마르베야의 산페드로 데 알칸타라에 위치한 이 상업용 부동산 매물은 주목할 만한 투자 기회를 제공합니다. 연면적 총 106.90㎡의 두 개 유닛이 결합된 형태로, 즉시 입주 가능한 이 공간은 도심 중심지 환경에 자리하고 있습니다. 코너 위치 덕분에 넓은 접면 도로 길이, 풍부한 자연 채광, 그리고 높은 가시성을 자랑합니다. 현재 신뢰할 수 있는 임차인에게 임대 중이어서 즉시 임대 수익을 창출할 기회를 제공합니다. 다용도로 활용 가능한 평면 구조는 규정에 따라 다양한 상업 또는 전문 용도로 활용할 수 있어, 최고의 입지를 찾는 투자자나 기업에게 매력적인 자산입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
산페드로 데 알칸타라에 위치한 이 부동산 매물은 필수 편의시설이 도보 거리 내에 있는 도심 환경의 혜택을 누립니다. 해안 및 주요 교통망과 가까워 고객과 운영 모두에 편의성을 제공합니다. 이 지역은 상업 활동과 주거가 공존하는 활기찬 환경을 제공합니다.
이 상업 공간은 입지와 즉각적인 수익을 중시하는 사업자나 투자자에게 적합합니다. 다용도성 덕분에 다양한 사업 요구에 맞춰 활용할 수 있습니다. 높은 유동 인구와 가시성은 고객 접점을 원하는 사업체에 적합하며, 기존 임대 계약은 부동산 수입을 중시하는 투자자에게 안정적인 수익을 제공합니다.
이 부동산 매물은 1970년에 준공되어 즉시 입주 가능한 상태입니다. 신축 분양이 아닌 기존 상업 공간에 해당합니다. 준공이 완료된 상태이므로 즉시 사용할 수 있으며 완공을 기다릴 필요가 없습니다. 중심 입지에 위치한 건물의 역사는 산페드로 데 알칸타라의 확고한 상업 구조에 잘 편입되어 있음을 보여줍니다.
이 부동산 매물은 상업용으로 지정되어 있어 주거용으로는 적합하지 않습니다. 기존 평면 구조와 인프라는 사업 운영에 맞춰져 있습니다. 모든 개수나 사용 목적은 현지 용도 지역 규정 및 허가 규정을 준수해야 합니다. 오래된 준공 연도로 인해 신축에 흔히 적용되는 최신 스마트홈 기술이나 최상위 에너지 효율 등급은 갖추고 있지 않을 수 있습니다.
Ref: VL474316
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업 공간은 높은 가시성과 즉각적인 운영 가능성을 갖춘 확고한 사업 입지를 찾는 사업자에게 적합합니다. 특히 안정적인 임차인이 있어 첫날부터 임대 수익을 창출하는 부동산 매물을 찾는 투자자에게 매력적입니다. 소매점, 서비스 제공업체, 법률사무소나 컨설팅 회사 같은 전문 사무실 등 유동 인구가 많을수록 유리한 사업체는 이 중심 입지가 유리하게 작용합니다. 규정에 따른 공간의 다용도성은 산페드로 데 알칸타라 내 신흥 비즈니스 트렌드나 틈새 시장에도 대응할 수 있습니다. 또한 코스타 델 솔의 더 눈에 띄고 접근성 좋은 자리로 확장이나 이전을 원하는 기존 기업에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
1970년에 준공된 이 상업용 부동산 매물은 양호한 상태의 기능적인 공간입니다. 원래 건축 당시의 구체적인 자재 정보는 제공되지 않지만, 두드러진 코너 입지는 상업용 내구성과 가시성을 염두에 둔 건축임을 시사합니다. 넓은 외부 접면 덕분에 자연 채광이 풍부하여 밝은 실내 환경을 자랑합니다. 전기 및 식수 등 유틸리티는 연결 완료 상태로 확인되어 사업 운영에 필수적입니다. 도심 환경은 당시 시대의 표준 건축 기법, 즉 실용성과 접근성에 중점을 둔 건축을 의미합니다. 구매 희망자는 실내를 현대적 비즈니스 기준이나 브랜드 요구에 맞추기 위해 현대화나 미적 개선 가능성을 평가해 보는 것이 유익할 수 있습니다.
이 상업용 부동산 매물의 호가는 고정가 €425,500입니다. 이 금액은 총 106.90㎡의 두 개 유닛을 합친 가치를 반영합니다. 기존 부동산 매물로서 가격은 확정되어 있으며, 신축 분양에서 흔히 보이는 '시작가' 방식이 적용되지 않습니다. 신뢰할 수 있는 임차인과의 현재 임대 계약으로 인해 매물은 초기부터 수익을 창출하며, 구매자에게 실질적인 투자 수익을 제공합니다. 코스타 델 솔의 최고 입지에서 즉각적인 임대 수익을 원하는 이들에게 명확한 재무적 제안입니다.
산페드로 데 알칸타라는 상업 활동과 공동체 의식이 조화를 이루는 활기찬 도심 환경을 제공합니다. 이 부동산 매물의 중심 입지는 높은 유동 인구와 우수한 도로 가시성이 특징인 번화한 지역 내에 위치합니다. 약국(112m)과 슈퍼마켓(321m) 등 필수 서비스를 도보로 쉽게 이용할 수 있어 일상 운영과 고객 접근이 간편합니다. 병원(1.8km)과의 근접성은 직원과 고객에게 추가적인 안심 요소를 제공합니다. 여가 및 고객 접대를 위해 수많은 레스토랑(2km 내 27곳)과 카페(2km 내 13곳)가 가까이 있어 다양한 업종에 매력적인 입지입니다. 대중교통도 잘 갖춰져 있어 수많은 정류장과 노선이 이 지역을 포괄하며 직원과 방문객의 접근성을 보장합니다. 이 환경은 확고한 도심 허브 내에서 가시성과 접근성이 중요한 사업체에 적합합니다.
산페드로 데 알칸타라는 인근의 리조트 중심 지역과는 구별되는 강한 지역 공동체 의식이 있는 활기찬 도심 라이프스타일을 제공합니다. 이 부동산 매물은 일상이 지역 상업과 편의시설을 중심으로 이루어지는 활발한 시내 중심에 위치합니다. 슈퍼마켓이 단 321m, 약국이 112m 거리에 있어 일상적인 용무가 매우 편리합니다. 반경 2km 내 27개의 레스토랑과 13개의 카페는 비즈니스 점심이나 고객 미팅에 풍부한 선택지를 제공합니다. 2km 내 1개 학교를 포함한 교육 시설과 1.8km 거리의 병원 등 의료 서비스는 이 지역의 자급자족성을 보여줍니다. 걷기 좋은 환경과 우수한 대중교통(50개 정류장) 덕분에 많은 일상 활동에서 차량 의존도가 낮아 여유로운 도심 리듬을 더합니다.
이 지도는 코스타 델 솔의 광역 마르베야 지역 내 산페드로 데 알칸타라의 위치를 보여줍니다. 부동산 매물의 도심 중심 입지, 해안 명소와의 근접성, 주요 교통로 및 인근 마을과의 연결성을 나타냅니다. 좁은 반경 내 편의시설과 레저 시설의 밀집도가 명확히 보입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산페드로 데 알칸타라는 코스타 델 솔 서부에 위치한 마르베야 시의 핵심 지역입니다. 이 마을은 단 10km 거리의 더 크고 국제적으로 유명한 마르베야와의 근접성의 혜택을 받으면서도 고유의 정체성을 유지하고 있습니다. 더 먼 지역의 주요 중심지로는 말라가(57km)와 알헤시라스(57km)가 있습니다. 이 활기찬 해안 지대 내 위치 덕분에 이 부동산 매물은 관광, 레저, 부동산 투자 기회로 세계적으로 인정받는 지역에 자리하고 있습니다.
이 상업용 부동산 매물은 산페드로 데 알칸타라 내에서 탁월한 접근성을 자랑합니다. 112m 거리의 약국과 321m 거리의 슈퍼마켓 등 주요 편의시설이 도보 거리 내에 있습니다. Rocodromo 암벽등반 센터 같은 레저 시설도 단 0.7km 거리에 있습니다. 더 넓은 연결성 측면에서 이 부동산 매물은 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)에서 48km 거리에 있어 국제 여행에도 무리가 없는 거리입니다. Magna Marbella Golf처럼 유명한 골프장 여러 곳이 차량으로 짧은 거리(2.4km)에 있습니다. 해변 바로 앞에 위치하지는 않지만 Playa de San Pedro 같은 인기 해변도 1.5km 거리에 불과합니다. 이 지역에는 10개의 대중교통 노선이 운행되어 고객과 직원의 접근이 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
산페드로 데 알칸타라는 코스타 델 솔 특유의 지중해성 기후를 누리며, 월평균 기온은 12°C에서 26°C, 연평균 기온은 19.0°C입니다. 이 지역은 약 5개월의 수영 시즌을 제공하며, 일반적으로 수온이 20°C 이상에 도달하는 기간입니다. 해발 53m에 위치한 이 부동산 매물은 해안선에서 다소 내륙에 있지만 해풍의 혜택을 여전히 받습니다. 이 기후는 야외 활동에 적합하며 연중 사업체에 쾌적한 환경을 제공합니다. 인근 해변으로 이어지는 완만한 경사(3.3%) 덕분에 접근이 크게 어렵지 않습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
상업용 부동산 매물이지만 해안 편의시설과의 근접성이 매력을 높입니다. 가장 가까운 해변인 Playa de San Pedro는 약 1.6km 거리에 있습니다. Guadalmina와 Venus-Bajadilla를 포함해 인근에 블루 플래그 해변 2곳이 있어 청결도와 시설의 높은 기준을 인정받고 있습니다. 스포츠 애호가를 위한 시설도 가까이에 있습니다. Rocodromo 암벽등반 센터는 0.7km 거리에, Apolo 및 Polideportivo San Pedro 스포츠 센터는 1.0~1.1km 내에 있습니다. 골퍼에게는 Magna Marbella Golf(2.4km)와 Real Club de Golf Las Brisas(2.8km) 등 다양한 선택지가 있습니다. Puerto Deportivo José Banus를 포함한 여러 마리나도 수 킬로미터 내에 접근 가능합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 80 mm |
| 2월 | 13.5°C | 47 mm |
| 3월 | 14.5°C | 154 mm |
| 4월 | 16.5°C | 70 mm |
| 5월 | 19.7°C | 27 mm |
| 6월 | 23.6°C | 6 mm |
| 7월 | 26.5°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 28 mm |
| 10월 | 20.4°C | 72 mm |
| 11월 | 16.0°C | 89 mm |
| 12월 | 13.8°C | 80 mm |
보통
코스타 델 솔의 상업용 부동산 매물을 고려할 때, 산페드로 데 알칸타라의 이 매물은 토레 델 마르(Aquamar)나 미하스(Lantana Residencial) 같은 지역의 프로젝트와 뚜렷이 구별되는 특성을 보입니다. €205,000~€269,950부터 시작하는 가격의 신축 분양이 많은 그 프로젝트들은 일반적으로 공용 수영장과 공용 정원 같은 편의시설을 갖춘 주거용 유닛에 초점을 맞춥니다. 반면 이 산페드로 부동산 매물은 고정가 €425,500의 확고한 상업 공간으로, 향후 개발 잠재력보다 기존 임차인을 통한 즉각적인 수익 창출에 중점을 둡니다. 도심 중심 입지는 보다 교외적이거나 해안 중심의 개발 단지와는 다른 라이프스타일과 고객 접근성을 제공합니다. 에스테포나의 Etherna Homes 2도 €269,000부터 신축 분양을 제공하지만, 이 부동산 매물의 가치는 수익 창출 상태와 잘 확립된 마르베야 마을 내 최고의 상업적 입지에 있으며, 즉각적인 수익과 대로변 가시성에 초점을 맞춘 특정 투자 전략에 부합합니다.
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SR
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