Această proprietate comercială din San Pedro de Alcántara, Marbella, oferă o oportunitate de investiție notabilă. Formată din două unități combinate cu o suprafață construită totală de 106,90 m², acest spațiu gata de mutare este situat într-un cadru urban central. Poziția sa de colț oferă o fațadă stradală semnificativă, lumină naturală abundentă și vizibilitate ridicată. În prezent este închiriată unui chiriaș fiabil, prezentând o șansă de generare imediată a veniturilor din chirie. Amplasamentul versatil poate fi adaptat pentru diverse utilizări comerciale sau profesionale, cu respectarea reglementărilor, ceea ce o face un activ atractiv pentru investitori sau afaceri care caută o locație privilegiată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în San Pedro de Alcántara, această proprietate beneficiază de un cadru urban, cu facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Este poziționată în apropierea coastei și a legăturilor majore de transport, oferind confort atât pentru clienți, cât și pentru operațiuni. Zona oferă un mediu dinamic, cu un amestec de activitate comercială și prezență rezidențială.
Acest spațiu comercial este potrivit pentru antreprenori sau investitori care acordă prioritate locației și veniturilor imediate. Versatilitatea sa permite adaptarea la nevoi de afaceri diverse. Traficul pietonal ridicat și vizibilitatea corespund afacerilor care caută interacțiune cu clienții, în timp ce contractul de închiriere existent oferă o rentabilitate stabilă pentru investitorii care preferă veniturile pasive.
Proprietatea este gata de mutare, fiind finalizată în 1970. Reprezintă un spațiu comercial consacrat, mai degrabă decât o construcție nouă. Stadiul construcției asigură utilizarea imediată, fără perioadă de așteptare pentru finalizare. Istoricul clădirii într-o locație centrală indică integrarea sa în țesutul comercial consacrat al orașului San Pedro de Alcántara.
Această proprietate este destinată utilizării comerciale și nu este potrivită pentru scopuri rezidențiale. Amplasamentul și infrastructura existentă sunt adaptate pentru operațiuni de afaceri. Orice modificări sau utilizare intenționată trebuie să respecte reglementările de zonare locale și autorizațiile de urbanism. Data istorică a construcției proprietății înseamnă că este posibil să nu dispună de cea mai recentă tehnologie integrată de casă inteligentă sau de cele mai înalte ratinguri de eficiență energetică comune la construcțiile noi.
Ref: VL474316
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial este potrivit pentru antreprenorii care caută o locație de afaceri consacrată, cu vizibilitate ridicată și potențial operațional imediat. Atrage investitorii care caută o proprietate care generează venituri din chirii din prima zi, mai ales având în vedere chiriașul fiabil deja existent. Afacerile care beneficiază de trafic pietonal semnificativ, precum magazinele cu amănuntul, furnizorii de servicii sau cabinetele profesionale, cum ar fi firmele de avocatură sau de consultanță, vor considera locația centrală un avantaj. Versatilitatea spațiului, cu respectarea reglementărilor, permite de asemenea adaptarea la tendințe de afaceri emergente sau piețe de nișă în San Pedro de Alcántara. În plus, ar putea fi o opțiune pentru afaceri consacrate care doresc să se extindă sau să se relocheze într-un loc mai proeminent și mai accesibil pe Costa del Sol.
Această proprietate comercială, finalizată în 1970, prezintă un spațiu funcțional în stare bună. Deși detaliile specifice ale materialelor din construcția originală nu sunt furnizate, locația sa proeminentă de colț sugerează o construcție destinată durabilității și vizibilității comerciale. Proprietatea beneficiază de lumină naturală abundentă datorită fațadei exterioare mari, contribuind la un interior luminos. Utilitățile precum electricitatea și apa potabilă sunt confirmate ca fiind conectate, esențiale pentru orice operațiune de afaceri. Cadrul urban implică tehnici de construcție standard pentru epoca sa, axate pe practicitate și accesibilitate. Pentru viitorii proprietari, o evaluare a modernizărilor potențiale sau a îmbunătățirilor estetice ar putea fi benefică pentru a alinia interiorul cu standardele de afaceri contemporane sau cerințele de branding.
Prețul cerut pentru această proprietate comercială este fix, de 425.500 €. Această cifră reflectă valoarea combinată a două unități care însumează 106,90 m². Fiind o proprietate existentă, prețul este ferm și nu face obiectul prețurilor „de la” observate adesea la ansamblurile rezidențiale noi. Contractul de închiriere actual cu un chiriaș fiabil înseamnă că proprietatea generează venituri de la bun început, oferind o rentabilitate tangibilă a investiției pentru cumpărător. Aceasta oferă o propunere financiară clară pentru cei care caută un randament din închirieri imediat într-o locație privilegiată pe Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara oferă un mediu urban vibrant, care echilibrează activitatea comercială cu un puternic sentiment de comunitate. Locația centrală a acestei proprietăți o plasează într-o zonă animată, caracterizată de un volum mare de trafic pietonal și o vizibilitate excelentă din stradă. Serviciile esențiale, cum ar fi farmaciile (112 m) și supermarketurile (321 m), sunt ușor accesibile pe jos, simplificând operațiunile zilnice și accesul clienților. Apropierea de un spital (1,8 km) oferă un plus de siguranță pentru angajați și clienți. Pentru timpul liber și divertismentul clienților, numeroase restaurante (27 în limita a 2 km) și cafenele (13 în limita a 2 km) sunt ușor disponibile, sporind atractivitatea locației pentru diverse tipuri de afaceri. Transportul public este bine asigurat, cu numeroase stații și linii care deservesc zona, asigurând conectivitate pentru personal și vizitatori. Acest cadru este potrivit pentru afaceri care se bazează pe vizibilitate și accesibilitate într-un centru urban consacrat.
San Pedro de Alcántara oferă un stil de viață urban dinamic, cu un puternic sentiment de comunitate locală, distinct de zonele mai axate pe stațiuni din apropiere. Această proprietate este situată în centrul activ al orașului, unde viața de zi cu zi se învârte în jurul comerțului local și al facilităților. Cu un supermarket la doar 321 de metri și o farmacie la 112 metri, treburile zilnice sunt foarte comode. Prezența a 27 de restaurante și 13 cafenele într-o rază de 2 km oferă opțiuni abundente pentru prânzuri de afaceri sau întâlniri cu clienții. Facilitățile educaționale, inclusiv o școală în limita a 2 km, și serviciile medicale, cu un spital la 1,8 km, subliniază autonomia zonei. Mersul pe jos facil și legăturile bune de transport public (50 de stații) reduc dependența de vehiculele private pentru multe activități zilnice, contribuind la un ritm urban relaxat.
Această hartă evidențiază poziția San Pedro de Alcántara în cadrul zonei mai mari Marbella, pe Costa del Sol. Ilustrează cadrul urban central al proprietății, apropierea sa de atracțiile de pe coastă și conectivitatea sa cu marile rute de transport și orașele din jur. Densitatea facilităților și a spațiilor recreative într-o rază scurtă este clar vizibilă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara este o parte integrantă a municipiului Marbella, situat pe Costa del Sol de vest. Acest oraș își păstrează propria identitate distinctă, beneficiind în același timp de apropierea de orașul mai mare și mai renumit internațional Marbella, la doar 10 km. Mai departe, marile centre regionale includ Málaga (57 km) și Algeciras (57 km). Poziția proprietății pe acest tronson dinamic de coastă o plasează într-o regiune recunoscută la nivel global pentru turism, timp liber și oportunitățile de investiții imobiliare.
Această proprietate comercială se mândrește cu o accesibilitate excelentă în San Pedro de Alcántara. Facilitățile cheie se află la distanță de mers pe jos, inclusiv o farmacie la 112 metri și un supermarket la 321 de metri. Facilități recreative precum centrul de escaladă Rocodromo se află la doar 0,7 km. Pentru o conectivitate mai largă, proprietatea este situată la 48 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), o distanță rezonabilă pentru călătoriile internaționale. Mai multe terenuri de golf renumite, precum Magna Marbella Golf, se află la o scurtă distanță cu mașina (2,4 km). Deși nu se află direct pe malul mării, plajele populare precum Playa de San Pedro sunt la doar 1,5 km. Zona este deservită de 10 linii de transport public, asigurând ușurința accesului pentru clienți și personal.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara se bucură de clima mediteraneană caracteristică Costa del Sol, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 19,0°C. Zona oferă aproximativ 5 luni de sezon de înot, de obicei atunci când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Situată la o altitudine de 53 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea este poziționată în interior față de linia imediată a coastei, dar beneficiază totuși de brizele marine. Clima favorizează activitățile în aer liber și oferă un mediu plăcut pentru afaceri pe tot parcursul anului. Panta moderată (3,3%) către plajele apropiate înseamnă că accesul nu este prea obositor.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși aceasta este o proprietate comercială, apropierea sa de facilitățile de pe coastă îi sporește atractivitatea. Cea mai apropiată plajă, Playa de San Pedro, este la aproximativ 1,6 km. Două plaje cu Steag Albastru sunt menționate în vecinătate, inclusiv Guadalmina și Venus-Bajadilla, semn al unor standarde ridicate de curățenie și facilități. Pentru pasionații de sport, mai multe facilități sunt ușor accesibile: centrul de escaladă Rocodromo este la doar 0,7 km, iar centrele sportive precum Apolo și Polideportivo San Pedro se află în limita a 1,0-1,1 km. Golferii au numeroase opțiuni, cu Magna Marbella Golf la 2,4 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,8 km. Mai multe porturi de agrement, inclusiv Puerto Deportivo José Banus, sunt de asemenea accesibile în câțiva kilometri.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 80 mm |
| Februarie | 13.5°C | 47 mm |
| Martie | 14.5°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Iunie | 23.6°C | 6 mm |
| Iulie | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.0°C | 89 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Atunci când se iau în considerare proprietăți comerciale pe Costa del Sol, această ofertă din San Pedro de Alcántara prezintă un profil distinct față de proiectele din zone precum Torre del Mar (Aquamar) sau Mijas (Lantana Residencial). Aceste proiecte, care prezintă adesea ansambluri rezidențiale noi cu prețuri de la 205.000 € - 269.950 €, se concentrează de obicei pe unități rezidențiale cu facilități precum piscine și grădini comune. Această proprietate din San Pedro este însă un spațiu comercial consacrat, cu un preț fix de 425.500 €, punând accentul pe generarea imediată a veniturilor prin chiriașul existent, mai degrabă decât pe potențialul de dezvoltare viitor. Locația sa urbană, centrală, oferă un stil de viață și o accesibilitate pentru clienți diferite față de dezvoltările mai suburbane sau axate pe coastă. În timp ce Etherna Homes 2 din Estepona oferă și construcții noi de la 269.000 €, valoarea acestei proprietăți constă în statutul său de producător de venituri și poziționarea comercială privilegiată într-un oraș marbellian bine consolidat, adresându-se unei strategii de investiții specifice axate pe randamente imediate și vizibilitate stradală ridicată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL