Properti komersial ini di San Pedro de Alcántara, Marbella, menawarkan peluang investasi yang menonjol. Terdiri dari dua unit gabungan dengan total luas bangunan 106,90 m², ruang siap huni ini terletak di lingkungan perkotaan yang sentral. Posisi sudutnya memberikan fasad jalan yang luas, cahaya alami yang melimpah, dan visibilitas tinggi. Saat ini disewakan kepada penyewa yang andal, properti ini menghadirkan peluang untuk segera menghasilkan pendapatan sewa. Tata letaknya yang serbaguna dapat disesuaikan untuk berbagai kegunaan komersial maupun profesional, dengan tetap mematuhi peraturan, menjadikannya aset menarik bagi investor atau bisnis yang mencari lokasi utama.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di San Pedro de Alcántara, properti ini berada di lingkungan perkotaan dengan fasilitas penting dalam jarak berjalan kaki. Posisinya dekat dengan pantai dan jalur transportasi utama, memberikan kenyamanan bagi klien maupun operasional. Kawasan ini menyediakan lingkungan yang dinamis dengan perpaduan aktivitas komersial dan kehadiran permukiman.
Ruang komersial ini cocok untuk wirausaha atau investor yang mengutamakan lokasi dan pendapatan segera. Keserbagunaan ruang memungkinkan penyesuaian dengan berbagai kebutuhan bisnis. Arus pejalan kaki dan visibilitas yang tinggi mendukung bisnis yang menginginkan keterlibatan klien, sementara kontrak sewa yang ada memberikan imbal hasil stabil bagi investor yang mengutamakan pendapatan pasif.
Properti ini siap huni, selesai dibangun pada tahun 1970. Properti ini merupakan ruang komersial yang telah mapan, bukan proyek baru. Status konstruksinya menjamin penggunaan segera, tanpa masa tunggu penyelesaian. Sejarah bangunan di lokasi sentral menunjukkan integrasinya ke dalam jaringan komersial mapan San Pedro de Alcántara.
Properti ini ditetapkan untuk penggunaan komersial dan tidak cocok untuk keperluan hunian. Tata letak dan infrastruktur yang ada dirancang untuk operasional bisnis. Setiap modifikasi atau penggunaan yang dimaksudkan harus mematuhi peraturan zonasi setempat dan izin perencanaan. Usia bangunan yang sudah tua berarti properti ini mungkin tidak dilengkapi teknologi rumah pintar terintegrasi terbaru atau peringkat efisiensi energi tertinggi yang lazim pada bangunan baru.
Ref: VL474316
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ruang komersial ini cocok untuk wirausaha yang mencari lokasi bisnis mapan dengan visibilitas tinggi dan potensi operasional segera. Properti ini menarik bagi investor yang mencari properti penghasil pendapatan sewa sejak hari pertama, terutama dengan adanya penyewa andal. Bisnis yang diuntungkan oleh arus pejalan kaki yang besar, seperti gerai ritel, penyedia jasa, atau kantor profesional seperti firma hukum atau konsultan, akan menemukan lokasi sentral ini menguntungkan. Keserbagunaan ruang, dengan tetap mematuhi peraturan, juga memungkinkan penyesuaian terhadap tren bisnis baru atau pasar ceruk di San Pedro de Alcántara. Selain itu, properti ini bisa menjadi pilihan bagi bisnis mapan yang ingin memperluas atau merelokasi ke titik yang lebih menonjol dan mudah dijangkau di Costa del Sol.
Properti komersial ini, yang selesai pada tahun 1970, menghadirkan ruang fungsional dalam kondisi baik. Meskipun detail material dari konstruksi asli tidak disebutkan, lokasi sudutnya yang menonjol mengindikasikan bangunan yang dimaksudkan untuk daya tahan komersial dan visibilitas. Properti ini menikmati cahaya alami melimpah berkat fasad luarnya yang besar, menciptakan interior yang terang. Utilitas seperti listrik dan air minum terkonfirmasi terhubung, hal penting untuk operasional bisnis apa pun. Lingkungan perkotaannya mengindikasikan teknik konstruksi standar untuk masanya, berfokus pada kepraktisan dan aksesibilitas. Bagi calon pemilik, penilaian atas modernisasi atau peningkatan estetika mungkin bermanfaat agar interior sesuai dengan standar bisnis kontemporer atau kebutuhan branding.
Harga penawaran untuk properti komersial ini adalah tetap sebesar €425.500. Angka ini mencerminkan nilai gabungan dua unit dengan total 106,90 m². Sebagai properti yang sudah ada, harganya pasti dan tidak menggunakan harga 'mulai dari' yang sering ditemui pada proyek baru. Kontrak sewa dengan penyewa yang andal berarti properti ini menghasilkan pendapatan sejak awal, memberikan imbal hasil investasi yang nyata bagi pembeli. Ini menawarkan proposisi finansial yang jelas bagi mereka yang mencari hasil sewa segera di lokasi utama Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara menawarkan lingkungan perkotaan yang hidup yang menyeimbangkan aktivitas komersial dengan rasa kebersamaan komunitas yang kuat. Lokasi sentral properti ini menempatkannya di kawasan yang ramai, dengan volume pejalan kaki yang tinggi dan visibilitas sangat baik dari jalan. Layanan penting seperti apotek (112 m) dan supermarket (321 m) mudah dijangkau dengan berjalan kaki, menyederhanakan operasional harian dan akses klien. Kedekatan dengan rumah sakit (1,8 km) memberikan rasa aman tambahan bagi karyawan dan pelanggan. Untuk rekreasi dan hiburan klien, banyak restoran (27 dalam radius 2 km) dan kafe (13 dalam radius 2 km) tersedia dengan mudah, meningkatkan daya tarik lokasi bagi berbagai jenis bisnis. Transportasi publik terlayani dengan baik, dengan banyak pemberhentian dan rute yang melayani kawasan ini, memastikan konektivitas bagi staf dan pengunjung. Lingkungan ini cocok untuk bisnis yang bergantung pada visibilitas dan aksesibilitas dalam pusat perkotaan yang telah mapan.
San Pedro de Alcántara menyediakan gaya hidup perkotaan yang dinamis dengan nuansa komunitas lokal yang kuat, berbeda dari kawasan resor di sekitarnya. Properti ini terletak di pusat kota yang aktif, di mana kehidupan sehari-hari berpusat pada perdagangan dan fasilitas lokal. Dengan supermarket hanya 321 meter dan apotek 112 meter, urusan harian menjadi sangat praktis. Kehadiran 27 restoran dan 13 kafe dalam radius 2 km menawarkan banyak pilihan untuk makan siang bisnis atau pertemuan klien. Fasilitas pendidikan, termasuk satu sekolah dalam radius 2 km, dan layanan kesehatan, dengan rumah sakit 1,8 km, menegaskan kemandirian kawasan ini. Keterjangkauan berjalan kaki dan transportasi publik yang baik (50 pemberhentian) mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi untuk banyak aktivitas harian, berkontribusi pada ritme perkotaan yang santai.
Peta ini menyoroti posisi San Pedro de Alcántara dalam kawasan Marbella yang lebih luas di Costa del Sol. Peta ini menggambarkan lingkungan perkotaan sentral properti, kedekatannya dengan daya tarik pesisir, dan konektivitasnya dengan jalur transportasi utama serta kota-kota sekitarnya. Kepadatan fasilitas dan tempat rekreasi dalam radius pendek terlihat jelas.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Pedro de Alcántara adalah bagian tak terpisahkan dari kotamadya Marbella, terletak di Costa del Sol bagian barat. Kota ini mempertahankan identitasnya sendiri sambil menikmati kedekatan dengan kota Marbella yang lebih besar dan lebih dikenal secara internasional, hanya 10 km. Lebih jauh, pusat regional utama meliputi Málaga (57 km) dan Algeciras (57 km). Posisi properti dalam jalur pesisir dinamis ini menempatkannya di kawasan yang diakui secara global untuk pariwisata, rekreasi, dan peluang investasi properti.
