Ez a San Pedro de Alcántarában, Marbellában található üzleti ingatlan kiemelkedő befektetési lehetőséget kínál. Két egyesített egységből áll, összesen 106,90 m² beépített alapterülettel, és ez a kulcsrakész helyiség központi, városi környezetben fekszik. Sarki elhelyezkedése jelentős utcai frontot, bőséges természetes fényt és magas láthatóságot biztosít. Jelenleg megbízható bérlő használatában van, így azonnali bérleti bevétel lehetőségét kínálja. A rugalmas alaprajz a vonatkozó előírások szerint különféle kereskedelmi vagy szakmai célú hasznosításra tehető alkalmassá, ami vonzó eszközzé teszi a befektetők vagy az elsődleges helyszínt kereső vállalkozások számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Pedro de Alcántarában található, városi környezetben, a nélkülözhetetlen szolgáltatások sétatávolságán belül. A tengerpart és a fő közlekedési útvonalak közelében helyezkedik el, ami kényelmet biztosít mind az ügyfelek, mind a működés szempontjából. A környék dinamikus légkört nyújt a kereskedelmi tevékenység és a lakossági jelenlét keveredésével.
Ez az üzleti helyiség azoknak a vállalkozóknak vagy befektetőknek ideális, akik a helyszínt és az azonnali bevételt helyezik előtérbe. Sokoldalúsága lehetővé teszi a különféle üzleti igényekhez való alkalmazkodást. A nagy gyalogosforgalom és a jó láthatóság az ügyfélkapcsolatra törekvő vállalkozásoknak kedvez, miközben a meglévő bérleti szerződés stabil hozamot biztosít a passzív jövedelmet előnyben részesítő befektetőknek.
Az ingatlan kulcsrakész, 1970-ben készült el. Ez egy bevált üzleti helyiséget képvisel, nem újépítésű ingatlant. Az építés állapota azonnali használatot biztosít, befejezésre való várakozás nélkül. Az épület múltja egy központi helyen való elhelyezkedése jelzi, hogy a San Pedro de Alcántarai kereskedelmi környezetbe illeszkedik.
Ez az ingatlan kereskedelmi használatra van kijelölve, lakás céljára nem alkalmas. A meglévő alaprajz és infrastruktúra üzleti működésre lett kialakítva. Minden módosításnak vagy tervezett használatnak meg kell felelnie a helyi övezeti előírásoknak és az építési engedélyeknek. Az ingatlan történelmi építési dátuma miatt előfordulhat, hogy nem rendelkezik a legújabb integrált okosotthon-technológiával vagy az újépítésű ingatlanokra jellemző legmagasabb energiahatékonysági besorolással.
Ref: VL474316
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az üzleti helyiség azoknak a vállalkozóknak megfelelő, akik bevált üzleti helyszínt keresnek magas láthatósággal és azonnali működési potenciállal. Vonzó azoknak a befektetőknek, akik az első naptól bérleti jövedelmet termelő ingatlant keresnek, különösen az itt lévő megbízható bérlő miatt. Azok a vállalkozások, amelyek a jelentős gyalogosforgalomból profitálnak, például kiskereskedelmi üzletek, szolgáltatók vagy szakmai irodák, mint ügyvédi irodák vagy tanácsadók, , előnynek találják a központi elhelyezkedést. A helyiség rugalmassága, az előírások betartása mellett, lehetővé teszi az alkalmazkodást az újonnan megjelenő üzleti trendekhez vagy niche piacokhoz San Pedro de Alcántarában. Emellett opció lehet bevált vállalkozások számára is, amelyek bővíteni vagy egy prominensebb, könnyebben elérhető helyre kívánnak költözni a Costa del Sol területén.
Ez az 1970-ben befejezett üzleti ingatlan jó állapotú, funkcionális helyiséget mutat. Bár az eredeti építés konkrét anyagadatai nem állnak rendelkezésre, kiemelkedő sarki elhelyezkedése kereskedelmi célokra szánt, tartós és jól látható építményre utal. Az ingatlan bőséges természetes fényt élvez a nagy külső frontnak köszönhetően, ami világos belső környezethez járul hozzá. A közművek, mint az elektromos áram és az ivóvíz, csatlakoztatva vannak, ami minden üzleti működéshez nélkülözhetetlen. A városi környezet a korszaknak megfelelő szabványos építési technikákra utal, a gyakorlatiasságra és az elérhetőségre összpontosítva. A leendő tulajdonosok számára hasznos lehet a lehetséges korszerűsítések vagy esztétikai fejlesztések felmérése, hogy a belső tér összhangba kerüljön a kortárs üzleti normákkal vagy a márkaigényekkel.
Ennek az üzleti ingatlannak az irányára rögzítve van: 425 500 €. Ez az összeg a két egység együttes értékét tükrözi, összesen 106,90 m²-tel. Használt ingatlanként az ár fix, és nem tartozik az új fejlesztéseknél gyakori „tól” árazás alá. A megbízható bérlővel fennálló bérleti szerződés azt jelenti, hogy az ingatlan a legelejétől bevételt termel, kézzelfogható megtérülést biztosítva a vevőnek. Ez világos pénzügyi ajánlatot jelent azoknak, akik azonnali bérleti hozamot keresnek a Costa del Sol egyik elsőrendű helyszínén.
San Pedro de Alcántara életteli városi környezetet kínál, amely egyensúlyt teremt a kereskedelmi tevékenység és az erős közösségi érzés között. Az ingatlan központi elhelyezkedése forgalmas területre esik, amelyet nagy gyalogosforgalom és kiváló utcai láthatóság jellemez. A nélkülözhetetlen szolgáltatások, például a patikák (112 m) és a szupermarketek (321 m) könnyen elérhetők gyalog, ami megkönnyíti a mindennapi működést és az ügyfelek hozzáférését. A kórház közelsége (1,8 km) további biztonságot nyújt az alkalmazottaknak és az ügyfeleknek. Szabadidős és ügyfélszolgálati lehetőségként számos étterem (27 db 2 km-en belül) és kávézó (13 db 2 km-en belül) áll rendelkezésre, ami növeli a helyszín vonzerejét különféle üzlettípusok számára. A tömegközlekedés jól kiépített, számos megálló és vonal szolgálja ki a területet, biztosítva az összeköttetést az alkalmazottak és a látogatók számára. Ez a környezet azoknak a vállalkozásoknak alkalmas, amelyek a láthatóságra és az elérhetőségre támaszkodnak egy bevált városi központban.
San Pedro de Alcántara dinamikus városi életmódot nyújt erős helyi közösségi érzéssel, eltérően a közeli, inkább üdülőközpontú területektől. Ez az ingatlan ebben az aktív városközpontban található, ahol a mindennapi élet a helyi kereskedelem és szolgáltatások körül forog. A 321 méterre lévő szupermarkettel és a 112 méterre lévő patikával a mindennapi ügyintézés rendkívül kényelmes. A 2 km-es sugaron belüli 27 étterem és 13 kávézó bőséges választékot kínál üzleti ebédekhez vagy ügyféltalálkozókhoz. Az oktatási intézmények, beleértve egy iskolát 2 km-en belül, valamint az egészségügyi szolgáltatások, 1,8 km-re lévő kórházzal, a terület önellátását hangsúlyozzák. A helyszín sétálhatósága és a jó tömegközlekedési kapcsolatok (50 megálló) csökkentik a magánjárművekre való támaszkodást sok mindennapi tevékenységben, hozzájárulva egy nyugodt városi ritmushoz.
Ez a térkép kiemeli San Pedro de Alcántara elhelyezkedését a tágabb Marbella-területen, a Costa del Solon. Illusztrálja az ingatlan központi városi fekvését, a parti látnivalókhoz való közelségét, valamint a fő közlekedési útvonalakhoz és a környező városokhoz való kapcsolódását. A szolgáltatások és szabadidős létesítmények sűrűsége egy rövid sugaron belül jól látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara Marbella község szerves része, a Costa del Sol nyugati részén fekszik. A város megőrizte sajátos identitását, miközben élvezi a közeli, nagyobb és nemzetközileg ismertebb Marbella (mindössze 10 km) közelségét. Távolabb a fő regionális központok közé tartozik Málaga (57 km) és Algeciras (57 km). Az ingatlan elhelyezkedése ezen a dinamikus partszakaszon egy olyan régióba helyezi, amelyet világszerte elismernek a turizmus, a szabadidő és az ingatlanbefektetési lehetőségek terén.
Ez az üzleti ingatlan kiváló megközelíthetőséggel büszkélkedhet San Pedro de Alcántarában. A fő szolgáltatások sétatávolságon belül vannak, beleértve a 112 méterre lévő patikát és a 321 méterre lévő szupermarketet. A Rocodromo mászóközponthoz hasonló szabadidős létesítmények mindössze 0,7 km-re találhatók. Tágabb összeköttetés szempontjából az ingatlan 48 km-re fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőterétől (AGP), ami jól kezelhető távolság a nemzetközi utazáshoz. Több neves golfpálya, például a Magna Marbella Golf, rövid autóútra van (2,4 km). Bár nem közvetlenül a tengerparton található, a népszerű strandok, mint a Playa de San Pedro, mindössze 1,5 km-re vannak. A területet 10 tömegközlekedési vonal szolgálja ki, megkönnyítve az ügyfelek és az alkalmazottak hozzáférését.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara a Costa del Solra jellemző mediterrán éghajlatot élvezi, átlagos havi hőmérsékletekkel 12 °C és 26 °C között, éves átlaghőmérséklete 19,0 °C. A terület körülbelül 5 hónap fürdőszezont kínál, jellemzően amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint felett 53 méteres magasságban elhelyezkedő ingatlan a közvetlen partvonaltól beljebb fekszik, de még élvezi a tengeri fuvallatokat. Az éghajlat elősegíti a szabadtéri tevékenységeket és kellemes környezetet nyújt a vállalkozások számára egész évben. A mérsékelt emelkedő (3,3%) a közeli strandok felé azt jelenti, hogy a megközelítés nem túlságosan megterhelő.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár ez üzleti ingatlan, a parti létesítmények közelsége növeli vonzerejét. A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro körülbelül 1,6 km-re található. Két Kék Zászlós strand található a közelben, beleértve a Guadalminát és a Venus-Bajadillát, ami a tisztaság és a létesítmények magas színvonalát jelzi. A sportolni vágyók számára számos létesítmény könnyen elérhető: a Rocodromo mászóközpont mindössze 0,7 km-re van, és olyan sportközpontok, mint az Apolo és a Polideportivo San Pedro, 1,0–1,1 km-en belül találhatók. A golfozók számos lehetőség közül választhatnak, a Magna Marbella Golf 2,4 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,8 km-re található. Több jachtkikötő, beleértve a Puerto Deportivo José Banust, szintén elérhető néhány kilométeren belül.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 80 mm |
| Február | 13.5°C | 47 mm |
| Március | 14.5°C | 154 mm |
| Április | 16.5°C | 70 mm |
| Május | 19.7°C | 27 mm |
| Június | 23.6°C | 6 mm |
| Július | 26.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 28 mm |
| Október | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Mérsékelt
A Costa del Sol-i üzleti ingatlanok mérlegelésekor ez a San Pedro de Alcántara-i ajánlat eltérő profilt mutat az olyan területek projekteihez képest, mint Torre del Mar (Aquamar) vagy Mijas (Lantana Residencial). Ezek a projektek, gyakran 205 000 €, 269 950 € közötti induló árú újépítésű ingatlanokkal, jellemzően lakóegységekre összpontosítanak közös medencével és kerttel. Ez a San Pedro-i ingatlan viszont bevált üzleti helyiség rögzített 425 500 €-s árral, az azonnali bevételteremtésre helyezve a hangsúlyt a meglévő bérlés révén, nem pedig a jövőbeli fejlesztési potenciálra. Városi, központi elhelyezkedése más életmódot és ügyfél-elérhetőséget kínál, mint a külvárosi vagy partközpontú fejlesztések. Míg az Esteponában lévő Etherna Homes 2 is kínál újépítésű ingatlanokat 269 000 €-tól, ennek az ingatlannak az értéke a bevételtermelő státuszában és a kiváló kereskedelmi elhelyezkedésében rejlik egy jól bevált marbellai városban, kiszolgálva egy konkrét, az azonnali hozamokra és a jó utcai láthatóságra összpontosító befektetési stratégiát.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL