Šis komercijas īpašums San Pedro de Alcántara, Marbella, piedāvā ievērības cienīgu investīciju iespēju. Tas sastāv no diviem apvienotiem dzīvokļiem ar kopējo platību 106,90 m², un šī telpa ir gatava lietošanai un atrodas centrālā pilsētvidē. Tās stūra pozīcija nodrošina ievērojamu ielu fasādi, bagātīgu dabisko gaismu un augstu redzamību. Pašlaik tā ir izīrēta uzticamam nomniekam, tāpēc piedāvā iespēju uzreiz sākt gūt īres ienākumus. Universālais plānojums, ievērojot noteikumus, ir pielāgojams dažādiem komerciāliem vai profesionāliem mērķiem, padarot to par pievilcīgu aktīvu investoriem vai uzņēmumiem, kas meklē izcilu vietu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Atrodoties San Pedro de Alcántara, šis īpašums gūst labumu no pilsētvides ar svarīgākajiem pakalpojumiem gājiena attālumā. Tas atrodas tuvu piekrastei un lielajiem transporta savienojumiem, piedāvājot ērtības gan klientiem, gan darbībai. Apgabals nodrošina dinamisku vidi, kurā sajaucas komercdarbība un dzīvojamie kvartāli.
Šī komercijas telpa ir piemērota uzņēmējiem vai investoriem, kuri prioritāti piešķir atrašanās vietai un tūlītējiem ienākumiem. Tās daudzpusība ļauj to pielāgot dažādām biznesa vajadzībām. Augsta gājēju plūsma un redzamība atbilst uzņēmumiem, kas vēlas piesaistīt klientus, savukārt esošā īres līguma dēļ investoriem, kuri prioritāti piešķir pasīvajiem ienākumiem, tiek nodrošināts stabils atdeves līmenis.
Īpašums ir gatavs izmantošanai un tika pabeigts 1970. gadā. Tas pārstāv nostiprinātu komercijas telpu, nevis jaunu projektu. Būvniecības statuss nodrošina tūlītēju izmantojamību bez gaidīšanas perioda līdz pabeigšanai. Ēkas vēsture centrālā vietā norāda uz tās integrāciju San Pedro de Alcántara izveidotajā komercijas struktūrā.
Šis īpašums ir paredzēts komercdarbībai un nav piemērots dzīvošanai. Esošais plānojums un infrastruktūra ir pielāgota biznesa vajadzībām. Jebkādas izmaiņas vai paredzētais lietojums ir jāsaskaņo ar vietējiem teritorijas plānošanas noteikumiem un atļaujām. Īpašuma vēsturiskais būvniecības gads nozīmē, ka tajā var nebūt jaunākās viedmājas tehnoloģijas vai jaunajās būvēs parastā augstākā energoefektivitātes reitinga.
Ref: VL474316
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī komercijas telpa ir piemērota uzņēmējiem, kas meklē izveidotu biznesa atrašanās vietu ar augstu redzamību un tūlītēju darbības potenciālu. Tā piesaistīs investorus, kas meklē īpašumu, kas īres ienākumus rada jau no pirmās dienas, īpaši ņemot vērā esošo uzticamo nomnieku. Uzņēmumi, kas gūst labumu no lielas gājēju plūsmas, piemēram, mazumtirdzniecības veikali, pakalpojumu sniedzēji vai profesionāli biroji, piemēram, juristu vai konsultāciju biroji, centrālo atrašanās vietu uzskatīs par izdevīgu. Telpas daudzpusība, ievērojot noteikumus, arī ļauj to pielāgot jaunām biznesa tendencēm vai nišas tirgiem San Pedro de Alcántara. Turklāt tas var būt iespēja jau izveidotiem uzņēmumiem, kas vēlas paplašināties vai pārcelties uz izcilāku un pieejamāku vietu Costa del Sol.
Šis komercijas īpašums, pabeigts 1970. gadā, piedāvā funkcionālu telpu labā stāvoklī. Lai gan sākotnējās būvniecības materiālu detaļas nav norādītas, tā izteiksmīgā stūra atrašanās vieta norāda uz ēku, kas būvēta komercijas izturībai un redzamībai. Īpašums gūst labumu no bagātīgas dabiskās gaismas pateicoties lielajai ārējai fasādei, radot gaišu iekšējo vidi. Inženierkomunikācijas, piemēram, elektrība un dzeramais ūdens, ir apstiprinātas kā pievienotas, tas ir svarīgi jebkurai biznesa darbībai. Pilsētvide atspoguļo sava laika standarta būvniecības paņēmienus ar uzsvaru uz praktiskumu un pieejamību. Potenciālajiem īpašniekiem varētu būt noderīgi izvērtēt iespējamos modernizācijas vai estētiskos uzlabojumus, lai iekštelpas saskaņotu ar mūsdienu biznesa standartiem vai zīmola prasībām.
Pieprasītā cena par šo komercijas īpašumu ir fiksēta, 425 500 €. Šis skaitlis atspoguļo divu apvienotu telpu ar kopējo platību 106,90 m² kopējo vērtību. Kā esošam īpašumam cena ir stingra un nav pakļauta jaunos projektos bieži redzamajai „cena no" pieejai. Esošais īres līgums ar uzticamu nomnieku nozīmē, ka īpašums no paša sākuma rada ienākumus, piedāvājot pircējam taustāmu investīciju atdevi. Tas sniedz skaidru finansiālu piedāvājumu tiem, kas meklē tūlītējus īres ienākumus izcilā Costa del Sol vietā.
San Pedro de Alcántara piedāvā dzīvīgu pilsētvidi, kas līdzsvaro komercdarbību ar izteiktu kopienas sajūtu. Šī īpašuma centrālā atrašanās vieta to ierindo rosīgā apgabalā, ko raksturo augsta gājēju plūsma un lieliska redzamība no ielas. Svarīgākie pakalpojumi, piemēram, aptiekas (112 m) un lielveikali (321 m), ir viegli sasniedzami kājām, atvieglojot ikdienas darbības un klientu piekļuvi. Tuvums slimnīcai (1,8 km) darbiniekiem un klientiem sniedz papildu drošības sajūtu. Atpūtai un klientu uzņemšanai lieliski pieejami daudzi restorāni (27 divu kilometru rādiusā) un kafejnīcas (13 divu kilometru rādiusā), uzlabojot atrašanās vietas pievilcību dažāda veida uzņēmumiem. Sabiedriskais transports ir labi nodrošināts, apgabalā darbojas daudzas pieturas un maršruti, nodrošinot savienojamību darbiniekiem un apmeklētājiem. Šī vide ir piemērota uzņēmumiem, kas plaukst, pateicoties redzamībai un pieejamībai izveidotā pilsētas centrā.
San Pedro de Alcántara piedāvā dinamisku pilsētas dzīvesveidu ar izteiktu vietējās kopienas sajūtu, atšķirībā no tuvējiem vairāk kūrortiem veltītajiem apgabaliem. Šis īpašums atrodas šī aktīvā pilsētas centrā, kur ikdienas dzīve grozās ap vietējo tirdzniecību un pakalpojumiem. Ar lielveikalu tikai 321 metra attālumā un aptieku 112 metros ikdienas darbi ir ļoti ērti. 27 restorānu un 13 kafejnīcu klātbūtne divu kilometru rādiusā piedāvā bagātīgas iespējas biznesa pusdienām vai klientu tikšanās reizēm. Izglītības iestādes, tostarp viena skola divu kilometru rādiusā, un veselības aprūpes pakalpojumi ar slimnīcu 1,8 km attālumā uzsver apgabala pašpietiekamību. Atrašanās vietas gājamība un labie sabiedriskā transporta savienojumi (50 pieturas) samazina atkarību no privātā transporta daudzās ikdienas darbībās, veicinot mierīgu pilsētas ritmu.
Šī karte izceļ San Pedro de Alcántara pozīciju plašākajā Marbellas apgabalā uz Costa del Sol. Tā parāda īpašuma centrālo atrašanās vietu pilsētvidē, tā tuvumu piekrastes objektiem un savienojamību ar lielajiem transporta maršrutiem un apkārtējām pilsētām. Pakalpojumu un atpūtas objektu blīvums īsā rādiusā ir skaidri redzams.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
San Pedro de Alcántara ir neatņemama Marbellas pašvaldības sastāvdaļa, kas atrodas Costa del Sol rietumu daļā. Šī pilsēta saglabā savu atšķirīgo identitāti, vienlaikus gūstot labumu no tuvuma lielākajai, starptautiski atzītākajai Marbellas pilsētai, kas atrodas tikai 10 km attālumā. Tālāk atrodas lielākie reģiona centri, tostarp Málaga (57 km) un Algeciras (57 km). Īpašuma atrašanās vieta šajā dinamiskajā piekrastes posmā to ierindo reģionā, kas pasaulē ir atzīts ar tūrismu, atpūtu un nekustamo īpašumu investīciju iespējām.
Šim komercijas īpašumam ir lieliska pieejamība San Pedro de Alcántara. Galvenie pakalpojumi ir gājiena attālumā, tostarp aptieka 112 metru un lielveikals 321 metra attālumā. Atpūtas objekti, piemēram, Rocodromo kāpšanas centrs, atrodas tikai 0,7 km attālumā. Plašākiem savienojumiem īpašums atrodas 48 km no Málaga-Costa del Sol lidostas (AGP), tas ir pārvaldāms attālums starptautiskiem ceļojumiem. Vairāki atzīti golfa laukumi, piemēram, Magna Marbella Golf, atrodas īsā brauciena attālumā (2,4 km). Lai gan tas neatrodas tieši pirmajā līnijā pie jūras, populāras pludmales, piemēram, Playa de San Pedro, ir tikai 1,5 km attālumā. Apgabalu apkalpo 10 sabiedriskā transporta maršruti, nodrošinot vieglu piekļuvi klientiem un darbiniekiem.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bauda Costa del Sol raksturīgo Vidusjūras klimatu ar mēneša vidējo temperatūru no 12°C līdz 26°C un vidējo gada temperatūru 19,0°C. Apgabals piedāvā aptuveni piecus mēnešus ilgu peldēšanās sezonu, parasti kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C. Atrodoties 53 metrus virs jūras līmeņa, īpašums atrodas iekšzemē no tiešās piekrastes, tomēr bauda jūras vēsmas. Klimats veicina aktivitātes brīvā dabā un visu gadu nodrošina patīkamu vidi uzņēmumiem. Mērenais slīpums (3,3%) uz tuvējām pludmalēm nozīmē, ka piekļuve nav pārāk sarežģīta.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai gan šis ir komercijas īpašums, tā tuvums piekrastes objektiem pastiprina tā pievilcību. Tuvākā pludmale, Playa de San Pedro, atrodas aptuveni 1,6 km attālumā. Tuvumā atzīmētas divas Zilā karoga pludmales, tostarp Guadalmina un Venus-Bajadilla, kas apliecina augstus tīrības un infrastruktūras standartus. Sporta entuziastiem vairāki objekti ir viegli sasniedzami: Rocodromo kāpšanas centrs ir tikai 0,7 km attālumā, un sporta centri kā Apolo un Polideportivo San Pedro atrodas 1,0–1,1 km rādiusā. Golfa spēlētājiem ir daudz iespēju, Magna Marbella Golf 2,4 km un Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km attālumā. Vairākas jahtu ostas, tostarp Puerto Deportivo José Banus, arī ir sasniedzamas dažu kilometru attālumā.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 80 mm |
| Februāris | 13.5°C | 47 mm |
| Marts | 14.5°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 70 mm |
| Maijs | 19.7°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.5°C | 1 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.4°C | 72 mm |
| Novembris | 16.0°C | 89 mm |
| Decembris | 13.8°C | 80 mm |
Mērens
Vērtējot komercijas īpašumus Costa del Sol, šis piedāvājums San Pedro de Alcántara uzrāda atšķirīgu profilu salīdzinājumā ar projektiem apgabalos, tādos kā Torre del Mar (Aquamar) vai Mijas (Lantana Residencial). Šie projekti, bieži jaunbūves ar cenām no 205 000 €, 269 950 €, parasti koncentrējas uz dzīvojamām vienībām ar tādām ērtībām kā koplietošanas baseini un dārzi. Šis San Pedro īpašums tomēr ir jau izveidota komercijas telpa ar fiksētu cenu 425 500 €, uzsverot tūlītēju ienākumu veidošanu ar esošo nomnieku, nevis nākotnes attīstības potenciālu. Tās pilsētvidē centrālā atrašanās vieta piedāvā citu dzīvesveidu un klientu pieejamību salīdzinājumā ar vairāk priekšpilsētu vai piekrastes projektiem. Lai gan Etherna Homes 2 Esteponā arī piedāvā jaunbūves no 269 000 €, šī īpašuma vērtība slēpjas tā ienākumus ražojošajā statusā un izcilajā komercijas pozīcijā labi izveidotā Marbellas pilsētā, apmierinot konkrētu investīciju stratēģiju, kas koncentrējas uz tūlītēju atdevi un augstu ielu redzamību.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
