslovna nekretnina u San Pedru de Alcántari, Marbella, nudi značajnu investicijsku priliku. Sastoji se od dvije spojene jedinice s ukupnom izgrađenom površinom od 106,90 m², a ovaj useljivi prostor nalazi se na središnjoj lokaciji u gradu. Njegov položaj na uglu pruža značajnu frontu prema ulici, obilje prirodnog svjetla i veliku vidljivost. Trenutačno je iznajmljen pouzdanom zakupcu, što predstavlja priliku za odmah generiranje prihoda od najma. Svestrani raspored prilagodljiv je različitim poslovnim ili profesionalnim namjenama, sukladno propisima, što ga čini atraktivnom nekretninom za investitore ili tvrtke koje traže vrhunsku lokaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u San Pedru de Alcántari, ova nekretnina ima urbanu lokaciju s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Nalazi se u blizini obale i glavnih prometnih veza, što nudi praktičnost i za klijente i za poslovanje. Područje pruža dinamično okruženje s mješavinom poslovne aktivnosti i stambenih objekata.
Ovaj poslovni prostor pogodan je za poduzetnike ili investitore kojima su prioritet lokacija i neposredan prihod. Njegova svestranost omogućuje prilagodbu različitim poslovnim potrebama. Veliki pješački promet i vidljivost odgovaraju tvrtkama kojima je potrebna interakcija s klijentima, dok postojeći najam pruža stabilan prinos investitorima kojima je prioritet pasivan prihod.
Nekretnina je useljiva, a dovršena je 1970. godine. Riječ je o etabliranom poslovnom prostoru, a ne novogradnji. Status izgradnje osigurava neposrednu upotrebljivost, bez razdoblja čekanja na dovršetak. Povijest zgrade na središnjoj lokaciji ukazuje na njezinu integraciju u etablirano poslovno tkivo San Pedra de Alcántare.
Ova nekretnina namijenjena je poslovnoj upotrebi i nije pogodna za stanovanje. Postojeći raspored i infrastruktura prilagođeni su poslovanju. Svake preinake ili namjeravana upotreba moraju biti u skladu s lokalnim propisima o uređenju i građevinskim dozvolama. Povijesni datum izgradnje nekretnine znači da možda nema najnoviju integriranu pametnu tehnologiju ili najviše ocjene energetske učinkovitosti uobičajene u novogradnjama.
Ref: VL474316
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj poslovni prostor pogodan je za poduzetnike koji traže etabliranu poslovnu lokaciju s velikom vidljivošću i neposrednim operativnim potencijalom. Privlači investitore koji traže nekretninu koja donosi prihod od najma od prvog dana, osobito s obzirom na pouzdanog zakupca na mjestu. Tvrtke koje imaju koristi od velikog pješačkog prometa, poput maloprodajnih objekata, pružatelja usluga ili profesionalnih ureda poput odvjetničkih ili konzaltingih tvrtki, pronaći će središnju lokaciju povoljnom. Svestranost prostora, sukladno propisima, također omogućuje prilagodbu novim poslovnim trendovima ili nišnim tržištima u San Pedru de Alcántari. Nadalje, može biti opcija za etablirane tvrtke koje se žele proširiti ili preseliti na istaknutije i pristupačnije mjesto na Costa del Solu.
Ova poslovna nekretnina, dovršena 1970. godine, nudi funkcionalan prostor u dobrom stanju. Iako pojedinosti o materijalima iz izvorne gradnje nisu navedene, njezin istaknuti položaj na uglu sugerira izgradnju namijenjenu poslovnoj trajnosti i vidljivosti. Nekretnina ima obilje prirodnog svjetla zbog velike vanjske fronte, što pridonosi svijetlom unutarnjem okruženju. Komunalije poput električne energije i pitke vode potvrđene su kao priključene, što je ključno za svako poslovanje. Gradsko okruženje upućuje na standardne građevinske tehnike za to doba, s fokusom na praktičnost i pristupačnost. Za buduće vlasnike mogla bi biti korisna procjena mogućih modernizacija ili estetskih nadogradnji kako bi se interijer uskladio sa suvremenim poslovnim standardima ili zahtjevima brendiranja.
Tražena cijena ove poslovne nekretnine fiksna je i iznosi 425.500 €. Taj iznos odražava kombiniranu vrijednost dviju jedinica ukupno 106,90 m². Kao postojeća nekretnina, cijena je čvrsta i ne podliježe cijenama „od” uobičajenima u novogradnjama. Trenutačni ugovor o najmu s pouzdanim zakupcem znači da nekretnina donosi prihod od početka, pružajući kupcu opipljiv povrat ulaganja. To nudi jasnu financijsku ponudu onima koji traže neposredan prinos od najma na vrhunskoj lokaciji na Costa del Solu.
San Pedro de Alcántara nudi živahno gradsko okruženje koje uravnotežuje poslovnu aktivnost s izraženim osjećajem zajednice. Središnja lokacija ove nekretnine smješta je u prometno područje, karakterizirano velikim pješačkim prometom i izvrsnom vidljivošću s ulice. Osnovne usluge poput ljekarni (112 m) i supermarketa (321 m) lako su dostupne pješice, što pojednostavljuje svakodnevno poslovanje i pristup klijenata. Blizina bolnice (1,8 km) pruža dodatnu razinu sigurnosti za zaposlenike i kupce. Za odmor i zabavu klijenata dostupan je velik broj restorana (27 u krugu od 2 km) i kafića (13 u krugu od 2 km), što povećava privlačnost lokacije za različite vrste djelatnosti. Javni prijevoz dobro je pokriven, s brojnim stajalištima i linijama koje opslužuju područje, osiguravajući povezanost za osoblje i posjetitelje. Ovo okruženje pogodno je za tvrtke koje napreduju zahvaljujući vidljivosti i pristupačnosti unutar etabliranog urbanog središta.
San Pedro de Alcántara nudi dinamičan gradski način života s izraženim lokalnim osjećajem zajednice, drugačiji od obližnjih područja orijentiranih na odmarališta. Ova nekretnina smještena je u ovom aktivnom gradskom središtu, gdje se svakodnevni život odvija oko lokalne trgovine i sadržaja. Sa supermarketom udaljenim svega 321 metar i ljekarnom na 112 metara, svakodnevne obaveze iznimno su praktične. Prisutnost 27 restorana i 13 kafića u krugu od 2 km nudi obilje mogućnosti za poslovne ručkove ili sastanke s klijentima. Obrazovne ustanove, uključujući jednu školu u krugu od 2 km, i zdravstvene usluge, s bolnicom na 1,8 km, ističu samostalnost područja. Pješačka dostupnost lokacije i dobre javne prometne veze (50 stajališta) smanjuju ovisnost o privatnim vozilima za mnoge svakodnevne aktivnosti, doprinoseći opuštenom gradskom ritmu.
Ova karta ističe položaj San Pedra de Alcántare u širem području Marbelle na Costa del Solu. Prikazuje središnji gradski položaj nekretnine, njezinu blizinu obalnim atrakcijama i povezanost s glavnim prometnicama i okolnim gradovima. Gustoća sadržaja i rekreativnih objekata u kratkom radijusu jasno je vidljiva.
Približno područje · točna adresa na upit
San Pedro de Alcántara sastavni je dio općine Marbella, smješten na zapadnom dijelu Costa del Sola. Ovaj grad zadržava vlastiti prepoznatljiv identitet uz korist od blizine većeg, međunarodno poznatijeg grada Marbelle, udaljenog svega 10 km. Dalje, glavna regionalna središta uključuju Málagu (57 km) i Algeciras (57 km). Položaj nekretnine u ovom dinamičnom dijelu obale smješta je u regiju globalno poznatu po turizmu, odmoru i investicijskim prilikama u nekretninama.
Ova poslovna nekretnina ima izvrsnu pristupačnost u San Pedru de Alcántari. Ključni sadržaji su na pješačkoj udaljenosti, uključujući ljekarnu na 112 metara i supermarket na 321 metar. Rekreativni sadržaji poput penjačkog centra Rocodromo udaljeni su svega 0,7 km. Za širu povezanost, nekretnina se nalazi 48 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP), što je prihvatljiva udaljenost za međunarodna putovanja. Nekoliko renomiranih golf igrališta, poput Magna Marbella Golf, nalazi se na kratkoj vožnji (2,4 km). Iako nije izravno u prvom redu do mora, popularne plaže poput Playa de San Pedro udaljene su svega 1,5 km. Područje opslužuje 10 linija javnog prijevoza, osiguravajući lagan pristup za klijente i osoblje.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara uživa u mediteranskoj klimi karakterističnoj za Costa del Sol, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 12°C do 26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,0°C. Područje nudi otprilike 5 mjeseci sezone kupanja, obično kada temperature vode dostignu ili premaše 20°C. Smještena na nadmorskoj visini od 53 metra, nekretnina se nalazi u zaleđu, dalje od neposredne obale, ali i dalje ima koristi od morskog povjetarca. Klima pogoduje aktivnostima na otvorenom i pruža ugodno okruženje za tvrtke tijekom cijele godine. Umjeren nagib (3,3%) prema obližnjim plažama znači da pristup nije pretjerano naporan.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je ovo poslovna nekretnina, njezina blizina obalnim sadržajima povećava njezinu privlačnost. Najbliža plaža, Playa de San Pedro, udaljena je otprilike 1,6 km. U okolici su zabilježene dvije plaže s plavom zastavom, uključujući Guadalminu i Venus-Bajadillu, što označava visoke standarde čistoće i sadržaja. Za sportske entuzijaste, nekoliko objekata je na dohvat ruke: penjački centar Rocodromo udaljen je svega 0,7 km, a sportski centri poput Apola i Polideportivo San Pedro u krugu od 1,0–1,1 km. Golferi imaju brojne mogućnosti, s Magna Marbella Golf na 2,4 km i Real Club de Golf Las Brisas na 2,8 km. Nekoliko marina, uključujući Puerto Deportivo José Banus, također je dostupno u krugu od nekoliko kilometara.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 80 mm |
| Veljača | 13.5°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.5°C | 154 mm |
| Travanj | 16.5°C | 70 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 28 mm |
| Listopad | 20.4°C | 72 mm |
| Studeni | 16.0°C | 89 mm |
| Prosinac | 13.8°C | 80 mm |
Umjereno
Pri razmatranju poslovnih nekretnina na Costa del Solu, ova ponuda u San Pedru de Alcántari predstavlja poseban profil u usporedbi s projektima u područjima poput Torre del Mar (Aquamar) ili Mijas (Lantana Residencial). Ti projekti, često novogradnje s cijenama od 205.000 – 269.950 €, obično se fokusiraju na stambene jedinice sa sadržajima poput zajedničkih bazena i vrtova. Ova nekretnina u San Pedru, međutim, jest etablirani poslovni prostor s fiksnom cijenom od 425.500 €, s naglaskom na neposrednom generiranju prihoda kroz postojeći najam, a ne na budućem razvojnom potencijalu. Njezina gradska, središnja lokacija nudi drugačiji način života i pristupačnost za klijente u usporedbi s projektima orijentiranim na predgrađa ili obalu. Dok Etherna Homes 2 u Esteponi također nudi novogradnje od 269.000 €, vrijednost ove nekretnine leži u njezinu statusu generatora prihoda i vrhunskom poslovnom položaju u dobro etabliranom gradu Marbelle, a namijenjena je specifičnoj investicijskoj strategiji usmjerenoj na neposredne prinose i veliku vidljivost prema ulici.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL