立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サンペドロ・デ・アルカンタラ市内に位置し、マルベヤから10キロメートルの距離にあります。海岸線からは約1.6キロメートル、マラガ空港まで48キロメートル、最寄りのスーパーマーケットまでは321メートルと、商業施設として必要なインフラが揃った立地です。周辺には多数の飲食店、銀行、薬局が集中しており、商業活動に適した環境です。
この商業スペースは、多目的に使用できるオープンプランのレイアウトを提供し、大きなショーウィンドウにより通りからの視認性が確保されています。給湯設備が完備されており、将来のビジネスニーズに合わせて様々なバスルーム配置オプションが利用可能です。東向きのため、朝の太陽光を効果的に取り入れることができ、商業施設としての基本機能が満たされています。
この商業プロパティは1976年に完成した既存の建物です。新築物件ではありませんが、商業利用に適した堅牢な構造を持ち、経年による安定性が確認されています。完成してから数十年が経過していますが、基本的な構造は維持されており、商業活動を行うための要件を満たしています。
この商業スペースは住宅用途ではなく、居住スペースを提供していません。また、専用駐車場は設置されておらず、近隣の公共駐車場を利用する必要があります。ビル内にはエレベーター設備がなく、階段での移動が必要です。さらに、建物の古さのため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。
この商業スペースは、サンペドロ・デ・アルカンタラの中心部で事業を展開したい事業者に適しています。特に、地域の住民を対象としたサービス業や小売業を検討している場合に有利です。マルベヤからのアクセスも良好なため、より広範な顧客層をターゲットにしたビジネスにも適しています。既存の商業施設としてすぐに営業を開始できるため、短期間での事業立ち上げを希望する事業者にも適しています。周辺には競合となる商業施設も存在しますが、これらとの差別化を図ることで十分な集客が見込めます。
この商業スペースは、基本的な内装が施されています。床はタイル張りで、商業利用に適した耐久性を持っています。壁は白く塗られ、清潔感があり、様々な業種のデザインに対応できます。天井にはシーリングファンが設置されており、空気循環を助けます。セキュリティゲートも取り付けられており、安全面への配慮もなされています。配管設備は整備されており、飲食店やサービス業が設置する設備にも対応できます。全体として、実用的で機能的な内装が特徴で、特定の業種に合わせたカスタマイズが可能な状態です。
この商業スペースの価格は16万ユーロからとなっています。サンペドロ・デ・アルカンタラ地区の商業不動産市場においては、中心部の立地条件を考慮すると競争力のある価格設定です。同規模の商業スペースと比較して、アクセスの良さと周辺施設の充実度が価格に反映されています。価格には基本的な内装が含まれていますが、特定の業種に合わせた改装費用は別途考慮する必要があります。
この商業スペースは、サンペドロ・デ・アルカンタラの活気ある中心部に位置し、日中は多くの人々で賑わうエリアです。朝は東向きの窓から自然光が差し込み、開店準備を明るい環境で行えます。昼間は地域の住民や観光客が頻繁に行き来し、集客に適した立地です。周辺にはカフェ、レストラン、小売店が集まっており、商業エリアとしての利便性が高いです。夕方には地元の人々が散策に訪れ、商業活動が活発に行われる環境が維持されます。週末には特に賑わいを見せ、商業施設として安定した来客数が期待できます。
この商業スペースは、サンペドロ・デ・アルカンタラの中心的な商業地域に位置しています。周辺には27のレストラン、13のカフェ、11の銀行、11の薬局があり、商業施設として必要な環境が整っています。公共交通機関のアクセスも良好で、10路線のバスが利用可能です。最寄りのスーパーマーケットまで321メートル、病院まで1.8キロメートルと、日常生活に必要な施設が近距離にあります。マルベヤまでは10キロメートル、マラガまでは57キロメートルの距離にあり、より広範囲な商業機会へのアクセスも良好です。
この地図は、サンペドロ・デ・アルカンタラ中心部にある商業スペースの位置を示しています。海岸線から約1.5キロメートル内陸に位置し、周辺には商業施設、飲食店、サービス施設が集中している地域です。マルベヤ方面への主要道路にも近く、交通アクセスの利便性が高いエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この商業スペースは、マルベヤ自治体に属するサンペドロ・デ・アルカンタラに位置しています。コスタ・デル・ソルの主要な観光地の一つで、マルベヤからは10キロメートルの距離にあります。地域内の他の都市との位置関係としては、アルヘシラスが57キロメートル、マラガが57キロメートルの距離に位置しています。この立地は、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアへのアクセスを提供し、同時にサンペドロ・デ・アルカンタラ自体の商業環境の利点も享受できる位置にあります。
この商業スペースからは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるPlaya de San Pedroまで1.5キロメートル、マラガ空港まで48キロメートル、ジブラルタル空港まで49キロメートルです。ゴルフ場としては、Magna Marbella Golfが2.4キロメートル、Real Club de Golf Las Brisasが2.8キロメートルに位置しています。ショッピングや日常生活に必要な施設も近く、スーパーマーケットが321メートル、薬局が112メートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンペドロ・デ・アルカンタラは、平均気温が12〜26度の地中海性気候です。年間平均気温は17.8度で、過ごしやすい気候が特徴です。海抜53メートルに位置し、海岸への傾斜は3.3％と比較的緩やかです。日照時間が多く、特に夏場は太陽を十分に享受できます。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20度以上）で、海でのレクリエーション活動が楽しめます。東向きの商業スペースは、午前中の太陽光を効果的に取り入れることができ、営業時間の明るい環境を確保します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この商業スペースの近くには、質の高いビーチが複数存在します。Playa de San Pedro（1.5キロメートル）とPlaya Canina Ventura del Mar（2.0キロメートル）がアクセス可能です。特に、Playa de San Pedroは地域で人気のビーチで、地元の人々や観光客に利用されています。Blue Flag認定のビーチとして、GuadalminaとVenus-Bajadillaが合計2カ所あります。ゴルフ施設も充実しており、Magna Marbella Golf（2.3キロメートル）、Real Club de Golf Las Brisas（2.8キロメートル）、El Higueral Golf（3.2キロメートル）が近くに位置します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この商業スペースは、マルベヤ自治体に属するサンペドロ・デ・アルカンタラに位置しています。コスタ・デル・ソルの主要な観光地の一つで、マルベヤからは10キロメートルの距離にあります。地域内の他の都市との位置関係としては、アルヘシラスが57キロメートル、マラガが57キロメートルの距離に位置しています。この立地は、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアへのアクセスを提供し、同時にサンペドロ・デ・アルカンタラ自体の商業環境の利点も享受できる位置にあります。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL945385
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サンペドロ・デ・アルカンタラのこの商業スペースは、コスタ・デル・ソル地域内の他の商業施設と比較していくつかの特徴があります。トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）と比較して、価格面ではより手頃な選択肢です。これらのプロジェクトが主に住宅用途であるのに対し、サンペドロ・デ・アルカンタラのこの施設は純粋に商業用途に特化しており、事業展開を検討している事業者に適しています。立地面では、マルベヤ（10キロ）やマラガ（57キロ）といった主要都市へのアクセスも良好で、より広範な顧客層をターゲットにしたビジネスにも対応できます。
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