Properti komersial ini memiliki aksesibilitas sangat baik di dalam San Pedro de Alcántara. Fasilitas utama berada dalam jarak berjalan kaki, termasuk apotek 112 meter dan supermarket 321 meter. Fasilitas rekreasi seperti pusat panjat Rocodromo hanya 0,7 km. Untuk konektivitas lebih luas, properti berjarak 48 km dari Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP), jarak yang masih wajar untuk perjalanan internasional. Beberapa lapangan golf ternama, seperti Magna Marbella Golf, berada dalam waktu berkendara singkat (2,4 km). Meskipun tidak tepat di tepi pantai, pantai populer seperti Playa de San Pedro hanya 1,5 km. Kawasan ini dilayani 10 rute transportasi publik, memastikan kemudahan akses bagi klien dan staf.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara menikmati iklim Mediterania khas Costa del Sol, dengan suhu bulanan rata-rata berkisar 12°C hingga 26°C dan suhu tahunan rata-rata 19,0°C. Kawasan ini menawarkan sekitar 5 bulan musim berenang, biasanya ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Terletak pada ketinggian 53 meter di atas permukaan laut, properti ini berada sedikit ke daratan dari garis pantai langsung namun tetap menikmati angin laut. Iklimnya mendukung aktivitas luar ruangan dan menyediakan lingkungan yang menyenangkan bagi bisnis sepanjang tahun. Kemiringan yang landai (3,3%) menuju pantai terdekat membuat aksesnya tidak terlalu melelahkan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun ini properti komersial, kedekatannya dengan fasilitas pesisir meningkatkan daya tariknya. Pantai terdekat, Playa de San Pedro, berjarak sekitar 1,6 km. Dua pantai berbendera biru tercatat di sekitarnya, termasuk Guadalmina dan Venus-Bajadilla, menandakan standar kebersihan dan fasilitas yang tinggi. Bagi penggemar olahraga, beberapa fasilitas mudah dijangkau: pusat panjat Rocodromo hanya 0,7 km, dan pusat olahraga seperti Apolo dan Polideportivo San Pedro berada dalam 1,0-1,1 km. Pemain golf memiliki banyak pilihan, dengan Magna Marbella Golf 2,4 km dan Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km. Beberapa marina, termasuk Puerto Deportivo José Banus, juga dapat dijangkau dalam beberapa kilometer.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Maret | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mei | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Sedang
Bila mempertimbangkan properti komersial di Costa del Sol, penawaran di San Pedro de Alcántara ini menghadirkan profil berbeda dibandingkan proyek di kawasan seperti Torre del Mar (Aquamar) atau Mijas (Lantana Residencial). Proyek-proyek tersebut, yang sering berupa proyek baru dengan harga mulai dari €205.000 - €269.950, umumnya berfokus pada unit hunian dengan fasilitas seperti kolam renang bersama dan taman. Sementara itu, properti San Pedro ini adalah ruang komersial mapan dengan harga tetap €425.500, menekankan penghasilan pendapatan segera melalui penyewaan yang ada daripada potensi pengembangan masa depan. Lokasi perkotaan dan sentralnya menawarkan gaya hidup serta aksesibilitas klien yang berbeda dibandingkan proyek pinggiran kota atau berfokus pesisir. Meskipun Etherna Homes 2 di Estepona juga menawarkan properti baru mulai €269.000, nilai properti ini terletak pada statusnya yang menghasilkan pendapatan dan posisi komersial utama di kota Marbella yang mapan, memenuhi strategi investasi tertentu yang berfokus pada imbal hasil segera dan visibilitas jalan utama.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
