Questo progetto residenziale di nuova costruzione si trova a San Pedro de Alcántara, un centro urbano dinamico sulla Costa del Sol. Offre un'opportunità unica di vivere in una zona ricercata, con un'architettura contemporanea e specifiche di alta qualità. Le residenze sono progettate per massimizzare luce e spazio, integrandosi con l'ambiente costiero. La vicinanza a servizi essenziali, ristoranti e alla spiaggia sottolinea la convenienza di questa ubicazione privilegiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di San Pedro de Alcántara, il progetto gode di una posizione privilegiata a breve distanza dalla costa. La sua collocazione urbana garantisce l'accesso immediato a una vasta gamma di servizi, rendendo pratico lo spostamento a piedi o in bicicletta per le attività quotidiane. La vicinanza al mare e ai principali assi di trasporto facilita l'integrazione con il resto della Costa del Sol.
Progettato per soddisfare le esigenze di un'abitazione moderna e confortevole, questo sviluppo offre spazi luminosi e funzionali. Le residenze sono caratterizzate da finiture di pregio, ampie finestre e un design che privilegia il benessere abitativo. L'enfasi sulla qualità costruttiva e sull'efficienza energetica risponde a criteri di comfort abitativo elevati, adatti a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze di qualità.
Lo sviluppo è attualmente in fase di costruzione, con previsione di completamento in tempi definiti. Essendo una nuova costruzione, offre l'opportunità di acquisire un'abitazione all'avanguardia, dotata delle più recenti tecnologie costruttive e standard energetici. La fase di cantiere permette di apprezzare il processo di realizzazione e le caratteristiche intrinseche del progetto.
Questo progetto non offre viste panoramiche illimitate su tutti i lati a causa della sua integrazione urbana. Inoltre, non dispone di ampie aree comuni condivise, il che contribuisce a ridurre le spese condominiali ma limita la disponibilità di servizi collettivi come piscine comuni estese o giardini paesaggistici ampi. Le unità sono principalmente esposte a est, sud e ovest, senza una predominanza di orientamento nord.
Ref: VL084623
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa tipologia di progetto si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria di alto livello in una zona consolidata della Costa del Sol, con accesso immediato ai servizi. È adatto a famiglie che necessitano di spazi ampi e confortevoli, con la comodità di avere scuole e negozi a portata di mano. Anche gli appassionati di golf troveranno la loro dimensione, grazie alla vicinanza di prestigiosi campi. La posizione urbana e la qualità costruttiva lo rendono una scelta valida per chi desidera uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alle comodità moderne, con la tranquillità di una nuova costruzione e la possibilità di godere del clima mite tutto l'anno.
Le residenze sono caratterizzate da un elevato standard qualitativo, con particolare attenzione ai dettagli e ai materiali. Le finiture di pregio si estendono a tutti gli ambienti, con pavimenti di qualità e serramenti performanti. Le ampie finestre a tutta altezza massimizzano l'ingresso di luce naturale e ampliano la percezione dello spazio. Le altezze dei soffitti, intorno ai 2,85 metri, conferiscono un senso di volume e eleganza. Il riscaldamento a pavimento, presente in tutte le proprietà, inclusi i bagni, garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. Le cucine e i bagni sono progettati con materiali moderni e finiture contemporanee, integrando funzionalità ed estetica.
Le residenze in questo nuovo sviluppo sono proposte con prezzi a partire da €2.167.250 fino a €2.550.000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia di proprietà, le dimensioni e le finiture di alta gamma offerte. La disponibilità è limitata, con un totale di 10 townhouses, 17 appartamenti, 11 ville semi-indipendenti e 6 unità commerciali. Le ampie metrature abitative, che vanno da 426 m² a 450 m², e il numero di camere da letto (da 4 a 5) e bagni (da 4 a 5) contribuiscono a posizionare queste proprietà nella fascia alta del mercato immobiliare della zona.
San Pedro de Alcántara è una località vivace che coniuga la comodità urbana con la vicinanza al mare. Le residenze si trovano in un contesto dove le necessità quotidiane, come la spesa, la farmacia o un pasto fuori, sono raggiungibili con una breve passeggiata. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi contribuisce a un ritmo di vita dinamico. La prossimità al lungomare e al viale principale di San Pedro offre opportunità per attività ricreative e sociali, rendendo il luogo attraente sia per residenti permanenti che per chi cerca una seconda casa.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa godere di un'ambiente ricco di servizi a portata di mano. La vicinanza a supermercati (a 321 metri), farmacie (a 112 metri) e ospedali (a 1,8 km) garantisce praticità per le necessità quotidiane. Con 25 ristoranti e 13 caffè nel raggio di 2 km, le opzioni per il tempo libero e la ristorazione sono numerose. La presenza di 1 scuola e 11 banche sottolinea il carattere urbano e ben servito della zona. La mobilità è facilitata dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto per molte attività.
La localizzazione di questo progetto residenziale a San Pedro de Alcántara, nella provincia di Málaga, lo colloca nel cuore della Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua vicinanza alla costa, ai principali servizi urbani e alle infrastrutture di trasporto, offrendo una visione chiara della sua accessibilità e della vivacità dell'ambiente circostante.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente tra le rinomate località di Marbella e Estepona. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza alle glamour di Puerto Banús (3,5 km), pur mantenendo un'identità locale propria. La città offre un'atmosfera più autentica rispetto ai centri più turistici, pur essendo perfettamente integrata nell'offerta della Costa del Sol. La prossimità alla AP-7 facilita gli spostamenti verso Malaga e altre destinazioni regionali.
La posizione strategica di questo progetto offre eccellenti collegamenti. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, dista solo 1,6 km, con un dislivello moderato del 3,2%. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 48 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono facilmente accessibili. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee attive nella zona completa il quadro delle opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annua di 19,0°C. La zona è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.856, che favoriscono un'ampia fruibilità degli spazi esterni. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la costa (3,2%) contribuiscono a un ambiente confortevole e accessibile, integrato nel paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con la Playa de San Pedro a soli 1,6 km e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar a 2,0 km. La zona vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come Guadalmina e Venus-Bajadilla. Per gli amanti del golf, Magna Marbella Golf si trova a 2,4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. Le opportunità sportive sono molteplici, con centri come Rocodromo (0,7 km), Apolo (0,9 km) e Polideportivo San Pedro (1,2 km) facilmente raggiungibili, offrendo un'ampia gamma di attività per uno stile di vita attivo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente tra le rinomate località di Marbella e Estepona. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza alle glamour di Puerto Banús (3,5 km), pur mantenendo un'identità locale propria. La città offre un'atmosfera più autentica rispetto ai centri più turistici, pur essendo perfettamente integrata nell'offerta della Costa del Sol. La prossimità alla AP-7 facilita gli spostamenti verso Malaga e altre destinazioni regionali.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altre nuove costruzioni sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens ed Aby Upper a Estepona, questo progetto si distingue per la sua fascia di prezzo superiore e per le caratteristiche intrinseche. Mentre le proprietà a Estepona partono da circa €320.000 - €418.800, questo sviluppo a San Pedro de Alcántara si posiziona in un segmento di mercato più esclusivo, con prezzi a partire da €2.167.250. Questo differenziale è giustificato dalle dimensioni maggiori delle abitazioni (426 m² contro metrature inferiori per gli altri esempi), dal numero elevato di camere e bagni (5 camere, 4 bagni) e, presumibilmente, dalla qualità delle finiture e dalla posizione più centrale e urbanizzata all'interno di Marbella. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €598.000, si colloca in una posizione intermedia. L'enfasi su ville e townhouses con ampi spazi privati, insieme all'assenza di spese condominiali elevate grazie alla limitata presenza di aree comuni, definisce un target di clientela orientato all'indipendenza e alla qualità abitativa di lusso, piuttosto che a complessi con ampie infrastrutture condivise.
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